シティテラス小金井公園ってどうですか？

情報からまともに事実を認識できない人が多いこと

すぐ西にできるというマンションの情報ってもう出てるんでしょうか？

ここ売り切ってないのによくまた横に建てるよね
どっちも売り切れなくて共倒れあるだろ

明らかに供給過剰

完成１年で８１戸先着順販売って結構早いかと思うんだけど。
まぁ、建つ前から売ってはいたから２年くらいかかってるだろうけど。ここからが、伸び悩むだろうねぇ。

>>6424 マンション掲示板さん

はい、住民も皆そう申しております。
地域的に商業関係は厳しいみたいですが、もっと考えて欲しいものです。

デベロッパーさん、計画変更して良い建物作り期待しております。

この物件に関わらず先着順〇戸という時は残りが本当に〇戸こ事もあるけれど、
販売不振の長引いている物件では小出しするので現在の販売対象が〇戸という意味になります。
ひばりが丘のある物件では大量に在庫を抱えたまま販売対象にせず公式ＨＰをクローズしたので完売との情報が広まりましたが実際には販売保留状態でした。

>>6425
まぁスミフは基本的にこの物件に限らず竣工「後」5年後完売を目指してるのでそう言う意味ではまだまだ始まったばかりです（スミフ的には、ですけど）
ここは922戸のメガマンですからね。ましてや都心タワーのように投資家、外国人、実需外層なんかを呼び込めるエリア、物件でもありませんからのんびりじっくりうるものだと思います。
って言うか、そんなことはプロである売主自身がよく分かってらっしゃるかと思いますよ、別にご心配なさらずとも。
よくこのマンコミュでは面白がって売れ残りだなんだと嘲笑してる人もいらっしゃるようですが（笑

ずっと、目の前に看板が出てると人気のない売れないマンションみたいに思われて嫌ですよね。早く完売してほしいですよね。

>>6429 名無しさん

竣工1年以上経過したので、法的には中古マンション扱いになっちゃったし。

>>6430 検討板ユーザーさん

未入戸でも竣工一年以上になると中古になるとは… 大幅値引しないと中古マンションなんて売れない。デベは英断する時期かと。

>>6429
看板も目立たないものならいいですが、目立つと入居者からすると気分がよくないですよね……。

中古マンション扱いになってしまいましたが、人によっては新古マンションや中古マンションを狙っている人もいます。そんな人にとっては逆にチャンスなのかもと感じました。それでも、割安じゃなかったりすると残ってしまいますからね。キャンペーンや値引きを大々的に行わないといけないタイミングです。

>>6432 匿名さん

破格の大幅値引してるのでは？

>>6433 マンション検討中さん

はい。

>>6434 匿名さん

どれくらい値引が期待できるの？

住友不動産は法的には中古扱いとはなっても新築の未入居住戸の場合は３年、５年経過しても値下げ・値引きはしない販売方針は有名です。最後の見切り処分となって営業が引き上げる事態になるまでは大幅なんて期待薄です。

>>6436 匿名さん

5年もk販売し続けることなんてあるの？
どんなに長くても竣工後二年間でしょ！？

最寄は西武線なのに、武蔵小金井の話ばかりで変な感じ

>>6438 マンコミュファンさん
そう？徒歩で行く最寄りで考えるとそうかもしれないけど、シャトルバスで武蔵小金井もいけるよーってだけじゃない？
現に、シャトルバスは、朝と夕方は、結構な混雑みたいだし。
あとは、花小金井に魅力を感じてないんだろうね。
ただそれだけのことかと。

>>6439 住民板ユーザーさん1さん

シャトルバスって無料で乗れるの？