グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part3

碧海だし。。。

大きい信号渡って小さい信号渡るとSMBCがあるからいいんじゃない？

しかし、御園座を隈研吾が監修だのマンションも監修だの騒いでた輩は、見事に散ったな。ありゃ、すげーデザインやわ。プレサンスに負けてしまったね。

>>1198 マンション検討中さん

納屋橋の内覧会のときの写真ですか？

>>1199 マンション検討中さん

仲介業者ごとにダブってる件数も入れてるね。
内容をよ〜く見てね。

人は新しくて便利な方に流れるもの。
1年でかなり変わってくるんじゃない。

私の実感では、需要はあなた考えているよりかなり多い。
あとは大家が賃料設定を上手くできるかだね。

>>1206 名無しさん

http://suumo.jp/library/tf_23/sc_23106/to_0007851751/

御園座はたぶん100件くらい賃貸だろうな。かわいそうに。

>>1207 匿名さん

ちゃんと一つずつ見ろ、一つの部屋が重複しとるわい。かわいそうに。

凄い賃貸数ですね。名古屋駅近郊の賃貸は供給過剰ですからね。
しかも、御園座はエレベーター乗り換えですし、賃貸投資用で複数買いしてる人が多いですからね。

民泊だとかレンタルルームで貸すのがよいですかね。

http://suumo.jp/library/tf_23/sc_23106/to_0007851751/
凄い数！

賃貸の広告を出すことによる貸家の評価減を狙ってる人もいるでしょうし。。

何も知らない人は過剰供給と言うけども、相続税関係ない人達なんだね。

お水系の人ばかり借りることになるのは仕方ないかな。

>>1211 匿名さん

何も知らない人の戯言を見物しておきましょう。
納屋橋の賃貸の話をわざわざ御園座のスレで展開するあたりネガも人気の証ということで…

こういうハイグレードなマンションが近くに出来るのは周辺住民にとっても街の評価が上がって嬉しいです。
日銀南東の高層マンションも出来ることですし、今後は様々な生活施設が柳橋、伏見、丸の内あたりに
出来るようになるので生活の利便性も高まるでしょうね。

どうですか！わが御園座。
完成前の下地の状態が露わになりました。ここからどのような装飾がなされるのでしょうか！

マンション北のタワー駐車場も絶賛建設中。すっごい狭苦しいですが、御園座完成楽しみ。

下地と仮設看板でも、下地や仮設看板に見えないクオリティ。

>>1222 このなまこ模様はまだ下地なんですね？　

安心しました。

チープな模様なので名古屋のウォール街のイメージにそぐわないと心配していました。

「伏見」の「周辺住民さん」なら新築の心配するより自分の家が雰囲気壊してないか確認するべし

>>1222 マンション検討中さん

どんどんちょーだい。
どんどん、どんどん。

>>1223 周辺住民さん

その切り口もいい！
どんどん、どんどん。

今日見てきました。

かつて非常に盛り上がっていた御園座についてですが、足場が外され工事途中の躯体が剥き出しでした。


足場を取ってしまったら、今剥き出しになっている黒い下地にどのように手を付けるのでしょうか？

>>1227 検討板ユーザーさん

言ってる意味がよくわかないが、そんな切り方では切れそうにないね。
もっと磨いていこ。

なるほど～名無しはそっち系で対抗していこうとしてるわけね

すんなりスルーでいいと思うけどなあ

マンション検討中は、検討版ユーザーに変わったんかい？
どうでもよいけど嘘は良くないな、小学校で習わなかったかな？
前向きな情報交換を阻害する可能性があるのに削除されない七不思議。
もはや2ちゃんねる同然だな、このスレッドは。

>>1230 匿名さん

もともとは契約済や入居予定だったので。
今に始まったことではないです。
それにしても凄い執念ですよね。

御園座の外観は宗教法人みたいな雰囲気を意識したのでしょうか？袈裟と草履の坊さんがでてきそうです。

さすが荘厳。私は気に入っています！最高です！

さすが隈研吾さん「監修」ですね。
寂れた裏通りを歩きながら荘厳な本堂入り口に行列をなす老人信者達を想像すると身の毛がよだつ程の興奮が湧いてきます。
ファッショナブルで羨ましい限りです。

>>1232>>1233

60㎡、2Lのショボい間取りも攻めろよ

>>1232 検討板ユーザーさん
>>1233 匿名さん

君の意見に賛同する人は誰もいないよ笑

対抗というより、御園座をどのように貶すかを本気で楽しんでたんですが、悪趣味ですかねw

最近の単純な批判ネタがなくなってからの強引さとか最高なんですよね。

検討版ユーザーさん
本当は御園座が欲しかったのではないですか？
それが叶わず他を買ってしまい精神的に追い詰められているとか…
心中お察しします。
そうだとしても、ここを買った人のことも考えて書き込みしてくださいね。

どれだけ立派なお値段でもそこは栄一丁目なんですからね。涙

すみません。

御園座の壁は、これからどのように仕上げるのでしょうか？

黒い下地と思われる板？が露わになりましたが、まさかそのままでしょうか？

君が心配しなくても、立派なタワーができるから安心してね
とりあえず、おとなしく納屋橋のスレに帰ろうか

立派なお味噌タワーだがね笑

>>1239 マンション検討中さん

そればっかり、面白く無いなあ。
もう少し違うのちょーだい。

>>1238 マンコミュファンさん

ちなみにどの場所なら立派になるか教えてくださいな?
今後の参考にします。

>>1241 通りがかりさん

なになに、お味噌ってなんのこと？
このマンションとどういう関係があるか説明してもらおうか。

プラウドの見れば分かる安い感じとは程遠い外観。内覧会に行きましたが重厚さにおいて、御園座タワーに勝る物件はありませんね。

御園座の下地や仮看板がみえてきました。ここからどの様な装飾が施されるか楽しみです。下地にもかかわらず、模様を施し工事中の街の調和を意識した仕様。

毎日前を通るたびに、マンションの外観の仕上げや御園座の外観の仕上がりを楽しみにほくそ笑んでいます。

おっしゃれー。めちゃ、おしゃれー。
黒い壁は地方ではよく見かけるおしゃれな一軒家に使われていますねー。

私好きですよ。黒とか赤。

もう内覧してる方がいるんですか？？なぜ？

>>1247 タワー在住さん
内覧写真は納屋橋のプラウドですよ。
それを購入した方が書き込みしているのでしょう。
片腹痛しですね…

>>1248 eマンションさん

なんか何言ってるのかわからないですね。

読解力の問題かも

これでも読み解いてから出直してこようか
http://machicarrot.com/blog/26836?amp=1

個人ブログ見て何するんや
同じ感想持たなきゃあかんのかい

誰もそんなこと言ったらへんがな
じゃあ読んだ感想を聞かせてもらおうか笑

意匠は御園通りや近隣の新御園座、碧海信用金庫、岡崎信用金庫の両支店の雰囲気に合わせ、木を取り入れた和風の外観とします。

演芸場、信用金庫、信用金庫が揃い、街のブランド化に貢献！インバウンドで大和のホテルで外国人のざわつきを誘致！さっすが！

しかし、幼稚園レベルの読解力しかない人間多すぎて笑える。

黒い建物は、地方にたつ建売みたいで最高です。

自分の力不足を人のせいにするとは笑える

外観ばかりの攻めじゃ、誰でも出来るのでパンチが弱すぎるなあ。飽きちゃうし。

もっと唸るやつ、ちょーだい。

買った納屋橋マンションの自慢写真じゃなくて、
御園座内部の写真を掲載して欲しいよね

自慢に見える御園座の弱さ。

しかも、碧海にデザインで劣る情けなさ。

>>1245 マンション検討中さん

え？
エスカレーターじゃないの？

>>1251の彼は何を言いたかったのか誰か分かる？

>>1261 匿名さん
それ読んでみて、何の感想もないなら、
君には理解のしようもないんじゃない？

>>1262
お兄さんは分かったの？

うーん、もっと具体的なのないの?

>>1251　検討板ユーザーさん　
>これでも読み解いてから出直してこようか

そもそもこれが誰に向かって言ってるかも分からないからねえ
直前の流れ見ても分からないしいきなり現れた検討板ユーザーさん本人の
解説がないと難しいんじゃないかな

>>1265 匿名さん
君こそなにを言ってくるのか意味不明。

>>1265 匿名さん
それ言うなら>>1245まで巻き戻そうよ

くらだないコメントだけ、これだから全国的にバカにされるんだ。恥さらし

そもそも完売しているのにいつまでも閉鎖しないから、ネガが湧いて2ちゃんねるのような便所の落書き状態になる。
主に写真を貼り付けている納屋橋の購入者と思われる。

>>1267
その人の一連の書き込みは無視する事にしてますのでご容赦下さい

>>1270 1265さん
それは失礼しました（笑）

節税目的で買ってるお大尽様。いかほどの節税効果があるか、説明できる人います？もちろん、他の節税対策と比べ有効性があることも説明して下さい。

具体例を挙げて説明できる人をみたことありません。

御園座を節税対策として購入することが、どうして他の節税対策や都心部のマンションなどを買うより、効果が見込めるか説明して下さい。

具体的な数字を出してよろしくお願いします。





まあ、無理か^ ^

>>1272

「御園座を節税対策として購入することが、どうして他の節税対策や都心部のマンションなどを買うより、効果が見込めるか説明して下さい」

御園座を買うことが他の対策より効果があるなんて言ってた人いました？
いたとしても「何であなたに説明する必要があるのか」ってなりそうな気がしますが…

>>1272 マンション検討中さん

自分でその違いを示せよ。








まあ、無理か^ ^

>>1272
実際には買ってもいないであろう「節税野郎」に引っ張られる必要はありません。

「金持ち気分で節税目的♪」って人の話は腹が立ったとしてもそれはそれ。

ですね。

まず、購入者か外野かを明示してから書き込もうか

>>1277 匿名さん

購入者は購入者スレに行けばいい。
検討者スレなんて外野前提でしょ。

>>1278 匿名さん
今更何の検討すんの？外野が（笑）

碧海&御園座あたりが、外国人向け温泉リゾートみたいな和風感について。

やっちゃった感強すぎの黒壁、田舎の建売みたいになっちゃいやなんで、これからどう手が加わるか期待！

また、近くに高級ハイクラスホテルができるとか？御園座のクラス感、伏見の立地を考えると、どんな国際ブランドのホテルが出来るか楽しみ？

>>1280
幸せそうで何より

>>1279 匿名さん

今更何の検討すんの？購入者が（笑）

買ったはいいが、評判が気になって気になって、不安で不安で仕方がないから、毎日覗き続けてるってこと？

じゃなきゃ契約者スレで話すればいいんじゃないの？

この物件も竣工後に売りに出る部屋もあるのだから、検討者スレは外野がいて全然OK！

>>1280 マンション検討中さん

おつおつ、オツカレーター
けどそろそろ飽きたからもう来なくていいよ

また新たな写真期待してるよ
今度はセンスの良いものにしてな

ところで、
賃貸に出した部屋の掲載数がかなり減ってるんだけど、契約済みかな？

そして納屋橋は、、、

という情報はいかが？

>>1285 名無しさん

「賃貸に出てた」の間違いね。
貸せるほど持ってません。。

>>1285 名無しさん
どこのサイトで確認できますか？

プロが使うサイトでなくても、
普通にどこの賃貸サイトでもわかるでしょ。

ググればすぐ。

「物件名　賃貸」


需要サイドの相場がわかってきた。

新御園座の演目が発表されましたね、楽しみです。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGKKZO18685530Q7A710C1L91000/

これも楽しみです。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170712-00000049-mai-soci

納屋橋も賃貸数が減ってきましたね。
やっぱり名駅から栄の10万円台までの需要は圧倒的。
引き渡しが終わって、下期の異動が始まれば、20万円台も徐々にってとこでしょうか。
逆に、そこで決まらないと来年度は御園座と競合するので厳しいでしょうね。

御園座は駅近がプラスされる分、低層で小さめで北向きや西向きの部屋あたりが
賃料10万円台で出せれば争奪戦だけど、誰か間違って出さないかな〜

20万円台後半ではちょっと厳しいかもね。
逆に眺望が良くて広めで30万円台が出れば、すぐ埋まりそう。

とにかく、ここ1年で名古屋の高価格帯の賃貸需要が判明するんだろうな。楽しみ。

スーモによると、
納屋橋賃貸、

８１㎡で19.8万/月が
出たようですねー

なんだか、どんどん下がりますね～

御園座の1Fに入るテナントがに決まったようです。
http://misonokomachi.jp/

>>1293 匿名さん

情報有難うございます。
よさげですね。

中古で2割も乗せて売ろうとしてる方いますが、
新築だからプレミア感があるって気づいてないかな？

名古屋で中古マンションの値上がりって期待できないのだが。

>>1294 匿名さん

ですね！あの通りが賑わって、住人にとっても使いやすい店になるといいですね

>>1295 匿名さん

ブリリアは値上がりしてるのだが。

>>1295 匿名さん

新築プレミアムがすでに乗ってるというのをプレミア感とは。

池下も確実に上がって取引されてますね。

新時代ですね。

値上がり？？？　　名駅直近と伏見あたりでは価値的に…　笑

高齢者には楽しそうなマンションですね

>>1299 匿名さん

こういう書き込みをする人は、①本当は欲しいけど高くて買えない人、②全く物件に興味もないけど荒らしたいだけの人、③この物件や土地に何らかの怨恨がある人くらいでしょうか。
ネガするだけならさっさと他に行けばいいのにね。