パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　タワーズウエスト

また作っちゃったのか

そもそも武蔵小杉に治安の良さを求めちゃダメだろ。
町自体が元工場地帯で、昔からの下請け町工場はまだまだ多数ある。
町工場やシャッター街の子供とも同じ学区だから、公立を考えてるなら、覚悟しておいた方が良い。

>>11520 マンション検討中さん

みんな私立に行かせるから大丈夫です。

ここの住民さんで小学校公立に行かせる人はほんの一部ではないでしょうか？

>>11520 マンション検討中さん

人を職業や住む場所で判断する、あなたが治安を語るなよ、気持ち悪い。町工場は仕事を作り、従業員を雇い入れ地域経済に貢献してきた、立派な地域の担い手だよ。

あまつさえその子供達の名誉を傷付けるようなコトを書いて、あなた何様ですか？

>>11523 匿名さん
でも実際貧富の差やそれによる学力の差はあると思われます。

購入者でもなければここを推してるわけでもありませんが、大規模マンションに住むメリットって共用施設だと思うんですよね。
それがなければ管理費、修繕費の高い大規模マンションに住む必要ないわけで、そう考えるとガーデン以外の武蔵小杉のタワーマンションって共用施設が乏しい気がします。
ここはイーストと相互利用できる施設も合わせると相当数あるので、それなりに満足できるものだと思っています。

>11523さん
11520です。
ここの住人さんがそうおっしゃってました。
同じ住民の中にそのような方がいらっしゃるのは残念ですね。

>>11526 マンション検討中さん

は？何ですか、その責任転嫁。書き込んだのがあなたなら、あなたの意見でしょう。書き込んだ事に負い目があるなら、住人が言ってた、なんてデッチあげないで、自分で受け止めてくださいよ。

今まで閲覧のみでしたが、書かずにはいられないので書きます。

11523さんに同情いたします。

>>11525 匿名さん
明日夜7時から6チャンネルで当マンションと一階の店舗が放映されます。

>>11524 匿名さん
そういう偏った、視野の狭い考えは良くないと思う。軋轢の元。

まだ三角の価格出てないのに盛り上がってますねぇ

>11527さん
別に負い目はありませんが。
事実を述べたまでですよ。
ネットに疎いようですので忠告しますが、11528さんと同一人物ということは分かりますよ。
あとここは中古含めた検討者の板です。住民の方は住民板に書き込みましょうね。
基本ルールは守りましょうね。

>11525 匿名さん

共用施設の利用が盛んなのは初めの1年くらいで、その後は利用者自体も減っていきます。
逆に使ってない施設の継続有無で後々管理組合で揉めて、住民間のトラブルの原因になると聞きます。
ここは確かに共用施設が多い方ですが、その分管理費も相当高いです。
無駄な共用施設が逆に多すぎるのは逆にマイナスかと思いますがね。
シガーバーなんていらんでしょ。
嫌煙家なら、嫌がられますし、
子供が居なければキッズルームとかDIYルームなんてなくして、その分修繕積立に回して管理費が安くしてくれた方がよっぽどいいかと。

話題変えますよ。http://hamarepo.com/story.php?story_id=6726/

>>11534 マンション検討中さん

還元イベントが気になります。。。

>>11533 匿名さん

管理費が高いのってガーデンの管理費用も含まれてるからじゃ無いんですかね？

このぐらいの共用施設はどこにでもありますし、ブリリアマーレみたいにプールがあるわけではありませんし。

>>11534 マンション検討中さん
イベントがたくさん開かれるようになると、駅からのペデストリアンデッキ設置にも拍車がかかりそう。

シガーバーとかDIYルームとかキッズルームとかいらね。プールの方が良かったな。

>>11533 匿名さん

シガーバー、キッズルーム、DIYなんていらんでしょ、と？

では別のマンションをお探しください

http://news4wide.livedoor.biz/archives/2186611.html
参考までに

SPA!（笑）

投稿者の知性のほどがしれますね。

周辺中古も、ピークから1千万ほど値下がりしてきましたね。もはや希少性もありませんから今後もマンション数に反比例してどんどん下がってくるでしょう。

2年前くらいに売り抜けた人が勝ちでしたね。
コスギタワー、2年前は70平米7000万強で成約してましたが、今は6000万でも売れ残ってます。
数が増えれば増えるほど値下がりするでしょうからもう少し待ってみましょうかね。

>>11499 匿名さん
先日の悪質な投稿は本人の依頼で削除されてますね。ビビって削除するくらいなら最初から書き込むなよといいたいです。
ま、表面上削除したとしてもデータは残っていますし業者の人達も確認してるだろうから情報開示請求くらいは来るかもですね。後悔しても遅いです。

>>11532 マンション検討中さん
どうやって同一人物とわかるの？
管理者？

>>11544 匿名さん

さすがに投稿者の上司に怒られたんですかね。

>>11542

あなたを信じて待ってていいですか？

>>11544 匿名さん

南口をディスろうと必死になるあまり悪質な投稿をしちゃったんだよね。ビビって削除したということはやっぱり嘘情報だったみたいだねw
嘘ついてまで南口を貶めるのはやめようね。

確かに下がってきてる。
中古も当時よりたくさん出てきてるね。
2年で1千万価値が下がるとか、武蔵小杉の不動産はビットコインよりリスク商品かよ 笑

下がってるとは思えないんですが、何を根拠に言われてますか？

中古を狙っていますが、シティタワー武蔵小杉と比べて、どっちがいい選択でしょうか。
昨日相談してみましたが同じような条件（70平米）でシティタワーのほうが少し高めでしたけど、特に大きい差はない気がします。

シティタワー：JRが近い、いい眺め（西）、グランツリーとかスーパーとかが近い、エレベーターの数が大い、電車の音は気になるレベル、比較的広い廊下

パークシティ：長期保証、比較的いい免震構造、シティタワーよりは比較的に静か（電車の音）、エレベーターは比較的少ない（6台）、狭い廊下、現在はシティタワーより低めの価格（５００万）、ウェストとデッキの完成に期待できる、角部屋（少し広め、しかし三角構造でソファーとか置けにくい感じ）

普段使うのは東横線で、長期保証であり少し手頃の値段のパークシティにしようかと思っていますが、狭い廊下とロビー、そして高層/低層各3つしかないエレベータはちょっと不安ですね。あと角部屋のリビングの変な構造もどうにかしたいですな。

誰かも書いてましたが、今後子供が増えて、エレベータ利用者が増えれば確実に待ち時間は倍とかになるからエレベーター数の少ないここは注意が必要。

>>11551 匿名さん

シティタワーの方が少し高い　

いや、それはないでしょ(シティの方がかなり高い)？そもそもウェストの中古なんて業者の転売で高い値つけしか出てないでしょうし。普通だったら、先に売り出されてるイーストを検討するでしょ。

そもそも、この掲示板で相談してるのがどうかしてるしネガとしか思えんw

猿田彦は毎日行列ですね！
あそこのアイスクリームは美味しいですか？

ウエストのほうも同じく低層と高層各３台でしょうかね。
４台くらいにはしてほしいですな。

>>11552 マンション検討中さん
待ち時間が確実に倍になるなんて、なんで言い切れるの？？

実際小学生が多いタワマンは大変だよ。やつら登校時間にマンションロビーとかで待ち合わせするから邪魔くさいし、友達を待つために平気でエレベーター止めたままとかにするからエレベーター数が少ないと地獄だよ。

何故この規模でこの戸数でこのエレベーター数にしたのだろうか？明らかに少ないです。
単純に何故だろうという疑問。

>>11548 匿名さん

あなたも嘘は良くないね。印象操作に必死なようですが。

完売すると、急に欲しくなるのでしょうかね。
買えなかった人があれこれ書き込んで荒れるのは、まぁ良くあることですね。

不人気物件では見られない現象ですね。

>>11558 匿名さん
いくつあれば十分なのでしょう

>>11557 匿名さん
管理組合にクレーム入れるならして改善を促しましょう！

>>11555 匿名さん

残念ながら、設計担当者に聞いたらイースト販売時点でウエストの設計もほぼ終わっているとのことでしたよ。

>>11563 匿名さん
あらら。
身体障害者用やペット用も考えると低層高層4台づつは欲しかったなぁ。

>>11561 通りがかりさん

カゴの大きさにもよるけど、タワーマンションは100戸/1台が一般的。ここからどれだけ収容戸数が低くなるかは住み心地を図るポイントの一つ。でも低過ぎると管理費や修繕積立金に跳ね返るから悩ましいね。

13人乗りじゃなかったっけ
速度はどんなもんだったかな、、、
一基あたり100戸以上なの？

イースト住居者ならわかることを、あーだこーだ議論しても仕方ないよ。
イーストは入居開始日等でも書き込みほぼなかったし、見てる人あまりいないようです。

シティタワーは低中高各3台でしたっけ？
今のところは大丈夫けど、引っ越し全部終わったら朝はキツイかも。
2台くらい増設することはできないでしょうかね。