パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　タワーズウエスト

どうでもええわ。

ダメなところなんてあるはずがないし

イースト、ウエストで良くも悪くも語り尽くされたね。

ありがとうございます。
契約してから心配するなと思いますが、契約者スレでも聞きにくくて。
見学はどうしても週末しかいけないので、実際の状況がわかりませんでした。
南部沿線道路はあまり交通量は多くないのですね、少し安心しました。

いやいやいや、南武沿線道路はバス通りで交通量の多いところです。409に匹敵しますよ。
だから小杉ビル前の信号もなかなか変わらないのですよ。
渋滞を避けるために。

平日もよく見学された方がよろしいですよ。
土日渋滞するときもありますよ。
排ガスは中層まで匂わないと想定しますが空気は良くないと想像してます。

中原街道、府中街道と比べると圧倒的に少ないし、夜間はほとんど車通り無いよ。
タワーマンションはある程度の幅員がある道路に隣接するのはマスト。
南武沿線道路位の交通量ならメリットって言えるレベル。

全熱交換機に粉塵花粉が取れるフィルターが付いてるから、壁に穴があるタイプと比べると部屋の空気は綺麗に保たれやすい。

バス通りが交通量少ないわけないですよ
現地よく観察して自分の目で確認して下さいね

川崎市において小杉駅付近の主要幹線道路は、
南武沿線道路
国道409号
尻手黒川も幹線道路ですが駅から離れています

東急、川崎市営バスの運行ルート、時間を観察することも大事ですよ
救急車両も通るからビルに響くとうるさいかもしれません
排ガスは仕方ないとあきらめるしかありませんね

現地を見るって話が正確だね。朝、昼、晩を確認すれば大丈夫かと。
まあ私は大したこと無いと思ったけど。

当マンション購入された方は車所有が当たり前でしょうか？？子供もいるのでどうなのかなぁと

戸数に対する駐車場比率から類推するとよい。

付置率41％で乗る方が少ない。ちなみに武蔵小杉はそれほどカーアクセスは良くないよ。

子供を何処に連れて行ってあげられるか。
荷物運搬用途、旅行など各家庭によるよね
子供が小さいならクルマ必須ですよね

維持費を考えればレンタカーで十分。

ここはカーシェアリングが３台あるみたいですよ。
サイクルシェアリングも２０台あって便利そうです。

>>4364 匿名さん

余裕のあるローン組めなかったのでは？


将来大丈夫ですか。

>>4366 匿名さん

レスお疲れ様です！

今の家だと必須だけどここだとどうだろうか。
レジャーに行くにも電車が便利な気がする。
安心してお酒飲めるし(笑)

>>4368 匿名さん

酒飲みか （笑）

>>4366 匿名さん
車を持たない人＝経済的に心配な人
というお考えをお持ちなのですね。
経済的に余裕があっても敢えて車を持たないという人も沢山いるんですけどね。まあ価値観は人それぞれってことですね。

>>4367 匿名さん

お疲れ様です！

車は、子供と釣りとかキャンプに行きたいので、なくてもいいんだけど・・と思いつつも、もう少し物心ついたら買おうと思う。

敷地の北側の広ーい庭は、住民以外の方も入って来られるのでしょうか？それとも住民以外は立ち入り禁止にするのですか？

共有です。

車ってローンも含めると維持費まぁまぁ毎月かかります。見栄張って外車乗ってます。

>>4375 匿名さん

いいね。ムサコって感じ

>>4376 匿名さん

たしかにー

見てきました。大雨にも関わらず沢山ご見学されてる方がいらっしゃいました。
第一期販売済みで良さそうな部屋があったのですが、キャンセルって出るものなのでしょうか？営業の方からは期待薄と言われてしまいましたが。。

ローン確定時期に、ポッと出ることがありますね。
まあ、たいていの人はそれまでに他を買ってしまってますから、逆に、それまで他を絶対買わないという強い意志を営業さんに示し続けることができれば、優先的に紹介してもらえることはあるかもしれません。
でも、間際でのキャンセルに対しては、大抵は現金客が優先ですけどね。

大変参考になりました！
現金でも無いしちょっと期待薄ですね。
もうちょっと早く探し始めたらとも思いましたが、掲示板を見る限り抽選でしかも後からだと落選した模様なのである意味ご迷惑をかけなくて良かったとも思います。
今ある部屋で検討します。
それでも間取りが多すぎて見るのも大変です。

私も出ないに一票。落選したけどいまだに連絡無し。倍率なんて嘘だと思っていましたが、認識甘かった。

私も本日見て参りました。
行くのは2度目でしたがここかなと決めていたところが検討してる人が二組いると聞いて別のところでアンケート出しました。
掲示板見て別のところに出してよかったなぁと思ってます。こういう時情報がありがたい。

2度しか行かないでアンケート出してしまうのがすごいです
アッパレです
よほど決断力があるのですね
なかなか決められません

私も２回目に出しましたけど、割と普通かと思ってました。

皆さんモデルルームを見た高揚感の中決めてるようですが、そんなにお買い得なのでしょうか？

川崎だからお買い得

見てきました。昨日見ようとしたら満席で断られました。今日行っても人多かったし本当景気いいね。
結構いいなと思いましたが、見始めなのでもう少し見学したいなと思っています。比較検討でお勧めありますか？

三井さんて断るんだ
知らなかった

>>4390 匿名さん
満席だって言ってるのに。

お客さん側としても予約ぐらいするのが礼儀。
効率よく見学説明出来、時間に余裕を持って検討できるでしょう。

子供じゃないんだから

わざわざ行った訳ではなく、当日に予約しようとして電話入れたら断られたってだけなので、そこは別になんとも思わなかったです。

このマンション、70平米で固定資産税どのくらいするんですかね？確認したかたいます？

>>4395 匿名さん
69平米なら聞いたのですが年間35万だそうです。7年間はここから減税があるようです。

旧パークシティからの買い替え検討中ですが７０平米で軽減後は年間１７万円位です。

>>4389 匿名さん

比較検討とはどのような物件が好みで予算は？

>>4397 匿名さん

旧パークシティ70平米が軽減後17万円なのですか？
こことは販売価格はかなり違うのでどのくらい販売価格の違いを考慮すればいいのですかね。

>>4394 匿名さん

人のことを簡単に貧乏と言ってしまう、心がさもしい人ですねということです。