グランドヒルズ目黒一丁目［旧：（仮称）目黒1丁目計画 ］住友不動産

>>37 マンション検討中さん
規模が違うのが選択のポイントでは？
自分は大規模のほうが気楽

けっこう収納との折り合いも大切ですよね。
どれくらい荷物がある家族なのかとか、あとでちょっと荷物を減らすとか。
意外にその他の条件でも折り合いとかが気になってしまいますけど。

全然情報がまだまだ出てきていない状態ですね。詳細がわかるのっていつくらいになるのだろう。内廊下とか、駐車場の入口にはシャッターがついているとか、そういう所はわかりますけれど、それ以上が全然わからないですね。
入居（引渡）予定日：平成31年1月下旬 　
ですので、もしかしたら本当にかなり先のお話になてくるのかも？

来年秋くらいじゃないですか？(笑)

デザイン・共有空間・ロケーションにNEWマークが付いてます。
最近サイトの更新があったのですか？
デザインを見てみましたが天然石がふんだんに使われてて明治時代の建築物みたいです。
重厚感と高級感はなかなかですね。

南側の2の部屋にある真ん中の部分ってやっぱり柱なんでしょうか。
部屋の配置や形に引っかかるところがあるので、間取りがどうなるか気になるところです。

公式ブログも止まっとる。

現在、建設は頓挫、保留になっています。

というのも、フジマンション跡地に建設予定でしたが、隣接する他の地権者の所有地
（敷地）一部が無断で建設予定地となっていた事が発覚し、その地権者からクレーム
がついて、提訴されるかどうかということになっているそうです。（その地権者の方
から聞きました）

現在、フジマンションの解体工事、土地整備のためのクレーン等も撤去されていて、
今後の予定が未定だそうです。

ホームページにあるのは、コンセプトにデザイン、共用空間、ロケーション、アクセスくらい。間取り見えませんね。

計画は中断？

>>フジマンション跡地に建設予定でしたが、隣接する他の地権者の所有地
（敷地）一部が無断で建設予定地となっていた事が発覚し、その地権者からクレーム
がついて、提訴されるかどうか

かなり大変なことになっているようで・・・

資料請求フォームは生きていて、「ご用意でき次第」送ってくれるみたいです。

しばらく時間を頂戴致します、という風にかかれているので、
時間はかかってしまう、というように受け取っていいということなんでしょうね。
今後、物件概要も変わってくる可能性もある。
穏便に諸々済ませていかないと。
立地は良いと思っている人も多いと思いますので、特にね。

現地に行ってきました。本当にいいところですね。とても手がでないけど・・・
お隣にモリモトがマンション建築中。敷地面積2400㎡、建築面積1391㎡、地上5階、地下2階。平成31年9月完成予定。モリモトさんが手の届く広さの物件を提供してくださることを期待します。

お隣（こことプリンセスガーデンの間）に建設中のモリモトは、延床面積7976.17㎡で89戸のようです。（建築計画）

ここから恵比寿駅だと何分くらいかな？

グランドヒルズ建設地の、駅よりに1本先の道から、坂に下っていく方向の上をみると富士山がみえました。
モリモト(2019年9月完成予定？）は、この富士山がみえる道と、グランドヒルズの面する道と2方向道路に面しています。
目黒区三田二丁目10に建設中の積水ハウスの物件(2018年9月完成予定？）も、2方向道路に面してました。
積水ハウスの物件は、ここから少なくとも2～3分は歩くので、遠いと感じました。

目黒1丁目の辺りは、治安や雰囲気はどんな感じなのでしょうか？

お隣に建設中のモリモトさんから、「（仮称）目黒プロジェクト」の資料をいただきました。
（モリモトのスレッドがまだたってないので、ここに書き込みました。すみません。）
最上階、限定2邸のみのプレミアムレジデンスのご紹介。
Xタイプは194.72㎡。LDK38.5畳の3LDKで、74㎡のルーフバルコニーつき。
Yタイプは164.20㎡、LDK27畳の3LDKで、58㎡のルーフバルコニーつき。
すごすぎ・・・・
プレミアムでないプランに期待です。
モリモトの一番小さい部屋が何㎡かが知りたいです。

>>55 マンション検討中さん

我が家にもモリモトの資料来ました！
グランドヒルズとの距離感はどんなものなんでしょうね。

モリモトとグランドヒルズは、本当に隣同士です。
プリンセスガーデン、モリモト、グランドヒルズと並んでいます。

モリモトの外観もなかなかですね！
グランドヒルズに負けない外観です！

モリモトのマンションもグランドヒルズも坪単価がいくらぐらいになるのか気になります。

グランドヒルズとモリモトを比較検討したいのですが、グランドヒルズの予定が全く立っていないようで残念です。