品川イーストシティタワー

割高なのは住友だから仕方がないですね。
マンション業界の常識でもありますし、長期販売前提の割高価格ですから
そこを許容できるかどうかかと。

キャナルサイドに全350席のレストランNewオープン。
天王洲アイルは最近また活気づいてきてますね！
https://www.sankei.com/smp/economy/news/180725/prl1807250163-s1.html

>>2053
これはなかなか良さそうだ。
石畳の中庭に面した雰囲気のいい場所だし、TYハーバーの隣だから、相乗効果も期待できるね。

WCTと比べると全てが見劣りするかな。
残念。

>>2053
2階に高級中華料理店がある所ですね。
オープテラスでランチできるのが良さそうです。

>>2055 匿名さん

そう思う人は仕様の悪い制振low-e無しのWCT買ったらいいんじゃないかな?

＞シティタワーズ東京ベイよりも高めなのは驚きです。

都心育ちですが、
シティタワーズ東京ベイは江東区有明、海向こうとの感覚。

ここは都心、渋谷、新宿、横浜、品川駅は徒歩圏内で遥かに便利です。
同じ湾岸でも、有明、豊洲、勝ちどきの東側と
西側の港区やこことは価格にも差が出るのは地価を見ればあきらかですよ。

豊洲の東急の方が便利じゃないかな。

>>2059 匿名さん
便利かどうかは人それぞれかな。でも豊洲はららぽーとがあるから便利だよね。
ただ向こうの方がかなり高くなりそう。

天王洲アイル駅の近く。

品川と書いてあったので、品川駅近くのマンションかなと思っていました。
マンションのホームページにあるように、リバービューが楽しめるマンションのようです。

夜景が素敵でしょうね。
もしかしたら花火も見えるかも・・・。

東京モノレール、あまり利用したことがないのですが利便性はどうなんでしょう？あとはスーパーなどの施設。
天王洲アイルが駅前にありますが、飲食店のイメージ。八百屋さん、大型スーパーってありますか？コンビニよりもスーパーがあるといいなと思っています。

品川駅ではなく、品川区に由来。

ただ、近年成長著しい品川駅を連想させる狙いは有るのかも。

最寄りに八百屋さん、ミニスーパー(まいばすけっと)はあります。マルエツ、イオンは10分はかかるかな。郵便局、クリーニング、薬局などもあるし
内廊下からゆけるテラスのしたにはあめでも濡れずに行けるコンビニもある。

ミニスーパーと八百屋ができて便利になったね。
あとはボンドストリートのマルシェもなかなか良い感じ。

隣のプーマセンターが港区なのを考えると、このシティタワーがぎりぎり品川区で良かった。港区の土地ならあと1割は高かったでしょうか。

プーマセンターは下にりんかい線が走っているから、高い建物は建てられないみたいだね。

>>2066
だから何？
どうした？？？

だからプーマを住友は買わず品川区アドレスとなったということと、プーマのところにマンション等の高い建物は立たない、ということでしょう。
その先はわからないですけどね。

ついでに言えば、線路向こうのコンテナ置き場と野球場の地下にも、りんかい線の引き込み線が通っているので、高い建物は建てづらいと思います。
プーマよりも北側は可能性あるけど、それ以外は高層に囲まれるリスクは低いと思います。

コンテナ埠頭もまだまだ現役のようだし、埠頭島には当分マンションは建たない気がする。

お台場の花火が見れるなんて魅力的ですね♪
北向きと東向きかな？何階くらいだったら見えそうでしょうか？

近くの八百屋さんってなんてお店ですか？
どの辺りにありますか？

>>2072 マンション検討中さん
旬八キッチン
https://www.e-tennoz.com/archives/cstm_shopguide/4663

>>2071 匿名さん
5階くらいからでしょうか。
20階にある共用施設「スカイラウンジ」が東向きなので、西・南向きの住人の方は利用必須ですね！

>>2074 匿名さん

５階以上だと十分高架は邪魔にはならない感じでしょうか？

高架線は邪魔にならないと思います。

5階あたりだと埠頭の倉庫や入管に塞がれると思います。
隣を見学した感じだと10階辺りから建物にも塞がれずに
見れるようでしたよ。

5階あたりだと確かに目の前が高架くらいになると思うので、見上げれば花火は見えるかも知れません。

やはり眺望は西側の方が秀逸でしょうね。

夏祭りやってました！

運河沿いの部屋で売れていない部屋はありますか？？

西側がアーバンビューなのは絶対的だと思いますが、価格帯が少々高めですよね……
そうなってくると東向になるのですが、リセールバリューは落ちるものでしょうか？
ちなみに中層階を検討しております。
どなたかリアルなコメントお願いいたします。

普通に考えて地権者へ割り当てた物件が売りに出されたということでしょう

>>2084 匿名さん

地権者なんて存在しないから不思議ですよね。

秋にはいよいよ完成ですね。

竣工したら建物内を見学してみたいです。
昨夜のお台場花火はラウンジから綺麗に見られそう。

8月下旬から契約者の内覧会が始まるようなので、建物内モデルルームもそろそろ完成じゃないでしょうか。

東品川５丁目の今月初めの住民数は561人。

3年前は12人だったので、お隣のシティテラスに約550人が入居した勘定。

タワー入居で来年はさらに増えそうですね。

そりゃあ増えるでしょ…
減ったらこまるがな…(´･ω･`)

>>2087 匿名さん
品川埠頭からだとこんな感じなので、さらによく見えると思いますよ。

東品川５丁目付近に人が増えることで、
近隣に商業施設や住環境が潤う建物が増える事を期待してます

天王洲アイル駅近の立地を活かして、だんだんと開発が進んでいくのでは。

こちらのマンション子どもがまだ小さい家族もいらっしゃいますか？学校事情など詳しく知りたいです！

ここは入居開始が来年なので、お隣のシティテラスのスレで聞かれてみるのが良いかもしれません。

城南第二小となります。
徒歩15分くらいでしょうか。
品川区は学校選択が可能なので、城南第二より近い台場小に通う子もいますし区内で評判の良い小学校を抽選め目指す子もいます。抽選に外れると城南第二となります。
詳細は品川区ホームページをご確認ください。私立に通うお子さんもいらっしゃいます。

天王洲アイルからお台場は歩きやすいでしょうか？いつも電車なもので。。。

>>2097 検討板ユーザーさん
直線距離は近いが、残念ながら歩いて通れる道はありません
車か電車になります

>>1576 マンション検討中さん
松坂復活しましたね笑
羽田新線は発表されたので、新駅期待したいですね！

>>2098 匿名さん
レインボーブリッジなら歩いて渡れますね(笑)