名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン御園座タワーってどうですか?Part3」についてご紹介しています。
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  8. グランドメゾン御園座タワーってどうですか?Part3
匿名さん [更新日時] 2018-01-30 19:03:55

いよいよ完売に向けて情報交換をよろしくお願いします。

■建築概要
○物件名 : (仮称)栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 : 積水ハウス株式会社
○監修 : 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 : 鹿島建設株式会社
○所在地 : 名古屋市中区栄一丁目602番3他
○交通 : 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩1分
○敷地面積 : 4,831.90㎡
○建築面積 : 3,641.04㎡
○延床面積 : 56,128.96㎡
○構造規模 : 鉄筋コンクリート造 地上40階地下1階建(制振構造・一部鉄骨造)、高さ約150m
○建物用途 : 劇場/※1,298席、店舗/※1区画、分譲マンション/※304戸、駐車場 (※予定)
○工事期間 : 2015年4月1日~2017年12月竣工、2018年1月引渡し(予定) https://www.sekisuihouse.co.jp/com...

[スレ作成日時]2016-04-03 21:53:09

グランドメゾン御園座タワー
グランドメゾン御園座タワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県名古屋市中区栄一丁目602番3他
交通:地下鉄東山線伏見駅 徒歩1分
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ブリリア名駅二丁目

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グランドメゾン御園座タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1531 匿名さん 2017/08/12 04:08:15

    >高層オーナーはこんな感じだから、ツッコミが的外れすぎて何にも感じないみたいだよ。
    >セカンドハウスなので、学区関係なし(行っても私立でしょ)
    >基本送迎orタクシー移動なので、中区内であれば大した違いでない。
    >(栄や名駅から近すぎずちょうど良い距離+行き先の説明が楽)
    >戸建にはない眺望+戸建に比べ管理(主にセキュリティー)が楽で低コスト
    >名古屋の他マンションにはない広い間取り
    >クローズド販売なので生活水準が一定以上の人しかいないので安心


    これおもろい

  2. 1532 匿名さん 2017/08/12 05:24:39

    アク禁野郎には徹底的にスルーしないとダメだよ。

  3. 1533 名無しさん 2017/08/12 08:32:15

    >>1529 匿名さん
    この物件を買ってるお年寄りなら君よりも稼いでると思うよ

    君がそのままの人生歩んでたら無縁の世界だから絡んでこなくて大丈夫だよ

  4. 1534 匿名さん 2017/08/12 08:43:08

    見てるうちに書いてるうちに自分の持ち物になった気になったと。そんなところか。

  5. 1535 匿名さん 2017/08/12 14:27:39

    >>1529 匿名さん

    子育て現役世代=マイルドヤンキー

    マイルドヤンキー以外は老人??


    笑いが止まらないww




  6. 1536 匿名さん 2017/08/12 18:30:52

    んなこたあない

  7. 1537 匿名さん 2017/08/13 12:09:59

    さ~完成後に一気に中古で売りに出すのが大勢いるぞ~
    坪250万の部屋っていくらで売り出すかな?

  8. 1538 マンション検討中さん 2017/08/14 10:45:49

    マンション住民並びに予定者に対して、看過できない投稿が目立ちます。

    この状態で放置する管理者に対し、即時掲示板の閉鎖を希望します。

  9. 1539 匿名さん 2017/08/14 14:10:18

    >>1538
    具体的にどこが?
    あなた1人で神経質に投稿していますが

  10. 1540 匿名さん 2017/08/14 17:30:35

    >>1537 匿名さん

    壺432蔓延と予想します。

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  12. 1541 匿名さん 2017/08/16 16:54:31

    >>1540
    最上階でもそんな価格で買う人いないですよ。
    上層でもせいぜい300万でしょう。

    完成後に結構な数が売りに出されるのは当然予想されますし、松坂屋の外商が資産家に1人2戸まで投資用として勧めていたので、賃貸に出して借り手が現れなかったらまた更に売りに出されるでしょうね。

    東京や大阪のように駅から1分でデパートやスーパーや小売店が建ち並んでいれば人気でしょうが、
    名古屋って繁華街の駅から1分ってオフィス街なんですよね。伏見駅から1分?カフェと小さな映画館と小さなパチンコ屋。
    そのくらいしかないのが残念なとこです。せめて建物内にスーパーがあれば大人気なのに、車を運転されないお年寄りにはキツいかな。

  13. 1542 口コミ知りたいさん 2017/08/16 22:26:04

    >>1541 匿名さん
    客観的に修正しておきます。
    映画館は残っていますが休日は行列ができているし、再開発のためパチンコ屋はすでに解体されています。
    スーパーは納屋橋のピアゴが徒歩5分です。
    松坂屋の外商は積水と提携していますが、資産家とはいえ2戸まで購入を勧めることはありません。

    この程度の情報しかない人が深夜に類似のスレに必死に書き込んでいる…心身の健康状態が心配になりますね。

  14. 1543 匿名 2017/08/16 23:43:04

    さすがに坪250万円→400万円越えは厳しいでしょ。
    (売主もそこまで強気じゃないでしょ)

    売出350万までで、契約300万円いけばスゴイね、って感じじゃないでしょうか。

  15. 1544 匿名さん 2017/08/16 23:48:26

    >>1541 匿名さん

    最上階なら400万円でも買いだよ。
    300万円で買えるなら、ボロ儲け。

    販売価格、抽選倍率 知ってる??

  16. 1545 匿名さん 2017/08/17 00:14:16

    >>1544
    知ってるよ。
    遡ってみればわかるけど最上階は知らないけど抽選なしや2倍がほとんど。
    一般に大っぴらに売り出してないもん。仕方ないよ。
    そもそも一般投資家は買ってないから居住用財産の3000万円特別控除使わないでしょ。
    短期譲渡所得で税金をほとんど持っていかれるなら、そんなに乗せても全く意味がない。

  17. 1546 通りがかりさん 2017/08/17 00:45:45

    >>1545 匿名さん
    知ったかぶりしてるのがよくわかる笑
    ネットの情報で妄想してるレベル
    でも、はっきり言って目障り

    最近丸の内やプラウド伏見のスレも荒れてるしなあ、偶然かな?笑

  18. 1547 匿名さん 2017/08/17 00:53:51

    >>1545 匿名さん
    >>1546と同意見。
    少なくとも優先分譲時の状況を直接見てないことは分かる。

  19. 1548 匿名さん 2017/08/17 02:47:05

    >>1545 匿名さん

    あなたが100万単位の金を気にしない超大金持ちか、ただの愚者であることはわかりました。

  20. 1549 匿名さん 2017/08/17 11:35:39

    「w」「笑」

    連発する奴の書き込みはろくなものがないのは
    2chもマンコミュも他のサイトでも同じ

    まともなことを書くつもりの時は特に気をつけなはれ

  21. 1550 匿名さん 2017/08/17 12:40:56

    お盆休み明けに見たらビックリ! 


    夢見る高齢者が金勘定? ここは名古屋、ムリ (笑)


    地域も二流三流会社のオフィス街、最悪なのに自覚なしぃ

  22. 1551 匿名さん 2017/08/18 23:53:39

    実際は価格よりも、どれだけの物件が市場に出るかが気になりますね。

    特に事業協力者物件に出てほしいな。
    結局、最高値がいくらだったのかが想定できるような。

  23. 1552 匿名さん 2017/08/19 08:00:46

    御園座タワーの並びに建つハイムの格安タワーもあるからね。
    手が出ないようならこっちか

    タワー・ザ・ファースト名古屋栄

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623832/

  24. 1553 匿名さん 2017/08/20 14:35:14

    >>1552 匿名さん
    これ、御園座の南側を塞ぐね。御園座の20階までは、塞ぐね

  25. 1554 名無しさん 2017/08/20 14:58:37

    >>1553 匿名さん
    タワーザファーストより北側にエコパル名古屋があるから、南側の眺望に関しては最初から織り込み済みかと。

  26. 1555 マンション検討中さん 2017/08/21 00:43:13

    マンションの駐車場の待合室は結局どうなったの?

    また、郵便ですが、6階で降りて確認するのが面倒なんで、一階駐車場のところに鍵付きポストをつけたいんですが。

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  28. 1556 匿名さん 2017/08/21 03:04:43

    ここで要望とか無理じゃないの
    デべに聞けば

  29. 1557 匿名さん 2017/08/21 04:11:32

    何号室の方ですか?

  30. 1558 匿名さん 2017/08/21 04:28:26

    検討スレじゃなく住民スレにどうぞ

  31. 1559 匿名さん 2017/08/21 11:46:13

    伏見駅直結キボンヌ

  32. 1560 匿名さん 2017/08/21 11:48:06

    祈りましょう

  33. 1561 匿名さん 2017/08/21 12:07:01

    >>1559 匿名さん
    直結したら、ぶっちぎり最強物件

  34. 1562 匿名さん 2017/08/21 12:38:20

    購入者は無理ばかり言ってるな。
    もうそこまで言うなら売ったら?

  35. 1563 匿名さん 2017/08/21 14:22:37

    こんなところに購入者が書き込むはずがない

  36. 1564 匿名さん 2017/08/22 00:47:35

    一部の購入者はそうとう気になって見てるみたい
    ネガレスには必死の抵抗レスしてる

  37. 1565 名無しさん 2017/08/22 06:32:37

    てか、一階に駐車場ってなにも理解してないことがバレバレ。。。

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  39. 1566 匿名さん 2017/08/22 07:40:08

    >>1565 名無しさん

    多分42階住人の方でしょう。

  40. 1567 匿名さん 2017/08/22 11:51:17

    貸しに出してもプラウド名古屋栄のように借り手が現れない予感。

  41. 1568 匿名さん 2017/08/22 12:19:07

    >>1567 匿名さん

    禿同

  42. 1569 匿名さん 2017/08/22 12:24:10

    …とここでも、ネットにしか住むところがない輩がほざいています。

  43. 1570 マンコミュファンさん 2017/08/22 12:26:59

    >>1566 匿名さん

    最上階の上に住んでるっていい加減な書き込みばかりですね。怒

  44. 1571 匿名さん 2017/08/22 20:56:24

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

  45. 1572 匿名さん 2017/08/23 15:14:53

    ところで駐車場の状況はどうでしょうか。満杯予想、それとも余りが出るのでしょうか。知ってる方教えてください。当方
    入居予定、車持ちなので不安で。。す。

  46. 1573 匿名さん 2017/08/24 00:36:04

    >>1572
    ここで聞いてもも無駄ですよ、入居予定ならデベロッパーに聞かれたらよろしい。
    デべの連絡先も知らない入居者なんていないでしょうから。
    割り当てや抽選があるなら教えてくれますよ。

  47. 1574 匿名さん 2017/08/25 11:16:50

    抽選はある程度余ったらありますよ。
    ただ販売期間からかなり経ったらもう無くなるのと駐車場ほしい世帯が多いので抽選目的だと・・・。
    もう車は使わないという選択もあります。

  48. 1575 匿名さん 2017/08/25 11:56:56

    まあ普通にかんがえれば空き無しだわね。

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  50. 1576 匿名さん 2017/08/25 12:35:06

    これだけ戸数あるから抽選に期待しても無理ですよ~
    周辺の月極駐車場は企業が借りているから空かないし、コインパーキングはありますが~
    もう車は使わない生活にするしかないですね

  51. 1577 匿名さん 2017/08/26 06:32:45

    駐車場はこれから希望を聞いて決めることは、ショールームへ行った人間なら知っていますし、契約者なら当然知っていると思います。

    そのうえで聞いているんだと解釈します。

    そこでですが、
    優先順位も価格の上位からなので、価格帯を開示してもらえると、勝手な意見は言えますが、いかがでしょう?

    周辺の月極め相場と比べても高くないので、順位が低いと厳しいかも。。

  52. 1578 マンション検討中さん 2017/08/26 07:47:05

    郵便受けを駐車場の脇につけたいです。毎日郵便受けのために一旦エレベーターを乗り降りするのは辛い。

  53. 1579 匿名さん 2017/08/26 08:03:44

    >>1578 マンション検討中さん

    毎日見なくていいんじゃない?
    そんな重要なもん来ないっしょ

  54. 1580 匿名 2017/08/26 08:08:52

    どんまい。

    ここは契約者は誰もいないと思った方が良い。

  55. 1581 通りがかりさん 2017/08/27 05:46:55

    ベランダにネットを張っているようにみえるが、鳩対策かい?

  56. 1582 住民板ユーザーさん7 2017/08/27 18:42:56

    >>1564 匿名さん

    それなw

  57. 1583 マンコミュファンさん 2017/08/27 21:59:04

    眺望を軽視し過ぎですね。名古屋は。
    所詮田舎者だからか?
    南がいいとかいつの時代かと思うわ。

  58. 1584 匿名さん 2017/08/28 05:41:48

    お兄さんの部屋は何歳から何歳まで南向きで何歳から他の向きになったのか
    あるいは日当たりの良い南向きを与えられずに過ごしてきたのか
    西日を浴びて「キモティ~」ってタイプなのか

  59. 1585 匿名さん 2017/08/28 05:46:24

    そういえば過去スレで
    時代は南向きじゃなくてこの字型!って張り切って書いてたお兄さんがいたな
    確かけちょんけちょんに言われて受け入れられなかったような気がする
    反論しようとしたけど心折れてうやむやになってたかな

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  61. 1586 匿名さん 2017/08/28 13:18:14

    ここには高層用エレベーター使う住戸の人っていますか?
    自分は低層エレベーターなんだけどエレベーターホールで一緒になったときって挨拶したほうがいいですかね?
    高層は部屋の値段が5倍くらい違うのでどんな人が住んでるか想像できないのですが、
    とりあえず挨拶して無視されたら凹みそうです。

  62. 1588 匿名さん 2017/08/28 14:44:19

    [No.1587と本レスまを、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  63. 1589 マンション検討中さん 2017/08/31 14:58:34

    鳩がたくさん飛んでくるのでしょうか?ベランダにネットを張るなど対策は?

  64. 1590 住民板ユーザーさん7 2017/09/07 19:31:13

    >>1589 マンション検討中さん

    糞害凄そうですね

  65. 1591 匿名さん 2017/09/08 08:33:45

    白川公園なんて名古屋の有名な鳩エリアだからね。鳩に餌あげている人もいるし。あれ、いったい何匹いるんだ?ちなみに、広小路伏見の交差点も鳩だらけ。地元民ならよく知っている。

  66. 1592 匿名さん 2017/09/08 08:48:53

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  67. 1593 名無しさん 2017/09/08 10:25:56

    >>1591 匿名さん

    白川公園のすぐ近くに住んでますけど、糞害なんてゼロです。
    気にした事ありません。

  68. 1594 名無しさん 2017/09/08 10:46:28

    じゃあ低層階にお住まいなんですか?ここには高層階が被害にあいやすいって書いてあるけど、どうなのでしょう?


    http://www.hatotaisaku.jp/guide/2108/

  69. 1595 口コミ知りたいさん 2017/09/15 04:30:55

    現在も防鳩ネットで覆ってますもんね。全てここに集中し、他の糞害はなくなるとか?

    賃貸にも影響出ないか不安ですね。

  70. 1596 通りがかりさん 2017/09/17 01:16:03

    入居者が入るまではネットカバーを付けて無いと鳥が住みからですよ、入居すれば取り外しになります

  71. 1597 評判気になるさん 2017/09/17 09:00:22

    >>1594 名無しさん

    どこに?
    高層階とは?

    他の業者のサイトを使った営業かな?

  72. 1598 周辺住民さん 2017/09/17 17:13:53

    大須観音が近いから鳩は確かにいるな。
    でも鳩害なんて大したことない。

    自分は釣り糸でベランダに結界を張ったら、だんだん近寄らなくなって
    今じゃ全く来てないよ。

  73. 1599 匿名さん 2017/09/18 00:27:40

    鳩がつくと健康被害あるのにフンは危ない
    一戸でもベランダ気にしない住人いるなら場所的にアウト
    卵も産むし人を恐れない

  74. 1600 匿名さん 2017/09/18 04:19:54


    鳩のフンは乾燥して舞うと危険なの吸わないように

    鳩の多い地域は旅行で少し家を空けるだけで侵入される

    旅行から帰ったらベランダに巣をつくってたりして

  75. 1601 マンション検討中さん 2017/09/27 10:44:16

    テラッセ便利すぎますね。雨の日なんか、買い物して御園座まで帰るなんて、わたし無理だし。

  76. 1602 匿名さん 2017/10/05 00:41:37

    買い物テラッセって!!笑
    名駅か栄で買い物して普通にタクシー使いまくる。

  77. 1603 匿名さん 2017/10/05 01:03:49

    郡部や地方の人がよくやる行動よね。

  78. 1604 匿名さん 2017/10/05 01:24:08

    で、結局日々の生活には自転車が一番便利だわ、ってね

  79. 1605 マンション検討中さん 2017/10/05 04:11:36

    >>1604 匿名さん
    >>1603


    そうかな??

    田舎出身の経験者?
    それとも車持ってないとか?

    しかも、自転車って
    大阪のおばはんかwww

    私のまわりは、みんな近場でも車でいくよ。


  80. 1606 匿名さん 2017/10/05 04:29:31

    名駅? 
    栄?
    タクシー?
    市外からの見物客丸出し
    市内なら地下鉄が便利

    常識

  81. 1607 マンション検討中さん 2017/10/05 12:05:20

    私も伏見界隈に長年住んでますが、自転車最強ですよ。
    この辺で自動車使うのなんてばかばかしいし、電車なんて待ってる時間だけ無駄。
    健康にもなるし、お金もかからないし、これ以上便利な移動手段なんてないんじゃないかな。

  82. 1608 匿名さん 2017/10/05 13:42:27

    名駅行くにのにミッドランドや大名古屋に自転車置場あるしね。
    まあ、仲良くいこうや

  83. 1609 匿名さん 2017/10/05 14:02:48

    いこうやって どこに?
    地下鉄にしときなよ雨降るし

  84. 1610 匿名さん 2017/10/06 11:21:19

    めめっちい話しばかり・・貧乏くさい奴等。

  85. 1611 マンコミュファンさん 2017/10/06 11:30:51

    自転車とかどこのブルーカラーだよwww

  86. 1612 匿名さん 2017/10/06 15:16:10

    ブルーカラーもホワイトカラーも仲良くいこうや

  87. 1613 匿名さん 2017/10/06 16:01:12

    >しかも、自転車って
    >私のまわりは、みんな近場でも車でいくよ。

    どちらにお住まいで?
    中区に住んでて栄から伏見に車で行く人達?
    郊外にいるからタバコ買いに行くのも車だよって話?

  88. 1614 匿名さん 2017/10/06 16:02:03

    緑区に住んでて近場でも車で行くよって話なら、だろうねってところだし
    栄からマイカー出して伏見に行ってパーキングに入れてますって事なら
    それはそれで面倒くさいねって。

  89. 1615 匿名さん 2017/10/06 20:37:01

    ヒルトンや観光に行くにも車の方、伏見の大気をこれ以上汚さないよう、車種はテスラか日産リーフで宜しく!

  90. 1616 匿名さん 2017/10/06 21:53:30

    御園座から広小路角のファミマに車で行って路駐、これ最強

  91. 1617 匿名さん 2017/10/06 23:32:32

    >>1610

    そもそもここは、約4000万台レベルからの、
    つまり、そういう価格のマンションじゃなかったっけ?

    一部、高層に高い部屋もあるけどさ、
    それでも、東京や大阪の高級マンションって
    レベルではないんじゃなかったっけ?

    例えば、パークマンションなんて、
    こないだ、一戸55億円で売れてたじゃん。
    坪単価、約3千万

    そして、今売ってるパークコート青山や
    パークコート浜離宮レベルでもないでしょ?

    つまり、一般的に、すごいセレブなマンションって
    わけではないんじゃななかったっけ?

    上を見ればきりがないよね。


    つまり、自転車でいいじゃね?

  92. 1618 マンション検討中さん 2017/10/07 02:39:21

    都市単位で見るとココは高級マンションという言い分を見ても、住み良いマンションにはスーパー含む複合施設と併設又は直通路があったりするからね。
    雨風凌げないけど、自転車でテラッセに行くのがお似合いだな。

  93. 1619 匿名さん 2017/10/07 03:22:13

    ここは高齢というか、リタイアしてしばらくたった人が
    芝居でも見て安気に隠居生活する場所でしょ。
    現役世代は同じ伏見近辺でも違う物件狙いみたいですよ。
    高齢の人が多い地域やマンション(古い)で暮らすのはチョットね。

  94. 1620 匿名さん 2017/10/07 23:31:19

    もう我慢できない( ´艸`)ぷぷっ!

  95. 1621 匿名さん 2017/10/09 02:55:33

    あれ? ??
    もっと悪口でたたいてよ( ノД`)シクシク…

  96. 1622 匿名さん 2017/10/09 09:48:21

    鳩はまだ集まってきますか、フンの害はどうですか。

  97. 1623 匿名さん 2017/10/09 13:26:36

    ホントに自転車や地下鉄がデフォルトっぽいね。
    どんなときも自家用車って勘違いしてる人までいるし。

    丁寧に説明すると、
    コンビニなどは徒歩圏内(3分程度)
    それ以外の近距離、中距離はだいたいタクシー
    スーパーなどには必ず自家用車
    地下鉄は中距離以上で時間がないとき
    学生かサイクリングしたい人が自転車
    他は自家用車
    という感じ。。御園座でも同じでしょ。


    スーパーの袋はかごに?いわゆるママチャリ?
    もしかしてスーパーの袋もって地下鉄のるの?
    雨の日は?スカートは?
    そもそも一駅二駅程度ならタクシーが早くない?
    栄に駐輪場ってそんなにある?不法に駐輪してない?

    って色々と突っ込みどころ満載だけど、そういうものと理解します。

  98. 1624 マンション検討中さん 2017/10/11 13:20:35

    貧乏くさ

  99. 1625 匿名さん 2017/10/11 14:10:19

    >>1623
    >そもそも一駅二駅程度ならタクシーが早くない?

    リアルな話すると、それでタクシー使う為には・・・

    誰が見てもヨボヨボで、タクシーの運転手も同情するレベルか
    常に運転手に気を遣う腰の低~~い人であるか
    運ちゃんに舌打ちされても気にならない人でないとシンドイです。

    ちなみに私は物凄~く気を使って乗っています。

    こっちは客なんだから、金払うんだからワンメーターでも文句言うなや!って
    タイプは必ず不愉快なめにあいます。

    それがいいか悪いかは別の話として、現実的にはこんなもんです。

  100. 1626 匿名さん 2017/10/11 14:12:18

    例えば、旦那さんは嫌な目にあった事ないけど
    嫁さんは運転手に嫌味言われた、とかそういう事もフツーに起こります。

    あなたや私の性格ではなく、世間とはそういうものです。

  101. 1627 匿名さん 2017/10/11 14:17:17

    資本家も労働者も仲良くしよう

  102. 1628 匿名さん 2017/10/14 03:10:23

    名駅のタクシー乗り場でワンメーターでは、相手を見て嫌な対応する運転手いるでしょうね。


    ただ、流しを拾う場合は全く問題ないので、普段使いは大丈夫でしょ。

    御園座でも基本、流しを拾うでしょうし、名駅や栄に行く時も、歓迎はされても、嫌な顔する人はいないですよ。
    今の時代、タクシーは回転数が勝負だから。

  103. 1629 匿名さん 2017/10/14 09:20:41

    年寄りならタクシーも仕方ないね
    ここは若い人は買わないみたいだから

  104. 1630 匿名さん 2017/10/14 10:14:39

    若い人は金ないからね

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