シティハウス上社ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市名東区社口2丁目403番地
交通：名古屋市営地下鉄東山線「上社」駅から徒歩7分
間取：１LD・K+２S～４LD・K
面積：75.11m2～112.08m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-04-08 13:21:35
安くしてくれるなら検討したいけど
2割くらい高い印象。
建物の外観もすぐ北側のプラウドの方が…。
ぱっと見、間取りがメガ団地を彷彿。。
上層階のルーフ付きは売済で、残りの全てのプランが選び放題。
ディスポが無い。風呂がカクついている。
2016年4月販売開始（2年10ヶ月）なので、やや長い印象。
反響の無い土地建物がどれだけの期間残るか、
完成品を定価で売り続ける会社なので、どこまで記録が伸びるか見ものです。
割りと強気の価格設定ですが、夏頃に話を聞きに行った際営業の方は、この価格でお出しできる最後のマンションになるでしょう、と仰っていました。今後はもうこの値段ではできない、もっと高くなると。。しかしここにきても、やはり住不は一切値引きしないのですかね。
最近一部プラウドもそうですが、格子のバルコニー増えていますね。洗濯物が丸見えだし、なんだかやっぱり落ち着かない…モデルルームはグリーンの目隠しがありましたが、自分でやるのは面倒です。上社や本郷はリセール考えると厳しいのでしょうか…
星ヶ丘のシテイハウスも売り続けてますね。
マンション事業として黒字なんでしょうか。
営業マンの経費だけでもかなりのもの。
[No.79～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
営業マンの給料？
マンションもネット販売すればいいのに。
立地と値段で決まるものなのだから。
今池駅や桜山駅にずっと出されている広告看板。
哀れとしか言いようがない。
何で今池駅の隅や桜山駅？
売れない物件の広告料も、その後の物件にのせるでしようし。
ごつんと値引きすればいいのに。
さしたら欲しいものもありますよ。
ここではないけど。
とにかく見た目が安っぽいですね。立地的にも値段が高すぎですね
値引きしないのはある意味すごいと思います。
意地でも値引きするか！みたいな感じでした。
ここまできたらある意味すごい。
2016年末から販売されててもうすぐ2020年に入りますが、こちらは中古物件になるのでしょうか？
人気のない理由はなんでしょうか？
いよいよ、大幅値引きが始まった模様です。
来週観覧行ってきます！
値引きについては書かれていないですよね。
大幅値引きの詳細が気になります。
住友不動産は値引きしないスタンスだと聞いていましたが、ついに値引きですか。
場所はいいところだと思うんですが、なぜ売れなかったんでしょうね。高すぎたとか？
小学校近い、302号にも近いので車通勤もよさそう、ドラッグストアやCoopあり、駅から少し遠いかと思うものの徒歩7分ですし、幼稚園や中学校も近くて敷地内駐車場もシャッターゲートありなのに。
タイミングが悪かったんでしょうか。
穴場
愛知県名古屋市名東区丁田町39番 |
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4,988万円～9,498万円 |
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3LDK・4LDK |
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70.01m²～107.26m² |
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総戸数 38戸 |
愛知県名古屋市名東区社口２-103番1ほか |
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3980万円～5080万円（うちモデルルーム価格3980万円） |
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3LDK |
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69.43m2～73.56m2 |
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総戸数 25戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68m2・83.75m2 |
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総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか |
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2,980万円～5,900万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82m²～73.66m² |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
