シティテラス小金井公園ってどうですか？

>>7510 通りすがりさん
正解！

>>7510 通りすがりさん
あはは。解決しましたね。笑

結局、茶化すのですか。

管理組合でいくら注意喚起してもプラウドタワーで雨宿りする人がいるということでしたので、直接注意してもらうのが一番効果的だといったのですが、これだけ言っても誰一人理解できないとは驚きました。
雨宿りで迷惑している住民本人から注意してもらう以上に効果的な方法ってありますか？
プラウドタワーの住人にお願いすることに皆さん相当抵抗があるようですが、それで解決すればプラウドタワーの住人にとってもメリットなんですよ。それでもお願いするのはイヤだというのはなぜでしょうか？

結局のところ、（一番効果的と思われる方法を検討すらしないということは）皆さんはプラウドタワーで雨宿りするシティテラスの住人の問題を本気で解決する気がないということですか。ひとさまのマンションで雨宿りするのは非常識だと言っておきながら。

しらんがな。
なぜ、住民でないこちらが、ここで雨宿りの改善策考えないけないわけ？
まぁ、住民でなくても、非常識ではあるわな、下手すると不法侵入です。
以上、おしまい！

>>7513 匿名さん
プラウドタワーの住人です。お気持ちは有り難いのですがこちらの住民が取り締まるのは無理がありますよ。とりあえずバス待ちの方同士で注意しあってくれたらそれで良いと感じています。

同じ駅を使っている者同士、穏やかに共存出来たらと思っています。ルール無視の人がいると大変だと思いますが今後ともよろしくお願いします。

ってかコレ、住民板で話す内容ですよね。

>>7515 eマンションさん
プラウドタワーの住人の方もこの掲示板を見ていらっしゃるのですか。

>お気持ちは有り難いのですがこちらの住民が取り締まるのは無理がありますよ。
おっしゃることは分かります。
それでも、やはりプラウドタワーの住人の方から雨宿りしている人に直接注意していただかないと、雨宿り問題は解決しないと思います。
なぜなら、雨宿りしているシティテラスの住人たちは、次のように考えているのではないかと思うからです。
「シティテラスの管理組合からはプラウドタワーで雨宿りするのはそこの住人に迷惑がかかるのでやめるように注意喚起されているけど、雨宿りしていてもプラウドタワーの住人は誰も注意しない。実際に注意されれば雨宿りをやめようと思うけど、誰も注意しないので、雨宿りくらいは大目に見ていてくれるんだろう」

ですので、プラウドタワーの住人の方が実際に注意しないと、雨宿りしている人には「大目に見てもらっているわけではない」とうことが分からないと思います。

「とりあえずバス待ちの方同士で注意しあ」うというのも一つの解決策です。
でもそれだと、雨宿りしている人は「当の迷惑を受けているはずのプラウドタワーの住人が誰も注意しないのだから、大目に見てもらっているのだろう。それなのにシティテラスの住人が注意するのはおかしいだろう。」と思うかもしれません。
やはり、プラウドタワーの住人の方が直接注意しないと効き目が小さいように思います。

直接注意することに躊躇されるのはトラブルになることを恐れているのですか？
でも、雨宿りしている人のほとんどはシティテラスの住人のはずであり、シティテラスの管理組合から注意喚起されていることは知っていると思うので、実際に直接注意されれば素直に従うのではないかと思います。
また、注意の仕方ですが、高圧的な命令口調で「ここで雨宿りするのは邪魔だからどきなさい。」というのではなく、丁寧な口調で「住人の迷惑になりますので、ここで雨宿りするのはご遠慮いただけないでしょうか。」と言えば大丈夫ではないでしょうか。
ケンカ腰で言われれば、言われた方はムッとして言い返したくなるでしょうが、丁寧な言葉でお願いされれば、言われた方は反論しづらいはずです。

>>7515 eマンションさん
どうも住民です。
変な方がやたら絡んでくるのに、お気遣いいただいて申し訳ございません。
そちらで何かしていただく必要は一切ございません。そんなお手数おかけする図々しいことは、できないです。
注意喚起で、少しずつ改善しており、注意喚起は、今後も継続していきますので、もうしばらくご猶予いただけますでしょうか。おっしゃる通り、900世帯以上いると、ルール無視というか規約、注意喚起を一切読まない人がたまにいるもので、お恥ずかしい限りです。
よろしくお願いいたします。

ってかコレ、やっぱり住民板で話す内容ですよね。

立て続けに申し訳ございません。
検討板なのに、私どもの一部の行為で検討板を荒らされてしまったような感じになってしまい、申し訳ございません。
通常の検討板の活用に戻していただければと思います。
よろしくお願いいたします。

>>7517 マンション住民さん
先日の台風で雨宿り民がかなり多かったようです。それでこちらのマンションが問題意識を持ってくれているのか、解決しようとしているのかを確認したくて覗きにきました。

プラウドの住民自身で取り締まれ！なんて言われるとは思いませんでしたが、問題を解決しようとするお気持ちはありがたく感じます。皆さん色々とありがとうございます。

ただこの状況が続くようであれば、安全管理上の問題ですのでこちらの管理組合の議題になるかもしれません。ほとんどの方がしっかりされている中で恐縮ですが、組合の方々は引き続き注意喚起をよろしくお願いします。

スレ違いかつ住民でもない私がすみませんでした。お邪魔しました。

>>7519 eマンションさん

シャトルバス自体は、花小金井駅利用者を中心に
廃止論が協議され始めました。

多大な維持費の掛かる金食い虫のシャトルバスが廃止になれば、
もうご心配をお掛けすろこともなかろうと思います。

次回の理事交代のタイミングでは、シャトルバス廃止推進派の
住民が一斉に立候補します。

それまで、引き続きご心配・ご迷惑をお掛けいたしますが、
あと少しだけ、ご厚情いただければ幸いです。

>>7520 匿名さん
それって、だいぶ長い間待つことになりますね。
反対派の理事が集まっても、総会決議で大多数の賛同がないと無理でしょうから、早々には、無理な話かと。
って、また始まりましたね、廃止する方向の主張。検討板じゃなくて、住民板でやってくれないですかね。

結局それかーいw

マンションが完売してないのに、シャトルバス廃止されちゃうんですか？
駅までの所要時間は、路線バスとあまり変わらないのですか？

>>7524 匿名さん

駅までの所要時間は同じです。
それだけ運用コストが高過ぎたのと、
花小金井駅利用者の方が多かった
ということの表れだね。

ご回答ありがとうございます。
ということは、これからこのマンションを買おうとする人は、武蔵小金井駅への専用シャトルバスがなくなりそうだという前提で検討した方がよさそうですね。
マンションの公式ホームページではシャトルバスの便利さが宣伝されているのに。
「マンション入口からJR中央線「武蔵小金井」駅前直行のシャトルバスが運行。通勤や通学はもちろん、ちょっとしたお出かけなどにも、マイカーがわりとして手軽にご利用いただけます。」

>>7526 匿名さん

シャトルバスは恐らく当分なくなる事はないです。
逆に増便の意見がでてます。

なくす言ってるのはこの掲示板の何人か？一人？
だけなので、利用状況を見ても、なくなることは無いと思います。

>>7527 マンション掲示板さん
ご回答ありがとうございます。
住友不動産のマンションのシャトルバスは簡単にはなくならないと思っていたのですが、それを聞いて安心しました。
これくらいの大規模のマンションなら、シャトルバスの費用も一人当たりの負担はそんなに大きくないはずなので。

このマンションに隣接する小金井公園は広くていろいろな施設があって素晴らしいですね。
日本屈指の名門ゴルフクラブも近くにあって、ゴルフ好きの人にとっても理想的なマンションです。
難点は武蔵小金井駅から遠いということくらいですが、それをカバーするのが専用シャトルバスなので、それをなくすのは資産価値的にもどうかと思いました。
今はコロナで在宅勤務が増えたといっても、やはり駅へのアクセスがいいことは重要です。

>>7528 匿名さん
名門ゴルフですが、会員ないしは、会員の同伴でなければ、プレーできないので、ゴルフ好きでもなかなか利用できる機会はないですけどね・・・
でも、路線バスとシャトルバスの両方使いだと、結構便利なのは、たしかですね。

小金井カントリーってそう簡単に入れる場所じゃないですよね。
最終的には東京都の小金井公園の敷地になる計画があるので、早く公園になってほしいと願っています。

最も近くて最も遠い小金井カントリー

基本的にはゴルフクラブ会員でないとプレーできませんが、クレジットカードのプレミアム会員になれば、その特典でプレーできますよ。
たとえば、https://www.jcb.co.jp/service/premium/gold-basic/index.html

このマンションの住人にも、このような特典を利用してプレーしている方がいらっしゃるんじゃないかな？
小金井カントリーに歩いて行けるっていいですよね。

プラウドシティー吉祥寺約６８０戸、シャトルバス無し、徒歩２０分以上、坪平均２８０でも２年未満で完売。ここと何が違ったのだろうか。

吉祥寺は人気があるし、野村不動産なので多少は値引きしたんじゃないですかね。
ここも値引きしていればもう完売しているんじゃないですか？

>>7532 匿名さん
それ行けるけど、要は、敷居が高いんですよね・・・

>>7534 匿名さん

無理だろここは
クロスが駅前にあるし

>>7536 マンション検討中さん
値段ぜんぜん違うから比較対象にならないのでは

>>7520 匿名さん
そんなことをしたら、理事会の解任動議が出ると思いますよ。
現状維持を良しとする人は今は声を上げませんが、廃止論が総会で提案されたら利用者が猛反発するでしょう。
そもそもこのマンションはシャトルバスありきで販売されています。利用するしないにかかわらず、7520さんもそれを理解して購入したのではないですか？

>>7538 口コミ知りたいさん
「（この匿名掲示板で）廃止論が協議され始めました」なので気にする必要無しです。

検討板も住民板もシャトルバスの話ばっかりですね(笑)

シャトルバスの維持費くらい、使う使わないに関係なく保険のつもりで払えないのかね。
郊外マンションを買うのにその程度の余裕もないのか？

>>7541 匿名さん

シャトルバスに乗らない人は、年間4000万をドブに捨てているようなもの。

>>7542 匿名さん
計算がおかしいよね、それ。
もういいよ、そのネタ。

こちらのマンションの購入を検討していますが、現在所有しているミニバンが敷地内に駐車できるかが引っかかっています。
位置や車のサイズをより好みしなければ空きはあるのか、恒常的に空きはなく、空き次第抽選や先着により埋めている等の現在の運用状況をご存知の方がおられましたらご教示願います。

>>7546 マンション検討中さん
検討中であれば、ギャラリーに足を運ぶと思います。
そちらで確認されてはいかがでしょうか。

>>7546 マンション検討中さん
駐車場の空きは、まだあります。
ただ平置きはありません。機械式はありますが、ハイルーフ車は、もしかするともうないかもしれません。
たしかに、ギャラリーなどで確認された方がいいですね。

>>7546 マンション検討中さん
今年中にこちらの住人になる予定で10月末時点の駐車場の空きリストをもらったのですが、高さ1,550mmの場所しか空いていませんでした。我が家はセダンなのでどこでも停められますがミニバンは場所を選ぶので厳しいですね……

マンションの戸数に対して駐車場の駐車可能台数が余りにも少ないですよね。
どこのマンションもそんなことになっていますが、
収益のことを考えるとこ、こうなってしまうんでしょうかね。

>>7550 匿名さん
そのお考えをお持ちのようであれば、マンションは向かないかと思います。
現に、こちら900世帯近く売れてますが、駐車場は、空きがあるとのことなので、多過ぎたか、ちょうどいい想定ではないでしょうか。

>>7551 マンション検討中さん

7549でもあるように、1550mmの場所しか空いてないんですよ。
セダン以外はいれるの厳しいサイズですよ。
みなさん外で借りてるのでは？
よって、駐車場は足りていないんじゃないですか?

>>7552 マンション検討中さん
よって、足りてないってことにならないでしょ。
車は、1550mm以上のものだけじゃないんだし。

世の中に1550ｍｍ以下の車、たくさんありますよ。どうしてもこのマンションがいいなら、車の買い替えをすればいいし、それが嫌なら、駐車場ありきで物件を探せばいいだけの話です。

>>7552 マンション検討中さん
リストをもらった時点では50台前後の空きがあったので足りていないということはないと思います

>>7553 マンション検討中さん
おっしゃる通りで、車優先でマンションを探すか、マンション優先で外に駐車場を借りるか、1550以下のSUVに買い換えるか、ということになるかと

停めたい車が停めれないっていうのは足らない認識ではない？

>>7555 マンション検討中さん
背の高いミニバン用の駐車場増やすために平置き駐車場の数増やす設計にしてたら駐車場の絶対数が減ってそれこそ「足りない」ってなってたよ？

>>7546 マンション検討中さん
車高1550mm以下の車であれば空いています。
車高1550mmより大きい車は空いていないというか抽選待ちの状態と認識しています。

抽選は理事会が発足後に行われると聞いていましたが、いまだに抽選は行われていません。
今年の2月に駐車場空き区画の抽選開催予定と理事会議事録に書いてありましたが、コロナの影響かわかりませんが行われませんでした。

車高の関係でマンションの駐車場に止められない人は外部駐車場に止める形になります。
管理会社の話では抽選は外部を利用している人を優先に抽選を行うという話でしたが、理事会で住居者全てに応募が可能であることが公平という事で話が進んでいるようです。
現在マンションの駐車場に契約できている人も抽選に加わるので、かなりの倍率になると思われます。

>>7556 通りすがりさん

たらればの話ではなく、空いてないなら足りないのでは？

需要の推測ミスなのかな。機械式でもミニバン対応のものもありますしね。

>>7558 マンション検討中さん
ミスではないよね・・・
それをやると収容台数が減ってしまうのよ、３割くらいかな。
附置義務台数の兼ね合いで、無理だったんじゃない？