ビギナーさん [男性]
[更新日時] 2024-10-06 02:22:40
シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79
[スレ作成日時]2016-04-03 17:42:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都小平市花小金井南町一丁目890番59ないし62、同番64（地番） |
| 交通 |
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩8分
中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分
中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス5分 バス停から 徒歩4分 （通勤時5分※現地より徒歩4分のバス停から「武蔵小金井」停留所までバス10分（通勤時12分））
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
922戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月竣工済み
入居可能時期：2021年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス小金井公園口コミ掲示板・評判
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7161
匿名さん
>>7160 マンション検討中さん
ゴルフボールが飛び込んできたりしませんか？
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7162
住人
このマンションに住んで1年近くになりますが、穏やかな日々の暮らしがとても心地よいです。
今は、バルコニーで育てたハーブを料理に使うことがささやかな喜びです。
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7163
マンション検討中さん
>>7161 匿名さん
グリーンからは遠いことや、ネット前には背の高い木々が植えてあるのでまず飛んでくることはないと思いましたし、営業の方もそう言っていました。
ゴルフボールが飛んでくることはまずないかと思います。
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7164
販売関係者さん
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7165
匿名
>>7164 販売関係者さん
情報ありがとうございます。740邸ということですね。シティハウスとシティテラスはすみふの中でどういう位置づけなんでしょうか？コンセプトやグレードの違いはありますか？
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7166
匿名さん
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7167
匿名さん
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7168
販売関係者
シティハウスに関する情報
施工：(株)長谷工コーポレーション
特定事項：※本物件敷地の一部(約2,333.17m2／販売対象面積の約9.21%)が東日本旅客鉄道株式会社の高圧送電線路下にあるため、 敷地内には送電線路に支障となる行為に制限があります。
※送電線から半径約4.8ｍの範囲内での建造物の築造は禁止されています。
※本物件敷地には、本物件東側隣接地(以下、シティテラス小金井公園)敷地から本物件敷地を利用して小金井通りへの通行を目的とした地役権が設定される予定です。
※本物件敷地南側、約91.48m2の部分は都市計画公園予定地となっており、堅固な建物は建築できません。
※本物件G棟・H棟南側には隣接する小金井カントリー倶楽部があり、ゴルフボール飛来防止のため防球ネット対策を施しております。防球ネット位置については図面集をご覧ください。
バルコニー面積：10.08平米～38.02平米
建築確認番号: -
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
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7169
匿名さん
>>7164 販売関係者さん
新しい方に客が流れてしまうのでは？
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7170
マンション検討中さん
シティテラス小金井公園にシティハウス小金井公園ですか？紛らわしいな。
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7171
検討中さん
>>7169 匿名さん
まぁ、22年まで待てる人は、そうしますけど、どうですかね？
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7172
匿名さん
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7173
評判気になるさん
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7174
検討中さん
>>7172 匿名さん
待てば待つほど、よい部屋はなくなっていきますけどね・・・
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7175
匿名さん
この発表で、既に未入居中古物件のここは、更に厳しくならない？
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7176
評判気になるさん
>>7175 匿名さん
どうなんでしょうね。
そんなに甘い販売戦略なんでしょうかね。
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7177
マンション検討中さん
国分寺のタワーは苦戦してるし武蔵小金井北口の物件は死んでる
すみふの戦略はよーわからんよ
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7178
名無しさん
早くシティハウス花小金井公園のスレを立てて欲しい！
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7179
マンション検討中さん
いずれも土地取得合戦を繰り広げていた当時の戦略で進めて来たから
もう後戻りは簡単には出来ないのがこの業界の性なんです
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7180
マンション検討中さん
住友不動産の戦略は常に明確
高めの値決めをして長期戦で値下げも値引もせずに売り切る
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7181
匿名さん
今後の話題はシティハウス小金井公園に、シフトすてしまうのでは？
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7182
匿名さん
榊氏のYouTube観ました。
完売おめでとうございます！！
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7183
匿名さん
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7184
検討中さん
>>7182 匿名さん
完売する見通しが立ったのかな？？っていう、あの人の予想でしたね・・・
どこまで信用するかは、人それぞれですけど。
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7185
マンション掲示板さん
トイレの手洗いカウンターって必要？
別に洗面所で洗えば良くない？
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7186
マンコミュファンさん
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7187
名無しさん
競合のブリリアシティ三鷹は、決算セールで目に優しい価格になったらしい。ここはどうなんだろう？
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7188
検討中さん
>>7185 マンション掲示板さん
そこは、好みが分かれるところかと・・・
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7189
マンション検討中さん
>7187
安易に値下げ値引しない事が住友の販売政策
まして自分同士の販売争いなんて絶対にしない
掛かるコストは並行販売してもそれほど変わらない
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7190
評判気になるさん
お隣にもうひとつの団地型マンションが建つのですね。
需要があるのかなぁ？
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7191
マンション検討中さん
もうひとつ建つというより残りのもう半分が建つんです
もともと一つのＮＴＴ社宅跡地を買収して前半戦・後半戦に分けて
建設と販売をずらしただけです
前半の様子をみて後半をどうするか決めるよりも当初からの予定通りです
需要予測はＮＴＴ社宅跡地を買収した時に判断したものでしょう
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7193
匿名さん
[No.7192と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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7194
匿名さん
シャトルバスって、どんなサイズのバスですか？
まさか、コミュニティバスクラス？
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7195
検討中さん
>>7194 匿名さん
ホームページに出てるから、見なよ。
実際にもう走ってるんだし、駅前とかで見なよ。
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7196
匿名さん
>>7195さん
イメージ写真じゃわからないし、今住んでるところの最寄りは武蔵小金井じゃないから質問したんですが。
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7197
検討板ユーザーさん
>>7196 匿名さん
ワゴン車を少し大きくした感じですよ。
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7198
通りがかりさん
>>7197 検討板ユーザーさん
ええっ、ほんとですか？
それじゃ、ホームページの写真はサ×じゃないですか？
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7199
検討中さん
>>7196 匿名さん
あの質問じゃそんなことわかりませんけど。
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7200
検討中さん
>>7197 検討板ユーザーさん
ワゴン車はさすがに違うかと(ーー;)
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7201
検討板ユーザー2さん
>>7198 通りがかりさん
何が言いたいの？
ホームページに出てるのは、実際の写真が出てます。
ついでに、車種は、日野のポンチョ ロング2ドアです。
路線バスでも、運用されていますので見たことはあるかと。
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7202
マンコミュファンさん
実際のバスはかなり小さいよ。
普通の大きめのバンでしかない。
まぁ、ホムペの写真は盛り過ぎなのはお察し。
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7203
検討板ユーザーさん
>>7202 マンコミュファンさん
調べみたけど、35人も乗れるバンってなんだよ・・・
まぁ、時間帯によっては、混雑はするでしょ。路線バスでも同じ話。
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7204
検討板ユーザーさん
>>7202 マンコミュファンさん あなたこそ『盛り盛り嘘つきさん』じゃないですか。
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7205
匿名さん
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7206
検討板ユーザーさん
>>7205 匿名さん
また荒し始めてきた。
35人乗れるワゴン車ってなんだよ(笑)
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7207
名無しさん
実際の写真見て詐欺って、言ってる意味が分からない…
「シティテラス小金井公園」「シャトルバス」で画像検索すればホームページじゃないリアルな写真幾つか出てきますよ。
まぁただ批判したいだけなんで見ないでしょうけど。
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7208
匿名さん
検索しましたけど、これは、いわゆるコミュニティバスですよね。
ホームページの写真のバスは路線バスだし、宣伝映像の路線バスは、別のシティテラスですよね。
あなたこそ、嘘はやめてください。
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7209
検討板ユーザーさん
>>7208 匿名さん
宣伝映像は、シャトルバスのメリットを説明してるだけです。
実際のエントランスにバスが停まってる写真がありますが、あれも嘘って言うんですか？？
あれが、実際の運行してる車種ですよ。
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7210
通りがかりさん
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