シティテラス小金井公園ってどうですか？

>>6940 名無しさん
民度って。

ここ、大規模ですので、日本人以外の方ももちろん住んでいらっしゃいます、日本人でも変わった考えの方もいらっしゃいます。
もう少し広い価値観を持たれた方がよろしいかと。

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>>6941 通りがかりさん

外国人の方も多くお住まいなんですか？

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残り少ないですが、最上階はあるのですかね。
人気だけに出遅れ感が失敗しました。

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>>6943 評判気になるさん

こことの比較検討者が多いブリリア三鷹も苦戦してる模様。
やはりバス便はリセールも厳しいですか？

ブリリア三鷹は、3500万で買えるにも関わらず、立地が足枷になっているよう。検討板も荒れてました。

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>>6944 匿名さん
ブリリア三鷹って、たしか定期賃借ですよね。

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>>6944 匿名さん
3500万はパンダ部屋ですよ。

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>>6946 通りがかりさん

かなり売れてるみたいですね。

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中古マンション見つけました。
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F26W2A28

既に中古物件が出ているんですね。

価格 5,280万円
管理費等　19,776円／月
修繕積立金　6,550円／月
6階／地上8階 地下1階建

安いのか高いのかわからないので、教えてほしいです。定期借地権よりも中古物件がいいのかも・・・。

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>>6944 匿名さん

住民板やばい。
住民同士揉めてるわ。
火消しに理事会までもが
住民板に参加してる珍事。

ここ大丈夫なの…？

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>>6949 匿名さん
いや荒らしでしょ…

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荒らしだとしても、印象悪いですなぁ。
まだ、かなりの未販売があるのに、ネガティブですね。
完売はいつになるやら...。

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>>6951 マンコミュファンさん
完売無理くねーか？
ここに限らずどこも厳しいよねえ…

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荒されているのはブリリアシティ三鷹ですね。西武新宿線　武蔵関駅が最寄なのに中央線　三鷹駅からバス便でネーミングも宣伝も１本化しているのも荒らされる原因でしょう。
４００戸を超過する供給でもうすぐ竣工を迎えるのに半分も売れていないから猛烈な長期戦でしょう。同じブリリアの上石神井も竣工から満２年ですが相当数が残っています。
西武新宿沿線に在庫が溜まりつつある実感があります。

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>>6951 マンコミュファンさん

完売する必要ってありますか？
空き部屋分はデベが管理費・修繕積立金払うんだから困らないじゃん

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>>6954 匿名さん
売れない → コストかかる → 賃貸 → マナー悪化懸念 → 資産価値低下

悪い流れになるのでは？

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>>6955 eマンションさん

賃貸って、マナー悪いの？

例えば、ブリリアシティ三鷹なんかはオール賃貸マンション（地代払いが必要）でだけど、民度が低いってことになるの？

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賃貸マンションと定期借地権マンションを一緒にしたら駄目だよ
確かに土地は買わずに借りてはいるが５０年分とか７０年分の権利金と前払地代を支払っているんだから賃貸契約者とは違う購入資力が求められます

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>>6956 検討板ユーザーさん

自分の資産になる場所と他人の資産である場所ではマナーは雲泥の差ですよ。
おまけに闇民泊みたいに使われたりとかしたら、ごみステーションは無法地帯ですね。
管理費からごみ処理費用が出ることになるのでは？
マジメに分別して有料袋に入れて出す住民がどのように思いますかね。
賃貸で借りる人がすべてとはいいませんが、
そのような人が入居されないことを祈るばかりですね。。

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>>6958 eマンションさん

ゴミステーションの乱れに関しては、理事の監督不行き届きです。

理事の意識改革が先決。

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>>6959 匿名さん
投稿されないと動かないじゃなくて、理事会担当も使用する場なので、これダメだろって思ったら、動くべきかと思いますね。

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>>6960 通りがかりさん

理事はもっとちゃんと仕事して欲しいですね。

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住民板を見たら怖くなり、見学に行くのは辞めようと思います。住民同士のコミュニケーション悪さに驚きです。自分も吊るし上げに合いそうで恐怖です。

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>>6962 匿名さん

大規模マンションは、これが問題ですね。
意見や要望も多くてまとまらない。
理事のみなさま、お疲れさまです。

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>>6962 匿名さん
こんな匿名掲示板、どこまで信用する気ですか？
結局どこのマンションも他人事が普通です。
ご自身が納得いく物件をしっかりと見極めてください。

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人気が高いマンションほど荒らしが多いのですよ。
自作自演で頑張って投稿しても見抜けますよ。

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>>6965 入居済みさん

人気がある？

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>>6965 入居済みさん
人気が高ければ、完売してますよね(失笑)
人気もなく、コミュニティもグダグダ...。

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>>6967 マンコミュファンさん
人気はわかりませんが、ここまで投稿が伸びるのはなぜですかね？
なにかしら関心があるからでは？
あなたは、そんな感じではなさそうですが・・・

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荒らしなのでほっておきましょう。

隣に建つマンションが気になります。
700世帯くらいですよね。
購入は考えてませんが気になります。

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>>6969 匿名さん

ここが更に売れなくなりますね…

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約９００戸竣工済販売中で第２弾が約７００戸　おそらく販売価格は経費から想像すると更に高額になるはずなので比較してここを選ぶ動きが出るかもしれません。

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>>6971 匿名さん
そうなるといいです。

首都圏のメガマンションでは、すごく良い物件でも戸数が多過ぎて需要を吸収しきれず、販売が長期化する例があるようなので、6971さんが言われるように、次の700戸の物件と比較してここが売れていくと良いなぁと思います。

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ここはあと何戸売れ残ってますか？

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>>6973 マンション検討中さん
それ聞いてどうしたいの？

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残戸数を知るのが楽しみなのよ。

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バレたかー

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近くにあるお風呂の王様は人気ですよね

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>>6975 中古マンション検討中さん
あー、暇なのね。

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花小金井駅まで最短で9分はかかるよ！

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>>6979 評判気になるさん
それで何が言いたいの？
少し余裕を見て出ればいい話だと思うが・・・

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で、何が言いたいのですか？

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>>6979 評判気になるさん

広告では何分と表記されてるの？

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パークハウス花小金井ガーデンとシティテラス
比較してみた。
間取り パークハウス<シティテラス
設備 パークハウス<シティテラス
外観 パークハウス>シティテラス
コスト パークハウス>シティテラス
コストは、シティテラスの方が多くかかる意味。
2対2で引き分けかと思いきや、
西武新宿駅から近いのは明らかにパークハウスなので、西武新宿駅を利用するひとは、パークハウスをお勧め。
資金に余裕があるなら値引きしないシティテラスをお勧め。

ちなみに私は、外観がオシャレなのでパークハウスを購入しました。

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>>6983 評判気になるさん
ほぼ同意です。
私もパークハウスを購入しましたが、モデルルームは断然シティテラスの方がよかったです。ただ、鉄塔がだめだった…。
鉄塔さえなければシティテラス選んでいたかも。ただ、ちょっと団地感ある？シティテラス。
なにげにパークハウスは武蔵小金井駅までのバス停近いのでいいなと思いました。

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パークハウスはシティテラスより2年も前に完成してる物件だから、そこも無視しちゃいけない比較要素ですよね。

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外観、わかります。
あの…二階部分のバルコニーの外壁デザインが、どうも昭和感拭えなくてやめました。

マンションいくつか見学してると
吹き出したくなることにたくさん出会います。
キャッチコピーもなんでこれOKなん?って…

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>>6986 マンション検討中さん
キャッチコピーでマンションは決めないけどね・・・
いいところは、なかったの？

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隣のマンションはいつ建つのでしょうか？

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シティテラス小金井公園の隣の空き地に同規模のマンションを建てるとの事

どう考えても今のマンション側が価値が下がるとしか思えない。
日当たりも場所によっては、悪くなるだろうし
急がないなら隣のマンションができてからでも遅くない

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>>6986 マンション検討中さん

我が家もあのデザインには驚いてやめました。

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