東京23区の新築分譲マンション掲示板「品川イーストシティタワー」についてご紹介しています。
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品川イーストシティタワー

物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2023-10-01 21:00:35
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品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32

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品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判

検索したキーワード：吹き付け
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  1. 3958 匿名さん

    ここはタイル張りなんですね。吹き付けじゃなくて良かった。

    • 5
  2. 3959 名無しさん

    >>3958 匿名さん
    いや、どう見ても吹き付けでしょ
    テラス棟がタイル張りで、ここは「1階だけ」がタイル張り
    今時のタワマンは低層階以外は全部吹き付け

    • 6
  3. 4758 マンコミュファンさん

    >>4757 匿名さん
    ありがとうございます。WCTの吹き付け面が見えるのが残念ですが、開放感ありますね。

    • 1
  4. 4760 匿名さん

    WCTは1階がタイルで2階以上は吹き付けなので、上の写真の白い部分は吹き付けですね。仕様はこっちのマンションの方が高そうです。

    • 4
  5. 4767 マンション掲示板さん

    >>4761 匿名さん
    不動産業界では2階以上が吹き付けなら吹き付け扱いです。低層階だけタイルを張っても耐久性は良くならないのですが、主にコスト対策として低層階だけタイルにしたりします。仕様としてはここみたいな全面タイルの方が高いですよ。

  6. 4771 マンション検討中さん

    ここの物件は吹き付けに該当するのでしょうか？

  7. 4777 匿名さん

    >>4768 匿名さん
    WCTはガラス面とガラス面の間も吹き付けだから結構見た目が汚れてる。

    • 1
  8. 4779 匿名さん

    >>4767 マンション掲示板さん
    ここは全面タイルじゃなくて吹き付けですよ。。
    タイルは1階部分だけ。

    • 5
  9. 4781 マンション検討中さん

    今時全面タイル物件なんて逆に希望しないけどね。
    大規模修繕の時に詰むでしょ
    全面タイル中古物件は将来の管理費が恐ろしいので除外だよ。
    逆に吹き付け希望。
    維持費のかかりすぎる共用施設もいらないよ。
    ここはその辺も踏まえて地に足ついた物件だよ。

    • 3
  10. 4785 匿名さん

    >>4781 マンション検討中さん

    全面タイルの10年落ちより吹き付けの新築の方が管理修繕費高いけど。

    • 1
  12. 4789 匿名さん

    吹き付けのWCTは住民板で雨漏りが問題になってましたし、返って修繕費かかります。

  13. 4793 匿名

    >>4785 匿名さん
    https://www.daiwalifenext.co.jp/mansion-genkilabo/column/column-201902...

    残念ながら全面タイルの修繕費は吹き付けと比較して5億程多いとの見方もあるようですね。
    業界では有名な話しかと。

    • 3
  14. 4794 名無しさん

    最近のタワマンは低層部を除いてほぼ吹き付けがメイン。それは大規模改修時にかかるコストも考慮したもの。
    1.2年くらいしか竣工時期の差がない隣の全面タイル張りのテラス棟と比べて、修繕積立金が今後どれくらい差が出てくるか興味深い。
    (ここでいうタワマンとは高さ45m以上の物件で、その高さ以内に目一杯詰め込んだ15階建てマンションが多いのも法令上の関係)

    • 3
  15. 4939 匿名さん

    WCTは外壁が吹き付けで安っぽいし、品川イーストCT方が魅力的と思う。

  16. 4940 匿名さん

    >>4939 匿名さん
    品川イーストCTも同じ吹き付けでっせ！

    • 3
  17. 7057 匿名さん

    住友は吹き付けとかコストカット多い。阪急不動産の方がしっかり作ってる印象。

  18. 7067 口コミ知りたいさん

    >>7057 匿名さん

    タワーの吹き付けは今は主流。板マンはしっかりタイル張りにしてまっせ。

    • 1
  19. 7068 匿名さん

    ワールドシティタワーズとかも吹き付けだから、古くなると汚くなるし維持費もかかる。タイル貼りの方が高級感もあって良いですよ。

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