グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part3

雨天の中でもそびえたってますね。
トウキョウが名古屋のウォール街にやって来たという感じです。
どんなエグゼクティブな方々がお住まいになるのでしょう？

名古屋のウォール街（金融街）は日銀周辺なので、この辺りは全く違いますね。このエリアは御園座や大須も近く、どちらかといえば、浅草に近い雰囲気ではないですか？実際に東京の浅草にも、浅草タワーなどの高層マンションが多いですよね

5840万円（1LDK+S（納戸））
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_88913479/
1億5600万円（3LDK）
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_88913426/

これって分譲価格はいくらぐらいだったんですか？

↑
誰が貼ったかわからないもの誰もクリックしないよ
自分で書けば

>>1679
まだネゴも入る事を想定してとか手数料とか考えて
まずは2割ぐらいのっけてる感じじゃないかね

価格が高いって言われてたから
どれくらい高いのかと思ってたけど、

なーんだ、６４㎡で５８４０万円
ファミリーマンション価格ですね

>1679

5840万円の部屋ですが、当初販売価格4900万円くらいみたいですね。
ずばりの価格はわかりませんが、100万円くらいの誤差レベルです。
なので、ざっくり1000万円くらいのせてるかんじですね。

そもそも、ここ全部で何戸でしょうか？？

https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...


304軒ですよ

まあこれから色々出てくるでしょうね。

部屋情報で見ると事業協力者の持ち分売却ですね
今後は
多くの部屋が売却に出てくると思います

>>1687 通りがかりさん

そうなんですか!?
どうやったわ、そーゆーのが、わかるんですか?

最初に購入希望者に配布した価格表に記載してます

30階以上では60部屋中35部屋(半分以上)は事業協力者住居で
最初から販売して無いです
今後、協力者住居の売却物件が沢山でるかも？

>>1689 通りがかりさん

あなたは感じの悪い冷やかし客だったということですね？
その文面で何も知らないことがよくわかるんだよ。笑

>>1689 通りがかりさん

ありがとうございます。

ははーーーーーーーーん。

なるほどーーーーーーーー。

そんなにーーーーーーー。

そういう訳だったんですね。

>>1689 通りがかりさん

そもそも数が違いますね。

適当な数でしたね
64部屋中36部屋でしたか？
正確な数を教えて

>>1693 通りがかりさん
違います。
事業協力者の位置付けも違います。
貴方は非常に胡散臭い。

>>1694 匿名さん

でしたか
私が悪いでございます
申し訳ないです

>>1695 通りがかりさん
購入されてないのですから、少なくとも住民版への書き込みは金輪際ご遠慮下さい。

>>1696 匿名さん

なぜ、わかるの業者の購入者名簿？
おかしいな？
間違えた事ばかり言わないで
詳しい説明を教えてください、業者様

>>1691
事業協力者住戸、非分譲者住戸について

多くはマンションが建築される場所に土地を持ってる人に対し
土地をキャッシュじゃなく部屋を与える事で交換する事になります。

建築主にとっては建ててもなく売れてもいない段階で何千万、何億というキャッシュを払わなくて済むので
普通は交換の方が都合が良い訳ですね。とは言え、原則はあくまで原則で実際はいろんなケースがあると思われます。

で、特に都心部は土地が高いので交換と言っても1部屋分では収まらず、2部屋3部屋分との交換になる事もあります。
なので仮に「事業協力者住居５戸」と言っても５人から買ったのかどうかは分からない訳ですね。
３人から買って５戸になったのかも知れませんし、７人から買って数人はキャッシュで払ったり別のマンションに移ったり
全く他の方法にしたのかも知れません。

土地を売る代わりにそこに住むのでウチの分は２部屋分ぶち抜いて広くして欲しい、なんて要望もある訳です。
一方、土地は売るけど元々そこに住んでいなかったり、住んでてもこの機会に引っ越す事もあります。
元々住んでない地主は賃貸にするつもりで1Ｒ、１Ｌ、２Ｌ等と数軒を交換したい人もいれば
３Ｌを１軒にしたい人もいます。もちろん、自分で住むか子供に住まわすか、人に貸すか決めて無い人もいます。
２軒分と交換になって、１軒は自分で住んで１軒は子に住ますつもりが子供は嫌がって１軒は賃貸にするかも知れません。
また、どうせなら最上階・高層階を寄越せ、というタイプもいれば、年齢と共に出入りしやすい２階辺りを好む人が
いるのは購入者と同じですね。

>>1697 通りがかりさん

じゃあ購入したという証拠を示しなさい。

マンション住民並びに予定者に対して、看過できない投稿が目立ちます。

完売した物件であり、管理者に対し即時掲示板の閉鎖を希望します。

要するに転売しにくくなるから辞めて！って事かな？どんまい

>>1699 通りがかりさん

うざいタイプですね
恥ずかしながら返答しますね
度々送ってくる、駐車場の希望者の申込みの
希望順番用紙とかウインクあいちでの家具、カーテンの件
手付金と等保証証書と記載された
西日本住宅産業振り出し証書

購入者しか
この様な事でわかるでしょう
購入した貴方なら、、、

此方の書き込みはマンションの役になる情報
とか楽しめる情報を得るのに
拝見したいと思います

貴方みたいに多少の数字の誤算に
重箱のスミをつついたりせずに
楽しんでくださいね
(笑)

お察しします

今後、恥ずかしいので貴方の相手は致しません

他の皆様、お見苦しい記載を御許しください
失礼致します

>>1702 通りがかりさん
契約者なのですね。
では契約書のP6には何条から何条が記載されていますか？

あ、>>1699ではないですよ。
念のため。
ここまで行ったら、捩じ伏せられた方がよろしいかと。

購入に十分なキーワードと思います。が、購入したという証明にはなりません。
購入したことを証明しろという質問もまたおかしい。
ココは掲示板だから問答がちゃんちゃらおかしいような。

>>1704 通りがかりさん
そういうものですかね？
中之島では一時こういうスタイルだったので。
とことんやった方がご両人ともスッキリすると思いますが。

>>1703 匿名さん
くどい
31条～36条

とことんやったほうが？？？

また気持ち悪い輩が沸いてるな

>>1706 通りがかりさん
これは失礼しました。
>>1699さん
如何です？
あなたが契約者なら、この意味分かりますよね？

匿名の掲示板で購入証明求める方も提示する方もどっちもヤバイわ。
さすがにドン引き

でもそうやってエスカレートするのはネットでは割とありがちだわね
今回は一応当人同士の間では

証明せい→あいよ→了解、すまんかったの

って問題なくやりとり完了したみたいで良かったやん

引き渡しの時期、当方の物件は影響ありませんでしたが、
変更あると聞きました。ご存知の方います？

さすがに可哀想なんですが、、、

>>1711

え、そうなんですか?
初耳です。
日程変更になるなら、それ相応の連絡が欲しいですね。
たいていここに書かれてから少ししてから私のところに連絡来るので、変更があるなら今週中くらいには連絡来るかな?

このタイプの販売価格は、4000万くらいなんでしょうか？5畳って物置に使う部屋ですか？7畳のところにベット？駅裏のビジネスホテルみたいなのをイメージしたのでしょうか？

この物件は、高級物件とききましたが、これ1番安い部屋ですか？

納戸に使ってもいいし、子ども部屋でもいいし、自分なら趣味用の部屋ですね。
この間取りで良い人が買うのだから、買った人が自由にすることでしょう。

そういうコメントは放っておいて下さい。
相手しないでね

>>1716 マンション検討中さん

了解です

スーモに出てた部屋が。。。

>>1713 検討板ユーザーさん

ＤＩＮＫＳもしくは子供一人世帯ならいいんじゃない？

主寝室7Ｊあればキングサイズベッド入るし
リビングも柱邪魔になってないから好印象

そうだね。俺DINKSだからこういう間取り好きだね。
3LDKつぶしてリビング広げた訳でなくて、最初から広いので形が良い。
ここは高すぎて縁がないけどね。一般マンション？も見習って欲しい。

>>1679 周辺住民さん
この部屋はどうなったのですか？

知らん、売れたんじゃない
取り下げたか掲載やめたかの3つの中から想像して

>>1713 検討板ユーザーさん

家族4人 子供小学校低学年、行けますか？
机はリビングかなあ

>>1722 マンション検討中さん
すごい倍率だったからね、売れたのではないかと思う

今日住吉の方きたからチラッと見えたけどやっぱりかっこいいね

もうすぐ内覧会ですね。。