シティハウス上社ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市名東区社口2丁目403番地
交通：名古屋市営地下鉄東山線「上社」駅から徒歩7分
間取：１LD・K+２S～４LD・K
面積：75.11m2～112.08m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-04-08 13:21:35
上社駅から7分の立地。
猪高小学校、猪高中学校の2つからも近く、大通りを進んでいけるので通学も楽そうな気がします。
買い物は地図にはありませんが、アオキスーパーという選択肢も。
旬楽膳よりも西にあったかと思います。アオキスーパーは現金払いですが、カードがあり、持っています。ポイントが貯まると500円の金券になったんだったっけな？
駐車場は敷地内100％。2台目も停められるといいなと思っているんですが、可能でしょうか。
駐車場100％なのはこの辺りだと必須という感じかな。子供がいる人が多くなってくると特に車を持っている率が高くなってきそうです。2台目は…空きがあれば抽選で、ということになってくるでしょうけれど、2台目考えている人も多くなってくるでしょうから、あまり期待はしすぎず、という感じでいいのでは？
駐車場は空きがあると管理費収入に影響してくるので、極力内容にするために2台目OKになるといいですよね。
4LDKの間取りの中でもEタイプはとても細長い物件なのだなぁと思ってみております。
細長いし、マンションでよくあるタイプの田の字っていう配置じゃないけれど、
かなり効率よく配置されているなという印象を受けました。
Eって角部屋なんでしょうか。サブバルコニーもついているのですが。
立体図面が無いのでよくわからないですが、メインバルコニーから遠い部屋でもサブバルコニーがあることで大きな開口面があることと、室外機を置く事ができるというメリットが有るなと思いました。
駐車場は100パー完備という事ですが、駐車料金7,000円～16,500円と大分幅があるようですが、これは抽選で決められてしまうのでしょうか？
月々16000円を支払なわなければならないとなってくると子供が多少大きくなったとき車を手放すという方も出てきそうですね。その場合、駐車場を他社に貸し出すという事も出てきてしまうのでしょうか？
駐車場100％という率は、良いようで維持費というデメリットもありますから慎重に考えたいところです
こちらのマンションの売れゆきは如何ですか？
現地で確認ください
3LDKだといくらからでしょうか？
このマンション全然売れてないだろ。
夜8時頃の誰もが起きてる時間に行くと明かりがついてる部屋は半分以下。
一年半前くらいから販売してませんかな。
立地的に良さそうですけどね。何か理由あるんですか。
供給過多だし、最近の分譲は、ここだけに限らず値段が高騰し過ぎと思います
値上がりは、オリンピックまでと言われてたりするけど、この先もずっと続くんでしょうか？
とはいえ、一社3丁目のグランドメゾンは完成直後に90戸超を完売してたよね。値段もそこまで変わらなかったはず。供給過多という一言で片付けるのはどうなんでしょうね。
今日、目の前を通りましたが、洗濯物に一つ干していない。
全然売れてないのではないか、と思いました。
角部屋のバルコニーなんか、すごい綺麗というか、何も使われていないというか。
角部屋は、モデルルームに使用されてるんではないでしょうか？！
少し前に通りましたが、以前よりは、明かりが増えてましたよ。
４０％ほどしか売れていないらしいです。
もう東京の市場はオリンピックを織り込んでいるでしょう。
愛知県はこれから再開発とリニアのエリアが湧きますよね。
売れ残る立地は安くなり、売れ残らない立地は現状以上で推移しそうですね。
つまり、今と変わらないような気がします。
愛知県名古屋市名東区丁田町39番 |
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4,988万円～9,498万円 |
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3LDK・4LDK |
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70.01m²～107.26m² |
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総戸数 38戸 |
愛知県名古屋市名東区社口２-103番1ほか |
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3980万円～5080万円（うちモデルルーム価格3980万円） |
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3LDK |
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69.43m2～73.56m2 |
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総戸数 25戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68m2・83.75m2 |
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総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億7,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか |
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2,980万円～5,900万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82m²～73.66m² |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
