パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　タワーズウエスト

>>421
うちは、そんなにボーナス金額はぶれないので10万づつ入れてます。
月々がマイナスになると気分が悪い(笑)

>>422
うちはボーナス払いはゼロ。うちが標準。

報酬体系によるのでは？
ボーナスの安定度によってはボーナス払いはありな気がします。

ゼロってご意見も尊重します。

ボーナスが無くなったらどうするの？危ないでしょ。

>>425
リーマンショックでも大丈夫だったので、無くなるまでは考えていません。
もし無くなったら家を持つ持たない関係無く厳しいです(笑)

まあそれぞれって事で良いのでは？
ローンの払い方はディテールの議論。

１０年と言わず入居の時には多少なりとも収入が増えていると信じたい。

ボーナスない会社に転職したらどうすんの？20年30年転職する可能性十分あるでしよ。

>>429
年収が下がる様な転職はしないから平気では？

>>430
なるほど、30年間給料が下がらない前提ですか。公務員とか官僚とかならいいんじゃない。

>>431
払えなくなったら売れば良い。
免震にも関わらず、中古より安いここは比較的安全。

ボーナスを本当の意味でのボーナスと捉えているならおめでたい話。
同じ待遇でボーナスがない会社に転職したら月収が年俸の12割に変わるだけです。
転職の時に聞かれるのは月収ではなく年収ですよね？

それから給与が下がるリスクはボーナス払いとは関係ないですね。
ボーナス払い否定したさに理論が破綻してますよ。

まぁ私はボーナス払いなんて使わないですが。

>>433
意見会うね。私もボーナス払いなんか使わない。

みんな年収どれくらいなんでしょうか？
ちなみにうちは自分が850万円、妻が400万円、
自己資金出して5500万円借り入れ予定です。

>>435
私700、妻400。ローン控除取りたいので自己資金控え目で7000万弱。
長期優良住宅いいですね。

私1000万、妻50万。
借り入れ６０００万円強位と思っています。
１０年経過後、特に有力な投資先がなければ、ある程度繰り上げ返済しようと今は思っています。

住宅ローンは生命保険になるので手元に現金を残す判断もかなり可能性があります。

皆様世帯年収高めですね。

２馬力の年収1000万は所得税低いから、単独1000万より可処分所得は多いが、産休、育休による減収を想定すべき。
まあ武蔵小杉は共働きが増えてから発展したから、保育園、幼稚園が多く、ウエストの下も保育園ができ、川崎市は待機児童0と一応言っている、交通利便良好なので、子育て向きかと。

去年だったか、イーストをあきらめたサラリーマンの記事が朝日新聞に出てたが。
ググるとすぐ出てきた。。
http://www.asahi.com/articles/ASHCL66QQHCLUCLV012.html
年収800万で6760万をあきらめたとさ。
その後、この人どうなったんだろう。
ゴールドクレストでも買ってたり。。

うちも共働き。そうですね。やっぱり手元にお金を残した方が良さそう。
高年収の人は鼻歌交じりで買いそうですね。さて来週から仕事頑張りますか(笑)

>>440
見た。800万で7000万近いはさすがにシンドイと思う。

もっと年収高い人が買うのかと思ってましたが、そうでもないですね。

>>443
もっと年収高い人は嫌味になるから、年収晒さないのでは(笑)

>>443
若くしてその世帯年収なら、今後もっと上がるのでしょう。

>>445
確かに3年後だしね。
年功序列型の給与体系の会社ならある程度上がるだろうな。
頭金も多少は増えるだろうし。

３年後のローン金利はどうなってるんでしょうね。
うちはそんなに年収高くないんで、契約した後に金利が暴騰しないか不安です。
今が低過ぎるので、多少の利率アップは覚悟の上ですが。

皆さん車持っているのでしょうか。
これだけアクセスいいといらない気がします
しかし子供がいれば車あるにこしたことはない

駐車場料金やタワー駐車場台数知ってる方いますか？

途上国じゃないから金利の暴騰はよほどで無ければ。

３年後には金利が上がる位、景気が良くなるといいね～

>>448
公式ＨＰご覧になってます？
駐車場台数載ってますよ。
「総戸数 613戸 に対して 敷地内機械式 254台 敷地内平面 2台」

黒田総裁がやめるまでは少なくとも低金利は続くね。だけど35年ローンだからな。

噂されてるヘリコプターマネー政策をホントにやっちゃうかどうか次第。

https://www.boj.or.jp/statistics/dl/loan/prime/prime.htm/
短期プライムレートの金利推移はこんな感じ。
さすがに、高度成長期やバブル時代の到来はもう日本だと期待薄。

黒田さん本気だよ。マイナス金利もやった。

１０年前に住宅金融公庫から金利３％超えで借りたのは苦い思い出(笑)

ヘリコプターマネーが発動したら、買って良かったって話では？

別件ですみません。
上から読みましたが、何でここは長周期地震動は大丈夫という論調なのでしょうか？

60m以上の最近の建物は長周期地震動で共振しない様にしている。
積層ゴム、オイルダンパー等を組み合わせて作られる。
竹中の技術力
http://www.takenaka.co.jp/solution_manage/needs/earthquake/service01/i...
杭報道を受けて第三者機関を入れての安全確認がなされている。
とかかな。

入居前に金利上がっちゃったら、買ってよかったとなるかは微妙。

金利アップとインフレはセット。
金利と不動産価格が上がったら引き渡しを受けてリリースすればいいのでは。

深読みし過ぎると、何も買えないのでは。
金利もインフレも一消費者が想定できる代物では無い。

金利を気にしすぎる人や不動産価格のマーケットを気にしすぎる人は、いつまでたっても買えない人。

買っていて気にしている人もいるよ。確かに買えない人もいるが。

見に行きました。
三井、竹中、基礎免震、安全対策、エコ、グレードに対する価格妥当性が著しく高いね。
故にそもそも今、家を買うか否かの議論が盛り上がるのは納得。
確かにそこは悩ましい。悲観も楽観もできますし。

464さんのおっしゃる通りかと。交通利便、環境含め実益の面が非常に高い。

川崎市をおっしゃる方はいますが、その手の議論は長期的には下火になると思いますよ。

そうかなー。
横浜もみなとみらいも坪４００超だし、純然たる差があるんじゃないの？

だから、ここを購入することに実利があるのでは？

>>467
おっしゃる通りと思います。
今ある横浜ブランドが実利に圧されるのではという意見だから、失礼承知で反論としてちょっと雑かと。。
でも現時点の価格差はお示しの通りなのでいいのかな。
ブレてすみません。

むしろ将来性について語ってしまっているのでは(笑)
将来的に住環境として同じ県下の横浜ブランドに追い付けば、資産アップに期待ができるともいえる訳で。
少なくとも都心方向への実利はある訳だし。
まあそれを期待して買うのは楽観的だとも思いますけど。

横浜、なんでそんなに高いの？

ブランドでしょう。
そこに価値を感じなければ比較検討はできないかと。