パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　タワーズウエスト

>>13764 匿名さん
中古が売り切れるまで？

中古すごい数がでてる
誰も買わないのか？？

>>13766 マンション検討中さん

すごい数って具体的に何件ですか？

中古の購入申し込んだのに囲い込みにあって話が進まない。
売主さんは知ってるのかな？
他の部屋にしようか検討中。

>>13768 匿名さん
何階の部屋ですか

>>13769 住民板ユーザーさん8さん
不安を煽るような投稿申し訳ありません。でも階数は控えさせてください。

申し込みが来てたら普通ここまでしないよねってことをされていて、売主さんが全て承知の上でやっているというのは不自然。追加の費用だってかかるはずだし。

ここの中古は転売ヤー価格、
とりあえず高すぎ。これに仲介手数料もかかるとかぼったくりすぎだろ。
せめて新築販売時の価格で売れよ。もう少し待てば売主には月額、固定資産支払いが発生し出すから、耐えきれなくなってだいぶ下げてくると見てる。

確かに。
今回買えなかったら、それまで待ってみるのもいいかも。

>>13771 マンション検討中さん

いくらで売るかは売主の自由。価値があると思うなら、新築価格以上であれば良いし買えば良い。買えなかったヤツが文句垂れても悲しいだけ。

>>13773 検討板ユーザーさん
最後の1文が余計ですね。まだまだ中古販売中なのだからこういった住民の品のない発言は控えたほうがいいと思います。

>>13774 マンション掲示板さん
ほんと最後の一文が、余計。柄の悪さがにじみ出てるよね。入居後もその調子で近所トラブルを起こさないように気をつけてください。
同じ住民として治安維持を切に願います。

>>13771 マンション検討中さん

残念でしたねー。住宅ローン減税、固定資産税の減税措置があるので当面そんなに苦しくないんですよ。

あと、相場よりも安くなったら買うって言ってる方いますけど、なぜ相場よりも安くなった物件を「自分」が買えると思うのでしょう？その自信はどこから来るのでしょうね？

>>13776 評判気になるさん
購入者が勝ち誇ったようなコメントしてますが、その自信はどこから来るんでしょうね。。。
10年後は、武蔵小杉なんか団地化してるかもしれませんよ。投資家でもない一般人が武蔵小杉に買えば損しないなんて言い出した時点で、流行りのピークは終えてると思います。

通りすがりですが、ここの購入者は資産価値としては勝ち組でしょう。

私も通りすがりですが、現状、武蔵小杉駅から最も遠いタワマンですから資産価値が高いのを、維持できるとは思えませんがね。

いや、文句なしにムサコナンバーワンですよ。
マンマニさん、さすが。

まあ、イーストがナンバーワンで、ウエストはナンバーツーでしょう。

イーストは囲まれマンションなのでウエストがナンバーワンかも

本当に資産価値の高い物件ならこんな掲示板で必死にならないんだよなぁ。

>>13784 マンション検討中さん

ほらよ

>>13785 評判気になるさん

あなた色んな物件のスレをパトロールしてるみたいね。
ご苦労様です。

>>13786 マンコミュファンさん

いや、あんたみたいにそこまで暇じゃないよw

>>13786 マンコミュファンさん

なぜそう思ったのですか？

>>13786 マンコミュファンさん

こんなの1分あれば見つかるけど？年配かな？

みんな必死やね！
そりゃそうか、自分の買った物件の価値を上げたいもんね！
がんばれw！

>>13790 マンコミュファンさん

必死で下げようとしてる方が滑稽だわ。
資産価値なんて市場の動向でいかようにも変化するものなのに。

>>13791 匿名さん
いくら市場が動こうが駅からの距離は変わらないんだよなあ…

ここ、サライ通り商店街に近いのがいいよな。
名店がいくつかあるし。

ウエストだけ医療クリニックモールも変わらないよ

>>13794 eマンションさん
確かにね。
診療所系のテナントは空いたとしてもそのまま居抜きでまた診療所が入ることがほとんどだからね。つまんないね。

>>13793 マンション検討中さん

例えばどんな店ですか？

いや、サライ商店街の名店はあまり教えたくないくらいなのですよ。

住民版でもあるように、たしかにレストランミューもおいしいですよ。

ここのマンションって、将来デッキで駅と繋がるん？

なら買いやん。少なくとも大きな資産価値の下支えになるし。

ネット調べてたらでてきたけど。、まじ？

>>13798 マンション検討中さん

10年後ですけど

小杉ビルが新たな商業ビルになるのは五年以内らしいです。

>>13800 住民板ユーザーさん8さん
思ったより早く、本当なら嬉しいですが、情報ソースは何でしょうか？

>>13798 マンション検討中さん

あくまで予定ですけど、繋がる計画ですよ。

エルシー跡地のタワマン、小杉ビル跡地の商業施設、そして駅までペデストリアンデッキで繋がる予定。ワンチャン、駅舎と小杉ビル跡地が一体開発されないかなと夢見ております。。

希望や妄想ばかりで笑える。

>>13803 マンション検討中さん

どうぞ笑ってください(^^)。希望や妄想が抱けて毎日幸せです(^^)。

妄想などは住民板でやってくださいね。
あくまでここは検討板ですから。あくまでね。
ルールは守りましょう。

>>13805 マンション検討中さん

言っても無駄。前からここの購入者はこのようなステマや自己擁護ばかり。その時点でお察しですよ！！

>>13801 検討板ユーザーさん
三井の一営業に聞いたので、不確かかもです。
駅直結は10年、小杉ビルは5年はかからないと思うと言われてました。

>>13805 マンション検討中さん

2回目の　あくまでね　の使い方あってます？

>>13806 匿名さん
これな。
いろんな意味で要注意です。

>>13807 住民板ユーザーさん8さん
三井の営業はあてにならない。
下のテナントにはコンビニが入るって言ってたのに結局嘘でした。またコンクリート偽装、免震偽装で騒ぎになった際も一切連絡をよこさず鎮火するのをひたすら待ってる様な連中です。
信用できると思います？

>>13810 マンション検討中さん
購入してないなら、連絡は来ないね。

>>13811 匿名さん
購入した人にも来てないね。

まーでも先月は小杉ビルディングに長らく看板掲げてた東進ハイスクールも移転したし、テナントの移転ペース次第だけど後3年程度で解体、5年程度で新ビルが出来そうな感じだよね。

ということは、ネガへの誘導をトライした1810さんには申し訳ないですが、

小杉ビルディングは約5年でJRが建てる新たなビルへ
エルシー跡地はあと7年くらいで1-3階までの商業施設つきのマンションへ

ということですか？