シティテラス小金井公園ってどうですか？

>>5714 匿名さん

小金井カントリーのフォトアルバム映像観ました！
物凄く格式のあるゴルフ場なんですね。正直この立地にマンションが建てられてるなんて見方が一変しました‼︎ 近くまたモデルルームに足を運ぼうと思います。（笑）

>>5720 検討板ユーザーさん

いつの時代もこういった無責任な発言をする人っているんですね？

あなたはちっさいかわいそうな人。
人生、寂しくないですか。

あなたはどのマンションを知ってるの？

>>5724 匿名さん

私もその映像みました！
空撮映像だからこの周辺の雰囲気が何気に垣間見えますね
桜満開の春が待ち遠しいです笑

>>5720 検討板ユーザーさん

ここのマンションサイトは平気で嘘を書く奴がいるから、
マンション購入を検討する側からみると、なんか撹乱されてるみたいで嫌だな。
このサイトは気分悪くなるから、これからはスミフの担当者に聞くからもういいや。

スミフの担当に聞くのはいいが、デメリットにふれずここサイコーしか言わない営業マンは即切れよ。
このマンション内の鉄塔は第三者の素人から見てもマイナスポイントだと思うぞ。
口コミサイトの投稿が玉石混合なのは事実だが、不動産の営業マンは時として売ったらおしまいだから素人相手にグレーなうそをつく。

>>5728 匿名さん

そだねー。笑

そだねー笑

ダイヤモンドオンラインの2/28付け記事です。
ご参考まで。

豪華設備マンションを買って後悔する人が少なくない理由

http://diamond.jp/articles/-/161517

これまで私が見てきた、最も無駄で過保護なサービスは、マンションと電車の駅を結ぶ“送り迎え専用バス”だ。しかしこのようなサービスは結局、使用頻度に比べて維持費がかかり過ぎてお荷物になり、やがて廃止される事例が後を絶たない。

だそうです。

>>5731 マンション検討中さん
ここも高付加価値マンションの範疇に入るのでしょうね。将来、売るに売れない(高負荷)な(負動産)にならないように、922戸の管理組合活動が極めて重要になってきます。シャトルバスを含めた共用施設を利用者負担にすることも考えていく必要があると思いますが、他のマンションの事例を調査して理事会で真剣に検討して行くべきでしょう。私は健康維持の為に朝夕方30分駅迄歩くようにしたいと思います。

>>5731さん
この記事読みましたけど。例がないんですよね。たとえばどこのシャトルバスが廃止になったとかわからないんですよね。
１件や２件で後を絶たないって言ってもわからないような書き方です。
まぁ、たしかに余計なものが多いかもしれませんが、それをわかって購入する方がほとんどじゃないですかね・・・

>>5732 マンション検討中さん

駅まで30分もかかるんですね、、、、。

>>5734
武蔵小金井まで歩くとね・・・
花小金井は、普通に歩いて10分ちょいですかね。

確かに武蔵小金井までは歩くと30分はかかる。
が、自転車なら10分ちょっとではないだろうか。
もっとも駅近くの駐輪場が空いているかどうかは知らないが。

シャトルバスも子どもの通学に使うと
この子はここの住民だと認識されてしまう という観点で安全性も低いと知りました。
まあ、そんなことは滅多にないかとは思いますが、生活圏情報を周りに流してしまうようなもので。
良かれと思ったけれど、困りましたね。

自分たちのバスですから混まずに駅まで行けて便利です。
戸数が多いですから費用負担は少ないです。高齢者になったらなおさら便利なものと思うはずです。

>>5738 匿名さん
便利ですが、時間によっては乗りきれないリスクもあります。
本数が少ないので朝は使い勝手があまりよくないかもしれません。
武蔵小金井駅の降車所も、駅から離れたところなので、路線バスのほうが朝は便利かもしれません。

どちらを選ぶかは利用者の感覚次第ですかね。

ここ急に大人しくなったけどなんで？

本当に購入を検討してる人は、もう物件が決まってる時期だからじゃないですか？
この時期は住民スレがにぎわってます。ここもそうでしょ？
むしろ、検討スレがにぎわっていて住民スレが静かな物件は危険だと思いすますが。

住民スレってこれから一緒に住む人とやりとりするのに抵抗あるので、利用しません。

他のマンション見ても賑わってない物件のほうが多いと思います。賑わってる物件は文句やクレームも多いし…。
掲示板の件数で危険と判断してしまうほうが、よっぽど危険ですよ。

みなさん3月末に入居したい方がやはり多いと思いますので、そうなるともう時期的に検討するには遅いと思いますし、静かになるのはどこも同じでは？

>>5742 検討板ユーザーさん

私も同感です！
このコミュニティサイトはマンション購入検討者向きというのはマヤカシであって、ただ売りたいだけのノルマを抱えた不動産業者同士の足の引っ張り合いサイトに侵されてしまっているからです。
さよなら。。

書き込み営業が終わったということですね

>>5744 マンション検討中さん

一月に竣工済だし
かなり順調に売れているようですから…
同業他社のディスりは今更なんですかね！

小金井公園見に行った帰りに武蔵小金井のチラシもらった、、、、、、

買えば小金井公園のシャトルバスで夜道も安全で嬉しいですね、親の送り迎えがバスの停留所でオッケーかな。900超えの人数の利を活かしたお金の使い方と思いきや、意外と管理費お安くて驚きました。ほかの物件も見ましたが住友の方は説明が上手くわかりやすかったです。

他の掲示板と比べて、検討板が住民で占拠されていてなんだか気持ちが悪いですね。。

読むからに自演で書いてる営業さんより、気に入ってらっしゃる住民さんの書き込みの方が具体的でよっぽど参考になりますよ、読んでる側としては。

ここの物件に限らず気持ち悪いのは、いかにも営業さんと思われる書き込みです。上げるために自演したり、競合しているあの物件から出張してる？と思われるものあります。意外と分かるもんです。

内装と立地で購入渋ってます

>>5749 マンション検討中さん
なら辞めた方がよいのでは？

>>5749 マンション検討中さん

現地に足を運んでくだされば、適切で親切な対応ご説明を差し上げますから。
マンション購入検討の大前提は常にプラス思考でないと前には進みませんからね。

>>5751 匿名さん
営業の方？

営業の方みたいに、わざと書き込む方はいらっしゃいますよ。
それを本当だと捉えてしまう方もいるのがびっくり。競合他社がどうこう書いてる方も少し上の方に書き込んでらっしゃいますよね。

そんなの釣りに決まってるじゃないですか！
こういう場所で右往左往させて楽しんでるだけでしょ。
デベはこんなとこで油売りません。

とりあえず内装と立地に悩むなら
やめといたほうがいいと思いますよ。
加えて超がつく大規模だし。

>>5753 検討板ユーザーさん

なんでそんなにムキになってるの？

これも釣りだからでは？

目の前畑ですよね

>>5756 マンション検討中さん
いいえ、校庭と隣の棟がほとんどです(ーー;)

隣の棟よりむしろ畑がいいなー
と購入後に思うけど
人それぞれだよね

>>5757 マンション検討中さん

校庭？？
学校が近いのですか？

>>5759 eマンションさん

北側は中学校
東側は住宅地に大学
南側はゴルフ場
東側は未定の空き地

>>5760 マンション検討中さん

東側がいっぱいw

隣のゴルフ場内に見える見事な桜桜桜？八重桜？
とてもビューティフルですね。運転は気をつけないと笑

>>5760 マンション検討中さん
西側が未定の空き地ですね。大規模マンションが建設されると聞きましたが。振動騒音が懸念されます。

>>5763 マンション検討中さん

マンションが出来るのは決定ですか？

>>5763 マンション検討中さん

商業施設とかじゃないんですか？

>>5764 マンション検討中さん

>>4892、>>4895の発言が独り歩きしてるだけですよ

>>4898が主ですが

このマンションの西側に新しいすむふのマンションがたてるということは
このマンションより利便性が良い 小金井街道 のすぐ脇にできるということだから
このマンションの価値は相対的に下がるということ
すみふは、まず絶対にこのマンション完売するまでは 言わないでしょう

>>5768 eマンションさん
購入者は重要事項説明の時に西側空地について何か説明がありましたか？また質問をされましたか？また広告にシャトルバス無料と記載されていましたが、厳密には管理費を支払っているのではないでしょうか？契約前には細かい気になることは徹底的に確認しておく事が重要になりますね。

>>5769 マンション検討中さん
1住宅当たり月々3500円程度とのこと
年間だと4000万超えてくる
結構なコストだけど、利用しない人は解って買ってるかな？

>>5768 eマンションさん

逆じゃないですか？ ちょっと軽率な発言に聞こえるなあ。
先日、国土交通省から発表された公示地価をみて思うのですが、
東京圏の商業地エリア3.7%上昇に対して、住宅地エリアは歴史的に遅行する傾向であるし、
その反面、商業地がダダ下がりするエリアだとその近隣の住宅地はまず下落する傾向が歴史的にあるよね。
もし新たなマンションが仮に建設されるならその周辺の物件価値は必ずといって上昇する傾向が一般的でしょ。
実際、マンション建築を行う業者からみても、将来的な採算が見込めなければまず決断してこないでしょう。
都心の数あるマンション建築現場をみてもわかるだけに、相対的に下がるとの理由が全くわかりませんね！

>>5770 通りすがりさん

数字が、、、、

自分の近くにより新しい利便性のあるマンション建って
自分のマンションの価値が上がるなんてこと
聞いたこともない

この分じゃ
すみふは必ず西側の空き地に
新しいマンション絶対 建てるきだね

今は聞いても営業の人、絶対はぐらかしていて
商業施設になる可能性もあります！言ってたけど、、、