パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　タワーズウエスト

>>2400 匿名さん

買えない人と、割安で中古価格が下がることを恐れる人の怨嗟じゃないかな。無視無視！

>>2400 匿名さん

良い物件ほどあら探ししたくなるものです。
でもここを、叩く理由は横須賀線が、遠い位では無いでしょうか？
あとは、思いつかないのかバラがどうだとか持ち出しています。
バラの真偽は不明ですが実際イーストは短期完売してあるわけなので、バラなど気にせず気に入ったら買えば良いし、バラに疑いを持つなら買わなきゃいい。

>>2400 匿名さん

なにか叩かれたのですか？

薔薇、瞬間薔薇満開ですよ

イーストの時は、東口じゃないと～しつこい書き込みがあった。
東口の中古売りたい人かもしれませんが、ただケチつけたいだけの人かもしれません。以前購入したマンションは、住戸版も荒らされました。
薔薇含め、荒らしはスルーしたいものです。

荒らしで片付けたくなるのはわかりますが、
どちらかというと、そういう人たちのほうが、ソースを示しているし、客観的な内容の書き込みだと思う。

イーストを買った人は、マンションの価格がピークを過ぎて、心中穏やかでないでしょうね。

>>2406 匿名さん

ソースってどこの誰が書いたかもよくわからないどこのデベのどの物件かも分からない噂を書いているだけじゃ無いですか。
公的に、事実と認定されるデータを持ってきてください。

>>2404
それってやばい方法ですよ。

バラについては、やってることもやってないことも証明できないから、各自の判断に任せればよいんじゃないでしょうか。

イースト一期は409戸販売(2015/6/27～)。

ウエストは、あと1ヶ月で、流石にこの水準は無理かと。

私も409戸は無いと思う。
ただ不調になるとも考えにくい。

結局売れると思います。
ここは鉄板。

キャピタルゲイン出ますか？

>>2402 匿名さん
横須賀線は遠いとよく言われるけど、縦移動か横移動かの違いで駅入り口からホームまでの距離的には新橋駅とか東京駅と大差ないと思うのは私だけ？デメリットというよりも徒歩圏で利用可能なメリットの一つじゃない？

今見終わったけど、ここいいね。三井の気合いを感じた。
相場からみて妥当なのも分かるけど、私の懐では予算オーバー。
親に泣きつくか、止めるか悩む。

>>2414 匿名さん

プラス坪20万は固い。

>>2116
相場で考えるともっと安くても良い気がする。

>>2416
訂正。
相場で考えるともっと安くても良い気がする。

シティタワー中古は坪360万で蒸発。
そこから追っかければ分かるな。

>>2420 匿名さん

わかんないよ。

>>2407 匿名さん

なぜ？
ウエストは妥当な値付けで、イースト購入者も
安心してますよ。
無理に高値付けて、販売が長期化するほうが
心配ですよ。
ここは2棟セットで成功しないと。

三井は徒歩1分のマイナスは見るよ。
ウエスト待ちを選択した人が妥当と判断しなくなるから。

>>2422 匿名さん

駅から1分遠くなるので、
当然の値付けです。

>>2420
同じこと、何回書いてるのよ。
そんなたまたまの一例だけで、ミスリードしようとしてるの？
シティタワー坪360万なんて、アホでしょ。

新川崎のパークタワーは今日抽選ですね。落ちた人が流れてくるかも。

>>2427 匿名さん
落ちた人は、確実な先着順へ流れるのでは

新川崎は結局全部は売り切れないと予想。
売る戸数が少ないし短期完売だと思うけど。

新川崎ダメでした。ちょっと高いですがこっちに要望書出そうと思います。

>>2429 匿名さん
どういう意味？
売れ残るって事？

即日完売は無いって言いたいのでは？

>>2430 匿名さん

中古は検討されないんですか？

中古はこんだけ色々問題も地震も起きて選べないよ。

おっしゃる通り中古は考えにくいけど、この辺の物件は直接基礎が多いから、杭問題は多少緩和される。

自身も起きて選べない？
じゃ一生賃貸でいいよ。
優柔不断さーん。

中古なんて、人が使ったものなんて無いわー。
使用済み品なんか、論外。

私なんて中古でいい物件見つけた。視野狭いね。なんどもマンション買うと新築でも中古でも関係ない。価値ある物件買う。

何か必死に中古買わせたい輩がいるね。ムサコそんな中古売れないのか？心配になるね

ここがお買い得価格だから中古が売りにくいのさ。

新川崎と迷ってましたけど、あちらの抽選落ちで踏ん切りつきました。益々便利になりそうなこちらにしようと思います。

どちらも正解だと思いますよ。
ただここで抽選落ちしたらシンドイですね。。

>2438
中古がダメと言っているのではなくて、武蔵小杉の中古は大半が免震じゃないからダメだと言っているのでは？

中古が値上がりするなんて、ありえんわ。
そんなん買うやつの気がしれん。
中古は運気おちるでー。成功してる人間で中古買っとるもんなどおらへん。

>>2433 匿名さん

中古に関しては検討しましたが、新川崎、小杉でタワーに限定して見てみると、免震物件はプラウドタワーとシティタワーのみ。制震は揺れるそうなのでちょっと検討から外しました。
そちらとこちらの物件を比較してもこちらの価格が安く感じます。さらに、設備等もここ10年で少しずつ進化してます。
中古は立地が良いのですが、それ意外のマンション自体の安心と快適性、そして価格を重視するとこちらの方が断然いい気がします。
と、まぁ理由を書きましたが妻が新築が良いと言っているので、それには逆らえません（笑）

>>2445 匿名さん

プラウドは制震だよ

武蔵小杉の中古売って
ここを買おうとしてる人がいる

だから売れなきゃ困るんだよ
今は中古高いが安くなるかもしれません
2年後ぐらいにポツポツと出てくるかもよ
ミッドスカイとか。

中古もアリでしょ。ただ今の中古の値段ではここと比べてメリットが出てない。

>>2446 匿名さん
勘違いしてました。震災後なので当然免震だと思ってました。

武蔵小杉ではエクラス、シティタワーが中間免震。基礎免震はここだけ。
タワーは設計に時間がかかるから直ぐには対応できない。