物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2019-04-14 18:44:53
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-04-07 16:57:29
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （JR横須賀線・湘南新宿ラインのホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
613戸（販売総戸数613戸、他に 店舗7戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト口コミ掲示板・評判
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13926
マンション検討中さん
中古たくさん出てるけど売れないね。
フラッグシップなのに何故こんなにも売れないのか。
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13927
匿名さん
3月末なのに全然売れませんね。
在庫が、増えるばかり。
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13928
匿名さん
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13929
マンション検討中さん
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13930
評判気になるさん
>>13928 匿名さん
フラッグシップじゃないですよ！武蔵小杉のランドマーク的マンションらしいです笑
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13931
匿名さん
笑 を使う輩…
そろそろ「武蔵小杉の今後…」に帰ろうぜ！俺と一緒に（笑）
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13932
マンション検討中さん
まあでも8-10年程度でこのマンションは駅とデッキでつながるからなあ。
その数年前からは期待感で資産価値が底堅くなってくると予想してる。
安くなったら買うのだけどなあ、まあみんななかなかの強気で下がらないね。
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13933
匿名さん
小杉ビルディングの学習塾が南側にうつるの？もし事実なら、やっと北口の再開発がはじまるのかな
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13934
匿名さん
月曜から夜ふかしで実は住みにくい街1位「武蔵小杉」でマツコが全て言ってくれた?本当に武蔵小杉駅は混みすぎて大変。南武線のホームなんて狭いからかなり辛い。夏は人の多さで地獄の暑さになる。#月曜から夜ふかし #武蔵小杉 #マツコデラックス
本当ですかね？
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13935
匿名さん
武蔵小杉の南に住んでいる者からすると、北に住む選択肢はないですから。
お隣の兄弟タワー含めて。
高い金払って住んで南に比べて条件が劣るの中で、どう再販できるのか疑問。
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13936
検討板ユーザーさん
>>13935 匿名さん
また南の中古売りたい人が出て来たね。
条件って、横須賀線だけでしょ？他に誇れる物は？
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13937
匿名さん
マーケティング・ミックス・モデリングという言葉を知ってますか？
もしくは、アトリビューション分析。
様々な要素データを投入して、重回帰分析で貢献度を図るものです。
武蔵小杉の地価の変動要因を、武蔵小杉の地価に影響を与えているであろう要素を選んで、人口動態、駅利用者数の変化などを見たら、何が寄与しているでしょうね。
横須賀線を軽視して語りたがる人が多いですが。
まーどの段階で地価が上昇したか、武蔵小杉の評価が上がったか、時系列で眺めたら一目瞭然だと思いますけどね。
科学的な根拠もなく、感覚であれこれ言っている武蔵小杉のスレの人々が、いかにアナログでこれからのビジネスに対応できない残念な人々が見えてくると思いますよ。
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13938
マンション検討中さん
南の再開発は終わった
これからはおちていくだけ。つまらない南。
北の再開発はこれから。駅とデッキで結ばれていく。
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13939
匿名さん
>>13937 匿名さん
あなたのゴタクと武蔵小杉が残念なのが良く分かりました。
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13940
マンション検討中さん
>>13938 マンション検討中さん
再開発って言ったってデッキで繋がるくらいでしょ。他に何があるの？商業施設ができると言ってもしれてるでしょ。所詮武蔵小杉なんだし。
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13941
マンション検討中さん
入居確認したら閉鎖するってここの管理の方仰ってましたけど閉鎖されないですね。どっちでもいいですけど
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13942
マンション検討中さん
>>13940 マンション検討中さん
まあ今回のウエストのテナントの件を見るとね。
ロンハーマン！蔦屋家電！南口にはないオシャレなカフェ！
からの医療モールwでしたからね…。
北口開発も過度な期待は禁物ですね。
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13943
マンション検討中さん
ジェイアールの駅舎再開発と小杉ビルディングが何に建て替わるか、
北口の方が南よりはるかに期待はもてるのは間違いない
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13944
マンション検討中さん
>>13937
その横須賀線で小杉が一番ディスられてんだけどなw
ま、それで評価や地価が上がってんなら、
日常的には非横須賀線ユーザーってのが一番おいしいんじゃねえの？
ドMじゃないんでね。
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13945
匿名さん
>>13944 マンション検討中さん
通勤は目黒線だけど、休日はやたらと横須賀線、湘南新宿ラインを多用している気がする。
やっぱりあると便利だわ。
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