物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2019-04-14 18:44:53
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-04-07 16:57:29
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （JR横須賀線・湘南新宿ラインのホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
613戸（販売総戸数613戸、他に 店舗7戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト口コミ掲示板・評判
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3801
匿名さん
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3802
匿名さん
フローリングのリビングにコタツですか。ミスマッチですな。
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3803
契約済みさん
>>3802
ミスマッチなの？
コタツが電気代一番安いからね。
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3804
匿名さん
中圧ガス管、敷地内に敷設しますってのが大きな字。ウェストには低圧ガス管で供給って小さな字。詐欺の手口だな。
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3805
匿名さん
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3806
匿名さん
昨日の書き込みによると抽選になった住戸は30戸強。3倍、7倍になった住戸もあり。とすると落選された方は40人前後。
確かにイースト１期の数字と比べると販売戸数も抽選戸数も落選者数も少ない。
でも、イースト直後の販売開始かつ集客期間の短さからすると、意外と倍率付いたんだなという印象。
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3807
匿名さん
>>3804 匿名さん
すみません、中圧と低圧について、初心者にもわかるように教えていただけないでしょうか。
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3808
匿名さん
太い中圧のガス管が来ているので地震にも強いってのがここの売り。ところが、中圧ガス管が来てるのはイーストまでだったという落ち。
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3809
匿名さん
>3806
販売戸数は要望書できめている。要望書を締め切ってから、登録締め切りまでの一般的な期間だった。それから判断すると販売開始してからモデルルームに来て飛び込みで登録する人が少なかったようで倍率は低かった。
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3810
匿名さん
倍率が高いのは北の低層、南西角の120平米等特殊な部屋。
落選された方の行き先が無いので、追加で販売できる数はかなり限られると予想。
恐らく大して追加で販売はできないと思うよ。
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3811
匿名さん
>>3808 匿名さん
あぶないあぶない
ダマされるとこだった
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3812
匿名さん
小杉は液状化リスクがあるから、配管がやられる可能性がある。ガス管が大丈夫でも上下水道のどちらかがやられたらアウト。
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3813
匿名さん
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3815
匿名さん
仮に中圧ガス管が引かれているとしても、免震って装置の上下で揺れたときに変位があるから耐えられるのかな。ガスのフレキシブルジョイントなんてあるの。
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3817
匿名さん
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3818
匿名さん
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3821
匿名さん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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3822
匿名さん
HPに「第一期二次登録受付」って出てるけど、これって303戸登録入ったけど、その後キャンセルが出たってこと？
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3823
匿名さん
キャンセルの場合は先着順受付だから、申し込みがなかった部屋（５戸以下？）か、よくある落選者救済策の追加だと思う。
短期間で閉めちゃうやつ。
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3824
匿名さん
一期二次は一期の落選者救済。一度販売した住戸を新規販売扱いはできない決まりなので、売れ残りだと先着順にするのが通例。キャンセルが出た場合は落選者に打診して、それではけなかったらキャンセルとして売り出す。
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3825
匿名さん
キャンセルって一度契約してだから、出てくるのはまだ先のこと。
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3826
匿名さん
早くも一期三次の広告出てますね。
勢いに乗ってガンガン行こうって感じなんでしょうか。
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3827
匿名さん
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3828
匿名さん
>>3818
>買えないって揶揄するのはどういう立場の人か。
イーストの購入者で、今のマンション不況の状況が心配で、ずっとこのスレに張り付いて書き込みしている。
無理がある論理で、倍率がすごくあるように見せかけようとしたり、しているのはおそらくこの人。
そして、反論されると、すべてこうやって返している 。
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3829
契約済みさん
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3830
匿名さん
>>3827
いや三次です。ＳＵＵＭＯ他に載ってますよ。
だから「えっ」と思ったわけで。
おそらく、二次は落選者救済の短期。そのあと早速三次の販売に入るのでしょう。
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3831
匿名さん
>>3752 匿名さん
2倍は1番が当選ということですか?
抽選会場には行かれたのですか？
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3832
kzu2016
ウエストの抽選会場へ行かれた方教えてください
2倍の当選番号が知りたいです。
結果はどこかに発表されているようでしたら
どこで確認できるのかも知りたいです。
宜しくお願いします！
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3833
匿名さん
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3834
kzu2016
>>3832 kzu2016さん
私、1番なのに落選と連絡きました！
これって、訴えてもいいですかね
訴えるにしても証拠が必要です
当選番号を自分の目で確認する方法ありませんか？
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3835
匿名さん
11戸追加販売してるね。落選してしまって行き先が無い人が多そうだ。
北の下とか北西とかは落ちると厳しいね。
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3836
匿名さん
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3837
匿名さん
二次の対象住戸、価格知りたいですね。
どなたかわかりませんか？
北西あたりはこれで売切れかな。
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3838
匿名さん
北西で人気があったのは7000万前後。
残しは7500～8500万クラスだからそこは一期で全部はいかないと予想。
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3839
匿名さん
>>3834 kzu2016さん
最終倍率の確認ないし登録の紙の右上に入ってる数字が１か確認してみては？
事実だったらイーストの時には書き込みがなかったトラブルで怒って当然。
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3840
kzu2016
>>3839 匿名さん
電話で担当営業に2倍とはっきり聞いてますし
番号も1番で確認済みです
証拠となるものないでしょうか？
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3841
匿名さん
匿名掲示板じゃ本当に1かも分からんね。
ここで証拠を掴むのは難しいと思うよ。
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3842
匿名さん
>>3840 kzu2016さん
締切直前に倍率上がることはあるのでは？
もう一度担当営業さんに確認した方がいいと思いますけど。
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3843
kzu2016
>>3842 匿名さん
結果報告で
「最終的に2倍になったんですが、残念ながら」
と連絡が入りました
どうしても、欲しかった部屋なので
これが事実なら黙ってはいられません！
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3844
匿名さん
書き込みが誤りの可能性あり。
写真あればいいんだが。
1人だけはめることはありえないし、もっとうまくうそ言うだろう。
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3845
匿名さん
>>3837
公式HPの物件概要ページに１期２次の販売住戸一覧出てるよ。もちろん価格も。
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3846
マンション検討中さん
>>3843 kzu2016さん
ここに
書いても仕方ないので直接話したら？
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3847
匿名さん
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3848
匿名さん
>>3847 匿名さん
めちゃ高いらしいすよ
免震にできないくらい
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3849
匿名さん
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3850
匿名さん
利便性は良いけど囲われ感もあるわけで、開放感と施設の充実したＷＥＳＴと比較してどちらを優先するかですね。
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