品川イーストシティタワー

天王洲アイルの構造を知らずにポジするのすごいな

一般的にはこういう感覚なんじゃないかな
↓
・ウィズブック。そんなところに保育園あったんだ。
　しかし、そのビルは駅前じゃない。一応なんとか駅直結ではある。
・駅前ビルはない（その言い方で通じるビルはない）

まあ、暮らしやすいからなんでもよかよ笑

電話したら、空きがあれば、病児保育もしてくれるらしい
看護士さんが、常駐してるんだって

1歳で1か月の保育料3万9000円。年収関係なく一律だって。
やっぱ内閣府の認可はいいね。

病児保育だけでも登録するといいと思います。

徐々にですが便利になってきていますね。
あとは、清掃作業所の再開発がどうなるかが注目ですね。

天王洲おしゃれなお店もまた新しいカフェ等も増えるみたいだし、危なそうな雑居ビルなどもなく綺麗でこの雰囲気が好きです。

生活もなんだかんだ便利だし清掃作業所の再開発もまちの長所を生かした開発にして欲しいです。

ボンドストリートがどんどん進化中だからね。

ブルワリーショップの2階の内装工事が始まり、ナイキストアの内部解体も終わった。
それぞれこれから何ができるのか楽しみだ。

ボンドストリート大好きです

毎日、ベビーカーでウッドデッキやボンドストリートをブラブラ散歩して、コンビニのコーヒー飲んで、マイバスケットでお買い物して帰ります笑

こちら第3期発売はじまりましたか？？

>>1757 住民板ユーザーさん4さん
ボンドストリートいいですよね！
お散歩でいけるって贅沢です。
ここは家からの景観もいいし、都心にいながら窮屈感がなく、なかなかない立地だと思います。
欧米人にも人気なのもわかります。

昨年末に発表された都のライトアップ計画によれば、
TYハーバー一帯(実施済)
に加え、
対岸の公園、
楽水橋、
緑水公園、
と言った場所がライトアップ地区に選定されたので、今後さらに夜景が良くなりそうですね。

目の前のレディクリスタルや数多くの屋形船が往き来するので、夜景が楽しみですね。

シティータワーズ東京ベイと晴海パークタワーとこちらの物件で迷ってこちらの物件でほぼ確定しようと思いまし。

晴海は間取りがあまり良くない。
東京ベイは2ldkで52平米とかなり狭い。
品川イーストが一番高かったのですが部屋は広いしアクセスもいいし、ビューもいい。

生活面での不便さは、今後改善されるといいですが一人暮らしなので今のままでも十分。

>>1761 匿名さん
目の前の桟橋が船の発着の拠点になったら賑やかになりそうです。

この辺り住んでみて分かるいい所です。
災害時には品川駅から徒歩圏内、どの方向へ行くのも便利
モノレールも暴風時、JRより頼りになりますよ。

多分、ラウンジからはお台場が浮き上がり、東京駅らの湾の夜景、
冬のお台場花火や臨時（5月26日など）花火も楽しめるでしょう。

緑も多く、マルエツ横の緑水公園、南の東品川海上公園、
更に近くの若潮橋を南下すると、ここは異国？のような並木道
その先も野鳥公園まで公園が続きます。
まさにと都会と自然が織りなす地域でしょう。

スミフの回し者ではありませんｗ
6年ほど前に晴海（混雑の勝どき駅）からワールドに越してきた一家です。
不足面はアラシが既に書き込んでいますのでプラス面にのみ、参考になれば幸いです。

ベランダの透明な手摺には慣れますか？

テラスが完売したこともあり、この辺りも人が増えてきた感じですね。

透明は大丈夫ですよ。
かえって景色がよく見えると思います。
高所恐怖症ならやめたほうがいいかもしれませんね。

今日は屋形船が出てました。定期便が出ると良いですね。

桟橋がいよいよ稼働開始ですか。

東側の十階の眺望はどうですかね？

JR貨物線とコンテナしか見えませんし、夜は道路も含めて殺風景です。
お台場の眺望は16階以上をオススメします。
西側なら低層でも絶景ですよ。

テラス棟の東が外廊下なので、
現地見学の際、
各（目当ての）階の展望を確認出来ると思います。

参考になればですがお台場海浜公園沖からのイーストシティタワーです。
センターに写っているのがそうです。

西側はこれから、ボンドストリートを中心に東京都肝煎りのライトアップが進んでいくので、さらに眺めが良くなると思います。

東側トラックが多くてうるさそうだけど防音とかはしっかりしてるのかな？

ちゃんと二重窓になってましたよ
でも低層だと排気ガスも含めてキツいかも…

>>1776 マンション検討中さん
そんなにトラック走ってないから大丈夫じゃない？海岸通りよりかなりましだよ。

最近、モデルルームへ行った方いらっしゃいますか？南西の角部屋で18階以上の部屋は
まだ残ってますかね？

>>1777 匿名さん
トラックどころか、トレーラーがガンガン走ってましたよ

西側(運河向き)と東側(レインボーブリッジ側)でどれくらい価格が違いますか？？？

いくらくらいかしら？
便利だけどやっぱり高いよね…

陸の孤島だから、数年後に見直しが入ると思うけどなぁ

品川シーサイドでも高くなってるし、品川駅も利用できるし安くなるのを待っているあいだにあがっているよね、ここ数年は。
品川あたりを探している人は増えてるし、都内、他の地域に比べても開発がまってて楽しみな場所だし。

1LDK 4080万円は いつ販売されるのでしょうか？

PUMAの倉庫がレストランなどになってほしいですね！！！

>>1785 マンション検討中さん

あの場所でレストランは難しいと思うな。その近くにあったクリスタルヨットクラブも移転しちゃつたしね

これからの品川埠頭に楽しみな部分はありますが、今後どのような変化があの街に起こるのかはわかりませんね。

>>1787 マンション検討中さん
変わらない方が東向きのお台場・レインボービューが維持される可能性が高いけどね。
港湾局の管轄下であるうちは、線路の向こう側にタワークラスの高い建物は建たないでしょうから。

>>1786 匿名さん
あの場所だからこそ、すみふは用地取得しシティテラスを建てたわけで。見晴らしは最高ですよ。
クリスタルヨットクラブは対岸のシーフォートスクエアで営業してますよ。

京浜運河沿いにもっとタワマン建つと良いね。

今後の品川埠頭の変貌は、コンテナ業務が大井と青海に
移り品川の役目が終わってからでしょう。
もしくは羽田アクセス線が実現して、田町付近の次駅が
品川埠頭に設けられたら大変身ですね。

りんかい線にモノレール、リニア品川駅に加えて羽田アクセス線ができたら、将来的に天王洲の資産価値が上がるのは間違いないですね。

品川埠頭ではないですが、天王洲アイル駅は
りんかい線が京葉線と埼京線のJR直通になり、
モノレールと乗り入れが今より容易になれば
良いですよね。
あとは、今年度で東京都との契約が終わる
駅前の東品川清掃作業所の用途が、地域価値を
左右すると思います。

>>1793 匿名さん
東品川清掃作業所の跡地が何になるかはどのタイミングでわかるものなんですか？今後が楽しみです！

清掃作業所の跡地の検討と決定は
区議会に委ねるしかないのでしょうか？
駅利用客層を考えつつ、確実に品川区益に繋がる
施設になるのを期待します！

郵船ビルにファーストタワーにシーフォートスクエアと、地味に日常生活でのお店が揃ってるから不便しないですね。しかも混雑してないから余計に良い。

確かに、郵船ビルにまいばすけっとができてから便利になったね。

田町モデル行って来ました。食洗機・ディスポーザー・ミストサウナ等が標準、その他の設備も含めてかなりハイスペックな印象を受けました。
コンシェルジュや24時間警備も何気にありがたいところです。

天王洲最新情報また教えてほしいですね！浜松町の開発もあり、周辺一帯が盛り上がることを期待しています。

あまりないかも知れないけど、品川駅から歩いて20分。タクシーだとワンメーターだし、なかなかの立地かと思います。

20分はサバ読みすぎ
品川駅から歩くと30分ぐらいかかりますね

品川駅の山手線ホームから、当マンションの入り口まで歩いたら27分でした。参考まで。ちなみに私は結構歩くの速いほうです。

ご参考までですが、不動産における一般的な徒歩の所要時間とは、駅の起点はホームや改札ではなく、駅舎の出入口からとなります。
この場合だと品川駅の港南口からとなりますので、あながち間違ってはないかと。

都営バス停もマンション前に有りますね。バスで港南口から概ね10〜15分です。

天王洲アイル駅からだと品川までバスで5分はかからないです。
雨の日濡れたくないときはマンション前から、と時間で選んだり両方使えそう。

マンション前のバス停からのルートの方がまわり道？というわけですね。
早く品川駅に行きたい時は天王洲アイル駅からで、早く戻りたい時もそういうことですね。意外とバスも使えそう！

毎朝夕の勤務時、品川駅から天王洲へと
楽水橋→港南公園フェンス沿い→ふれあい橋と
通勤者の長～い列ができます。
健康志向も兼ねてだが雨でも傘の列が見られます。

天王洲のオフィスは、一時は2棟のビルからシティコープのようなキーテナントが抜けて、
やや人が少なくなった時もあったけど、今はまたほぼフル稼働状態となって、バスも混むようになったね。

運河ルネッサンス推進計画で、天王洲の京浜運河がもっとオシャレなエリアになっていったら嬉しいですよね！
緑化やライトアップの整備をぜひ進めていって欲しいものです。

天王洲アイルに住んでるんだ♪
って言ってみたい(>_<)

羽田空港の近くだし
民泊でてくるんだろうなぁ

ここで現在販売中の部屋をご存知の方いらっしゃいますか？？？6月中旬頃に見学に行きたいと思っています。

品川埠頭に羽田アクセス線の駅が出来る計画有るのですか？

まだ着工に至ってはいませんが、2030年に向けて計画はあるみたいですね。
http://tabiris.com/archives/tokyo2030/

>>1812 マンション検討中さん
モデルルーム見学に行かれる前に、周辺環境をまずはご本人の目で確かめられることをオススメ致します。

この記事が書かれた2014年から更に大きく進化しているよ。飲食に加え、アート•音楽系が増えてきている感じだ。

浜松町駅から徒歩1分で、東京駅にもすぐアクセス可能であるのは大きいと思います。
これだけアクセスがよいのなら、通勤や通学の際に本当に便利ですね。
ひとつ気になるのは、近場への移動のためのバスが利用できるかどうかです。

誤爆？

民泊、怖い

対岸からの存在感が際立ってます！
隣接する板状2棟と並んで間違いなく天王洲のランドマークになりますね！
HASEKOに加えて、すみふの垂れ幕も下がりました。販売も佳境に入ったのでしょうか！？

残念ながら肝心の垂れ幕部分が日陰になっていて見づらいな。もっと時間を選んで撮った方が良いみたい。

>>1822 マンション検討中さん
すごい西日のような、ビル影もあるような。

テラスと合わせ3棟並ぶ様子をみるとマンション街らしくなった。

３棟並び

>>1826 匿名さん
タワー南側の眺望ってどうなんだろ？テラス棟と近いのかな？

>>1828 匿名さん

近いでしょうが日当たりは
他物件と比べて良いほうだと思います

日当たりじゃなくて、眺望を聞きたいんだと思うよ

子どもの小学校など品川区は選択制と聞きましたが、こちらに住む方々はどちらにいかれているものですか？？私立に通わせる人もいるのでしょうか？

テラスは区立のこも慶応など私立のこもいますね。

シティテラスのエントランスから入れば壮大な運河ビューに豪華なエントランス、そして部屋までは内廊下。ホテルライクな生活ができるタワマンですね。

現地行ってきました！
東側はコンテナ倉庫街ですが、なかなかの抜け感です！高層階ならお台場ビュー間違いないですね♪

続いて南側。隣接するテラス棟に加えて、立体駐車場が…。日当たりはある程度は確保できるかも知れませんが、こちらは中層階以下の眺望は厳しいかもですね。

竣工まで約３ヶ月だそうです。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/blog/444/
竣工から入居まで結構長いですね。

明らかにこのマンションコミュニティにアップされた画像を意識して、すみふが触発されてあげたブログ写真だなw

上の方はほぼ仕上がっていて、今は1階部分を施工中ですね。

どれくらい売れてるんだろ？
この物件は当たりハズレがありすぎ
南の中階以下、北・東の低階は魅力が下がるね

>>1839 匿名さん
そうかなぁ〜！？
購入する人がみんな眺望重視とは限らないよ

眺望によって価格差どれくらい出てくるんですか？？

自分は低層階を狙っています！

私は西の1LDK狙い、10階くらいがいいです！

西側が一番人気ありそうですか？

西側は間違いないですね！運河越しの景色は一生モノです！

2LDKだと西は選べないのが残念です…

ここは坪単価120万円で分譲されたシティタワー品川と名前が似ているので混同されそうですよね。ここは坪単価300万円を超えていますが。
低金利とはいえ、少し前の相場から3〜4割上昇しているので手を出し辛いですね。

シティタワー品川は定期借地権だし、作りもかなり簡素。だいぶ古くなってるから中古買ってもリフォーム前提だし。
どこも高くなってるし、リニアや開発目白押しの品川も利用圏内のここも同様、少し前の相場を待ってもそういう人が多いうちは下がらないものだよね。

スーモ情報だと、第3期の登録受付期間は6/15までで、即抽選に入るみたい。対象の部屋はわからないけど急いだ方がいいかも！？

>>1848
山手線新駅の駅名募集も始まったし、品川周辺の注目度はますます上がりそう。