ビギナーさん [男性]
[更新日時] 2024-10-06 02:22:40
シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79
[スレ作成日時]2016-04-03 17:42:55
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都小平市花小金井南町一丁目890番59ないし62、同番64（地番） |
| 交通 |
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩8分
中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分
中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス5分 バス停から 徒歩4分 （通勤時5分※現地より徒歩4分のバス停から「武蔵小金井」停留所までバス10分（通勤時12分））
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
922戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月竣工済み
入居可能時期：2021年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス小金井公園口コミ掲示板・評判
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6281
検討者さん
>>6280 口コミ知りたいさん
東京との人じゃないんですね。
という解釈でいいですかね？
それ、余計な発言ですよ。
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6282
口コミ知りたいさん
>>6281 検討者さん
ごめんなさい。そうですね、余計な発言でした。失礼いたしました。
ちなみに東京には今年きたばかりなのでほとんどの市を知らない状況です、、。
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6283
匿名
>>6276 検討者さん
新しいマンション側のネットの方が低いですね。
上層階は見晴らしは最高ではないかと思います。
でも、あまり西側に行くと小金井街道の車の音や排気ガスが気になるかもしれませんね。
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6284
匿名さん
>>6282 口コミ知りたいさん
23区内でも小金井と小平の見分けが付かない、または知らない人もたくさんいると思いますので、そこまで恐縮なさる必要はないでしょう。
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6285
マンション検討中さん
>>6284 匿名さん
でも武蔵小金井駅と花小金井駅では雲泥の差がありますし、このマンションは花小金井駅に近いということは認識して置いた方が良いですね。
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6286
検討中
>>6284
そだねー。隣りだから合併して、小金平にしよう。。
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6287
匿名さん
いいね、小金平。
>>6285 の上から目線がとても不愉快だなぁ。
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6288
マンション検討中さん
電磁波の影響や外観問題は気にしていないのですが、A棟B棟の送電線下範囲に住んでいる方で、物理的な不満はないですか？（鳥のフンなど）
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6289
検討者さん
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6290
マンション検討中さん
お子さんが保育園通われてる方は基本的に花小金井通勤でしょうか？
武蔵小金井駅の方が便利なのですが、市が変わるので難しいですよね？
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6291
マンコミュファンさん
>>6288 マンション検討中さん
電磁波が気になるくらいですね
ただあんまりオススメしないです
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6292
評判気になるさん
>>6291 マンコミュファンさん
私もある業者からそう言われた。
実際、本当にそうなのでしょうかね？
昨今のご時世では、自宅内にWi-fiやら複数の携帯に様々なネット回線と、それだけでも様々な電磁波の影響が影響する時代なだけにそういったコメントは検討を進める上でとても気になります。。
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6293
匿名さん
放射能と電磁波の数値については病的なくらいにＺＥＲＯ数値でないと騒ぐ人々が多過ぎます。
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6294
マンション検討中さん
>>6293 匿名さん
景観や健康被害の可能性がある鉄塔電線の真下のマンションに敢えて住む必要はないですね。
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6295
匿名さん
>6294
他の魅力的なメリットが多々無ければ無理する必要はないですね。
昔は高圧線下だから割安な物件とかありましたが価格でも差が付かないなら駄目ですね。
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6296
マンション検討中さん
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6297
マンション検討中さん
花小金井周辺に大規模マンションこんなに増えて、待機児童やばいですかね？新設とか、小平市で対策されてるのかなぁ？ご存知の方いらっしゃいますか？
育休延長はしても最終的にどうしても復職しなきゃなので、保育園はいれるのか問題で踏み切れません。。みなさま専業主婦の方が多いのかな。。
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6298
匿名さん
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6299
検討者さん
>>6297 マンション検討中さん
いつだかは、忘れましたが保育園ができる予定があるみたいですよ。まぁ、これだけ建つとそうなりますよね。
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6300
検討者さん
>>6298 匿名さん
ここで聞いても、ホントかわかりませんよ！
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6301
検討板ユーザーさん
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6302
マンション検討中さん
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6303
口コミ知りたいさん
>>6302 マンション検討中さん
これだけの大規模で残り50なのですね！
いい感じですね。
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6304
検討者さん
>>6302 マンション検討中さん
それは、どこからの情報ですか？
って、こんなやりとりがよく始まるやつね、これ。
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6305
匿名さん
この名作、いよいよ完成！って
凄いセンス、恥ずかしくないのだろうか？
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6306
マンコミュファンさん
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6307
評判気になるさん
バスでもめてますね。
人数が多いと大変ですね。
ここで言い合いしない方がいいと思いますがね??
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6308
マンション検討中さん
もめてるって程じゃ無いでしょ。
住民スレは批判的な話題じゃないと盛り上がりませんから。
他マンションの住民スレよりよっぽど平和ですよ。
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6309
マンション検討中さん
先日初めてモデルルーム見に行ってきました！
パーティルームという名前の集会所や、全体的なフォルムは、まさに団地ですね笑
こんなワクワクしないモデルルームも初めてでした。
エレベーター内には騒音を窘める張り紙がベタベタ貼られ、遮音性の低さがリアルに伝わりました。やはり長谷工仕様、直床ですね。さすが。
唯一褒められる点はこの市況での価格や立地のバランスの良さですかね。
ただ、消去法で選ばれるマンションだけど、積極的に、ここが欲しい！となるマンションではないですね。
あと、シャトルバスが一番後々ネックになりそうですね。
［一部テキストを削除しました。管理担当］
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6310
マンション検討中さん
なんか、悪口ばかりになりましたけど笑
立地はたしかに緑が好きな人には良いし、ファミリー層には良いマンションだと思いましたよ！
都心に比較的近いわりにはノンビリ穏やかに暮らせそうで、そこは魅力的でした。
隣にさらにスミフが大規模マンションを分譲するのは、良い面を考えると、人口が増える分開発も進むのが期待できますね。
家族が永住するには良いマンションだと思いましたよ。
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6311
マンション検討中さん
あ、あと個人的にはせっかくの屋上テラスが飲酒禁止なのが一番残念でした笑
花火見ながらビール飲めたら最高、と思ってたのに。
そこは団地以下ですね。
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6313
マンション検討中さん
まとめるとほぼディスってますね
けど評価は妥当だと思います
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6314
通りがかりさん
>>6310 マンション検討中さん
残念ですが、他に行かれて下さい
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6321
検討板ユーザーさん
[NO.6312～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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6322
匿名さん
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6323
匿名
>>6322 匿名さん
600戸売れていれば上出来です。
シャトルバスがあまり混んでも困るからね！
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6324
マンション検討中さん
>>6323 匿名さん
本当にそう思ってるから考え直した方がいいですよ
住民からすると今後のことを考えて完売して欲しいのが普通です
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6325
住民板ユーザーさん1
見学会時に見せてもらった各棟の販売図みたいなやつは9割くらい契約済はなってたけど、そうしてるだけなのかな？
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6326
匿名さん
去年の7月に営業さんにお伺いした際は、
契約数は約660戸って言ってましたので
現状は800超えててもおかしくないかもしれませんね。
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6327
マンション検討中さん
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6328
検討者さん
>>6327 マンション検討中さん
その中古、住んだ後の中古なのか住む前になんか理由があって売ってしまったのかどっちかわかって言ってます？？
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6329
マンション検討中さん
先日モデルルームに行ったら、残は300弱とのことでしたよ。
2/3しか、埋まらないならシャトルバスは将来運行が厳しそうですね。
あくまで、900 overの前提でコスト計算してますから。
使わない人間には邪魔でしかないから、とっとと廃止するか、一回100円の受益者負担にして欲しいですね。
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6330
マンション検討中さん
しかも、西側に700戸強の大規模マンションがさらに建つわけですよね。
明らかにキャパオーバーだから、リセールバリューは望めません。
新築の隣で築5年を売るわけだから、値段下げないと勝負にならない。
ま、永住前提ならいいですが、空き部屋が多いとシャトルバス含めた共用施設の維持コストが跳ねはがってしまいますね。地獄ですね。
このエリアでこの価格なら、戸建選択が無難です。マンションの強みであるリセールバリューと利便性がこの物件は低いですから、、
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