シティテラス小金井公園ってどうですか？

>>5801 マンション検討中さん

5799です。
確かに書き方が必死すぎますね。。汗
感じ方は人それぞれなのに。
大変失礼しました。
ちなみに私は営業ではありません。6月入居予定のものです。m(__)m

>>5804 マンション検討中さん

入居済みのような書き方だったのに未入居とは
住む前なのに詳しい方もいるんですね！

これからよろしくお願いします

>>5805 名無しさん

実家がすぐ近くなので、花小金井の地理感覚は割と詳しい方なんです。笑
こちらこそ、よろしくおねがいします！

>>5804さん
あ、入居前なのですね。
入ってみるといろいろありますよ・・・
それなりのギャップを覚悟しておいてくださいね・・・
とりあえず入居前とのことなので、特に粗大ゴミの出し方は、しっかりと調べて入居準備頑張ってください。
あ、デメリットもう１つ。エレベーターが少ない！そして小さい！
階段のほうが早いです。1F、3Fの人も、地上階の2階へエレベーターを使ってますので・・・（使ってはいけないとは言っていませんので・・・）


入居済み者より。

>>5807 入居済みさん

ギャップですか、、。ドキドキですね。汗
ゴミ捨てに細心の注意を払うことは理解しております。
エレベーター問題、。私は5階なのでちょっと中途半端ですね。
入居してからベストの方法を見つけ出してみます。
アドバイスありがとうございます！大変心強いです。

閑静な住宅街では周辺に24時間営業のコンビニなどがない所は多いですよね。利便性などを求めるのならもっと駅近のマンションを検討されるべきでは。
このマンションは都心へのアクセスが良いのに
、静かな環境で暮らせるというのが利点だと思います。この土地で子育てしたり、老後を過ごしたり、ペットと過ごしたりと穏やかな暮らしを望んでいる人が多いのではないでしょうか。

穏やかに暮らしたかったのですが
ゴミはじめマナーが気になりそうはさせてくれ…自粛します。

>>5797 マンション掲示板さん
さすがに①③の立地に関しては承知の上で契約してますよね、、自身の足で駅まで歩いてみることもなく、ましてや近隣のコンビニすら確認せずに契約するなんて、、逆にそうする間も無く即決できる程のメリットがあったんでしょうか？

入居済みですがマンションの敷地が広いので、駅やコンビニまでは遠く感じました。
部屋からローソンストア100まで3分で行ける人はほとんどいないんじゃないんですか。
立地などはモデルルームの時に、参考に散策しましたが、実際住んでみるとゴミを出して駅に向かうといった場合、私の部屋からは20分はみなくてはならないです。
デメリットは他の物件でもあると思うので、気にしないようにしています。
買うときは営業さんは皆さんいいように言われますので、デメリットは自分で探さなくてはならないのですね。。。

ここはあとどのくらい残ってるんですかね？

デメリットは駅から遠くてリセールが出来ないことくらいです。共用部などが充実していても利便性に欠けています。

>>5814 匿名さん
F棟エントランスからだと花小金井まで6分くらいでいきますし、一応徒歩８分表記になりますが、そんなに駅遠いですか？

>>5815 検討板ユーザーさん
信号待ちなど考えるとそれくらいです。
わたしは、別に遠いとは思いませんでしたね。

F棟からなのですからこの物件全体で考えたら10分超の場合がほとんどです。
駅力の少ない駅の10分は、遠いと感じるのが一般的な感覚だそうですよ。

参考までに。
元々リセール見込むエリアではないので、そんなに気にすることありませんよ！

駅力のない花小金井でリセールを期待して買う人がいることに驚きです

5817,5818は同じひと。

リセール期待出来ないのは、購入者を始めてとして多くの人が理解してますよ。

ちょっと苦しいです。

>>5819 検討板ユーザーさん
いや、違います。何を根拠に。
ほんとに…
花小金井住民です。
あんまりわからないのですが、同一人物とわかるのはipとか見て？本当に違うのですが、その場合乗っ取られてるんでしょうか。
そっちのが気持ち悪いです…

小金井市で一戸建ての住民ですが武蔵野市や三鷹と比べられます
小金井アドレスはマイナスかと

>>5823 通りがかりさん
ここは小平ですよ。

>>5820 マンション検討中さん
その根拠を示しなさい。

>>5815はバスの降車場から駅まで30秒とか
昔からいい加減なことばかり書いて荒らしてる人だと思いますよ
F棟から駅階段まで630メートルで、信号待ち無し80m/分で歩いて約8分です

>>5826 住民板ユーザーさん
信号待ち無しで６分くらいですよ、
これ参考になります
https://www.google.co.jp/amp/suumo.jp/journal/2014/05/16/62696/%3famp=...

武蔵小金井にもシャトルで10分くらいで着くから、中央線物件としての需要もあるので、リセールもありますねきっと。

>>5826 住民板ユーザーさん

ちなみに駅で降車からノノワ改札まで約1分ですね、小走りなら30秒で行けます。

マジで

>>5827 評判気になるさん
マンションは駅まで徒歩圏じゃないとリセール厳しいですよ。駅前にまだまだこれから建つし、完売に時間が掛かるようになりました。
あなたは築15年駅までシャトル、土日は運休で買いますか？

>>5829 匿名さん

駅前が高額で買えない、駅徒歩10分ならシャトルで値段安い方にメリットがあると思う人に需要あるでしょうね。

共有設備も充実してるし、そう思わない人には需要ない、価値観の違い。

あなたはそう思わない人なんでしょうね、
駅前買えばいいじゃないですか？

>>5830 評判気になるさん
まぁ落ち着いて。個人や今の話ではない一般論です。駅前もそのうち値段は落ち着いてきます。その時は厳しいということです。
今でも住民板でいろいろあるようですが、将来値段が下がったら、更にいろいろありそうです。

>>5830 評判気になるさん

リセールに関する一般的な見方かと…
検討中の人には参考になる意見だと思います。そんなムキにならなくても。

>>5829 匿名さん
何だ、業者か

10年後に駅前の新築が高くて買えない値段なら徒歩10分中古にも客は流れるし、この先どうなるかわかりませんよ。どっちにしても資材と人件費は値上がりしてますし、土地の値段もそこまで下がるとは思えません。金利も上がる可能性もありますから、低金利の今、買うタイミングの人は買えばよいのでは？いつまでも賃貸に住んでいてもいつか死にますよ。早く買うなら買った方がよいですよ。

>>5834 評判気になるさん
え？10年後は、駅前も下がるでしょ。今はオリンピック特需で、建設コストは1.5倍です。
早く買えとかあなたが一番業者みたいなこと書きますね。

でっかい電線みたいなやつって体に悪影響とかあるんですか？

>>5836 マンション検討中さん
ガンになりやすい。と聞いたことはありますが、実際は証明できないようですね。
ただ私は生理的に無理ですのでやめました。あれだけの送電線に囲まれていると恐怖でしかないです。
購入されたかたは全く気にならないのでしょうか？？

脳にも長い間で影響あるとの研究結果がありますね。

皆さま

リセールについては一般的には徒歩で考えます。
購入物件悪く言われたら悲しいでしょうが、ムキになっても身体によくないですよ。
リセール見込んだとしたら、一般論で測りますと、リサーチ不足だと思います。
リセール気にしてないから購入の方の方が多いと思いますけど、どうでしょう。

知り合いの話しですが、都心のタワーマンションに住んでいます。
人気のため、売ったり買ったり、投資目的などもあり、近くの部屋の住民が頻繁に変わるようです。住民が頻繁に変わるのでマンションを大切に扱ってくれていないようでいい気持ちがしないようです。何がいいのかは人それぞれです。
この辺りは一戸建ても多い土地柄です。環境もいいので長く住むことを考えている人も多いのでは。

>>5838 住民板ユーザーさん7さん
そのサイトなり、文献なり教えていただけると助かります。

リセールいいって営業さん言ってました。
私は嘘つかれたんですか？

>>5839
まさにその通りだと思います。

>>5839 近隣さん

一般的には徒歩で考えるのはシャトルバスの物件が少ないからでは？

シャトルバス物件はリセールいいですよ。
ちなみにリセールがいい悪いってどの基準でいってます？

シャトルだろうと路線だろうとバス物件がリセールが低いのは常識。

バス便マンションは底辺だろ常孝。

>>5839 近隣さん
その通りですね。まずはローン返済に不安がないこと、永住目的の方はリセールの心配要りませんね。問題は5年10年後に管理費修繕積立金の段階的大きい値上げで返済が厳しくなる人がリセールを気にしなくてはいけなくなります。その頃には隣地にマンションが建築される可能性もありますので、やはりリセールはかなり厳しくなると推測します。

>>5845 評判気になるさん

住友のシャトルバスマンションの事例だとリセール良かったですよ。

>>5846 匿名さん
そもそもが花小金井に徒歩8分なので駅遠くないけどな

「シティテラス小金井公園」　
2018年3月28日　日経産業新聞
「首都圏の新築マンション上位30
将来価値格付け」
に選ばれました！！
掲載記事 (下記URLをクリックしご覧下さい)
http://webreprint.nikkei.co.jp/r/LinkView.aspx?c=EE154264410D4577A183F...

マンション公式HPより
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転売価格とは別の話ですけどね

もともと販売価格安いからね、購入時と転売時の価格差が少ないという事でしょ。誰だってバス便は敬遠するけど安い所しか買えないから仕方なく・・・・これをリセールが良いと言うかね？

>>5849 eマンションさん
じゃあなんでシャトルがあるの？

>>5852 匿名さん

わからないの？