シティテラス小金井公園ってどうですか？

>>5801 マンション検討中さん

5799です。
確かに書き方が必死すぎますね。。汗
感じ方は人それぞれなのに。
大変失礼しました。
ちなみに私は営業ではありません。6月入居予定のものです。m(__)m

>>5804 マンション検討中さん

入居済みのような書き方だったのに未入居とは
住む前なのに詳しい方もいるんですね！

これからよろしくお願いします

>>5805 名無しさん

実家がすぐ近くなので、花小金井の地理感覚は割と詳しい方なんです。笑
こちらこそ、よろしくおねがいします！

>>5804さん
あ、入居前なのですね。
入ってみるといろいろありますよ・・・
それなりのギャップを覚悟しておいてくださいね・・・
とりあえず入居前とのことなので、特に粗大ゴミの出し方は、しっかりと調べて入居準備頑張ってください。
あ、デメリットもう１つ。エレベーターが少ない！そして小さい！
階段のほうが早いです。1F、3Fの人も、地上階の2階へエレベーターを使ってますので・・・（使ってはいけないとは言っていませんので・・・）


入居済み者より。

>>5807 入居済みさん

ギャップですか、、。ドキドキですね。汗
ゴミ捨てに細心の注意を払うことは理解しております。
エレベーター問題、。私は5階なのでちょっと中途半端ですね。
入居してからベストの方法を見つけ出してみます。
アドバイスありがとうございます！大変心強いです。

閑静な住宅街では周辺に24時間営業のコンビニなどがない所は多いですよね。利便性などを求めるのならもっと駅近のマンションを検討されるべきでは。
このマンションは都心へのアクセスが良いのに
、静かな環境で暮らせるというのが利点だと思います。この土地で子育てしたり、老後を過ごしたり、ペットと過ごしたりと穏やかな暮らしを望んでいる人が多いのではないでしょうか。

穏やかに暮らしたかったのですが
ゴミはじめマナーが気になりそうはさせてくれ…自粛します。

>>5797 マンション掲示板さん
さすがに①③の立地に関しては承知の上で契約してますよね、、自身の足で駅まで歩いてみることもなく、ましてや近隣のコンビニすら確認せずに契約するなんて、、逆にそうする間も無く即決できる程のメリットがあったんでしょうか？

入居済みですがマンションの敷地が広いので、駅やコンビニまでは遠く感じました。
部屋からローソンストア100まで3分で行ける人はほとんどいないんじゃないんですか。
立地などはモデルルームの時に、参考に散策しましたが、実際住んでみるとゴミを出して駅に向かうといった場合、私の部屋からは20分はみなくてはならないです。
デメリットは他の物件でもあると思うので、気にしないようにしています。
買うときは営業さんは皆さんいいように言われますので、デメリットは自分で探さなくてはならないのですね。。。

ここはあとどのくらい残ってるんですかね？

デメリットは駅から遠くてリセールが出来ないことくらいです。共用部などが充実していても利便性に欠けています。

>>5814 匿名さん
F棟エントランスからだと花小金井まで6分くらいでいきますし、一応徒歩８分表記になりますが、そんなに駅遠いですか？

>>5815 検討板ユーザーさん
信号待ちなど考えるとそれくらいです。
わたしは、別に遠いとは思いませんでしたね。

F棟からなのですからこの物件全体で考えたら10分超の場合がほとんどです。
駅力の少ない駅の10分は、遠いと感じるのが一般的な感覚だそうですよ。

参考までに。
元々リセール見込むエリアではないので、そんなに気にすることありませんよ！

駅力のない花小金井でリセールを期待して買う人がいることに驚きです

5817,5818は同じひと。

リセール期待出来ないのは、購入者を始めてとして多くの人が理解してますよ。

ちょっと苦しいです。

>>5819 検討板ユーザーさん
いや、違います。何を根拠に。
ほんとに…
花小金井住民です。
あんまりわからないのですが、同一人物とわかるのはipとか見て？本当に違うのですが、その場合乗っ取られてるんでしょうか。
そっちのが気持ち悪いです…

小金井市で一戸建ての住民ですが武蔵野市や三鷹と比べられます
小金井アドレスはマイナスかと

>>5823 通りがかりさん
ここは小平ですよ。

>>5820 マンション検討中さん
その根拠を示しなさい。

>>5815はバスの降車場から駅まで30秒とか
昔からいい加減なことばかり書いて荒らしてる人だと思いますよ
F棟から駅階段まで630メートルで、信号待ち無し80m/分で歩いて約8分です

>>5826 住民板ユーザーさん
信号待ち無しで６分くらいですよ、
これ参考になります
https://www.google.co.jp/amp/suumo.jp/journal/2014/05/16/62696/%3famp=...

武蔵小金井にもシャトルで10分くらいで着くから、中央線物件としての需要もあるので、リセールもありますねきっと。

>>5826 住民板ユーザーさん

ちなみに駅で降車からノノワ改札まで約1分ですね、小走りなら30秒で行けます。

マジで

>>5827 評判気になるさん
マンションは駅まで徒歩圏じゃないとリセール厳しいですよ。駅前にまだまだこれから建つし、完売に時間が掛かるようになりました。
あなたは築15年駅までシャトル、土日は運休で買いますか？

>>5829 匿名さん

駅前が高額で買えない、駅徒歩10分ならシャトルで値段安い方にメリットがあると思う人に需要あるでしょうね。

共有設備も充実してるし、そう思わない人には需要ない、価値観の違い。

あなたはそう思わない人なんでしょうね、
駅前買えばいいじゃないですか？

>>5830 評判気になるさん
まぁ落ち着いて。個人や今の話ではない一般論です。駅前もそのうち値段は落ち着いてきます。その時は厳しいということです。
今でも住民板でいろいろあるようですが、将来値段が下がったら、更にいろいろありそうです。

>>5830 評判気になるさん

リセールに関する一般的な見方かと…
検討中の人には参考になる意見だと思います。そんなムキにならなくても。

>>5829 匿名さん
何だ、業者か

10年後に駅前の新築が高くて買えない値段なら徒歩10分中古にも客は流れるし、この先どうなるかわかりませんよ。どっちにしても資材と人件費は値上がりしてますし、土地の値段もそこまで下がるとは思えません。金利も上がる可能性もありますから、低金利の今、買うタイミングの人は買えばよいのでは？いつまでも賃貸に住んでいてもいつか死にますよ。早く買うなら買った方がよいですよ。

>>5834 評判気になるさん
え？10年後は、駅前も下がるでしょ。今はオリンピック特需で、建設コストは1.5倍です。
早く買えとかあなたが一番業者みたいなこと書きますね。

でっかい電線みたいなやつって体に悪影響とかあるんですか？

>>5836 マンション検討中さん
ガンになりやすい。と聞いたことはありますが、実際は証明できないようですね。
ただ私は生理的に無理ですのでやめました。あれだけの送電線に囲まれていると恐怖でしかないです。
購入されたかたは全く気にならないのでしょうか？？

脳にも長い間で影響あるとの研究結果がありますね。

皆さま

リセールについては一般的には徒歩で考えます。
購入物件悪く言われたら悲しいでしょうが、ムキになっても身体によくないですよ。
リセール見込んだとしたら、一般論で測りますと、リサーチ不足だと思います。
リセール気にしてないから購入の方の方が多いと思いますけど、どうでしょう。

知り合いの話しですが、都心のタワーマンションに住んでいます。
人気のため、売ったり買ったり、投資目的などもあり、近くの部屋の住民が頻繁に変わるようです。住民が頻繁に変わるのでマンションを大切に扱ってくれていないようでいい気持ちがしないようです。何がいいのかは人それぞれです。
この辺りは一戸建ても多い土地柄です。環境もいいので長く住むことを考えている人も多いのでは。

>>5838 住民板ユーザーさん7さん
そのサイトなり、文献なり教えていただけると助かります。

リセールいいって営業さん言ってました。
私は嘘つかれたんですか？

>>5839
まさにその通りだと思います。

>>5839 近隣さん

一般的には徒歩で考えるのはシャトルバスの物件が少ないからでは？

シャトルバス物件はリセールいいですよ。
ちなみにリセールがいい悪いってどの基準でいってます？

シャトルだろうと路線だろうとバス物件がリセールが低いのは常識。

バス便マンションは底辺だろ常孝。

>>5839 近隣さん
その通りですね。まずはローン返済に不安がないこと、永住目的の方はリセールの心配要りませんね。問題は5年10年後に管理費修繕積立金の段階的大きい値上げで返済が厳しくなる人がリセールを気にしなくてはいけなくなります。その頃には隣地にマンションが建築される可能性もありますので、やはりリセールはかなり厳しくなると推測します。

>>5845 評判気になるさん

住友のシャトルバスマンションの事例だとリセール良かったですよ。

>>5846 匿名さん
そもそもが花小金井に徒歩8分なので駅遠くないけどな

「シティテラス小金井公園」　
2018年3月28日　日経産業新聞
「首都圏の新築マンション上位30
将来価値格付け」
に選ばれました！！
掲載記事 (下記URLをクリックしご覧下さい)
http://webreprint.nikkei.co.jp/r/LinkView.aspx?c=EE154264410D4577A183F...

マンション公式HPより
---
転売価格とは別の話ですけどね

もともと販売価格安いからね、購入時と転売時の価格差が少ないという事でしょ。誰だってバス便は敬遠するけど安い所しか買えないから仕方なく・・・・これをリセールが良いと言うかね？

>>5849 eマンションさん
じゃあなんでシャトルがあるの？

>>5852 匿名さん

わからないの？

>>5853 匿名さん
わかりませんね。武蔵小金井物件だからですか？だったら、こういう時だけ徒歩物件といわれても基準がめちゃくちゃ過ぎます。

>>5854 匿名さん
どっち物件というか、徒歩で花小金井通えるし、シャトルで中央線ユーザーも対象になるから、需要がひろがるとは思わないの？

徒歩物件であり、シャトルバスで中央線も使える物件でもあるんだよ、

シャトルバス使用者がこれだけ多いってことは中央線ユーザーもかなり買ってるだろう

>>5855 匿名さん
シャトルの使用者ってそんなに多いんですか？購入者の何割くらいでしょう。
となると、>>5839の近隣さんから話が戻りますね。まぁ、どう思うかは個人差ありますが、リセールが難しいと築年が古い多摩ニュータウンみたいになると思うのが一般的です。

人口は減ってきてますが、デベはお構いなしにバンバン新築を建てますので、売れ残りや空き部屋はどんどん増えるでしょう。その時にどれだけ近隣と比べて競争力がある物件か、購入するにはそれを見極める目が必要だと思います。

>>5855 匿名さん
中央線ユーザーのだいぶ奥の方の駅近と、同程度の所用時間かかりますね。
だいたい武蔵小金井駅利用の中央線ユーザー、さらにバス。となると
リセール見込める希望は持っていないです

シャトルバス物件がリセール良い悪いについては、まだ事例が少ないことから10年後など先のことはわからないと思います。
旅館や会社の送迎バスみたいで…個人的にはメリットにはカウントしていないです。
あそこに住んでいる人、となるのが抵抗あります。

>>5857 花小さん
なんだ、業者か

>>5858 マンコミュファンさん
いや、違いますよ。
リセール望めなくてもいいと思って契約したものです

リセールの良し悪しも購入した人の価値観。1割減なら万々歳の人もいるでしょうし、等価でなきゃって考える人もいるでしょう。

私の見込みでは20年以内に大きな地震が起きて、地盤の緩い都心のマンションが暴落。
固い地盤とベッドタウンイメージの都下が再燃。
さらにインフレによる金利上昇でどこのマンションも伸び悩み、比較的安価なやはり都下が注目される。

なんてことになったらいいな〜。

将来どうなるかなんて誰にも分からない。当たるも八卦当たらぬも八卦。
最悪の想定さえしといたら怖いものなし。

結局、中央線の駅から徒歩圏で買えない人が選ぶ物件でしょ？それをあれやこれやと理由づけして自らを慰めているのかな？

>>5861 マンション掲示板さん

お金持ち様から見ればそういうことになります。w
お金があれば三鷹や吉祥寺でも地盤の固いところありますからね。
それなりの所得層で何か問題でも…！？

私は本物件買った人なので、前向きな人の背中を押す側なだけ〜。

ここの民度はシャトルバスの乗客見てればわかるわな。
バス便民度なんだよ所詮。

中央線と言わず京王線でも駅近はこんな価格では買えないからね。西武線ならどうかな？くらいの安さ。

>>5860 匿名さん

金利上昇すると物件価格下がるよ

>>5863 匿名さん
なかなかいい視点をお持ちですね。
どんな層の人たちが住まうコミニティーなのか大事だと思います。
5862さんと5863さんの民度(人間度)は瞭然。
5863さんが住民じゃなくて良かった。

>>5863
可哀想だからそれくらいにしてやつて。ほとんどの方はあなたと同意見だと思うけどね。

>>5863 匿名さん
同意見の人がいて良かったですね。

僻地の都営住宅みたい。

文句ばっかり言ってないで、他のところ探しなよ(笑)

>>5869
長谷工ですからね、高級感はまったくありませんよ。

>>5871 匿名さん

高級感この程度で充分だと思いますけど、あなたもっと欲しいですか。

今時のマンションにしては安っぽいと思います。

>>5873 匿名さん
びっくりするくらいの高級感ですね。
リゾートマンションみたいですね。
住友はやはりエントランスが豪華ですね！

良好な立地で買えない人達用のマンションですから高級感は無理でしょうね、雨露を防げれば程度。

高級感を求めている人達は高級マンションに住まれることをすすめします。
もし高級マンションを探している方々がこのマンションに関心を持っていただいたのなら光栄なことですね。

上を見ればきりがないです。
ここを高級感のないマンションだと仰る方の住まいもさらにその上から見ればクズみたいなものでしょうから。

私はそのクズ以下のマンションでも十分だと思える幸せ者。

自慢ではありませんが、以前成城学園前の高級マンションに住んでいました。
というのも生まれ育ちが成城なので、、親に購入してもらいました。

そんな私が選んだマンションはここです。
理由は、、子育てするなら自然が多くあり、環境が良く、マンションの設備が豊富だからです。
私はこんなに揃ったマンションを知りません。家族みんなすごく気に入っていますよ。

なので高級だとか高級じゃないとか関係ありません！！自分がここ！と思えばいいのです。他と比べる必要もないと思います。

近日入居予定のものです。
様々な煽りやディスり、無礼な書き込みをしている方々がいらっしゃいますけど、
その方々に対する住民さんの返事を見ていて、みなさんとても寛容的で気品があって、なんだか嬉しくなりました。

このマンション、安っぽいとか都営住宅みたいとか散々な言われようですけど、
そういう見栄えばかりを気にされる人種がこの物件を選ばないのでしたら、それは非常に好都合です。
さっさとよそへいっちゃってください〜

私は、このマンションに住めることが今から本当に楽しみだし、何と言っても旦那さんに感謝✨✨

住人のみなさま、これからどうぞよろしくお願いします！！

>>5878 匿名さん
子育て環境を自然、施設設備の観点から見ていますが、ご両親は電線について気になるとおっしゃっていませんでしたか？

>>5880 マンション検討中さん

たしかに初めて見たときは送電線に驚きました。
ただ生まれ育ったところにも駅近くは送電線がたくさんあるので害はないことは知っていました。
そのため購入しました。

今は特に気にしていません。
むしろマンション内でいろいろ楽しめて大満足です！

>>5879 入居予定さん

その通りです！

見栄っぱりは虚しいだけです。
見栄をはりたい人は自分に自信がなく、今の自分以上に良く見せたいというもの。

本当にいいもの、必要なものを見極めて、自分でいいと思ったものを決断するだけです。

そういう方が多いのは嬉しいですね。

>>5880 マンション検討中さん
電線？？？

>>5878 匿名さん

正直うらやましいです。
高級住宅地ですよねぇ。
やはりそこも見栄っぱりが多いのでは？？

>>5878 匿名さん
成城のマンションはリセールされたのですか？ 世田谷でも自然があるところもありますよね？
お子さんを転校させてまで(それとも私立？)成城の高級マンションからご実家から遠くて土地勘のない大世帯の大型マンションに引っ越すことに抵抗がないなんてすごいですね。

引越し前は希望にみちてる方が多い割に、住民板の不平不満がすごい気がします。

成城のマンションはそのままにしてあります。
いずれ子供が大きくなった時譲ってあげられたら。と思っています。(いらないと判断したら売ります。)

マンション自体は新婚の時に購入し、子供が生まれてからこちらの地を考えはじめました。
個人的に、小平市、国立市などに魅力を感じていましたので。
ちなみに主人は長野県の生まれで自然に囲まれて育った人なので、緑の多い環境でのびのび子供を育てたい。という意味で同じ意見でした。

子供が生まれるまでは都心に近く、便利なところが一番。と思って生活していましたが、子供が生まれると、、考え方が変わるのですね。
子供は外遊び、自然に触れて育つのが一番。だと考えています。
そして何より家族が幸せに暮らせる場所が一番です。(もちろん人それぞれ違って当たり前)

そんなわけで、この土地で新しい生活を送る決断をしました。楽しみで仕方ないです♪
皆様よろしくお願いいたします。

どのプランも本当に便利な環境になっていると思います。
特に収納スペースが魅力的に思っており、収納に関しては困ることはほとんどありませんね。
気になるのは、収納スペースで入りきらない場合のことです。
この場合は別で収納に関しての準備を自分でしないといけないのでしょうか。

>>5887 匿名さん
長野県の八ヶ岳蓼科、軽井沢あたりに快適な別荘を購入し、休暇にそこで自然に触れながら生活したほうが、良かったのではないかかと思いますが、そういう選択肢は無かったのですか！成城にも野川公園や自然環境に恵まれた所は沢山有りますが。922戸の方々とハイソな貴方が、上手く行くか心配です。朱に交われば赤くなると言いますが、居住環境、教育環境も大事です。良き隣人と良い友達に恵まれると良いですね！

ご心配ありがとうございます。

小さな頃から両親のおかげで自然にたくさん触れて育ちましたので、どうしても子供が生まれたら環境を重視したかったのです。

大規模マンションですと、本当にいろんな方がいらっしゃると思いますが、素敵なお友達ができることを期待して、、
楽しみです。

>>5890 匿名さん
生まれも育ちも成城のあなたが自然に沢山触れられたのに、お子さんは無理なんですか？長野育ちはご主人じゃなくてあなたのこと？
管理費、修繕費、固定資産税ダブルで払える余裕があるのに庭つき一戸建てではなく、共同住宅を選ばられる理由はなんでしょう。

まぁ匿名のサイトは話に信憑性がないから、あてにならないですけど。

>>5891 匿名さん

度々すみません。

小さな頃は少し遠くまで自然体験に行っていました。幼稚園も園舎がなく自然の中でのびのび遊べる場所でした。

マンションにした理由は、、
一戸建てとはちがいセキュリティがしっかりしていることと、なんといってもこちらの共用施設に魅力を感じました。
普通のおうちではできませんから、、。

住む場所、環境で人間そんなに違うのでしょうか？
皆さんがこちらに魅力を感じ購入して生活するのですから、きっと楽しく快適に暮らせると思います。
お互いにそう過ごせるように努力もするべきです。

>>5891 匿名さん
まさに貴方と同じ事を思いました。なぜ庭付き1戸建てにしないのか？セキュリティーの問題にしていますが、1戸建てのセキュリティーは問題ないと思います。結局自分達親が共用施設に魅力を感じたからではないでしょうか。これから色々とご苦労され後悔しないことを祈るのみです。

親はお金があっても、旦那様の稼ぎではこのマンションがちょうどよいということでしょう。
親からもらったマンションでは旦那様も気がひけるしやはり自分で購入したかったんじゃないですか。周りの方とうまくやれることを祈ります。
生活レベルが違いすぎるて嫉妬や競争などかうまれないとよいですね。

>>5894 評判気になるさん
なるほど正しい見方かもしれません。このマンションも奥様のお父様に出して貰っているのかもしれません。要するに長野県出身の旦那さんがハイソな成城での生活に適合できなかった事が最大の要因かも知れません。今度は奥様が適合できなくならないようにして欲しいと願っています。

釣りでしょう。
こんなに個人情報書くなんて。釣られちゃって…

もし本当の事でいらして、個人情報を匿名掲示板に津々浦々投稿してしまう。

色々考えが至らない…となると、
一般的な世間とは、のお勉強を受けずに大人になられた方なのでは。
どっちにしろここのマンションでは難しいかもしれませんね。
ここのマンション限らず、市部では合わないのでは。だいぶ温度差あると思います。

>>5896 またまたさん
ハイソなお嬢様はそのまま成城で生活されたほうが、ご両親の実家も近いしよろしいかと思います。

3600万円台の部屋ってもう売れてしまったのでしょうか？客引きのために最後までとっておく感じですかね。

安い棟ってどの棟でしょうか？挟まれてるB？

厳しい意見もありますが、何と言われようが自分でここを選んだのですから後悔はありません。
家族仲良く、楽しく生きて行ければ、、もちろん外との繋がりも大切にして。。
よろしくお願いいたします。

ここの共用部って、そんなに魅力的なんですか？

>>5900 匿名さん
それは魅力的かもしれません。これがないと何の取り柄も魅力もないマンションですから。ただし、922戸の様々な教育環境水準か住民ですから、運営は上手く行くとは思えませんが。もうデベの知った事ではありません。売り抜いたが勝ちと言った所でしょうか？

>>5901 マンション検討中さん

ここ検討してないなら他行けば。
ちゃんと検討してる人間を不愉快な思いさせてるだけみたい。

そうそう
批判してる人は何がしたいの？
ここ検討板なんだけど？検討してないならよそ行けば？躍起になって批判してなんの意味があんの？他社と思われてもしかたないでしょ。
真面目に検討してる身からすると不快でしかないんですが。

この周辺ってもう開発しなさそうなんですかね？
小平、所沢が再開発されるっぽいですが