シティテラス小金井公園ってどうですか？

っていうよりもはやマンション検討情報は出尽くしたから最後はこういう雑談レベルになるのはどこのマンションスレでも同じかと思いますよ。
すでに5000レス超えてるんですからねぇ。
これぐらいの数になると、よほどの新情報（価格が改定した、とか竣工後の内覧会とかで致命的な問題が散見された）でもない限りはどうでもいいような雑談レベルにしかなりません。

皆さんは何棟マンションをみてこちらに決めましたか？？
決断力がなくなかなか決められません。
でもここは魅力的な要素がたくさんありますので前向き検討したくて、、！
よろしければ教えてください。

ちなみに私はシティテラス国立、海老名、ひばりヶ丘、相模原と見てます。どこもいいところがあるのですが決断できず、、。

>>5482
私は５つのマンション比較しましたね。
でも即決でしたねぇ、ここが。
ってのは、やはりまずは予算ありきでしょ。上限予算において変える部屋をそれぞれだしたら
もうここが頭２つ分抜けてましたね。
マンションはやはり立地です。ここは立地がとてもよいですよね。駅近だし緑も多く小金井公園という
非常に使い勝手の良い公園が近くにありますし。
そして周辺の住環境がすこぶるよい。感性で静かな感じのマンションエリアですが、徒歩圏には
必要な商業施設、福祉施設、教育機関、そして医療機関が全て揃ってますからね。車いらずなほどに。

そしてスミフらしい素晴らしいエントランスと共用設備。価格はスミフ価格なのでややしますが
これはもうしょうがないですね。今はどこも高いですから。
でもここの部屋はそれぞれが構造がよくて間取りに無理がなくてとても広いですよね。天井高もたかく
必要な設備は全部入りになってるオールインワンですから欠点らしい欠点はありません。
シャトルバスで中央線にも、徒歩で西武新宿線もどちらも使えますしシェアカーで気軽に使えますし
これで4000万円で標準的な部屋が買えるなら十分かと思いましたね。

2017年のベストバイマンションはこことガーデンズ王子東十条のどちらかでしょう
どちらもコスパが良すぎ。鉄道利便性もいいしね
今時のマンションは4000万円前半でこれだけのいいものが買えるのが当たり前。

>>5461 匿名さん

時代は変わっても
高級車所有者の大半はお金に余裕のある生活
ってことに何ら変わらないと思いますよw

生活費を節約する一つの手段として
車を手放してレンタカーだのシェアカーだのあるわけですから。

ただ車所有してないひとは全員カツカツローンって決めつけるのはおかしいですね！

駐車場の件、住民板に書き込み有るよ、参考にしたら。

でも、みなさん夢に満ちあふれてますね！

モデルルームのプレハブがチープですよね、本質的な話ではないですが、、

>>5485 口コミ知りたいさん
節約ではなく合理的判断ですよ。

>>5489 匿名さん
はい、節約もひっくるめて合理的ですね。

花小金井エリアって車販売が安いですよね
ディーラーが結構ね挽いてくれるんですかね

>>5488 マンション検討中さん

モデルルームなんて
所詮、そんなものでは？

>>5492 通りすがりさん
たしかにそうなんですが、床の軋みとか、、あと接客はちょっと残念ですね。マンション買いたいと思えない。

>>5493 マンション検討中さん

接客すごく良かったですよ。レクサスのお店並に良くしてくださいましたよ

>>5379 匿名さん

レビューテーションではなく、レピュテーションね()

>>5417 通りがかりさん
正確に言うと、三鷹より西はもはや分からないということでしょう。小金井もそう。小平だけが悪いわけではありません。

小平は三鷹に近いから三鷹市並だよ

>>5495 eマンションさん
ん?

>>5497 匿名さん
ありえん

このスレ時々、教養のなさを感じるカキコミがあるので、全体的にこのマンション大丈夫かなと思ってしまう

>>5500 通りがかりさん

わかります！！
民度が低そう。
いろいろ大丈夫かしら、、。

>>5501 名無しさん
民度って言ってる人が民度やばいからね

>>5494 匿名さん
いやーそれは言い過ぎではないでしょうか。もし本気で言われているのであれば本当に行かれていないのではないでしょうか。。

>>5503 マンコミュファンさん
レクサスのmrと同じようなもてなしでしたよ。とても親切丁寧でした

>>5498 匿名さん
reputationは評判という意味です。

>>5505 eマンションさん

それはレビューテーションです

>>5506 匿名さん

発音のお勉強をしましょう。

大規模マンションにおいて、居住後の管理会社と理事会運営に関心があります。
近年のマンション購入ブームが続く一方、昨今の低金利でローンが組みやすくなったせいもあり居住者の貧民レベルがより低下しているとの話があるそうです。これまで、このコミュニティサイトを拝見してて思うのは、当マンションの管理会社は相当苦労しそうな雰囲気を感じます。
先に言っておきます！ 立派な管理会社を選定しておいて下さい‼︎

>>5508 名無しさん

私も同感です。
併せて、管理組合の理事選定も居住者が快適に暮らすためには重要なテーマになってきますね。

この時期ですと、、
管理組合主導で餅つき大会とか正月イベントを各種企画してる大規模マンションもあるそうですね。
あるいは近隣住民との親交目的に様々な企画が将来的に準備されていても良いと思われます。
今後同じ敷地内に居住するからには、花小金井周辺住民からも憧れるマンションとなる存在でありたいですね。
勿論、大手ブランドのシティシリーズを展開する住友さんにとってもレピュテーション向上につながるものと思われます。

>>5471 匿名さん

電動自転車＋チャイルドシート＋カバーとなると、置ける場所は限定的です。
高さで制限に引っ掛かります。

>>5511 契約者さん

やはりそうですか。電動自転車はチャイルドシートとセットで活躍するので厳しいですね

>>5508 名無しさん
しょうもない煽りですね。

>>5515 マンション検討中さん
見送ってありがとうございます。安さに釣られて来る人は来ない方が管理運営上はやりやすいのですごく助かります！

>>5515 マンション検討中さん

人様のコメントは参考程度であって、最終的には自己の判断と責任で決めるものです。
不安とかそういった短絡的なレベルではなく、一つのご意見として希望したまでです。

それと、当サイトにおける各コメントは規約にもあるように誰がいつどういった形で発信されたか、また同一人物による発信かも裏では記録されている自覚を持って真摯にコメントされるべきと切望します。

実際、マンションの検討に際しては、銀行ローンの審査がまだ降りてない検討者も多いだけにここからは万全の準備と事前情報を入手したいサイトであってほしいと思います。場合によっては、あなたはPC機種を変更した方がいいかもですよ！

>>5517 匿名さん
ここがベストバイです

ベストオブマンション2018年

近隣の交通事情及び将来的な沿革について知りたいです。
環八からの抜け道として地元では大変便利との話がありますが、、
今後の東八道路拡張や大泉から外環道路延長によってこのエリアはどのような交通メリットが期待できるのでしょうか？
小平市はもとより武蔵小金井としても自治体に向けた要望等はどのように行なっているのでしょうか？

モデルルーム混みすぎ。マルシェもあってか、人すごかったです。もう少しゆっくり見たい。
でもマルシェまた行きたい。

>>5521 検討中ですさん

それテレビで見ました。
ぶらり途中駅の番組に出てましたね！
住むことになったらぜひ行ってみたいと思います。

シャトルバスで7分という時間が信じられません。
何回車で行き来してもそんな時間では到着しない（日中の一番空いてる時間で早くて10分）し、それを確認しても「測った時は空いていたのかも…」と言われガッカリ。しかも7分は平均ですとまで言われました。通勤時間だとどれほどかかるのか…嘘つきな会社だと思いました。値段だけが魅力なのでまだ検討はしているのですが、なんだか心が落ち着きません。

>>5523 検討中だったのですが…さん
バスについては過去に議論されてますので、確認頂くのがよろしいかと。あと一番空いてるのは夜間かなと。昼間は割と混んでますよ。

>>5523 検討中だったのですが…さん

近隣住民ですが、夜の車がほとんど通っていない時間帯で、信号がほぼ青で通過できると5分でこの辺りまで行けたことがあります。

私の感覚ですが、
夜は7分
日中は10分程度
(土日は混んでいることが多く平日よりも少しかかります。)
朝は混んでいるので15分程度

と思っておけば、電車に乗り遅れないといったところです。

電車やバスの時間はどの不動産屋も最短の時間で宣伝するので、｢嘘つき｣とまでは言えないと思いますが、心配になりますよね。

グーグルマップで調べると、調べた時間帯にあわせて混雑も含めて予想が出て、かなり正確なので、ご自身のバスに乗る時間に調べてみてはいかがでしょうか。

シャトルバスであれば運行頻度と混雑時に乗車可能かどうかも含めて検討されると良いと思います。

5525さん
早急かつご丁寧にありがとうございます。こんなに早くレスポンスしてくれる人がいるとは思いませんでした…
平日の実測はなかなか難しいのですが、頑張ってやってみます笑
ちなみに、販売の方に何度も確認したのですが、7分は「平均」だと主張していました。そして私が誰なのかを特定しようと何度も質問されました…ちなみにまだ検討中なので穏便に話を進めたく、匿名で電話をしています。

バスって時間通りに動くわけないと思ってます。

>>5526 検討中だったのですが…さん

過去のレスで1100辺りから1300ちょい位までにシャトルバスネタがたくさんあります。
Googleや実測のデータもあります。

一度ご覧になられてはいかがでしょうか。

不動産会社からアナウンスされる物件情報には、写真の掲載や広告等に記載する徒歩距離数や交通表記等は業界では最低限の定義がなされているようです。
従って、個々の物件における様々な地域特性や交通事情を鑑みると、何が正確かどうかはその物件を検討する側のライフスタイルに合わせて自らが検証を行うべきレベルだと考えます。

>>5529 マンション検討中さん

確かに起伏の感じる坂道とか路地幅の大小や右折左折等は
実際現場行って見ないとわからない部分が多々ありますね。

シャトルバスは所要時間も気になりますが、予約制で無かった場合には
満員で乗れなかった場合に次の便は何分後になるか朝ラッシュ時は問題ですね。

>>5523 検討中だったのですが…さん

被害者妄想な方＋クレーマーさんなんですかねー。嫌がらせ行為にしか見えませんね。

>>5529 マンション検討中さん

ですね。んで、それは常識ですよね。

できてきましたね、棟と棟が思ったより迫っていて圧迫感よくいえば重厚感ありますね。
周辺環境は良いですよ。

現地に行ってみたらわかりましたがすごい住環境がいいですね！
鉄道利便性も良すぎです。

>>5535 匿名さん

住環境がどのように良いのか、簡単に教えてもらえると嬉しいです！イメージが湧くので。
緑が多いとかですかね。

まず学区がいいです。公立小学校中学校のレベルがとても高く評判もいいですよね
ちかくには小平市の教育福祉施設が充実してるので子育て世帯にとっては最高だとおもいました。
付近は車通りがおおい大通りを横切ることなく通学できるのですから事故の可能性も減るのだと思います。
付近には商業施設も充実してますよね。コンビニ、スーパー、薬局、車いらずですよね
これで新宿まで２０分でいけてしまうわけですからとてもいいと思います。

>>5537 匿名さん
ここからどうやったら20分で新宿に行けるのですか？

>>5538 検討板ユーザーさん

中央特快で余裕

>>5539 匿名さん
なんだ、駅までの所要時間は無視ですか。まぁ電車だけでも乗り換え時間があるから余裕で20分は言い過ぎですね。
バスのダイヤが特快に乗り換えできる快速にうまく接続してるのか気になります。交通事情も影響するから余裕持って家を出る必要がありますね。

>>5540
家までの所要時間なんて入れてないに決まってるでしょ
だいたいそんなの人によって違うんですから

小平市は雪どんなかんじですかね？
最近多摩方面って積雪があるとものすごい積もりますよね？
東京23区が10cmだったら小平市は25cmぐらいの感覚でしょうか？

>>5542 匿名さん
23区とは小平では気温3度くらいは差がありそう。八王子みたいなイメージ！

三度も下がるなら３倍雪の量ってことになりますけど本当ですか？

暇過ぎて社員がたくさん書き込ましてます！自社より売れてる物件の事しか気になりません。もう大変なマンションです。

小平は寒いですよ。まりがいなく都市よりも最低気温が3度は低いです。
この先、最低気温がマイナス5度～6度の日が4～5日続きます。

4年前の大雪では、この辺りは40cm以上積もりました。
近くのマンションの駐輪場の屋根が雪の重みでつぶれたりしました。

小平は高台で暖かいエリアなので雪はあまり積もりませんよ。
西東京市ですよね、雪が多く積もったり寒いのは。

ここに住んだら実感できると思いますが、この辺りと武蔵小金井駅や国分寺駅の周辺でも雪の積もり方が管理違いますよ。
小平はほんとに寒いですよ。

今朝の最低気温千代田区－1℃、小平市－6℃です。

この辺りの今週金曜日の予想最低気温は－7℃になっています。
この辺りは北関東の平野部並ですよ。

>>5548 匿名さん

郊外なんだからたいしてかわらないよ、

実際小平は昨日の雪でも大して降らなかったし積もらなかった

大嘘です。
昨日は、25cmくらいは積もりました。

なんですか、このギャグまがいのやりとりは。笑

>>5554

「大して」の修飾語を読み飛ばさないでくださいよ
全く積もらなかった、といってるのではなく大して積もらなかった（西東京市と比べて）、っていう話です。
いま話題になってるのは、都心と小平市ではなく、小平市が小平市周辺とくらべてどうなのか、っていうだけの
話であり、西東京市は非常に寒く積雪量も多いが、小平市はぜんぜんそんなことはなく２３区とほとんど変わらないって
話をしてるんですよ。

西東京在住ですが、25cmくらいでした！かわらないと思います。

都心と小平市では全然違いますし、小金井市や国分寺市と小平市でもいつも5cmくらい小平市の方が積もりますよ。
西東京市と小平市はいつも同じくらいです。

5年前に神奈川県のやや内陸部から小平市に引っ越してきましたけど、小平は比べ物にならないくらい寒いよ。
その前に住んでいた八王子と同じくらいだよ。
これは意外だった。

>>5541 匿名さん
え？不動産的にはエントランスからでしょう？
検討者からしたら駅までの距離と所要時間は重要ですよ。昨日今日と、この辺の交通事情はどうだったのでしょうか。

5556は、極寒の地から引っ越してきたのかな？

>>5561 匿名さん

確かに！25cmでたいした雪じゃないって、雪国に住んでいたんでしょう！

どう考えても最近の大雨や大雪になってるのは西東京でしょ。
小平市は問題ない

西東京に何か恨みでもあるの？

ぜったい西東京に恨みあるでしょw

最近のゲリラ豪雨、ゲリラ雹、大雪での被害が大きいのは西東京市エリアなのは事実なので恨みとかそう言う話ではないのでは？
なぜ西東京市がそうなるのか、どうして小平は免れるのかの理由は私にはわかりませんが何か地理的にそういうことがあるのかも
しれないですね。花小金井エリアや小平市の物件が人気なのもそういう住環境もさることながら自然災害的なものが少ないからってのも
あるんでしょうね

>>5566 匿名さん

花小金井、小平エリアって人気なの？
誰情報？
大雪の被害はどこもかわらないけど。
言っていることに一貫性がない方ですね。
信憑性にかけます。

>>5567
近年は小平市、特に花小金井エリアは人気がありますよ
学区的にも公立小学校、中学校でもとてもレベルが高くなっており教育に力を入れていることもその一因にあります。
さらにいえば、これまであまり見向きはされなかったエリアであることもあり、土地が安く、また広く開いてきた（果樹園や農耕地だったところの地主が手放し始めて大規模で整形区画の土地が開きだした）こともその要因です。駅近くにも三井や野村が大規模戸建てのFCやPSを作りましたよね。
もともと昔は安いエリアでしたが新たな住民層向けにそれなりの価格でうってることもあり所得層もあがってきております。

去年のゲリラ豪雨の被害状況もしらないんでしょうか？信憑性にかける、とかいうまえにまずは事実をお調べになってくださいませ。くわえて、雪の状況は西東京市と小平市とでは全然違いますよ。現地にいってみたらすぐにわかりますからどうぞご覧になってください。小平だけが-4度とか-7度とかいってるほうがよほどおかしい人だとおもいましたけど。

>>5568 匿名さん

そういうあなたは現地に行かれたんですか？
昨日の雪は西東京市は25cmくらいでした。
雪かきしたのでわかります。
小平市のあなたの近所は何センチでしたか？

>>5569
それをきいてどうするの？あなたがやりたいことはなに？

>>5570 匿名さん

雪の状況が西東京市と小平で全然違うというあなたの意見を実証しているだけです！

言っていることに信憑性せいがないのは事実は言わず決めつけで意見してくるところです。

小平で今日の朝雪掻きをしましたが、25cmありました。

小平で戸建てを含む大規模な開発が続いているのは、マーケット主導というよりは供給側の主導。
デベも都心ではマンションや宅地向けに条件が良い土地を手に入れるのが極めて難しくなっているので、郊外の生産緑地の期限が切れる畑やここの様な団地の跡地などに注力せざるを得ないという現実があるから。

小平は都心からもめちゃくちゃは遠くはないし、畑や空き地も多くあるから、デベにとっては今がここでの稼ぎ時なわけ。

>>5566 匿名さん

ゲリラ豪雨やゲリラ雹は三鷹や世田谷でも度々おきてますが、だからといってそこらより小平が人気ということはないと思います。まあないにこしたことはありませんが、それだけで人気が上がるということはないでしょう。年に数回ですしね。

合併した新しい市名なので知名度が低く
西東京バスが走る奥多摩、青梅、八王子の方だと思われている方が多くいます
西多摩郡とも良く間違われますｗ

>>5572
随分ありましたね。私も小平ですが１５ｃｍほどしかありませんでしたよ

>>5574
災害が少ないから人気がある、とはいってませんけど。一因の一つだといってるんです。
災害が多い->不人気になる、ってのは成立しても災害が少ない→人気になる、ってのは
ないですからね。必要十分条件ではないので。
批判をするならきちんと読んでから論理的に批判をしてくださいね。
あと意図が不明ですよ、あなた。何を主張なさりたいんですか？
私は小平や花小金井が近年人気になってきている背景を説明したんです
それはこのマンションが花小金井エリアにあるから関係するわけで。

>>5573
あのさ、デベ主導だろうがマーケット主導だろうが誰が仕掛けて洋画関係ないんだが（笑）
自分や家族にとってどうか？ってところが一番大事なわけで外的要因はうまく利用すれば
それで住む話だろう？
君は一体何を勘違いしてるの？本質的なことを全くわかってないね。
自分がいいなって思ってる場所、いい価格だなっておもってたところがデベ主導でより便利になって
住環境が整備されてきた、ただそれだけだろ？（笑）
それが別に国主導だろうが民間主導だろうが、デベ主体だろうが行政市町村主導だろうが関係ない話だわな

結局君はディスりたいだけだろ？そういうのが文章からにじみ出てるよ

>>5571
それってマンション検討と関係ないよね

←5545さん
確かに笑
なんだか容易に想像がつきますね。的確な指摘を無かったことにするための無駄な書き込みが大量に笑
ちなみに、この前お邪魔した時に長時間席でじっとしていた客とスーツの男性は一体何をしていたのかしら？ニセモノ？この書き込みを見たら演技指導が厳しくなるのかしら？