物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2019-04-14 18:44:53
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-04-07 16:57:29
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （JR横須賀線・湘南新宿ラインのホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
613戸（販売総戸数613戸、他に 店舗7戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト口コミ掲示板・評判
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7951
匿名さん
世帯年収800万円の人は2LDK6000万円弱の部屋？
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7952
匿名さん
最近は夫婦の両親ダブル贈与も結構あるだろうね。。
相続税も上がったし中途半端に現金で残すとお抱えの税理士がいる資産家より課税される。
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7953
通りがかりさん
>>7951 匿名さん
そうですね、そんなとこだと思います。
世帯年収800万円だといかに頭金出せるかと子供の有無が重要でしょうね。子供二人だと相当きついと愚考します。
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7954
マンション購入者
>>7950 マンション検討中さん
長期優良住宅だから7年は固定資産税が半額
その後、中古になってるから固定資産税も減ってるはず。税が上がってるなら、評価額が上がってるということだから、
中古売却価格が上がってるので、
すぐ売却します。その場合、売却益がでるはず。
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7955
匿名さん
2022年頃から不動産大幅下落傾向の予想もあり
売却高値つけれず安値で売るか永住になるか
十分にありえますよ
武蔵小杉の価格はバブル状態にあるかも
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7956
マンション購入者
>>7955 匿名さん
ここは安いから、益は出ないけど、損はないでしょう
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7957
匿名さん
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7958
マンション購入者
>>7957 匿名さん
時期が違いますからね。
原価高騰部分くらいの値下がりは覚悟してます
景気がこのまま維持すれば、そこまで下がらないとは思ってます。
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7959
通りがかりさん
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7960
eマンションさん
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7961
匿名さん
2000〜3000万下がるくらいでしょう 誤差ですよ
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7962
匿名さん２
イーストの写真です
円形のところ、随分と色が主張してましたね
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7963
匿名さん
エルシィ跡地の工事は主に道路および歩道の拡張みたいですね。
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7964
通りがかりさん
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7965
マンション購入者
>>7961 匿名さん
このマンションが3000も下がったら4000ですよ。。。
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7966
通りすがりさん
7963さんへ
エルシー跡地の工事はたぶん？ ペデストリアンデッキ
で道路の上に掛る部分だけでも、先に作って置かないと
イーストが入居してから工事しなくていいように！！
通行は、たぶん出来ないと思います。
間違ってたらごめんなさい。
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7967
匿名さん
デッキは結局出来るらしいよ。イースト入居のタイミングで使えるとのこと。
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7968
匿名さん
デッキは屋根つくのかな？
もう情報でても良さそうだけど
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7969
匿名さん
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7970
匿名さん
>>7962さん、
確かに想像より強いコントラストになった印象ですね。まぁ、これくらいの方が飽きないというか、印象がぼやけなくていいのかな。
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7971
匿名さん
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7972
匿名さん
デッキの完成がイーストの入居に間に合うのは素晴らしいですね。デッキを作り始めるタイミングが小杉ビルの所有者がJRに移った直後だったのでもしかしたら際どかったのかな。
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7973
匿名さん
>>7965
3000も下がったら手付キャンセルするよね。
暴落説本当なのかな？
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7974
匿名さん
暴落説？2025年に暴落する？評論家の榊さんは10年ぐらい前から暴落する暴落するとずっと連呼してるね。
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7975
匿名さん
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7976
通りがかりさん
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7977
匿名さん
>>7967 匿名さん
エルシィ跡地の工事はデッキ接続工事が先行して始まってるしね。
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7978
匿名さん
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7979
匿名さん
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7980
匿名さん
すみふが意外に売れている？という情報があったのでこっちに方向転換したのでは。
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7981
匿名さん
ついにこちらの物件購入することにしました！
みなさんはどちら向きの部屋ですか？
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7982
通りがかりさん
>>7962 匿名さん２さん
好みじゃないです、、、想像とあまりに違ってショック、、、
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7983
匿名さん
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7984
匿名さん
本当に暴落するんですかね
不安で不安ですぐにでも売ってしまいたいです
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7985
匿名
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7986
匿名さん
東京五輪が終了したら人口減少が起きる？
オリンピックごときでそんな大量の人間が住むとこ変えるかね？
普通に考えてごらんよ
「2025年に北海道にオリンピックがある！引っ越しの準備しなきゃ！」ってならないでしょ
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7987
マンコミュファンさん
億ションでもない限りは、マンション市況が多少下落しようとも、その幅は賃貸に支払う家賃とそうかわりませんよ。
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7988
通りがかりさん
今日もちょっとずつ成長
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7989
マンション検討中さん
最近の新築マンションの外見が軽く安っぽくみえるのは
ほぼ完成品を現地で組み立てる昔のドリフターズで
使われていたステージ作り方式なんですね。
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7990
マンション検討中さん
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7991
匿名さん
工場で生産するプレキャストの方が品質が均質化できるんだよね。ただ、安っぽく見えるのはプレキャストとは関係ないと思うけど。コスト下げてるのかな。
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7992
匿名さん
個人的に今までの武蔵小杉の中でここは一番外観がいいと思う。
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7993
匿名
>>7992 匿名さん
同意。
あれでチープに見えるなら、
普通に買えるマンションには住めない人か、
全く見てないかのどちらかですね。
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7994
匿名さん
個人的に今までの武蔵小杉の中でミッドスカイタワーが一番エクステリア素晴らしいと思う
ネーミングセンスもいい
立地最高レベルのタワマン
同じ三井レジなんだけどね
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7995
匿名さん
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7996
匿名さん
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7997
匿名さん
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7998
匿名さん
小出しのパラパラ販売。初期の勢いは失われちゃったね。
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7999
匿名
>>7998 匿名さん
順調でしょう。
イーストあわせて1200戸ですよ。
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8000
匿名さん
ミッドスカイって100円ライターって言われてる安普請のマンションだよね。
水回りは石使ってないし。
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