シティテラス小金井公園ってどうですか？

>>6860 匿名さん
小金井CCが名門ゴルフ場だということは十分わかっていますよ。誰でも会員になれるわけではないことも知っています。
スミフが本気を出せば、それくらいの交渉力はあるのではないかと思っただけ。
すぐ近くにゴルフ場があるのに、住人に何の利用特典もないのは、いかにも勿体ない気がします。

>>6857 匿名さん
会員同伴で32000円払えば出来ますが、このマンションの住民は決してプレイ出来ない名門ゴルフ場です。

仮に小金井CCで会員並にプレーできる特典付くと考えたらある意味斬新
マンション購入者審査があって、会員の推薦やら女性はダメやら買える人が限定されて、しかも管理費が膨大になるうえ価格は億ション

冗談だと前置きしておきます
ここを買うより小金井ＣＣの会員権を取得する方が遥かに難関です
会員が近くて便利なマンションを探した時に候補になるでしょうが
中央沿線武蔵野市の物件を買われるでしょう

南向きは、ゴルフのネットが高すぎて台無し。

>>6866 評判気になるさん

南向きはちょー素敵ですよ。

>>6863 匿名さん

アメックスもしくはダイナースのカードホルダーであれば
会員と同様、格差なく普通に利用できますよ。
兎に角、我々が居住するマンションからだと利便性は抜群ですね。

確かに利用料金はプレイヤーは皆共通ですが、カード決済によるメリットは最大限享受してます。
私は溜まったマイレージポイントで沖縄にステーキ食べに行きました笑。

小金井カントリー倶楽部といえば日本最高級のゴルフコース。
そんな素晴らしいゴルフ場に歩いていけるとはうらやましい限りです。

>>6870 匿名さん

確かに、ダイナースカードで予約できました。
お連れは女性でもプレーできるらしいですね。

国内トップクラスのよみうりゴルフクラブも素敵でしたが、
私はこちらの国内ナンバーワンコースが好きですね。
できれば当マンション住人用にあの有名なレストラン料理だけでも開放してもらいたいですね。

南向きは虫が多そうですが洗濯物とか大丈夫なんですかね

長谷工を馬鹿にしているようですが、長谷工は独自の建設ノウハウがあり、業界で圧倒的なコスト競争力を持っています。
ディベロッパーの提示するコスト次第で、当然使用する建築資材の良し悪しも変えているはずです。
あなたの言う、安っぽい物件というのは、ディベロッパーの要望のせいであって、長谷工に非はありません。
大手ディベロッパーが挙って施工を長谷工に頼るのは、圧倒的なコスト競争力と信頼があるからです。
もし、同価格で他の施工業者に頼めば、かなり悪い物件が出来上がります。
無知な人が掲示板を荒らして、風評被害も甚だしいですね。

長谷工って持ち込みがビジネスモデル。なので、デベにかかわらず長谷工施工物件は長谷工仕様になる。

長谷工の強みは安く建てること。だからといって、デベが安く分譲するとは限らないことを認識すべき。

>>6873 通りがかりさん
ディベロッパーが長谷工に、こうしてくれああしてくれと細かく指示すると従わない場合あるんだってね。
うちはこうだから！そんなとこ構ってられない。みたいな。
デベの人から聞いたから間違いないと思う。
どうしても長谷工のはコスト削減！って感じしちゃうんだよなぁ。
だってかなりのお値段するマンションで長谷工物件って無いじゃん…

>>6878 匿名さん

自民党政権復活によりマンションブーム到来が始まりましたが、
過去しばらく長谷工は 野村のプラウド専属状態で施工をほぼ全てに請けおってきた歴史がありますね。

リーマンショック後、長谷工が上場廃止直前の財務的ピンチを乗り越え
近年は信用力回復と同時に取引先選定に厳格な大手不動産会社からの採用が復活してきた会社ですね。
当然、長谷工の株価も数十倍に上昇してきてるようです。

>>6879 マンション検討中さん
コスト削減は企業である以上当然です。
他の施工業者と図面を比較したことはあるんですか？
私はあなた方が根拠なく、イメージだけで長谷工やシティテラスを批判しているようにしか思えません。
人から聞いたから間違いないって、全く根拠にならない。
現場には資格者を一定数置く必要がある。
限られた人員で仕事をしている状況で、
戸数が稼げて収益効率の良い大型分譲マンションと戸数の少ない超高級マンションどちらの受注を取るかは目に見える話。
それに一般のサラリーマンの年収からするとプラウドもシティテラスも十分「お値段のするマンション」だと思いますよ。

低層で乾式壁ってすごいコストダウン。

すでに竣工している建物に文句言っても仕方ないのでは？
誰が施工したとかコストダウンしたとか検討材料にならないかと、、、

住環境面ではどうか、周辺環境はどうか、、、そういう情報が聞きたいなと思います。
となりに新しい分譲が建つとか、仕方ないことだし、それを利用してどんなことができるとか、未来につながる検討がしたいです。

そんなコミュニティであってほしいと思います。

施工会社って、マンション検討で売主の次に重要。

施工会社にも現場ごとに良し悪しがあるので、SNSで判断せず、実際に見てみたらどうでしょうか？
実際に足運ばないとわからないですよ

現場ごとといえば、トイレに盗撮カメラしかけた所長がいたね。

fpの研修で、
長谷工が施工したマンションは、
東日本大震災時、修繕が必要になったという話は、
ほとんど聞かないと聞いたので、
購入しました。

都内の大規模マンション今はほとんど長谷工、単に他のゼネコンがやらないから。大手や他のゼネコンも大規模マンション建設するより、駅前再開発（タワーマンション含む）、都心の再開発、オフィスビル、商業施設など建設した方が良いからね。

JR武蔵小金井駅近くの“プラウドタワー武蔵小金井クロス”は、上層階の広めの物件が1億円をかるく超えるそうです。
同じJR武蔵小金井駅を生活圏とする、この『シティテラス小金井公園』は高くても7000万円程度ですから、
『シティテラス小金井公園』の割安感(コストパフォーマンス比の良さ)が際立ちますね。

>>6891 マンション検討中さん
やめましょうよ。駅近タワマンのプラウドとは根本的に比較になりません。どちらが良い悪いという話でなく、検討する枠が違いますから。
それとも荒らし目的ですか？

>>6892
誰も『シティテラス小金井公園』と“プラウドタワー武蔵小金井クロス”のどちらが良い悪いという話はしていません。
住友不動産が言うとおり『シティテラス小金井公園』は、れっきとしたJR武蔵小金駅周辺を生活圏としたマンションです。

(いわゆる「億ション」とも言えなくもない)“プラウドタワー武蔵小金井クロス”の価格が高ければ高いほど、『シティテラス小金井公園』の価値も高いと言えます。
『シティテラス小金井公園』の購入者および検討者にとって“プラウドタワー武蔵小金井クロス”の高い物件価格は、喜ばしいことなのです。

>>6893 マンション検討中さん
うーん、話の飛躍が、、まぁ考えは人それぞれなので構いませんが。でもアンチの炎上ネタにしか見えないのでほどほどに。

>>6893
プラウドタワー武蔵小金井クロスの最上階&100平米超えの物件は２億円近い(19,429万円)ですね。
シティテラス小金井公園の最高額物件が7,298万円ですから，その差額１億２千万円分の価値がプラウドタワー武蔵小金井クロスにあるか?といったら微妙でしょうね。
それ故，シティテラス小金井公園のコスパが高いという主張は納得できます。

>>6895 デベにお勤めさん

デベにお勤めでありながら素人のような意見ですね。

>>6894
アンチや荒らしは基本スルーで。

>>6893 マンション検討中さん
プラウドタワークロスの値段、そこまで高くないんじゃないですか？
億を超える部屋ってわずかですよね。7000万代、8000万代の部屋が多かった気がします。
求める住環境が違うんですから、あれはあれ、こちらはこちらでよいのではないでしょうか。

ここはいざって時のリセールに苦労するよ...。
無理しても駅前の物件を俺はお勧めするけどね。

>>6900 マンション検討中さん
お金を出すならここより良い条件の物件なんてたくさんある。
ここより安くてリセールに困らない物件を教えて！

>>6901
永住するなら中古物件がいいかもしれないと思っています。供給過多で中古でもちらほらいい物件があります。
ただ、すぐに売れてしまうので、地域名や希望マンション名があれば不動産会社に伝えておくのがいいのかもしれないです。

過度の共用施設が多すぎる、、将来管理費が急騰するね！

>>6903 評判気になるさん

シャトルバスが一番の金食い虫。

>>6904 匿名さん
また始まった

>>6904 匿名さん
またですか。管理費のうち占める割合は大きいけど、毎朝2台運行でも満員御礼、土日運行も検討議題に上がってます。

>>6906 評判気になるさん
はたしてそれは、管理費を上げずに土日運行できるのかな？
人件費やバスの維持費考えると管理費上げずに土日の運行や平日の運行本数を増やす等は厳しいと思うが…。

>>6907 マンション検討中さん
そもそも土日は動かないよって、説明受けてるし。土日運行の希望はあるかもしれないけど、管理費を追加費用がかからないとは誰も思ってないと思うけど。

>>6908 eマンションさん
？？？
土日運行が検討議題にあがってるということに対するレスなのですが。。
専用バスは便利だしいいと思うけど今後の維持費を考えるとなぁ?と思い悩み購入決定できない人が多いのだと思っています。
(もちろん検討者全員ではないでしょうが)

>>6909 マンション検討中さん
だから、費用が増えずに土日運行はできないみなさん思ってますよ。ってことです。