東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「シティテラス小金井公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [男性] [更新日時] 2024-10-06 02:22:40

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.71平米~88.51平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[スレ作成日時]2016-04-03 17:42:55

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シティテラス小金井公園口コミ掲示板・評判

  1. 7527 マンション掲示板さん 2020/10/18 06:00:00

    >>7526 匿名さん

    シャトルバスは恐らく当分なくなる事はないです。
    逆に増便の意見がでてます。

    なくす言ってるのはこの掲示板の何人か?一人?
    だけなので、利用状況を見ても、なくなることは無いと思います。


  2. 7528 匿名さん 2020/10/18 06:20:32

    >>7527 マンション掲示板さん
    ご回答ありがとうございます。
    住友不動産のマンションのシャトルバスは簡単にはなくならないと思っていたのですが、それを聞いて安心しました。
    これくらいの大規模のマンションなら、シャトルバスの費用も一人当たりの負担はそんなに大きくないはずなので。

    このマンションに隣接する小金井公園は広くていろいろな施設があって素晴らしいですね。
    日本屈指の名門ゴルフクラブも近くにあって、ゴルフ好きの人にとっても理想的なマンションです。
    難点は武蔵小金井駅から遠いということくらいですが、それをカバーするのが専用シャトルバスなので、それをなくすのは資産価値的にもどうかと思いました。
    今はコロナで在宅勤務が増えたといっても、やはり駅へのアクセスがいいことは重要です。

  3. 7529 マンション検討中さん 2020/10/19 07:34:43

    >>7528 匿名さん
    名門ゴルフですが、会員ないしは、会員の同伴でなければ、プレーできないので、ゴルフ好きでもなかなか利用できる機会はないですけどね・・・
    でも、路線バスとシャトルバスの両方使いだと、結構便利なのは、たしかですね。

  4. 7530 住民板ユーザー 2020/10/19 12:14:01

    小金井カントリーってそう簡単に入れる場所じゃないですよね。
    最終的には東京都の小金井公園の敷地になる計画があるので、早く公園になってほしいと願っています。

  5. 7531 名無しさん 2020/10/19 13:01:11

    最も近くて最も遠い小金井カントリー

  6. 7532 匿名さん 2020/10/19 14:35:39

    基本的にはゴルフクラブ会員でないとプレーできませんが、クレジットカードのプレミアム会員になれば、その特典でプレーできますよ。
    たとえば、https://www.jcb.co.jp/service/premium/gold-basic/index.html

    このマンションの住人にも、このような特典を利用してプレーしている方がいらっしゃるんじゃないかな?
    小金井カントリーに歩いて行けるっていいですよね。

  7. 7533 周辺住民さん 2020/10/19 16:23:10

    プラウドシティー吉祥寺約680戸、シャトルバス無し、徒歩20分以上、坪平均280でも2年未満で完売。ここと何が違ったのだろうか。

  8. 7534 匿名さん 2020/10/19 16:50:12

    吉祥寺は人気があるし、野村不動産なので多少は値引きしたんじゃないですかね。
    ここも値引きしていればもう完売しているんじゃないですか?

  9. 7535 周辺住民さん 2020/10/20 00:41:27

    >>7532 匿名さん
    それ行けるけど、要は、敷居が高いんですよね・・・

  10. 7536 マンション検討中さん 2020/10/22 11:29:12

    >>7534 匿名さん

    無理だろここは
    クロスが駅前にあるし

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  12. 7537 評判気になるさん 2020/10/22 12:09:22

    >>7536 マンション検討中さん
    値段ぜんぜん違うから比較対象にならないのでは

  13. 7538 口コミ知りたいさん 2020/10/24 00:27:04

    >>7520 匿名さん
    そんなことをしたら、理事会の解任動議が出ると思いますよ。
    現状維持を良しとする人は今は声を上げませんが、廃止論が総会で提案されたら利用者が猛反発するでしょう。
    そもそもこのマンションはシャトルバスありきで販売されています。利用するしないにかかわらず、7520さんもそれを理解して購入したのではないですか?

  14. 7539 マンション比較中さん 2020/10/24 03:13:21

    >>7538 口コミ知りたいさん
    「(この匿名掲示板で)廃止論が協議され始めました」なので気にする必要無しです。

  15. 7540 匿名さん 2020/10/24 19:12:02

    検討板も住民板もシャトルバスの話ばっかりですね(笑)

  16. 7541 匿名さん 2020/10/24 21:59:01

    シャトルバスの維持費くらい、使う使わないに関係なく保険のつもりで払えないのかね。
    郊外マンションを買うのにその程度の余裕もないのか?

  17. 7542 匿名さん 2020/10/26 12:51:43

    >>7541 匿名さん

    シャトルバスに乗らない人は、年間4000万をドブに捨てているようなもの。

  18. 7543 通りすがりさん 2020/10/26 13:20:22

    >>7542 匿名さん
    そのネタ飽きた

  19. 7544 マンション検討中さん 2020/10/26 14:02:53

    >>7542 匿名さん
    計算がおかしいよね、それ。
    もういいよ、そのネタ。

  20. 7545 デベにお勤めさん 2020/10/27 06:24:13

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  21. 7546 マンション検討中さん 2020/11/02 23:58:08

    こちらのマンションの購入を検討していますが、現在所有しているミニバンが敷地内に駐車できるかが引っかかっています。
    位置や車のサイズをより好みしなければ空きはあるのか、恒常的に空きはなく、空き次第抽選や先着により埋めている等の現在の運用状況をご存知の方がおられましたらご教示願います。

  22. 7547 マンコミュファンさん 2020/11/03 00:38:20

    >>7546 マンション検討中さん
    検討中であれば、ギャラリーに足を運ぶと思います。
    そちらで確認されてはいかがでしょうか。

  23. 7548 マンション住民さん 2020/11/03 02:50:00

    >>7546 マンション検討中さん
    駐車場の空きは、まだあります。
    ただ平置きはありません。機械式はありますが、ハイルーフ車は、もしかするともうないかもしれません。
    たしかに、ギャラリーなどで確認された方がいいですね。

  24. 7549 もうすぐ住人 2020/11/03 15:08:32

    >>7546 マンション検討中さん
    今年中にこちらの住人になる予定で10月末時点の駐車場の空きリストをもらったのですが、高さ1,550mmの場所しか空いていませんでした。我が家はセダンなのでどこでも停められますがミニバンは場所を選ぶので厳しいですね……

  25. 7550 匿名さん 2020/11/07 01:53:35

    マンションの戸数に対して駐車場の駐車可能台数が余りにも少ないですよね。
    どこのマンションもそんなことになっていますが、
    収益のことを考えるとこ、こうなってしまうんでしょうかね。

  26. 7551 マンション検討中さん 2020/11/09 15:06:18

    >>7550 匿名さん
    そのお考えをお持ちのようであれば、マンションは向かないかと思います。
    現に、こちら900世帯近く売れてますが、駐車場は、空きがあるとのことなので、多過ぎたか、ちょうどいい想定ではないでしょうか。

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  28. 7552 マンション検討中さん 2020/11/09 23:11:12

    >>7551 マンション検討中さん

    7549でもあるように、1550mmの場所しか空いてないんですよ。
    セダン以外はいれるの厳しいサイズですよ。
    みなさん外で借りてるのでは?
    よって、駐車場は足りていないんじゃないですか?

  29. 7553 マンション検討中さん 2020/11/10 00:47:23

    >>7552 マンション検討中さん
    よって、足りてないってことにならないでしょ。
    車は、1550mm以上のものだけじゃないんだし。

    世の中に1550mm以下の車、たくさんありますよ。どうしてもこのマンションがいいなら、車の買い替えをすればいいし、それが嫌なら、駐車場ありきで物件を探せばいいだけの話です。

  30. 7554 もうすぐ住人 2020/11/10 01:53:31

    >>7552 マンション検討中さん
    リストをもらった時点では50台前後の空きがあったので足りていないということはないと思います

    >>7553 マンション検討中さん
    おっしゃる通りで、車優先でマンションを探すか、マンション優先で外に駐車場を借りるか、1550以下のSUVに買い換えるか、ということになるかと

  31. 7555 マンション検討中さん 2020/11/10 11:12:44

    停めたい車が停めれないっていうのは足らない認識ではない?

  32. 7556 通りすがり 2020/11/10 15:28:41

    >>7555 マンション検討中さん
    背の高いミニバン用の駐車場増やすために平置き駐車場の数増やす設計にしてたら駐車場の絶対数が減ってそれこそ「足りない」ってなってたよ?

  33. 7557 評判気になるさん 2020/11/10 15:40:42

    >>7546 マンション検討中さん
    車高1550mm以下の車であれば空いています。
    車高1550mmより大きい車は空いていないというか抽選待ちの状態と認識しています。

    抽選は理事会が発足後に行われると聞いていましたが、いまだに抽選は行われていません。
    今年の2月に駐車場空き区画の抽選開催予定と理事会議事録に書いてありましたが、コロナの影響かわかりませんが行われませんでした。

    車高の関係でマンションの駐車場に止められない人は外部駐車場に止める形になります。
    管理会社の話では抽選は外部を利用している人を優先に抽選を行うという話でしたが、理事会で住居者全てに応募が可能であることが公平という事で話が進んでいるようです。
    現在マンションの駐車場に契約できている人も抽選に加わるので、かなりの倍率になると思われます。

  34. 7558 マンション検討中さん 2020/11/10 23:24:29

    >>7556 通りすがりさん

    たらればの話ではなく、空いてないなら足りないのでは?

    需要の推測ミスなのかな。機械式でもミニバン対応のものもありますしね。

  35. 7559 マンション検討中さん 2020/11/11 01:34:10

    >>7558 マンション検討中さん
    ミスではないよね・・・
    それをやると収容台数が減ってしまうのよ、3割くらいかな。
    附置義務台数の兼ね合いで、無理だったんじゃない?

  36. 7560 評判気になるさん 2020/11/18 13:39:55

    シティテラス検討中のものですが、住民板で話題になってたインターネットのスピードって今はどんな感じなんでしょうか?

  37. 7561 うざすぎる 2020/11/21 00:45:42

    D棟8階の住人の騒音が酷くて、引越しを考えてます。何度も管理に言ったのですが、貼り紙やポスティングしか出来ることが無いらしいので、自分たちで2度ほど直接訪問して注意しましたが、変わらず。
    こういうのって警察呼んで良いんですかね。

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  39. 7562 評判気になるさん 2020/11/21 01:34:57

    >>7561 うざすぎるさん
    できると思いますよ。ただ、『来て、双方の話を聞くだけ』でそれ以上でもそれ以下でも無いかと。まぁ牽制にはなりますかね。

  40. 7563 マンション検討中さん 2020/11/21 07:33:56

    >>7561 うざすぎるさん
    検討板に書くなや、こんなこと。
    住民板に書けよ。

  41. 7567 マンション検討中さん 2020/11/23 08:32:53

    [No.7564~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  42. 7568 匿名さん 2020/11/29 21:52:18

    3LDK4600万円~と書いてありました。
    今の販売状況はどうなのかご存知の方いらっしゃいますか?
    5000万円未満から部屋があるのを知り、興味を持っています。

    幸い、車の車高は1,470mmなので、空いている駐車場に停めることはできるようでした。
    1550mm未満でよかったです。
    車の車高の件は、マンションに住む限り1550mm制限で次の車を探さなくてはいけないのが気がかりです。

  43. 7569 マンション検討中さん 2020/11/30 06:34:01

    >>7568 匿名さん
    とりあえずマンションギャラリー行ってみましょう。
    先着順販売になっているので、もう残り僅かのようです。
    販売ブログには、4600万に返済計画みたいなのが、出ていたのでまだあるかも!?

  44. 7570 通りすがり 2020/12/01 16:25:24

    >>7568 匿名さん
    まだ築浅マンションなので状態のいい中古を探してみてはいかがですか?SUUMOなどで探せば4,000万円台のお部屋がたくさん売りに出てますよ

  45. 7571 匿名さん 2020/12/05 00:32:48

    922戸となると、結構な大きさですね。
    もう築3年になろうとしていますが、まだまだ浅いですね。
    今回の販売戸数は5戸ですが、他に空いている部屋はもう無いのかな。

  46. 7572 マンション掲示板さん 2020/12/08 04:22:12

    完成在庫としてもっと残ると思いましたが意外と早かったですね。

  47. 7573 匿名さん 2020/12/12 12:12:16

    シティテラス小金井公園は、どのプランもどこかの部屋には必ず柱の出っ張りがあるんですね。
    この出っ張りはちょっと気になって仕方がないけど、
    タンスとかを置いて部屋を上手く使うしかないようですね。

  48. 7574 マンコミュファンさん 2020/12/13 00:14:59

    >>7573 匿名さん
    まだまだ柱の出っ張りが構造のマンションの方が少ないです。
    そこを1番にこだわるのであれば、選択肢は結構狭まって検討は楽かもしれませんね。

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  50. 7575 匿名さん 2020/12/18 12:11:57

    部屋の角にマンションの柱が出っ張っているのは、ちょっと嫌だけど、
    そこを上手く使ってタンスとか机とか置くのも手かな。
    流石にリビングには出っ張りが無いみたいですね。

  51. 7576 マンション検討中さん 2020/12/20 06:54:15

    とうとう残り2部屋
    本当に住みたい町の花小金井で922部屋が売り切れますね。

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