パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　タワーズウエスト

坪単価250なら数十倍の倍率になりそうな気がしますが。

>>3548 匿名さん
坪単価安い部屋を買わせたい三井の営業？

＞3552
さすがにそれは邪推がすぎるのでは

3550
>>なんでプラウドが残るの？論理的に説明して。
野村プラウドだから。野良に１から説明する暇はないので
野村プラウドについて徹底的に勉強してください。
少なくともこちらは、武蔵小杉から徒歩6分のただただ普通のタワーマンション。
いまさらですか？

3550
これに入って1年購読すればわかりますよ
https://www.proud-web.jp/proudclub/

>>3548 匿名さん

？？？
なんの説得力もない。
プラウドは制震構造だし、今の武蔵小杉で
坪単価250万とか。
榊氏を持ち出したり。
ネガというか、世間知らずなのかな。

>>3555 匿名さん

テベの思惑通りになるカモなんですね。（笑）

>>3554 匿名さん

説明する暇ないなら、説明求められると予想されるような書き込みしなきゃいいのに。

>>3558
説明しろと言われて説明したらそれですか。
礼儀知らずというか品格に欠けてますね。
これがパークシティヒューマンクオリティｗ
全てがあなたで証明されました。
あなたのような方が住むマンション。スルー確定ですｗｗ

>>3559 匿名さん

プラウドヒューマンクオリティは
さぞ高いんでしょうねww（笑）
日吉のプラウドでも買ってくださいよ。
スルーって、だれも聞いてませんよ。
興味なし。

3560さん
興味もてや！
我々が武蔵小杉ヒューマンクオリティーなのだから。
このマンションも私がスルーしたところで完売御礼か
武蔵小杉ブランド強し。
おやすみなさい。

3548さんとか、なんかただの評論家さんいらっしゃいますね〜。坪単価安いの選べ論は分かるけど、説得力にかけるかな。
私はココで登録しました。武蔵小杉内でどのマンション選べばいいの？論については、レインズで業者さんに頼んで直近何ケ年の成約状況見てもらえれば、坪単価うんぬんとか、資産価値については自ずと示唆が得られるでしょ。(私もある程度の下落リスクは承知しての買い判断です。家計的には大丈夫っていう感じです。)
あとは自分達家族にとって、このマンション、この地域での生活ベネフィットはどうか、という尺度での判断、タイミング的に良ければ買い、悪ければ見送りという事だけでしょ。もちろん武蔵小杉エリア全体の液状化、地盤が緩いリスクも鑑みて、判断すればいいんじゃない？
資産価値の観点だけでマンション判断しちゃいけないよ。お金で推し量れない見方、観点もみてあげないと家族不幸にするよ。以上です。

契約される皆さん、どこの銀行でローン申し込みされますか？

プロが多いね

泣いても笑っても登録締め切りまで後わずか。ここは盛り上がってますね！

>>3563
神奈川銀行です。
フラット35を組みました。

入居前に一番安い金利の住宅ローンに切り替える予定だけど、三菱UFJ信託で審査通っています。今申し込む所はどこでも良いかと。

バラの写真ありがとうございます！
最初の303戸はほとんど売れそうな感じですね。
売れ残るのは嫌ですけど、倍率付くのはもっと嫌なのでもうちょっと売って欲しかったな。
やっぱり売れ残るのは避けたいのでしょうか？

三井の営業さんは、とりあえず三井住友銀行の話を聞く人が多いと言っていましたよ。その人達が三井住友銀行を選ぶかどうかはわかりませんが。

バラの写真あった(笑)読み飛ばしてたよ。あっという間に100件以上の書き込みが入って過去の話題っぽいけど、一昨日か。

バラの感じからいってラストで倍率付いても全くおかしくないね。

ここも雨に濡れずに駅から直結になるんじゃないかな。コンベンションホールと北東側にできる病院もあるし駅から濡れずに直結させるかと。
構想なくても将来を想像できないと、よい物件は買えません。

気が早いけどカラーセレクトはどれを選ばれますか？
最初はナチュラルかなと思ってたけどホワイトも捨てがたい。

イーストの時はホワイトが一番人気だったと言ってました。私は当たるまで考えません。
ちなみに倍率平気そうですか？

>>3574 匿名さん
イーストはホワイト人気だったんですね。床の色が少しクセがありますよね。

倍率は大丈夫かな〜と。営業も大丈夫そうなニュアンスだったので。
上下ともバラが付いてるのでどうなるかわかりませんが、階数にそんなにこだわらないので今回ダメでも次回があるし。って感じです。

それは安全そうですね。
我が家は北西でかなりみっちりな位置なので、ヒヤヒヤしてます。

>3572

販売時に、デッキで駅から直結しますと宣伝していた某物件では、竣工後、デッキが出来たら屋根がなかったという落ちだった。ここはデッキの計画も確定していないわけだし。

>>3548 匿名さん
野村は三井、住友、三菱の次点ですよ。かわいそうだけど小杉のタワマンでは立地や構造等含め最下位かな。

プラウドは共用施設が少なめという意味で住友不っぽいよね。
グレード感はプラウドっぽくないね。

>>3573 匿名さん

ノーブルブラウンにします。
白は髪が落ちてるのが目立ちすぎる…

>>3580
神経質な方ですね。

>3581

薄いい色の床材が髪の毛とか目立つって一般的な認識だと思うけど。

髪の毛が目立つ程掃除するんですか？
うちはその髪の毛の上に物があるって感じですよ。

>>3577
確定する前に想像して買うってことだろ。わしは車椅子や歩行困難な方も駅からなるべく上下動なく病院やホールに行くように考えた。
東南側のエルシィ跡地までだけにデッキする意味は全くないな。小杉ビルディングとの一体開発だな。

>>3583 契約済みさん

白は髪の毛が目立つ
茶は埃が目立つ

どちらがいい？

>>3584 匿名さん

小杉ビルを三井財閥が買えばなんの問題もありませんよね

>>3585
気にしない。

>>3578 eマンションさん

そんな向きになって意味不明なこと書いて、浅はかな知識が知れますよ？

北側駐車場。何になるんでしょう？？？

駐車場気になります。
誰か聞いてきてー。。

聞いたよ。まだ建築確認申請は無いらしいよ。
最悪は２０メートル超える可能性あり。その手法は総合設計か再開発。
ただ総合設計すら空地マストだって。

駐車場跡もそうですけど、UR建て替えも気になりますよね。

やっぱりくら寿司の可能性は否定できない

>>3586 匿名さん
三井財閥？いつの時代だよ。
そんなものはもう無いが。

>>3592 匿名さん

西日が遮られるメリットもあります。

前述であったけど西は多分大丈夫でしょ。
入居の時には子育てがもう少し軽くなってるのかな～
人生色々ありますね。

面白い（≧∇≦）
こんなとこににかきこみしてるひとより
三井さんの方が頭いいから大丈夫だよ！

駐車場、取り壊してることからすると計画は決まっているだろうから重要事項として説明があるはず。重要事項説明って契約の直前だけど、内容も多岐にわたって、専門的な内容もある。ちゃんと理解しないまま、契約しちゃうと後戻りできないから、登録前に確認しておいた方がいいんだけどな。

家売るオンナ面白いな。家を買う動機なんてあそこまで明確じゃないなとか参考になるよ。