品川イーストシティタワー

大井町はもう少し相場が高いです。
大井町でこのマンションと同条件にすると数百万は上乗せされます。
このマンションも安くはないですが、大井町と比べると安く見えてしまう。
ただし、このマンションも相場より格安ではないとは思います。

私も購入者ですが、メリットデメリット考えて購入しました。
結局、掲示板の意見など当てにならないことが多いなあと感じています。
シティテラスも最初は売れていない、人気ないといいながら完売してますから。
このシティタワーもMRから販売状況をきくと100以上は売れてました。MRが嘘をついてたら、仕方ありませんが、たかが客1人に嘘をつくメリットはないと思いますが。

気になる人は営業に各期の供給戸数聞いてみればいかが。
もし契約済戸数は嘘つけたとしても、供給戸数は嘘つけないだろう。ホームページチェックしてる人は正解知ってるわけだし。

答えてくれるかはわからんがw

★建設現地レポート★
19階・南西角のお部屋からの眺めがアップされてました！
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/blog/454/

先月見に行きました。
担当者は、若くて綺麗なお姉さんでした。

もともと別のマンション買っているので
ここは検討しないけど、
綺麗なお姉さんに会いには行きたいかもw

見た目とか関係なくねw

>>1903 名無しさん
写真の撮り方が暗くて見辛くね？
しかも近くの火力発電所を写しちゃったらダメでしょw

>>1906
隠し立てせず、素直でよろしい。

開放感あるけど…数日で飽きそうな景色だわ。

海側の眺望はWCTと同じで足元の汚さが目立って残念ですね。。

どうせなら夜景を撮った方がイメージアップに繋がったのに…
でも確かに毎日見てたら飽きそうだな。

景色は飽きないと思うけど。価値観の違いかな。
西向きは高層階にこだわる必要ないかも。

景色飽きる、飽きないはこの物件に限らず、人の価値観によるところが大きいですね。
私は高層ビルの職場からの景色に10年間飽きてないので、タワー買っても飽きないと思ってます。

写真があんまり綺麗じゃない。
センスない。

ブログに上げるなら、
お客にどう見られるかも意識して撮るべきでは？

これを見て買いたいと思う人いるの？

眺望は北側東側西側だけにして，南は眺望よりも日当たりの良さをアピールすればいいのにね．
それに写真が暗い，最近のスマホでももう少し明るく撮れるぞ．フォトショ使った形跡もない．

でも，正直でよろしい笑

正直でいいですよね。南側も運河が伸びているのがいいと思います。でもちょっと高いうちには高いです。

>>1915 匿名さん
1915です。訂正です。
我が家には価格がちょっと高すぎるという意味でした。失礼しました。

直前のブログ記事の方が鮮明でよろしいかと。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/blog/444/

スマホでも編集すれば明るくなるのに。住友の責任者はアップする前にちゃんとチェックしないのか？
眺望をウリにしてるのに売る気あんの？笑

エレベーターホールが、気になります。
写真見てみたいです！

うちは5〜10階くらいからの眺めが見てみたいです。ぜひブログに載せて欲しい！

わざわざブログのリンクまで貼って
宣伝活動ご苦労様です。

これやってるのがスミフの方だったら
戦略通り行かず、叩かれちゃって残念って感じですけど、

他の業者や検討者だったら
すごい執着心だなって感じですよね。

ブログごときでいじめてあげるなよ笑

>>1920 匿名さん

で、あなたはここで何してるんですか？w
検討者でもなさそうですし、ご意見番って感じw

スミフの人でしょ
次のブログは相当プレッシャーになるだろね

代わりに貼ってあげるw

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/blog/465/

天王洲のマルシェはだんだんと知名度が上がってきたのか、かなり混むようになってきましたね。

2月にオープンした、天王洲ハーバーマッケットもおすすめですよ♪
https://www.tennozmarket.com/

前回見に行ったけど、凄い人出だったね。

あと最近の傾向をみると、ギャラリーや小劇場のようなアート系も多い。
NYのダンボ地区をモデルに良い意味でカオス的にして欲しい。

SUUMOから消えてる…
なぜだろう？？

完売したのかなw

>>1930
ひょっとして、大阪地震の影響かな
出勤、帰宅困難者の長い列
ここなら品川までたどり着けば帰宅徒歩２０分ほど

20分もかかるのですね。

>1929 もしかしたら
想定より、売れたんじゃないですか？

隣のシティテラスで多くの人が暮らしているということもありそうですね。

東品川5丁目って元々ほとんど人が住んでいなかったところに、テラスだけで500人以上ですからね。様変わりしましたね。
タワー入居後は1000人を超えて、さらに活気づくと思います。

>1935さん
住友は隣のかまぼこ型プーマセンター（港区港南5丁目）
も買い取りたかったが、地下にりんかい線が通っている為
深い杭打ちが出来なく断念したが
住所がたとえ端でも港区と付けば、住友は販売値を上げるだろうし
ここは立地からしてラッキーだね。

なるほど…逆に品川区で良かったということですね。
住友さん、ありがとうございます！

プーマ、BMWの先の倉庫街は徐々にマンションに変わっていくんだろうな。

そっちは港区になるから高くなるんだろうな。となると駅からも近いこっちの方が割安でお得だな。

東京オリンピックに向けて品川埠頭も新線の開通により、発展をとけそうですね。

もし将来に新線開通しても、品川埠頭は通過するだけ。
金を掛けて駅を作っても採算取れません。
羽田への到着時間競争があるし。

プーマ、BMWの先の倉庫街より先だと駅まで徒歩10分を超える．
品川駅徒歩10分なら，まだアピールポイントだが，天王洲アイル駅徒歩10分だと弱すぎるから，よほど値段を下げるか，豊洲のような共用施設を充実させたりしないといけないのでは？

新線は絵空事かつ先の話ですが，既存の天王洲アイル駅を利用する方法はあるかと思います．

2027年のリニア品川駅開業からの波及効果を期待するしかないですかね

新線開通しても通過するだけならむしろ東側の騒音が増えるだけですね、、、
東側サッシはT3?

>>1944 マンション検討中さん
二重窓ですね

この物件で気になることは、立地的に中国人が民泊もしくは投資目的で購入しているのではないか？ということです。
投資で賃貸需要ならまだしも、民泊はマジ勘弁して欲しいです。スミフもそのあたりきちんと管理してくれてたらいいのですが…

>>1946 マンション検討中さん

今更民泊なんて法改正でリスク高すぎて、機微に敏感なかの人達はとっくに撤退手仕舞してます。
未だに騒いでるのは情弱な日本人だけでは？

>>1947 匿名さん
まるで中国人富裕層を代表しているかの如く口ぶりですが…
あなたはいわゆる富裕層の方ですか？