パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　タワーズウエスト

イーストで落選して今回また検討している我が家としてはにわかに信じ難いかな。
とりあえず人気の有無は今やどうでもいいです。１年間迷走し比較検討してここと決めてますので。

>>3650 匿名さん

必ずしも登録した人が全部買うわけではないですよ。
私はイースト契約済みですが近隣にもう一戸買うつもりで今回も登録しました。
ただ、三角や三菱が控えているので正直そちらを買う確率のほうが高いです。
それに、イーストを買うときは本気だったので、すでにアンケートで希望されている部屋は避けてアンケート入れました。
北低層を避けて中層にしましたが、そのまま登録まで倍率がつくことなく当選しました。
ある程度調整できるところは調整してくれるのだと思います。
それでもギリギリになって倍率がつくこと自体は止められないですし、当選は2番だったのであとから誰かが登録したら落選してました。
まぁ人気有りますを疑ってかかるのは構わないと思いますが、それを事実かのように言うには根拠が必要では？

1倍の部屋をわざわざ2倍と言って繰り上げ当選ですって話にすると何かメリットあるのかな？

二戸とか買えていいね

賃貸に出すのかね

＞＞3652さん

なぜイースト契約済みで、ウエストも契約するのですか？
（かつ、三角や三菱を買う確率の方が高いと、、、）

投資用ですか？

お金持ってる人は持ってるんだよね。
軽く100000000円は払えるんだから。
さらにさらに増やすんだろうね。
アベノミクス万歳。
サラリーマンにはちょっと…

うちも一つが限界です(笑)

泣…
一軒買うのがいっぱいだなあ

私もイースト契約者ですが親を呼ぶために近隣に2LDKを物色しています。さすがに棟は別でも同じマンションは嫁が嫌がっているので、三菱まで待とうかと。それまで息災でいてくれればよいですが。

1－2階の商業棟には何が入るのでしょうか？
コンビニ、クリニック、ファミレス？
皆様は何が入るのを希望されますか？

うちはイーストで、最終日の締め切り一時間前ぐらいで他の方の登録入り、抽選になりました。
皆さんご存知の通り、倍率2倍の住戸は当選が2番だったので、うちは落選しました。
3月のプロジェクト発表会から何度もモデルルームに通っていたのに、最終日に倍率つき落選するとは…と相当落ち込みました。
ちなみに、その後4～5日後にキャンセル住戸が出たと連絡頂き、間取りは当初希望していたものと異なりますが、迷わず購入しました。

皆さんが倍率つかないことを願いますが、倍率がついてしまった時のことを考え、第二希望以降も検討しておくと良いかもしれません。
うちは抽選前から、このタイプだったら階数関係なく購入したいと担当営業さんに伝えていたので、キャンセル住戸が出た際に声をかけて頂けたと思います。

ご参考まで。

>>3659 匿名さん

さすがですね、
2Lでも5千万はするというのに
親孝行でしょうかね
資金出してあげるのでしょうか

>>3660
100円ショップが第一希望です。

>>3662 匿名さん

新築中古問わず、親が子供夫婦を呼び寄せるパターンもあれば、子供夫婦が両親を呼び寄せるパターンも出てきて、皆さん武蔵小杉が気に入ってるんだなぁとしみじみ感じますね。

>>3655 匿名さん

当面は賃貸ですが、将来的に両親を呼ぶことを想定しています。
地方居住なので嫌がるかもしれませんが。
首を縦に振るならすぐにでも、と考えているので両親の意向次第ではウエストにします。

>>3659 匿名さん

同じですね。

高齢者を想定した施設が近隣にできるので呼びやすいです。

100円ショップも便利ですねー。
近くにおいしいパン屋がないと聞いたので、パン屋さんがはいったらうれしいです。それと、やはり小さくてもよいのでコンビニが入ること期待しています。

このあたりセブンがないから、セブンがいいなー

このマンションの住民にマッチした店舗とは限らないよね。利用するのは近隣住民だから。

本屋ほしいな。。

>>3665 匿名さん

なるほど、そういうことですね。納得です。私も両親近くに住んでもらうか、は考えました。三菱地所のタワマンの方が高齢者用施設も充実しており、また、2020東京オリンピック終わった後で比較的今よりマンション価格が値下がりしてそうですし、良さそうですけどね。

>3661

キャンセルが出たときにそう仕向けるように、倍率が付いて落選者が出るように販売戸数を調整してるんだよな。しかも営業のおかげなんて思ってくれる。しめしめでしょ。

店舗はものによっては住民にとって嫌悪施設ともなり得る。リスクと考えるべき。

ちなみに、テナントは入居直前までわからないってケースがほとんど。ある種、ロシアンルーレット。

居酒屋が良い。

あんたねぇ。府中街道沿い行けば、幾らでも飲み屋あるだろうに。

セブンイレブン
マイバスケット
コメダコーヒー
保険屋
とかだろ。

あと二日となりました。
ここからは倍率が付いても、営業担当から連絡は来ないそうです。
日曜の18時が楽しみですね。

>>3676
居酒屋はいくらあってもいいじゃん。

今のところ店舗は処方箋の薬局のオファーは来てるって営業の方から聞きました。
そうなると他は歯科、眼科、小児科…ってなりそうな予感。

足元に小児科はうれしいな～

ドラッグストアとかスーパーあるといいな。確実に生活しやすくなる。

緊迫の2日間。土日休みの方が多いでしょうから、ここが正念場。

http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000047/47295/keikak...
地区計画で用途制限がかかっているから、嫌悪施設が入りにくい。
小学校予定地、幼稚園が近接しているので、同じく嫌悪施設が入りにくい。

嫌悪施設って曖昧な言い方だとよく分からないな。
ドンキは大丈夫か？

>>3667 匿名さん

老健などは、条件やものすごい倍率だから希望に入れるかは分かりませんよ

大抵人気があるところや新しいところは数年はかかりますよね

>>3686 匿名さん

入ることはあまり想定していません。
デイサービスなどのサービスと大きな病院がある点が決め手でした。
様々な事件や事故があるようなので、入居させたくありません。

ビッグヨーサン熱望。

>3684

地区計画で制限されているのは３０００平米以上の大規模店舗ってだけ。あと、学校の近くで制限されるのも風俗系くらい。

それ以外は何でもあり。

２倍以上って何部屋位あるんでしょうね。イーストだと結構多かったので気になります。
明日の連絡待ちどうしい。

>>3690 匿名さん

実は案外すくないと予想。

居酒屋とかビッグヨーサンとかネガキャンしてる奴は
倍率下げるのが目的か・・相変わらずだな

今一度復習しておきましょう。
イースト一期の倍率。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573625/res/570

>>3692
ネガではないです。
ここの購入検討者としてのコメントです。

>>3693 匿名さん

抽選対象の住戸数も多いですが、倍率を掛け算するとかなりの数の登録数になりますね、

価格が良くできてて条件良かったり広かったりすると高くてそうでは無い部屋は安い。
次期販売でいい部屋もかなりある。
私も大丈夫と予想というか自分に言い聞かせてる。

今回も2倍は2番目？倍率狙いで申し込んだ方が当たるか？

今日登録してきました。空きは9戸でした。ここに貼られてたバラの写真から考えると全戸行けるか微妙なラインな気がします。

今日も凌げた。後１日。残り９戸が売れようが売れまいがどうでも良く、倍率が回避できるかしか興味がない。

>>3699 匿名さん

今日も凌げたかどうかは、営業担当にご確認されたのですか？
倍率付いても、基本連絡は来ないとのことですよ。