物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2019-04-14 18:44:53
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-04-07 16:57:29
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （JR横須賀線・湘南新宿ラインのホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
613戸（販売総戸数613戸、他に 店舗7戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト口コミ掲示板・評判
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121
購入検討中さん
何で面積のこと言わないかねぇ。
単価で比較しなきゃ意味ないよ。
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122
匿名さん
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123
匿名さん
イースト最終期で高い部屋中心の時に見たので、その影響が大きそうですが、安いと思います。
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124
匿名さん
>>121
新川崎東角40階 77.61m2 7158万 階数が違うけど大した変わらない。
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125
匿名さん
三井の第１期はいつもお祭りですよ。
北西角は前回同様瞬間蒸発ですね。
新川崎と違って健気にも売れてる所を意図的に上げるみたいな欲は出してなさそうなので、物色してみます。
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126
匿名さん
お祭りねえ。バブルと紙一重なんじゃないの？
あんな不便な場所で言われてもね。
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127
購入検討中さん
>>126
ここ買って下がったらバリカンで家族全員でセルフカットなどして損失を埋めます。
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128
匿名さん
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129
匿名さん
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130
匿名さん
>>127
いいですね。
私も焼肉を我慢して王将にする事で損失を埋めたいと思います。
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131
匿名さん
誰かが武蔵小杉を新川崎レベルまで落とそうとしてる…。
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132
匿名さん
>>131
イーストと大きく価格差はない訳で新川崎が高過ぎなんじゃない？
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133
匿名さん
新川崎の中ではNo. 1だし、タワーも1つしかないから仕方ないんじゃないの。
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134
匿名さん
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135
匿名さん
>>131
そういう失礼極まりない発言が武蔵小杉を貶めるのでは？
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136
匿名さん
まー、武蔵小杉を買う人たちは川崎を買ったと思ってない人が多いから、新川崎と比べられても…な気持ちは分かるな（笑）
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137
匿名さん
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138
匿名さん
好みで決めればいいのでは？
貶したら失礼かと。まあ私は新川崎に思い入れが無いので、こちらがいいです。
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139
匿名さん
通勤とか実家アクセスが良ければそれで良し。
学校レベルは大差ないみたいだし、商業施設も気にならない。
中原区か幸区というのも気にするレベルではない。
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140
匿名さん
北口のタワーは、あと5棟？
うち2棟はイーストウエスト
学校公園など開発ありますが
北口は商業施設が出来ず、資産価値これ以上あがりますかね？
アベノミクスも小康状態のようだし
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141
匿名さん
商業施設、エルシィと東三丁目のところとここ2棟の下少しのとで間に合うかと。
東側は沿線住民が退去して押し寄せていて騒々しいことこの上ない。
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142
匿名さん
>>136
人間性を疑います。
とても社会人とは思えない発言。
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143
買い換え検討中
東口販売時の価格知っていると、資産価値面では一般サラリーマンには簡単に手を出しづらいところまで来てますよね。でもここの西北は眺望が変化なさそうなのは魅力。一方、通勤でスカ線使いづらいのがマイナスかな。自分はここに住むなら乗車時間増えても東急＋地下鉄に変えます。
今日現地見てきました。商業施設は少ないけど、昔の東口もダイエーとフジスーパーくらいしかなかったから気にするほどではないかな。周辺が静かそうなのは気に入りました。東口からの買い替えの人は多くはないんでしょうか。。これから申し込み開始までよく考えます。
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144
匿名さん
事前案内会行ってきました。
皆さん、西向き低層(70B-LB)ってどれくらいだと予想しますか？
前に建物があるという理由でイーストより単価を下げた南向き低層と、どっちの単価が安いか注目してます。
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145
匿名さん
>>140
もう商業施設は飽和なのでは？
落ち着いた環境に住みたいので無い方がありがたいかな。
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146
購入検討中さん
≫124
新川崎、40階東角部屋が@304。
どこが「大差ない」なの？
全く理解できない。２割は違う。
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147
匿名さん
>>146
北西角77平米19～23階角7100万@305万眺望良好との比較では？
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148
匿名さん
>>142
川崎を変え予定の人が買える価格帯ではないから当然では？
都心マンションも変えるマンション、これが建つ小杉町2丁目は公示価格が神奈川県内一位ですから。
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149
匿名さん
商業施設は不要というけど、現時点では北口にはスーパーさえも予定がありません。
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150
匿名さん
まあそれは反対口に行くか、ネットスーパーかな。冷蔵の宅配ロッカーがあるから留守でも受け取れるし。
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151
匿名さん
治安よくないイメージが昔からあるけどタワマンの落下物みると民度は昔のまま？
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152
匿名さん
>>144
6800万円くらい？
なんとなくもっと高騰するかと思ったけどそのくらいではないかと。
それより、三菱がどう売ってくるのかそっちが気になる。
目玉なさすぎだし。
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153
匿名さん
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154
匿名さん
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155
匿名さん
>>151
武蔵小杉の落下物事件について、今ヤフーニュースに載ってますね。
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156
匿名さん
イースト契約者ですが、あまりに想定より価格差がないのでウエストを待てばよかった。。。
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157
匿名さん
>>156
ウエストの方が良い理由は？
駅距離、入居時期考えればイーストの方が良さげですが。
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158
匿名さん
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159
匿名さん
パンフ見たけど、仕様はほとんど同じですね。
工事費高騰の折、販売価格に転嫁できない分、むしろ仕様が落ちても仕方ないですけど。
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160
匿名さん
ウエストのが良い設備でもあるんでしょうか
共用部は共用だし
眺望はウエストのが日当たりとともに良いかも
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161
匿名さん
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162
匿名さん
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163
匿名さん
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164
匿名さん
>>163
イーストにはコンベンションセンターとフィットネス、シガールームが入るね。
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165
匿名さん
イーストウエスト合わせて28箇所共用部があるって動画で言ってたから書くのは面倒ではないかい？
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166
匿名さん
>>165
ゲストルーム、ビューバス、展望台、図書室などのオーソドックスな共用施設まで入れたらそれくらいありそうだね。
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167
匿名さん
結局、普段の買い物は電車から降りてから遠回りして
マルエツとかヨーカドー駅前店あたりに行くしかないのですね。
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168
匿名さん
マルエツとかヨーカドーみたいな庶民的なスーパーより高めのスーパーがどこかに入るでしょ、きっと。
常識的に考えて、東口より高価格のマンションが5棟建つ、その高価格購買層を野放しにするとも思えないし。
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169
匿名さん
>>158
もっと条件が合ってる部屋があったのでは？間取り、眺望、駅からの分数等の条件差は、人によって感じ方が違うから。
まあ同時に検討できない訳で後から悔やんでも仕方ないと思いますよ。
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170
匿名さん
>>169
なるほど。
確かにイーストは間取りによってはかなり高倍率でしたしね。
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