パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　タワーズウエスト

やっぱ特例でしょうね。
あちこちのマンションスレで完売確認後書き込んでるがその後何もレスなしが99%だげど。。

10398さん

都内より神奈川がいいなんて人、そんなに沢山いますかね？その感覚がよく分からないです。実家が近いから仕方なくという理由ならば分かりますが・・・
またこのスペックで坪320万は都内では無理です。有れば間違いなく都内を選ぶでしょ。

ここにいる殆どが業者ですからね。いろんな思惑があるのでしょう

>>10402 マンション検討中さん

このスペックで320は、すでに横浜、川崎でも無理です。
北仲がもしここと同じスペックなら400はしたでしょう。次の三角もスペックを落としても300後半と言われてます。そもそも免震じゃないし。

>>10404 匿名さん

北仲とここじゃグレードが違いすぎますよ。
ここのスタンダードが北仲のエグゼクティブ、プレミアムと同じぐらい。

10402さん

東日本大震災の津波に豊洲市場の汚染物質問題が重なって、少なくない湾岸検討者がこっちに流れてきてるらしいですよ。武蔵小杉と価格帯も似てますし、東京駅周辺への物理距離では負けますが時間距離では似たり寄ったりですからね。

10406さん

物理距離って結構大事。
震災の時、帰宅困難で神奈川県の人は野宿してたもんな。電車も、直通で時間は短いかもしれないが、体の疲れ方が違う。結構負荷がかかるんだろうな。

>>10405 匿名さん
ホンマかいな。また、ここにはあるが、都内にはＪリーグチームのホームはないしなぁ

川崎フロンターレファンのマナーの悪さは異常。
等々力で試合後の飲み会は武蔵小杉の様だが、
いつもユニフォーム着た酔っ払いだらけで見るだけで萎える。
ちょうどここのペデストリアンデッキの下あたりで、酔っ払いが車道にチームの旗を振りかざしてタクシーを急停車させてたりしてたよ。
試合に負けた日は特に治安が悪くなるから要注意。

>>10409 マンション検討中さん

確かに北口はそんな感じですね。

>>10407 マンション検討中さん

でも湾岸じゃ物理距離がどんなに近くても帰る先が無くなってたら、それこそ野宿だよ？

>>10409 マンション検討中さん

浦和レッズのサポーターのマナーにはまだまだ及ばないから安心してww

>>10409 マンション検討中さん
まぁ、それがホームです。イタリアのミラノの方が凄い！

10411さん

湾岸を選ばなければいい。
地盤の良い世田谷あたりで、
坪320が予算なら駅徒歩20分覚悟ですが。

>>10414 マンション検討中さん
世田谷オワコンだし、今更駅徒歩20分に大金注ぎ込む度胸はない…

都内ならやっぱ足立区、荒川区ですよー
もうご存知でしょうが公示地価ぐんぐん上がってます。
北千住、南千住も高騰中。

>>10416 匿名さん

川崎アドレスってだけでこれだけ叩かれるのに、足立区なんて＼(^o^)／

10416さん

都内ではマンション建てる土地がなくなって来てるのと、すでに千代田、世田谷、目黒、品川は高くて普通のサラリーマンには手が出なくなったから、
他の土地に需要が移って行ってるだけだよ。
ここも然り。

駅近、交通利便が今一番の最優先事項になっているのは、
サラリーマンの通勤疲れ、深夜残業疲れが進行している為ではないか。

>>10419 匿名さん
働き方改革で寄り道サラリーマンが増加中らしいよ
駅チカが全てではないのかもしれない

都内徒歩15分一戸建てからの移住です。
駅から近くて景観重視で高層階に来ました。
小杉は魅力的だと思いますよ。

>>10421 匿名さん

川崎市の景観て何？
下からはタワマン林立だけど、上から見ればなーんも無い。

今日は東京駅で飲み会があり横須賀線で帰宅。もしここに住んだらと思うと遠くてゾッとする。私は徒歩3分で楽々帰宅。

>>10423 匿名さん

さぞメタボ体型でちょっと歩く事もままならないものと思います。
まずは運動して健康に努めてくださいね。

榊さんや沖さんよりモモレジさんを信用しています。モモレジさんが太鼓判を押すのだからやっぱり素晴らしい物件ですよ

>>10425 通りがかりさん

モモレジさん、カウンター駄目出ししてましたけどね…

これな。
モモレジさんブログより
http://mansion-madori.com/blog-entry-3376.html

10425
そりゃ自分の物件を押してくれてる人を信用したくなるわな。あえて否定する人をどう信用するのか。ピークの今はイイかもしれんが長い目で見て資産価値を見いだそうな。流行りは必ず廃れます。歴史ある街の方がいいと思いますがね。

>>10424 匿名さん
歩いて健康？笑
よくある駅遠物件での営業文句ですね。メタボどころか体脂肪率11%ですよ。

>>10427 匿名さん

なにこの間取り。個室の前に太い柱があって景色見えないじゃん。しかもカウンターが高いんですね。ひどい間取りです。

>>10429 匿名さん

駅近中古が売れなくて困ってる営業マンか売主ですね。
築10年の2LDKを言い値で売りたいんでしょうが、
残念ですね。笑。

>>10428 マンション検討中さん

世田谷の住宅街、バス便が良いのでしょうか（笑）？

>>10423 匿名さん

それだけでゾッとしちゃうんですね。。可愛そう。生きてくの大変じゃないですか？大丈夫ですか？

>>10427 匿名さん
でもしかし、2015年のマンションオブザイヤー東の横綱です。完璧なマンションなど無いので、当時ベストです。

>>10434 匿名さん
不作の年でしたからね…

10428さん

ここの人は世田谷の徒歩圏で買えるほど財力無いですもんね 笑

10434さん

3年前ですよね？
この3年で、都心回帰のトレンドに変わりましたので、あまり参考にならないかと。

>>10435 評判気になるさん

たしかに。ここが一位になった時はあの不作の年の中でも違和感がありましたね。ここの角部屋は小杉のタワーマンションでも最下位くらいの品質ですからね。

>>10433 名無しさん
要するね東京方面から帰ってくるときアクセスの良い小杉でここだと遠くて不便ってことが言いたいんでしょ。

活況ですねぇ。イーストの一期一次登録時の、倍率を上げさせたくない登録者や自社取り扱い物件に引き込みたい他の不動産会社によるディスり合戦を思い出しますね(遠い目)

>>10439 匿名さん

横須賀線使わないし、この距離でゾッとしてたら生て行けない。ただのディスりでしょ。

>>10437 マンション検討中さん

しかしながら、入居一年前に完売となりました。人気の高さを事実が証明しています。

>>10442 匿名さん

だからみんなやっかむんですよ。

>>10440 匿名さん
もう１回、その１からやり直しますかね笑

>>10436 マンション検討中さん

世田谷徒歩圏のタワマン、あれば教えて下さい。　出来れば、長期優良、再開発、坪300万、複数乗り入れてて、若者が住んでて活気のある街だと嬉しいです（笑）！

10440さん

何らかの理由で購入を躊躇した検討者が、
単純に購入者を不安にする為にいたずらで書き込んでるだけですよ。
規模か大きいので、注目されているからでは無く、その検討者の絶対数が多いだけ。
業者とかはそもそも出入りしてないし、
ライバルとして見てない、自惚れすぎ。
ネガの内容はほぼ的をついていると思う。
検討の結果、ネガの内容がネックで購入に至らなかったのだから。
正直な意見。

>>10446 マンション検討中さん

きっとあなたも頑張られたのでしょうけど、それでもあっさり完売でしたからねぇ。

もう閉鎖したら？
後悔と妬み、嫉みばかりだから。

ページビュー稼げるから運営が自主的に閉じることは考えられない。特にこのような炎上スレは。

>>10423 匿名さん

酒弱いんだから歩けなくなるまで飲むなよw　カシスでも飲んでろ(^o^)

残業でクタクタ、駅近で良かった　のロジックならもう少し味方ついたのかも知れないのに下手くそですね。

私は、〇〇にすんでおりますが、と前置きの上書いてもらえると、共感できる。

まぁ東京駅や新橋で飲んで帰って来た時にここは遠いいって言うのは事実ですからね。
小杉の他のタワマン住民は私の周りを見てもここをやっかんでる人はいなくて、むしろよくあんなとこ買うよねって言う感じですよ。

もう閉鎖したらくんうるさい。

>>10453 匿名さん

築8年前後のの南口タワマンと、今後徐々に開発が進んで緑の多いエリアの新築タワマンがほぼ同じ価格ですから（仲介手数料込みでね）。グランドウィングはガーデンより高かったですし。そう考えればそれほどおかしな選択でも無いでしょうよ。このご時世で三井の値付けに感謝してます。

大変ですよね、東京や新橋通勤。ご苦労さまです。
勤務地は近いにこしたことはありません。

小杉は、あらゆる場所へアクセス可能な街。
発展途上中です。

北口はスタートラインに立ったばかり。
しかし一年残して完売御礼です。

しばらく三角タワーの販売まで待ちましょうね。

スミフの価格も案外マトモかもしれません。
武蔵小杉駅ビル直結三井タワーが発表される頃には。

>>10453 匿名さん

むしろよくあんなとこ買うよね

それをやっかみって言わないですか（笑）？

4年前ですよね
GWTエクラスは坪300前後で
ガーデンのイーストより
同じ方角階数であれば
格安だった。

時間はお金で買えない

ここがホントに無敵のNo. 1物件ならネガ投稿なんて無視でスルーのはずだよね。それなのにネガに対してかなりのスピードでいちいち反論。
購入者もやはり不安があるのだろうね。駅から遠いとか。
今後もネガ投稿は続くだろうけど、それにいちいち反応してるようでは自滅だよ。

ここはJXの土地がほぼタダだったからこの価格で出せたんだろうね。
これだけの広大土地で地権者もいない物件なんて今後出ないでしょうね。

都心物件スレから荒れていると有名なのできてみました。
いやー予想以上に酷いですね。特にネガへの反応の下品さが。10459さんへ同意。
都内で文句なしの物件ではネガへの反応も上品、苦し紛れの言い訳や、へんな深掘りもせず華麗にスルー。購入者も不安で余裕がないから、必死で火消しのために人気があるからとか、よく分からない理由をつけたがるんでしょう。
自惚れすぎ、都心在住者からしたら、
所詮神奈川、発展途上の郊外マンション群ぐらいにしか見られてません。あー最近増えてるみたいねくらいの。
繰り返しますが、ネガにいちいち反応してると、住人の質が問われます。質を下げる為にわざと反応したフリをしてるだけかもしれませんが。。。

購入者はこのマンションに惚れたから買ったわけで自惚れしてるのは当たり前。
それよりも他人の家の悪口を書き込んでる奴の方が品位を疑います。
興味ないならこのスレに来なければいいのに暇なんですね。

>>10435
2015年はブリリアタワーズ目黒やパークハウス西新宿タワー60など豊作の年ですよ。
むしろその後2年が不作の年。
つまり直近5年の総合ランキングでもここは東の横綱なのは間違いありません。

東の横綱は煽りでしょう。
北仲でしょうね。

>>10465 匿名さん

いやいや、発売された年が違うし、北仲が横綱だとしても私は実需で通勤圏外のためスルー(^^)　都心共働き夫婦にはちょっと。。

>>10461 マンション検討中さん
ちなみに、どこのスレですか？？
荒れてると有名と書かれてるのを見て見たいです。

妬み僻みがひどいね。ここに常駐するくらいよっぽど悔しいのか。。。

多分ここを荒らしてる人が、他の掲示板で小杉の掲示板は荒れてるって書き込んで宣伝してるんすよw

ぱっと見たがそんなスレはなかった。

ここ荒らしも多いが購入者の煽られ耐性のなさもひどいねw
ネガられると顔真っ赤にしてすぐ反論w

>>10471 匿名さん

ネガのお決まりのパターン。他にレパートリーないの

>>10457 名無しさん
違いますね。上から目線で見下してるっていうことです。

詳しく見たけどそんなスレなかった。自作か。。、

>>10460 匿名さん
敷地面積17,000平米ですね。駅前の既存パークはここより広い20,000平米で地権者なしでした。近くにありましたね。

>>10471 匿名さん
同感。自分で購入したものの不安が見てとれますね。自信があるならドンと構えてネガなんて無視すればいいのに何でいちいち反応しちゃうんだろう？

>>10476 匿名さん

>>10476 匿名さん
私も同感。もし私が目黒ブリリアに住んでいたらどんなネガがあっても気にならないだろうなと想像できる。宝くじでも当たらない限り買えませんが。。

>>10475 匿名さん

回答になってないけどわざわざ調べちゃったのね(笑)。

>>10477 匿名さん

これな！
きっと購入者自信もここを買って正解だったのか不安なんだろうね。だからネガに対して速攻で火消しのごとく対応。いくらここで自己満足を得ても意味ないでしょう。
これな！

訂正
購入者自信→購入者自身

なんか民進党みたいなやつらがおおいな

>>10475 匿名さん

意味が良くわからないのでもう少し詳しく書いてください

>>10479 匿名さん

投資なら買って不安になるは分かりますけど、実需なら不安になりようが無いと思いますけど（笑）。ここは実需メインだと思いますよ。

>>10483 名無しさん
実需でも自分の選択が正しかったのか不安になるでしょう。

>>10483 名無しさん
ではどうして地域No.1だ東の横綱だのすぐにマウント取りたがるのでしょうね…あっ（察し）

おお、さっそくウエストも転売開始となりました〜
9280万、78平米。
申し込んでも内見できるんかな。。
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishinakahara/nc_89702243/

10486さん

高い！またもやぼったくりですね。
みなさん騙されて買わないように！

イーストとウェストって基本的なスペックはほぼ一緒なの？
それだと駅からの距離が1分も近い分イーストはウェストの完全上位互換てことになるよね？
中古の値段にも差がでるのかな。

>>10487 マンション検討中さん

不動産の中古でぼったくりの概念なんか無いだろw。高ければ買い手がつかないだけ。高くても、購入者が買いたいと思えば需給が一致して成約でしょうよ。

>>10485 匿名さん

客観的な事実を述べる事がマウントになるんですか？あなたがマウントだと思った文章ってどれよ？

>>10486 通りがかりさん
なにこの間取り？リビングダイニングの3分の1くらいが柱で開口部狭！しかも腰高でしょ。やっぱここの設計はいまいちですね。

>>10490 名無しさん
いやいや。客観的事実じゃないだろ笑

業者だらけじゃん。

逆にネガのここまでの必死さと執着に驚くわ。。。

>>10492 匿名さん

だからそれを書いてみろって言ってんだよ。

>>10495 名無しさん
ほら！
顔真っ赤になってますよw

完売してもなおここまでやっかみひっかみ含めてスレを伸ばす物件ってある意味すごいね。どうしても気になっちゃうんだなぁ。

>>10496 匿名さん

逃げるなよ。お前が思う客観的事実じゃないマウントってどれよ？

>>10498 名無しさん
なんだか言葉遣いが悪くて怖いですね。購入者さんだと思われますがあまり熱くならないほうがよろしいかと。中古販売も始まり物件の資産価値は住民の質にも左右されます。このような沸点の低い方が住民にいるとなると今後のトラブルが連想され物件価値低下につながりますね。

>>10499 匿名さん

物件の価値が匿名掲示板の言葉遣い悪いコメントで変わるんすねー。だからこんなに荒らしが湧いてくるんですね。納得行きましたw

確かに居住者さんの言葉遣い悪いですね。
川崎区から移住の方も多数いらっしゃるのでしょうか。
とりあえず、愉快犯からのネガに必死すぎです。。。もうちょっと感情的にならないで余裕持ちましょうよ。

>>10501 マンション検討中さん

川崎の方を中傷するような発言はどうかと。。ご自身でそのような意識が無いとしたらかなり問題です。

愉快犯はただのカマチョですから無視するのが一番ですね。
露出狂と同じで相手の反応を見て楽しんでるだけです。

ちなみにマンション番付はこれな

http://mansion-madori.com/blog-entry-3838.html

>>10503 匿名さん

そう投稿してる時点で無視してない件(^o^)

>>10504 評判気になるさん

モモレジさん、三井から刺されたらしいからね。

>>10506 評判気になるさん

？？？

>>10501 マンション検討中さん

特定の地域の方を一括にして貶めるような発言は止めてください。人として下の下ですよ。

>10504さん

3年前のデータですよ！ここ3年でトレンドは大きく変わりました。時代遅れです！

>>10509 マンション検討中さん
いるよね。いつまでも過去の栄光にすがるやつ。

ネガが必死すぎて、というか、都合の悪い情報をスレを重ねて消そうとしているようだ。よっぽどこの物件、都合悪いんだな。

しかも、ももレジさんのランキングはウェストでは無くイーストです・・・
まだ発売もしてませんでしたよ。
しかもここはイーストよりも駅遠く、5分以内の検索にも引っかからず。
タワマンで、駅徒歩5分以上ってどうなの。。。

どっちもあわせてザ・ガーデンとしてのランキングだ。1200戸って書いてあるだろ。よく読め。

粘着しすぎ
どんなけ悔しいんだよ笑
中古出たら買いな

>>10512 マンション検討中さん

最寄り駅から徒歩10分前後かかる、東雲・辰巳・豊洲・勝どき・月島・有明・港南のタワマンたちに謝れ！！！！

>>10515 匿名さん
そういうことじゃなく、ウエストがイーストの完全下位互換てことが言いたいんじゃない？

まあ、ウエストから屋根付き武蔵小杉駅直結ですから、三井のまちづくりとザガーデンへの意気込みを感じますな。最近のトレンドを反映した武蔵小杉でも屈指のマンションでしょう。

>>10517 匿名さん
駅から離れてるのがトレンド？

北は区画整理されていてスッキリしている。ごちゃごちゃ感が無い。
駅前のシャッター商店と駅ビルが整理されれば、
スッキリ生まれ変わる。

>10513さん

3年前のランキングですが、その点はいかがでしょうか？この3年で素晴らしい物件がいくつも出来ましたよね。まだ過去の栄光にすがっているのですか？入居時には実質何位くらいなんでしょうね 笑

たかだかブログなのに、ネガの必死さが哀愁を誘う。

>>10521 匿名さん

ネガというか、南の中古を売りたい売主とバイヤーでしょう。

>>10521 匿名さん

たかだかブログなのにドヤ顔で貼り付ける購入者も必死さが伝わってくる。

>10521
エビデンスも何もないたかだか一個人のブログを貼り付け、それが正しいと主張するあたり、
住人さんの判断基準を疑いますね。
そんな人たちのコメントが正しいとは到底思えませんね。

>>10501 マンション検討中さん

特定の地域の方を一括にして貶めるような発言は止めてください。人として下の下ですよ。　大人なら非を認めてちゃんと謝罪しましょうよ。

>>10520 マンション検討中さん

その年に発売されたのが対象ですよ。あなたの認識なんか間違ってませんかね？この程度の認識だと、この3年で発売された素晴らしい物件とやらも、北仲ぐらいしか挙げられないんじゃないですかね？あなたのご存知のその素晴らしい物件とやらを教えて下さい(^^)

>>10527 匿名さん
長文お疲れだが長すぎるので3行くらいにまとめてくれ！

近隣住民からのネガという可能性もありますね。
10519さんのように既存住民を淘汰するような考えがある限り、融合は無理、恨まれながら生活するのは私は嫌ですね。

>>10529 マンション検討中さん
こんなのやってるのは一部の住民だけでしょ。建っちゃえばこういう輩は消えてくよ。先見の目がないいわゆる老害どもでしょ。

完売してから急に増えたのも理由がある。
もう買えないと分かって急に悔しくなっての奇行だろう。

のぼり旗2本しか写っていない…。

>>10531 匿名さん

まあ、酸っぱいブドウへの捨てゼリフってとこでしょうね。
残念でしたねというしかないですな。

>>10524 マンション検討中さん

食べログで年間数百件のレビュー書いてる方が絶賛してるお店と、数件程度しか書いてない方のおすすめ店、どちらに行きたいですか？　

>>10534 名無しさん
一生懸命考えたんだろうけど例えが下手かな。

>>10535 匿名さん

回答しないあたりを見ると、下手な例えがしっかり伝わったようで何よりです。

>>10535 匿名さん

効いてる、効いてる（笑）！

>>10537 名無しさん
ですね！安易に食べログを出してくるところあたりが素直でいいですねw
効いてる、効いてる！w

マンション建てられるのが嫌なら駅前の土地買えば良かったのにね

湘南新宿ラインで新宿に通勤している方に質問です。
駅やホームまでどのくらいかかりますか？
また、駅に入るのに渋滞すると聞きますが、実際はどうですか？

>>10540 入居前さん

>>10540 入居前さん
その質問はタブーだよ。ここの購入者達が一番気にしている弱点だからきっと難癖つけるだけで答えてくれないと思うよ。

とガーデン買えなかった人が叫んでおります（笑）

今のとこやはりだれも答えずw

>>10544 匿名さん

あんたが教えてあげれば良いんじゃない？

購入者の皆様、おめでとうございます。
武蔵小杉ナンバーワンフラッグシップマンション確定ですよ。

＞10540さん

30分は見といたほうがいいと思います。

>>10540 入居前さん
湘南新宿ライン本数少ないし、東横線&JRじゃダメなの?

東横線&jrは定期代が高いようで、できれば湘南新宿ラインがいいのですが、乗り比べてみて決める必要がありそうです。参考になりました。

>>10547 マンション検討中さん

やっぱり30分はかかるのですね。
ま、まあ横須賀線使わないからいいかな！

長期優良住宅で固定資産税が7年安くなるのは良いですね。

何かとお買い得タワマンでしたよね。
さらに4月かそこらに新駅ビル(駅直結デッキをふくむ)のパース図なんかも出てくるんですか？
そうなると坪400越えも普通になりそうですよね。

長期優良ってタワマンでは当たり前かと思ってましたが、とれてないところもあるんですね。

>>10550 匿名さん

ていうか、あれで同じ武蔵小杉駅ってほとんど詐欺ですね。営業の人からは交通利便性をかなり煽られましたが、かなり疑問になってきました。

将来的には坪500〜600にも化けると思ってます！
今、日本の住宅供給の中心は武蔵小杉北口です。
ここから世界に発信して行くのです！
みんなで資産価値向上につとめましょう！

＞10554さん

サラリーマンにとって平日5日間の通勤は非常に重要かと思っております。
新宿までであれば、
駅まで徒歩30分、電車で25分、職場まで歩き含めて、
ドアTOドアで1時間ですか！
郊外と変わらないじゃないですか。
多摩ニュータウンや八王子の駅前の方が実質通勤時間が短いというのは如何なものでしょうか。

おそらく横浜よりも都心への勤務者が多いと思いますので、かなるの人が苦労することになります。
北口の開発が一番遅れた理由がよくわかります。

都心回帰が進むと言われる10年後、武蔵小杉タワマンの中古市場が今よりもさらに活性化すると言われる10年後、
都心勤務者が、あえてここを選ぶか、考えてみてください。
資産価値的にどうなのでしょうかね。

>>10556 マンション検討中さん

そんな事みんな分かってて、サクッと完売してますからねぇ^^;　完売後、何をいまさら騒ぎ立ててるのかよく分かりませんが。

>>10556 マンション検討中さん

そんなに新宿行きたいんなら、空いてる目黒線で目黒乗換で30分ちょいで行けますよ。良かったですね(^o^)

>10558さん
定期代金がかさみますね。
会社からは最短ルート、最安価格しか出ませんので。

複数ルートある場合、一定時間以上の差がなければ会社からは最安金額しか出ないですからね。
ちなみに、目黒線も大岡山から大井町線乗換え客でかなり混んできます。

電車乗るまで30分ですか、
運動不足解消にはいいですね＼(^o^)／

日経の記事で将来価値トップ30に堂々ランクインですね（エイプリルフールの冗談記事だったらごめんなさい）！

過去の栄光、たかがブログと叩いてた方サヨウナラw

これまでのレスを見るとここの購入者は立地の悪さは承知の上で購入しているみたいですね！後は湘南新宿ラインを使わない人とか。いいんじゃないでしょうか。
中古検討の際は、駅までの立地を気にする人や湘南新宿ライン横須賀線を利用する人には向いてなさそうです。

イーストの住民板にあったコメントを抜粋させてもらいました。やはり駅までの道のりは遠いみたいですね…

>1271さん
実際に測ってみました。エレベーターでエントランス出るまで8分、
北口まで徒歩8分、駅内徒歩13分（4番線遠い・・・）、電車待ち3分の約32分でした。
4番線は一番遠いです。新南口が一番近い改札ですが、駅に入るまで15分くらい行列に並びますから、北口から駅内を歩いた方がいいと思います。
これから入居者が増えるとプラスアルファみた方がいいと思います。駅近に期待してましたが、予想以上に時間がかかり残念です。。。
やはり改善は難しいでしょうかね

>>10564 匿名さん
イースト契約者です。昨日イーストから横須賀線を利用しましたので、私の実測値をお知らせします。
私は50階以上ですが、昨日13:06千葉行きの横須賀線にのろうと思い時計[電波時計]を見たところ丁度出たばかりと分かりました。次は13時23分、前回早足でマンションロビーから横須賀線ホームまで約10分だったので、間に合うと思い、私と家内はすぐに部屋を出ました。エレベーターは来るまで2分ぐらい待ったかもしれません。出てから家内とスタスタ歩き(汗をかくほどでない早歩き)、ホームに着いて時計を見たら20分でした。3分程電車を待ちました。つまり50数階からホームまで土曜の昼で、実質14分でした。かなり違いますね。ラッシュ時の再混雑時はまだ未経験なので、書けませんが、この実測の方がかなりの高齢の方又は小さい子供を連れての状況ならば理解が及びます。成人健常者が普通に歩いての時間では理解できません。検討者の方に事実をお伝えしたく書きました。

>>10565 マンション検討中さん
かなり違いますね。きっと昨日が土曜日だからでしょうね。ムサコの平日のラッシュはマジでエグいからなあ。

>>10565 マンション検討中さん
もう完売ですよ。検討者は中古又は契約キャンセルを待つしかありません。

>>10564 匿名さん
ダウト。
北口まで徒歩8分、駅内徒歩13分って、朝の混雑でも邪魔になるくらい遅すぎる。ぎっくり腰かなんかか？
ちなみに新南口の行列はホームに上がるまで10分もかからない。全てが1.5～2倍くらいの数字。

>>10565 マンション検討中さん

朝は1.5倍としてウェストはプラス1分としても22分ですか…

>>10564 匿名さん

購入者を装ったネガにすぎませんね。

>>10570 マンション検討中さん
おっ。出ましたねw
都合悪いとすぐネガのせいw
駅から遠いのもネガのせいw
朝のラッシュもネガのせいw

会社の同僚に、引っ越す旨伝えたところ、
「あーパークシティ。あの安いとこね」
って言われた。少し悔しい思いをしたのですが、
やはり都内住みからすると下に見られがちなのでしょうか？
これからは目黒、二子玉川よりも価値が上がるのは武蔵小杉だと自負しているのですが。

>>10572 住民板ユーザーさん1さん

ハハハ、笑止。

>>10572 住民板ユーザーさん1さん

それ褒め言葉じゃないすか(^^)？結局ご家族が住み心地良いのが一番大事ですよ。

>>10572 住民板ユーザーさん1さん

その同僚に今日の日経記事読ませてあげて下さい。

日経を100パーセント信じてる人いますが、情報操作されてることに気づいてないんすかね。

>>10576 住民板ユーザーさん2さん
操作しようがあるレベルにはあるということだね
どうにもならんところもあるからね

>>10576 住民板ユーザーさん2さん

情報操作っすか（笑）。よく分からないですが、載らないよりは載ったほうが良くないですか？

10577
それなりに規模のあるところ載せないと操作の影響力も少なくなり意味ないっすからね。三井をヨイショしたいのが見え見えで受ける 笑
別の記事では、武蔵小杉のタワマンのネガもあり、どっちが本当なんでしょうね。まあ、住民としては自分に都合のいいポジしか受け入れる気ないでしょうが。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO04387850S6A700C1K15200?s=3

小杉は駄目だけとザガーデンはgoodということでつじつま合うじゃないですか(笑)

>>10579 住民板ユーザーさん2さん
パークコート山下町は載ってないから、そういう理由にはならないね
あなたは辻褄があわなくても、とにかく否定できればいいんだろうけど笑

日経ではないので見れないです、なんてかいてあるのですか？

>>10583 匿名さん


https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28801050Q8A330C1X11000

>日経推しの方
コラムレベルの日経記事を鵜呑みにしてると痛い目に合いますよ。
20年前はどのように書かれてたかご存知ですか？
六本木、お台場が資産維持できる可能性no.1に入ってました。今を見てください。六本木はバブルが弾け、お台場など空室だらけです。
流行りの地域は必ずすぐ廃れます。
歴史は繰り返されるのですね。

10585さん

過去30年ほど、居住地としてずっと安定してきた地域は目黒、世田谷あたりしか無いです。
でも高すぎて買えないから、みなさんベッドタウンに流れるのです。これも繰り返されてきた歴史です。

完売物件に群がるネガ。

>>10585 マンション検討中さん

お台場はアクセスわるいから、武蔵小杉とはちがう。六本木はいまだ人気。

ほかの地域のことを武蔵小杉にあてはめるあなたの論理は無理があるね(笑)

>>10584 匿名さん
日経電子版に入ってないので。。

10588さん

六本木がいまだ人気 笑
また、交通の便がメリットと言いますが、それも単なる流行りかも知れませんよ。
20年後、サラリーマンの自宅勤務が当たり前になったりしたらどうですか？
仮に交通の便が20年後もメリットと言われるなら、ここは徒歩5分圏内に入ってない、かつ京浜東北線から遠いので、他の物件と競合した際は不利となります。
京浜東北線線の利用者が圧倒的に多いのはご存知でないですか？
今は新しいからアドバンテージあるかも知れませんが、10年、20年も経てば新しさは対してメリットになりませんよ。
あなたの評価は今の価値を基準に見すぎてます。
また、ももレジさん3年前のデータを出してドヤること然り、少しアップデートできてないんじゃないっすか？

市況に乗り遅れないようにね。

>>10589 匿名さん
無料会員でも見れますよ

>>10590 マンション検討中さん
在宅勤務には色々問題があるので通勤に影響するほどは20年後も増えないと思いますよ

自宅勤務はおそらく流行らないので都心部が相変わらず人気のはず

10590

京浜東北線て(笑)
小杉をこの程度しか知らない人にネガられてもねぇ。

10590の言う京浜東北線は
おそらく湘南新宿ラインの間違いだが、
大方間違ったコメントではないと思う。
ここから一番近い改札の南武線、東急線の利用者は武蔵小杉駅の何割くらいか？
仮に10592,10593の言う通り、
これからも都心へのアクセスが優先されるなら、
湘南新宿ラインへ徒歩25分の物件より、
徒歩5分、10分の物件が選ばれるだろうと思うのは私だけか？

もう完売して入居も始まり購入者は気に入って買ってるのに何で駅から遠いやら諸々投稿してるんだろう？妬みにしか聞こえないですよ。違うマンションの掲示板に引っ越した方がいいですよ。
武蔵小杉は永久に不滅です。100%の場所なんてないですよ。

10596さん

早速中古も出てますからね。中古検討ということで、武蔵小杉の議論も永久に不滅ですよ 笑

>日経記事推しの方

今日の記事では180度転換のネガ記事になってますね。
◆住みたい街・武蔵小杉の憂鬱人口急増が生んだひずみ
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28710620Y8A320C1EA8000?s=2

都合の悪い記事は紹介しないんですか？
日経は信用できるって言ってましたよね？

地震の時はどの新聞も放射能報道自粛してました。

>>10575さん
今日の日経記事は隠し通さないといけませんね 笑