シティテラス小金井公園ってどうですか？

>>7580 マンション住民さん

ハウスとテラスって、本当にグレードが一緒？
一緒なら価格帯も同じでは？

>>7581 匿名さん
専有部に関しては、たいして変わらないでしょ。
一緒なら価格帯が同じとは、あまり関係ないです。値決めは、売主が決めることですから。

モデルルームの紹介を見る限り、専有部におけるテラスとの違いは、自動給湯器がWi-Fi対応になったことだけかな？って感じでした。その他の仕様はほぼ一緒だと思います。
共用部の使い勝手は、ハウスの方が上だと思います。テラスは棟によっては、ゴミ捨て場とメールボックスが異様に遠くなったり、車寄せやコンセルジュデスクも建物内から直接アクセスできないのですが、ハウスは全ての共用部に全ての住居から直接アクセス出来るようになっているし、メールボックスやゴミ捨て場の数も増やしたそうなので、利便性が高いと思います。
完成したらテラス民もハウス内の一部への通り抜けが許されるので、完成を楽しみにしています。

>>7583 マンション住民さん
それ、地役権が設定されるだけでしょ。
小金井街道に出るだけの道だけ通り抜けですよね。要は、駐車場の出入り口をくっつけて、小金井街道への導線を作るだけ。一部って言っても、内部ではなくて、ただ敷地内の道をつなげるだけ。建設前のような状況に戻す感じでしょ。

>>7584
はいそうですね。別に建物内部に入りたい放題になるとか書いてないですよ　苦笑
丁寧なご説明ありがとうございます。

>>7585 マンション住民さん
まぁ、やたらハウスの内部のことプレゼンして、ハウス内の一部の通り抜けが許されて楽しみって書いたら、この人内部も入れると思ってるって思われても仕方ないわな・・・
書いてないじゃなくて、そう思われたってことですよ。

あと1戸のようです。
3階で3LDK、68.49m2、4,600万円。
プランはA-70A2 typeなのかな。
ウォークインクローゼットが2つに、納戸付き。
バルコニーにはスロップシンクあり。
調理台にはカウンターが付いているのだけど、
そこで食事したりできるような感じではないのかな？
現地モデルルームになっているので、
実際の部屋がじっくり見られるのは良いなと思います。
小さな食品庫も付いていて便利そうです。

全戸申込完売出ましたね。
922戸よく売り切りましたね。
これで隣のシティハウスがどうなりますかねぇ。

販売開始から5年ぐらいですかね。スミフさん、お疲れさまでした。

>>7588 マンション検討中さん
さらに契約完売に変わりましたね！
ホントあ～でないこ～でないってここで言われてましたけど、売り切りましたね。

これにて書込み終了！
お疲れ様でした！！

これがスミフのパワーなんだよね。
メリットもデメリットも数多いこの大規模を売り切っちゃうのがすごい。
なんだかんだ言われてる隣接街区も2025年頃には完売してるだろうね。

>>7592 匿名さん
スミフさん頑張りましたね！
お隣のシティハウスはHP見る限りだとすごく素敵なのでテラスより早めに完売すると思いますよ。
昨今のテレワ移行もあり駅遠・バス便でも広い部屋に住みたいという人が増えてると思います。きっと広い部屋から売れていくでしょう。
しかもテラスやハウスはそこまで駅が遠いわけでもないし、小金井公園が近く雰囲気もいいのでおすすめだと思います。

>>7593 匿名さん　中古物件が出始めていますが、やはりゴルフ場の見えるC号棟やG号棟が人気がありますすね。ゴルフ場のネットや送電線が気になる方はG号棟の方がお勧めですね。価格は高めですがハウスよりは安いので、買い時だと思います。ハウスが完成すると連れ値上げか起きるかもしれませんね。景観が気にならない方にはA号棟B号棟でも階が上の方でしたらまだリーズナブルですよね。

シティハウスはやはり人気なんだなぁ
住友の中でも上位ランクだし

>>7595 プラウド武蔵小金井って何があったの？さん
恵比寿の住友のタワーは、急にHPから消えましたけどね。
上位に出てくるデベなんて似たようなものですよ。
って、ここシティハウスの検討板じゃないし。

ゴルフ場隣のようですが、害虫などは出やすい環境なのでしょうか？

ゴルフ場近くても、外廊下のマンションですから、それなり虫もいますけど、多いとは感じませんけどね。普通です。

こんなに汚いマンション凄すぎる！

>>7596 マンション掲示板さん
きちんと調べもせずに恥ずかしい発言しちゃってまぁ。
イメージアップのためにグランドヒルズ恵比寿に名称変更しただけだぞ。

小金井カントリー倶楽部に隣接のこのマンションは、ゴルフ愛好者にとっては聖地だね。名門ゴルフクラブに毎週行ける。
ラウンド終えたらクラブハウスに立ち寄る必要ない。そのまま自宅に帰って風呂に入って仲間とホームパーティ。

日本屈指の名門ゴルフ?楽部に隣接のこのマンションはコロナでゴルフ人気が復活したこともあって、ゴルフ好きには垂涎の物件。
資産価値もウナギ上り。

買うなら隣のハウスの方が絶対良いよ

>>7601 匿名さん
だいぶ前の投稿ですが・・・ｗ
変更したり理由がイメージアップのため？
名称変更しただけ？
ちょっと調べれば、名称変わる前に、ちょっとした騒動になってたの出てますよ。

ゴルフが好きだからゴルフ場の横に住むという発想が意味不明。
花小金井なんて不便な場所に富裕層が住むわけ無いだろアホなん？

富裕層でなくても隣のゴルフコースは使えますよ。
はるか遠くのゴルフ場にクルマで何時間もかけていくよりも、歩いて行けた方が楽ですよ。特に早起きが苦手の人にとっては。

>>7607 匿名さん
ここに住んでる人のレベルで小金井カントリーは、
完全に無理です。

小金井カントリー?楽部の正会員でなくても、クレジットカードの特典を使ってプレーできますよ。
このマンションの住人の中にもプレーされたことのある方々がいらっしゃると思います。