ビギナーさん [男性]
[更新日時] 2024-10-06 02:22:40
シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.71平米~88.51平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79
[スレ作成日時]2016-04-03 17:42:55
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物件概要 |
所在地 |
東京都小平市花小金井南町一丁目890番59ないし62、同番64(地番) |
交通 |
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩8分 中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分 中央本線(JR東日本) 「武蔵境」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分 中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス5分 バス停から 徒歩4分 (通勤時5分※現地より徒歩4分のバス停から「武蔵小金井」停留所までバス10分(通勤時12分))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
922戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス小金井公園口コミ掲示板・評判
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5401
匿名さん 2017/12/24 08:56:29
車社会じゃないからシャトルバスで駅行くんでしょ。
自明じゃん
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5402
検討板ユーザーさん 2017/12/24 09:04:45
>>5400 匿名さん
そうなの?
じゃ、なんで色んな店に駐車場完備されてるの?
車ないといけない店多くないの?
駅前の店は行けるけどそれ以外は行かないとかじゃないの?
ファミリーだったら、バスで、ベビーカーとか不便だし、持ってたほうがいいんじゃないの?
迷うなー、
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5403
匿名さん 2017/12/24 10:04:51
>>5402
駐車場完備されてるのは店側の都合でしょうに。
それに車で行きければタクればいいじゃん(笑)
まぁ、そんなこともしなくてもここは利便性がいいので車なしで余裕なんですけどね
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5404
名無しさん 2017/12/24 10:26:59
>>5403 匿名さん
タクろうと思ったら全然走ってなかった、
流しが少ない地域なのかと思うわ。
パッと手あげれば捕まる環境じゃなかった
利便性がいいっていうが、少なくとも都内ほどじゃないよ。
都内と比較すると車待ってる人が多いよ。
あなたは車持ってないから持った時の利便さを知らないのではないかと思うけどどう?
都内に住んだときある?
ずっとそこに住んで便利だっていってるのはどこと比較していってるか教えてほしいわ
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5405
匿名さん 2017/12/24 10:51:41
>>5404
パッと手をあげるって(笑)なん年前の話してるの?
Uberってしってる?迎車ってしってる? なぜわざわざ無計画に行き当たりばったりで
流しのタクシーなんて拾う必要があるわけ?
あなたってもう発想自体がえらくこりかたまってすごい狭い視野でしかものをみてないですね。
そんな人が、都内と比較すろと、とか意味がわからない。ぜんぜんそう言う視点でものを語れない人でしょ。
都内の方が車を持ってるよ。それは利便性ではなくステータスでありただの高級バッグや衣類、アクセサリー持つのと同じ意味でね。別に歩けばいいじゃんって距離をゆったり高級車で行くのに意味を見出す人たちだからね。
都内に住んだ時あるって?あなたに聞いてあげますよ、それ。
私はもう生まれから都内ですけど(笑)
車なんてなくても全然住めますしなんの苦労もしませんよ
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5406
通りがかりさん 2017/12/24 10:55:11
>>5390 匿名さん
え?電車乗ったことある?西東京は田無、ひばりが丘だよ!花小金井より明らかに都心に近いよwてか都内の人からしたら小平なんか西東京より田舎イメージハンパないよ(笑
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5407
匿名さん 2017/12/24 11:01:13
>>5406
今度は物理的距離でのディスりですか?(笑)
なんのために電車ってあるの?(笑)
ひばりヶ丘や田無、西東京と、花小金井をいっしょにしないでよ。
全然街としての充実度、文化、歴史、利便性が違いますよ。
直接降りて歩いて街の人の声でも聞いてみてごらんなさいよ
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5408
匿名さん 2017/12/24 11:02:43
いったい何の話してんの?
車が必要だと思う人は持てばいいし要らないと思う人は持たなければいいだけの話じゃね?
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5409
通りがかりさん 2017/12/24 11:07:08
>>5407 匿名さん
花小金井の利便性って何?教えて!
街の人の声?一般的な世間のイメージ話しているだけなんだけど。
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5410
通りがかりさん 2017/12/24 11:07:48
>>5408 匿名さん
まさにそう!金がない人は車持たずに節約すりゃいいはなし!
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5411
名無しさん 2017/12/24 11:10:09
>>5405 匿名さん
車買えないの間違いだろww
小平でuberとかつかえたっけ?
対応エリアだっけ???
都内は流しいっぱいいるが、小平はいないだろ、電話で読んだり不便だろうっていみだよ、バカだな。
自分で車なかったら、使いたい時カーシェア予約したり、あきなかったりめんどくさいだろうよ、、
uber本当に使った時あんの?
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5412
匿名さん 2017/12/24 11:13:31
>>5409
一般的な世間のイメージ? 君のでしょ?
そういうのはチラ裏にでも自分で書いて楽しんでおきなよ
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5413
匿名さん 2017/12/24 11:14:56
>>5411
何必死になってんの?
君は手を上げて流しを拾うんだろ?なら関係ないじゃん
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5414
名無しさん 2017/12/24 11:16:44
>>5413 匿名さん
uber使えばいいじゃんwwww
使ったこともないのになw
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5415
匿名さん 2017/12/24 11:25:09
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5416
名無しさん 2017/12/24 11:26:03
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5417
通りがかりさん 2017/12/24 11:51:44
>>5412 匿名さん
都内の人に小平のイメージ聞いてみなよ!
三鷹レベルならわかるけど、小平って知らない人も多いよ!住んでいるところに誇りをもつのはよいけど井の中の蛙って言われるよw
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5418
検討板ユーザーさん 2017/12/24 13:12:05
>>5417 通りがかりさん
そこまで言わなくても。。
これから小平住民になるものからすると、
そこまでディスられると悲しくなるよ。
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5419
名無しさん 2017/12/24 13:18:26
>>5418 検討板ユーザーさん
事実だからしょうがないよ!
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5420
検討板ユーザーさん 2017/12/24 13:25:56
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5421
匿名さん 2017/12/24 13:45:36
まぁ確かに事実として西東京は田舎だな 車必須。田無も同じ
小平市、特に花小金井は都会だからな。東京は隣になるだけで全然違う
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5422
通りがかりさん 2017/12/24 14:02:11
>>5421 匿名さん
ん?田無は西東京市だけど?
花小金井が都会?百歩譲って武蔵小金井の間違えじゃなくて?あんなしょぼい西武新宿線の花小金井のどこが都会か教えてよ!小金井公園しかないじゃんw
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5423
匿名さん 2017/12/24 14:21:14
5422って悪意しかないじゃん
ここってシティテラス小金井公園を検討する場所なんだが
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5424
通りがかりさん 2017/12/24 14:28:42
>>5423 匿名さん
いや郊外を勝手に都会と騒いでいる間違った認識を正しているだけで、悪意はないでしょう。
購入する方も事実はちゃんと認識して買わないと後から後悔しますよ?
決して花小金井は都会ではありません。どこ出身ですか?
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5425
通りがかりさん 2017/12/24 14:30:16
>>5421 匿名さん
花小金井が田無を笑ってもどんぐりの背比べ
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5426
匿名さん 2017/12/24 14:32:36
>>5424 通りがかりさん
ごめんなさい。
私は長野出身の田舎者ですが、小平も西東京市も武蔵野市も三鷹市もすべて同じだと思っていました。
でもどこも住みやすそうですね!
私は都心よりも郊外ののびのびしたところに魅力を感じるのですが、やはり田舎っぽいとだめなのですか?
田舎をばかにしてるとしか思えない発言もあり悲しいです。
田舎は素晴らしいですよ。
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5427
匿名さん 2017/12/24 14:35:48
>>5407 匿名さん
街の文化はあるかもしれませんが、正直西武新宿線より西武池袋線のほうが断然便利です。
小平市は教育環境いいですし、他の市と争わなくてもいいのでは??
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5428
匿名さん 2017/12/24 14:37:36
>>5426 匿名さん
所詮みんな田舎者ですよ。
都会にすみたがる人に限って、見栄っ張りだったり競争心丸出しです。
本当の都会で育ちのいい人はそんな発言しませんから!
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5429
通りがかりさん 2017/12/24 14:40:26
>>5426 匿名さん
マンションを購入されるなら、きちんと市の特性を調べた方がよいですよ!
あげられている4市はまったく違いますよ!
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5430
通りがかりさん 2017/12/24 14:42:25
>>5428 匿名さん
本当の都会の育ちのよい人はこの物件のスレはのぞかないかもね!
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5431
匿名さん 2017/12/24 14:42:44
>>5429 通りがかりさん
そうですね、助成などもちがいますし、きちんと調べてみたいと思います。
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5432
通りがかりさん 2017/12/24 14:44:00
>>5427 匿名さん
小平市は確かに教育環境はいいので、都会ぶらなくてもよいのでは?
池袋線の方が断然利便性あります!
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5433
名無しさん 2017/12/24 14:48:26
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5434
匿名さん 2017/12/24 14:48:54
>>5430 通りがかりさん
そう思います!!
結局田舎をコンプレックスにしていたり、ちょっとでも優越感に浸りたい人が見ているような気がします。(私も?!)(笑)
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5435
匿名さん 2017/12/24 14:52:12
お金があるから23区にすむ、ないから郊外にすむというわけではないと思います。
もともと田舎にしか住めない人もいるし、都会が合うひともいると思います。
私は都会には住めません。なので郊外オンリーでさがしてます。何がいいかは人それぞれなので他の都市や線で比べる必要ありませんよね?
ここがよくて検討、購入するのであればここの話をしましょうよ!
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5436
通りがかりさん 2017/12/24 14:52:30
>>5433 名無しさん
終点が西武新宿じゃなくて、新宿の駅構内に乗り入れてくれていればね。西武新宿ってはっきりいって新宿のはずれだから、、
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5437
匿名さん 2017/12/24 15:04:00
>>5436 通りがかりさん
歌舞伎町でしょ?
使えない、、
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5438
住民板ユーザーさん3 2017/12/24 15:13:59
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5439
検討板ユーザーさん 2017/12/24 21:37:30
>>5422 通りがかりさん
相変わらず安定感のある嫌味ww
あなた、嫌味の達人ですね。
あっぱれ。
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5440
マンション検討中さん 2017/12/25 14:00:57
なんか急に言い合いになってるのは、スタートはなんでしたっけ?
車がいるかいらないかでしたでしょうか?
戸数に対して半分くらい駐車場が用意されているようですが、すでに半分近く申し込みがあったみたいです。
入られる方がそれだけ車があったほうがよいと判断されたのではないでしょうか。
日常の買い物など車があったほうが便利ではないかなぁとは、個人的には思います。
失礼しましたm(__)m
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5441
匿名さん 2017/12/26 02:03:30
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5442
名無しさん 2017/12/26 03:01:50
>>5441 匿名さん
金に余裕があればこの辺りは車あったほうがよい、なくても普通にそこまで不便では無いって結論じゃない?
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5443
匿名さん 2017/12/26 08:28:20
お金があってもここでは車不要でしょ。
徒歩圏にお店がたくさんあるあしあとは宅配でいけるし。
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5444
マンション検討中さん 2017/12/26 09:14:49
車持つ人は、ファミリー層が多いかもしれませんね。
小さい子がいるとちょっとした買い物なども大変でしょうし。
土日祝日がシャトルバスが動かないので、持つ方も多いかもしれませんね。
もちろん持たなくてもやりくりできる人もいますから、一概には言えませんが。
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5445
通りがかりさん 2017/12/26 09:30:20
>>5443 匿名さん
場所が便利とかは別にして、家族構成によって車がいるかいらないかなどは変わるのでは?子供が小さいなどで、習い事の送迎やベビーカーではバスに乗りにくい、泣いてグズっても自家用車なら気楽など理由は様々。
新築マンションを購入するのは子供が小さい家庭も多いから駐車場も半分埋まったんでしょうね!
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5446
匿名さん 2017/12/26 09:50:44
こちらはかなり埋まってきたのでしょうか??
大規模なのでファミリー層が多そうですね!
一番近いスーパーは何分くらいですか?
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5447
匿名さん 2017/12/26 10:10:29
車だとやはりミニバンが多いんですかね
ミニバンだらけだとちょっと嫌気がしますよね
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5448
匿名さん 2017/12/26 10:40:15
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5449
マンション検討中さん 2017/12/26 13:32:10
別にミニバンでもなんでもいいじゃないですか。
ここで、高級外車が並んでるよりは全然いいと思いますけど。
そろそろ、車の検討じゃなくて、マンションの検討しましょう!
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5450
マンション検討中さん 2017/12/26 14:40:16
夜間工事はその後も継続中ですか?
やっぱりこのご時世、施工前契約はリスキーでしたかね。
待ってる間もいつから入居できるのか、子どももいるので新学年に間に合うのかとても不安。
パークハウスと迷って、価格でお安めのココにしたのですが後悔ばかりです。
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5451
マンション検討中さん 2017/12/26 14:42:13
あと、クルマに関しての不毛なコメントが多くて、
こちらの契約した方は荒々しいのかなとか
不安になっています。
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5452
匿名さん 2017/12/26 15:42:19
>>5450
今から後悔してるのだったら損切りしてでも契約キャンセルしたらどうですか?
全てあなたの判断でやったことを、ここでダラダラと語られてもあなた含めて誰の特にもならないとおもいますけど。
竣工前契約に関するリスク→不動産においては全てが一点物、マンションであれば良い部屋の条件を選ぶ権利を行使できる。が、当然のことながら契約後の変更は違約金を払っての白紙撤回しかできないわけで、これは良し悪しの問題ではなく、本人の選択。条件がどこでもよい、それよりも現物による確実性をとる、ってなら最初から現物できるまで待てばいい話
引き渡しに関する話も同じですね。あなたにとっては何が大事なのか契約前に整理しました?
引き渡し時期が非常に大事である人であればそれを最優先に考えればいいだけのはなし。
まだ竣工前であれば、これは工事完了予定日、竣工予定日、引き渡し予定日、これらはすべて
読んで字のごとく予定にすぎないわけで、そんなあやふやなものには依存できない、と
判断するならば最初から子供の学校等を確定させるために引き渡し時期が予定期日ではないことも
前提に対策をしておけばいいはなし。それもしないで、予定日が実際の実施日になるとかってに
思い込んで無計画な状態にて契約したのはあなた自身でしょ?自分の計画性のなさをマンションの
するのはこれは筋違いですよ。
安いから、って結局それであなたが判断した結果でしょ(笑)
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5453
匿名さん 2017/12/26 15:43:47
>>5451
車の件はこのエリアが車を必要としているかどうか、またあればどういう点で便利なのかをこのエリア限定で意見交換、情報交換してるので不毛だとは思いません。
むしろ、あなたの夜間工事からのしょうもないネガキャンのほうがよほど不毛かと思いますよ
-
5454
名無しさん 2017/12/26 22:38:13
激しく同意です。
でもこうゆう人って、ネガティブな話しかできない方だから、無視して私たちはもっと建設的な話をしましょう。
私はこれからの人生を過ごす上で、あの花小金井の閑散とした街の雰囲気、そして壮大な緑緑しい小金井公園が近くにあるというのがとっても気に入っています。
近くには星野珈琲があったり、マンションの隣には人気店のケーキ屋さんがあったりするのもカフェ好きとしては嬉しいですね。この前、星乃珈琲店にモーニングでたずねたら、老若男女問わず多くの人で賑わっていました。
全体的に時間の流れがゆったりと感じられて、心が和みます。
利便性と合理性、繁華街へのアクセス重視の方はそっちエリアを選べばいい。
家族との幸せな時間を育むのであれば、申し分のない価格と環境ですよ。
ちなみに私はC棟を契約予定です。
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5455
匿名さん 2017/12/27 02:11:13
小金井公園は無料でBBQ出来るからいいですね
子供も大人も楽しめる公園だと思いますよ。
一生物として使える公園が近いだけでも価値がありますね
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5456
マンション検討中さん 2017/12/27 07:33:34
その昔、聖戦士さんとやらが
ベンツやアウディなどの高級車ばかりがMRに来ていたとおっしゃっていましたよ
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5457
匿名さん 2017/12/27 07:54:25
>>5456 マンション検討中さん
まぁこのマンションぐらいの高級レンジになるとそんなもんでしょ。
国産でもレクサスクラスばかりでしょうね
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5458
マンション検討中さん 2017/12/27 08:06:42
>>5454
確かに公園や遊歩道の雰囲気は、東京都は思えないエリアですね
惜しむらくは公園隣接なのに入り口までかなり遠いとこかな
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5459
通りがかりさん 2017/12/27 08:18:50
車もちは生活にも余裕がありいい車!車なしは生活カツカツでローン35年の頑張り購入だね!
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5460
匿名さん 2017/12/27 08:20:24
>>5458 マンション検討中さん
入口付近じゃない事はメリットなんですけど。
公園は万人の者ですよ。不特定多数が出入りするわけです。しかも車やら自転車やらでも。そんな入口がマンション付近にあったら嫌ですよ。違法駐車や駐輪、路駐車なんかの被害にあいかねないです。
それにこの公園はとても広いため入口に近いかどうかなんてあまり大した話ではありませんよ(笑) ディズニーランドの入口付近に住みたいと思いますか? 自分のご自宅で玄関入って1ー2歩のところに寝室やリビング配置したいですか?(笑)
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5461
匿名さん 2017/12/27 08:21:30
>>5459 通りがかりさん
時代は変わったんですよ(笑)時代錯誤な考え方は恥ずかしいです
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5462
通りがかりさん 2017/12/27 08:26:22
>>5461 匿名さん
まだみんな内心そう思っている、言わないだけ。
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5463
匿名さん 2017/12/27 08:29:11
>>5462 通りがかりさん
みんなって誰?(笑)思ってないよ、だって要らないものだから買わないんだから(笑)
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5464
通りがかりさん 2017/12/27 08:39:33
>>5463 匿名さん
エコでいいじゃん!世の中の為に排気ガス削減素晴らしい!
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5465
匿名さん 2017/12/27 09:17:03
余裕があって高級車にも乗れるなんてうらやましいです。
うちはかつかつでローン組みました。。
車一生持てないのかな、、。
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5466
通りがかりさん 2017/12/27 09:22:21
>>5465 匿名さん
冬は寒いですが、電動自転車かちょっとよい自転車でサイクリングはこのあたり最高ですよ!
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5467
名無しさん 2017/12/27 09:28:32
>>5466 通りがかりさん
多摩湖自転車道でサイクリングとか良いですね(^^)♪♪
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5468
匿名さん 2017/12/27 09:31:19
>>5466 通りがかりさん
優しい~
ありがとうございます。その手がありましたね。、車持てなくてもなんとか楽しみます!
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5469
匿名さん 2017/12/27 09:37:11
電動自転車はこのマンションの駐輪場に止められましたっけ?
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5470
名無しさん 2017/12/27 09:47:21
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5471
匿名さん 2017/12/27 10:12:56
このマンションは大型の自転車、大型の車も止められるからいいですね!
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5472
検討板ユーザーさん 2017/12/27 10:23:59
>>5465 匿名さん
転職して年収アップや投資って手もありますよ!
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5473
検討板ユーザーさん 2017/12/27 10:25:15
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5474
匿名さん 2017/12/27 10:27:22
>>5472 検討板ユーザーさん
そうですね!投資やってみようかなー(笑)
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5475
名無しさん 2017/12/27 10:31:00
>>5473 検討板ユーザーさん
お金があれば、個人的にはアウディのコンパクトカーが欲しいです。赤の(^^)
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5476
マンション検討中さん 2017/12/27 10:35:38
クルマ云々、こんなとこでカキコミが伸びてはちょっと面倒な人が多く検討してるイメージがついてしまいますよ?…
意見交換どころか車種の話ばかりじゃないですか。笑
キャッシュで買えないとか、そんな話要ります?
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5477
匿名さん 2017/12/27 10:36:29
ここはお金持ちが多そうなのでレクサスLSばかりが並びそうですね
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5478
匿名さん 2017/12/27 10:44:33
近くにレクサス販売店もありますしほとんどがここの客になりそうですな
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5479
匿名さん 2017/12/27 10:44:44
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5480
名無しさん 2017/12/27 10:48:19
>>5476 マンション検討中さん
たしかにマンションの検討とは大筋ずれますかね。。苦笑
個人的にはちょっとした雑談的な感じで楽しいんですけどね。。笑
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5481
匿名さん 2017/12/27 10:52:51
っていうよりもはやマンション検討情報は出尽くしたから最後はこういう雑談レベルになるのはどこのマンションスレでも同じかと思いますよ。
すでに5000レス超えてるんですからねぇ。
これぐらいの数になると、よほどの新情報(価格が改定した、とか竣工後の内覧会とかで致命的な問題が散見された)でもない限りはどうでもいいような雑談レベルにしかなりません。
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5482
匿名さん 2017/12/27 10:52:59
皆さんは何棟マンションをみてこちらに決めましたか??
決断力がなくなかなか決められません。
でもここは魅力的な要素がたくさんありますので前向き検討したくて、、!
よろしければ教えてください。
ちなみに私はシティテラス国立、海老名、ひばりヶ丘、相模原と見てます。どこもいいところがあるのですが決断できず、、。
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5483
匿名さん 2017/12/27 10:58:39
>>5482
私は5つのマンション比較しましたね。
でも即決でしたねぇ、ここが。
ってのは、やはりまずは予算ありきでしょ。上限予算において変える部屋をそれぞれだしたら
もうここが頭2つ分抜けてましたね。
マンションはやはり立地です。ここは立地がとてもよいですよね。駅近だし緑も多く小金井公園という
非常に使い勝手の良い公園が近くにありますし。
そして周辺の住環境がすこぶるよい。感性で静かな感じのマンションエリアですが、徒歩圏には
必要な商業施設、福祉施設、教育機関、そして医療機関が全て揃ってますからね。車いらずなほどに。
そしてスミフらしい素晴らしいエントランスと共用設備。価格はスミフ価格なのでややしますが
これはもうしょうがないですね。今はどこも高いですから。
でもここの部屋はそれぞれが構造がよくて間取りに無理がなくてとても広いですよね。天井高もたかく
必要な設備は全部入りになってるオールインワンですから欠点らしい欠点はありません。
シャトルバスで中央線にも、徒歩で西武新宿線もどちらも使えますしシェアカーで気軽に使えますし
これで4000万円で標準的な部屋が買えるなら十分かと思いましたね。
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5484
匿名さん 2017/12/27 11:01:25
2017年のベストバイマンションはこことガーデンズ王子東十条のどちらかでしょう
どちらもコスパが良すぎ。鉄道利便性もいいしね
今時のマンションは4000万円前半でこれだけのいいものが買えるのが当たり前。
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5485
口コミ知りたいさん 2017/12/28 05:01:00
>>5461 匿名さん
時代は変わっても
高級車所有者の大半はお金に余裕のある生活
ってことに何ら変わらないと思いますよw
生活費を節約する一つの手段として
車を手放してレンタカーだのシェアカーだのあるわけですから。
ただ車所有してないひとは全員カツカツローンって決めつけるのはおかしいですね!
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5486
匿名さん 2017/12/28 05:38:02
駐車場の件、住民板に書き込み有るよ、参考にしたら。
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5487
マンション検討中さん 2017/12/28 05:43:52
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5488
マンション検討中さん 2017/12/28 07:57:33
モデルルームのプレハブがチープですよね、本質的な話ではないですが、、
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5489
匿名さん 2017/12/28 09:29:21
>>5485 口コミ知りたいさん
節約ではなく合理的判断ですよ。
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5490
匿名 2017/12/28 14:35:14
>>5489 匿名さん
はい、節約もひっくるめて合理的ですね。
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5491
匿名さん 2017/12/28 14:39:31
花小金井エリアって車販売が安いですよね
ディーラーが結構ね挽いてくれるんですかね
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5492
通りすがり 2017/12/29 13:20:57
>>5488 マンション検討中さん
モデルルームなんて
所詮、そんなものでは?
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5493
マンション検討中さん 2017/12/31 00:36:39
>>5492 通りすがりさん
たしかにそうなんですが、床の軋みとか、、あと接客はちょっと残念ですね。マンション買いたいと思えない。
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5494
匿名さん 2017/12/31 01:01:33
>>5493 マンション検討中さん
接客すごく良かったですよ。レクサスのお店並に良くしてくださいましたよ
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5495
eマンションさん 2017/12/31 17:13:05
>>5379 匿名さん
レビューテーションではなく、レピュテーションね()
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5496
eマンションさん 2017/12/31 17:20:00
>>5417 通りがかりさん
正確に言うと、三鷹より西はもはや分からないということでしょう。小金井もそう。小平だけが悪いわけではありません。
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5497
匿名さん 2018/01/01 00:17:39
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5498
匿名さん 2018/01/01 01:20:15
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5499
マンション検討中さん 2018/01/01 01:27:35
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5500
通りがかりさん 2018/01/01 02:07:41
このスレ時々、教養のなさを感じるカキコミがあるので、全体的にこのマンション大丈夫かなと思ってしまう
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5501
名無しさん 2018/01/01 02:26:26
>>5500 通りがかりさん
わかります!!
民度が低そう。
いろいろ大丈夫かしら、、。
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5502
匿名さん 2018/01/01 04:06:48
>>5501 名無しさん
民度って言ってる人が民度やばいからね
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5503
マンコミュファンさん 2018/01/01 08:07:19
>>5494 匿名さん
いやーそれは言い過ぎではないでしょうか。もし本気で言われているのであれば本当に行かれていないのではないでしょうか。。
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5504
匿名さん 2018/01/01 09:28:15
>>5503 マンコミュファンさん
レクサスのmrと同じようなもてなしでしたよ。とても親切丁寧でした
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5505
eマンションさん 2018/01/01 13:27:42
>>5498 匿名さん
reputationは評判という意味です。
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5506
匿名さん 2018/01/01 13:50:49
>>5505 eマンションさん
それはレビューテーションです
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5507
eマンションさん 2018/01/01 14:16:17
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5508
名無しさん 2018/01/01 14:29:00
大規模マンションにおいて、居住後の管理会社と理事会運営に関心があります。
近年のマンション購入ブームが続く一方、昨今の低金利でローンが組みやすくなったせいもあり居住者の貧民レベルがより低下しているとの話があるそうです。これまで、このコミュニティサイトを拝見してて思うのは、当マンションの管理会社は相当苦労しそうな雰囲気を感じます。
先に言っておきます! 立派な管理会社を選定しておいて下さい‼︎
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5509
マンション検討中さん 2018/01/01 14:54:32
>>5508 名無しさん
私も同感です。
併せて、管理組合の理事選定も居住者が快適に暮らすためには重要なテーマになってきますね。
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5510
匿名さん 2018/01/01 16:08:41
この時期ですと、、
管理組合主導で餅つき大会とか正月イベントを各種企画してる大規模マンションもあるそうですね。
あるいは近隣住民との親交目的に様々な企画が将来的に準備されていても良いと思われます。
今後同じ敷地内に居住するからには、花小金井周辺住民からも憧れるマンションとなる存在でありたいですね。
勿論、大手ブランドのシティシリーズを展開する住友さんにとってもレピュテーション向上につながるものと思われます。
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5511
契約者 2018/01/02 00:53:19
>>5471 匿名さん
電動自転車+チャイルドシート+カバーとなると、置ける場所は限定的です。
高さで制限に引っ掛かります。
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5512
匿名さん 2018/01/02 01:36:02
>>5511 契約者さん
やはりそうですか。電動自転車はチャイルドシートとセットで活躍するので厳しいですね
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5513
匿名さん 2018/01/02 01:36:24
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5514
匿名さん 2018/01/02 01:37:13
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5515
マンション検討中さん 2018/01/02 02:53:35
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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5516
匿名さん 2018/01/02 03:20:46
>>5515 マンション検討中さん
見送ってありがとうございます。安さに釣られて来る人は来ない方が管理運営上はやりやすいのですごく助かります!
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5517
匿名さん 2018/01/02 04:56:35
>>5515 マンション検討中さん
人様のコメントは参考程度であって、最終的には自己の判断と責任で決めるものです。
不安とかそういった短絡的なレベルではなく、一つのご意見として希望したまでです。
それと、当サイトにおける各コメントは規約にもあるように誰がいつどういった形で発信されたか、また同一人物による発信かも裏では記録されている自覚を持って真摯にコメントされるべきと切望します。
実際、マンションの検討に際しては、銀行ローンの審査がまだ降りてない検討者も多いだけにここからは万全の準備と事前情報を入手したいサイトであってほしいと思います。場合によっては、あなたはPC機種を変更した方がいいかもですよ!
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5518
匿名さん 2018/01/02 10:36:24
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5519
匿名さん 2018/01/02 12:34:08
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5520
マンション検討中さん 2018/01/03 12:02:59
近隣の交通事情及び将来的な沿革について知りたいです。
環八からの抜け道として地元では大変便利との話がありますが、、
今後の東八道路拡張や大泉から外環道路延長によってこのエリアはどのような交通メリットが期待できるのでしょうか?
小平市はもとより武蔵小金井としても自治体に向けた要望等はどのように行なっているのでしょうか?
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5521
検討中です 2018/01/07 13:05:12
モデルルーム混みすぎ。マルシェもあってか、人すごかったです。もう少しゆっくり見たい。
でもマルシェまた行きたい。
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5522
匿名さん 2018/01/08 06:54:13
>>5521 検討中ですさん
それテレビで見ました。
ぶらり途中駅の番組に出てましたね!
住むことになったらぜひ行ってみたいと思います。
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5523
検討中だったのですが… 2018/01/16 04:35:55
シャトルバスで7分という時間が信じられません。
何回車で行き来してもそんな時間では到着しない(日中の一番空いてる時間で早くて10分)し、それを確認しても「測った時は空いていたのかも…」と言われガッカリ。しかも7分は平均ですとまで言われました。通勤時間だとどれほどかかるのか…嘘つきな会社だと思いました。値段だけが魅力なのでまだ検討はしているのですが、なんだか心が落ち着きません。
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5524
通りがかりさん 2018/01/16 22:38:57
>>5523 検討中だったのですが…さん
バスについては過去に議論されてますので、確認頂くのがよろしいかと。あと一番空いてるのは夜間かなと。昼間は割と混んでますよ。
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5525
マンコミュファンさん 2018/01/16 22:41:53
>>5523 検討中だったのですが…さん
近隣住民ですが、夜の車がほとんど通っていない時間帯で、信号がほぼ青で通過できると5分でこの辺りまで行けたことがあります。
私の感覚ですが、
夜は7分
日中は10分程度
(土日は混んでいることが多く平日よりも少しかかります。)
朝は混んでいるので15分程度
と思っておけば、電車に乗り遅れないといったところです。
電車やバスの時間はどの不動産屋も最短の時間で宣伝するので、「嘘つき」とまでは言えないと思いますが、心配になりますよね。
グーグルマップで調べると、調べた時間帯にあわせて混雑も含めて予想が出て、かなり正確なので、ご自身のバスに乗る時間に調べてみてはいかがでしょうか。
シャトルバスであれば運行頻度と混雑時に乗車可能かどうかも含めて検討されると良いと思います。
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5526
検討中だったのですが… 2018/01/17 00:51:03
5525さん
早急かつご丁寧にありがとうございます。こんなに早くレスポンスしてくれる人がいるとは思いませんでした…
平日の実測はなかなか難しいのですが、頑張ってやってみます笑
ちなみに、販売の方に何度も確認したのですが、7分は「平均」だと主張していました。そして私が誰なのかを特定しようと何度も質問されました…ちなみにまだ検討中なので穏便に話を進めたく、匿名で電話をしています。
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5527
口コミ知りたいさん 2018/01/17 01:49:48
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5528
匿名 2018/01/17 07:05:29
>>5526 検討中だったのですが…さん
過去のレスで1100辺りから1300ちょい位までにシャトルバスネタがたくさんあります。
Googleや実測のデータもあります。
一度ご覧になられてはいかがでしょうか。
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5529
マンション検討中さん 2018/01/17 23:04:44
不動産会社からアナウンスされる物件情報には、写真の掲載や広告等に記載する徒歩距離数や交通表記等は業界では最低限の定義がなされているようです。
従って、個々の物件における様々な地域特性や交通事情を鑑みると、何が正確かどうかはその物件を検討する側のライフスタイルに合わせて自らが検証を行うべきレベルだと考えます。
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5530
匿名さん 2018/01/18 01:38:37
>>5529 マンション検討中さん
確かに起伏の感じる坂道とか路地幅の大小や右折左折等は
実際現場行って見ないとわからない部分が多々ありますね。
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5531
匿名さん 2018/01/19 00:59:32
シャトルバスは所要時間も気になりますが、予約制で無かった場合には
満員で乗れなかった場合に次の便は何分後になるか朝ラッシュ時は問題ですね。
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5532
匿名さん 2018/01/19 02:22:22
>>5523 検討中だったのですが…さん
被害者妄想な方+クレーマーさんなんですかねー。嫌がらせ行為にしか見えませんね。
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5533
匿名さん 2018/01/19 02:29:12
>>5529 マンション検討中さん
ですね。んで、それは常識ですよね。
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5534
マンション検討中さん 2018/01/21 00:32:36
できてきましたね、棟と棟が思ったより迫っていて圧迫感よくいえば重厚感ありますね。
周辺環境は良いですよ。
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5535
匿名さん 2018/01/21 02:31:11
現地に行ってみたらわかりましたがすごい住環境がいいですね!
鉄道利便性も良すぎです。
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5536
名無しさん 2018/01/21 09:06:01
>>5535 匿名さん
住環境がどのように良いのか、簡単に教えてもらえると嬉しいです!イメージが湧くので。
緑が多いとかですかね。
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5537
匿名さん 2018/01/21 11:54:05
まず学区がいいです。公立小学校中学校のレベルがとても高く評判もいいですよね
ちかくには小平市の教育福祉施設が充実してるので子育て世帯にとっては最高だとおもいました。
付近は車通りがおおい大通りを横切ることなく通学できるのですから事故の可能性も減るのだと思います。
付近には商業施設も充実してますよね。コンビニ、スーパー、薬局、車いらずですよね
これで新宿まで20分でいけてしまうわけですからとてもいいと思います。
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5538
検討板ユーザーさん 2018/01/21 22:36:36
>>5537 匿名さん
ここからどうやったら20分で新宿に行けるのですか?
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5539
匿名さん 2018/01/22 00:50:06
-
5540
検討板ユーザーさん 2018/01/22 07:25:33
>>5539 匿名さん
なんだ、駅までの所要時間は無視ですか。まぁ電車だけでも乗り換え時間があるから余裕で20分は言い過ぎですね。
バスのダイヤが特快に乗り換えできる快速にうまく接続してるのか気になります。交通事情も影響するから余裕持って家を出る必要がありますね。
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5541
匿名さん 2018/01/22 07:55:29
>>5540
家までの所要時間なんて入れてないに決まってるでしょ
だいたいそんなの人によって違うんですから
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5542
匿名さん 2018/01/22 11:04:57
小平市は雪どんなかんじですかね?
最近多摩方面って積雪があるとものすごい積もりますよね?
東京23区が10cmだったら小平市は25cmぐらいの感覚でしょうか?
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5543
匿名さん 2018/01/22 11:26:28
>>5542 匿名さん
23区とは小平では気温3度くらいは差がありそう。八王子みたいなイメージ!
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5544
匿名さん 2018/01/22 11:58:02
三度も下がるなら3倍雪の量ってことになりますけど本当ですか?
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5545
通りがかりさん 2018/01/22 14:35:21
暇過ぎて社員がたくさん書き込ましてます!自社より売れてる物件の事しか気になりません。もう大変なマンションです。
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5546
匿名さん 2018/01/22 22:53:23
小平は寒いですよ。まりがいなく都市よりも最低気温が3度は低いです。
この先、最低気温がマイナス5度~6度の日が4~5日続きます。
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5547
ご近所さん 2018/01/23 00:02:59
4年前の大雪では、この辺りは40cm以上積もりました。
近くのマンションの駐輪場の屋根が雪の重みでつぶれたりしました。
-
5548
匿名さん 2018/01/23 02:18:25
小平は高台で暖かいエリアなので雪はあまり積もりませんよ。
西東京市ですよね、雪が多く積もったり寒いのは。
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5549
ご近所さん 2018/01/23 02:36:58
ここに住んだら実感できると思いますが、この辺りと武蔵小金井駅や国分寺駅の周辺でも雪の積もり方が管理違いますよ。
小平はほんとに寒いですよ。
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5550
匿名さん 2018/01/23 03:13:23
-
5551
ご近所さん 2018/01/23 03:46:15
この辺りの今週金曜日の予想最低気温は-7℃になっています。
この辺りは北関東の平野部並ですよ。
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5552
匿名さん 2018/01/23 03:53:03
>>5548 匿名さん
郊外なんだからたいしてかわらないよ、
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5553
匿名さん 2018/01/23 04:05:34
実際小平は昨日の雪でも大して降らなかったし積もらなかった
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5554
ご近所さん 2018/01/23 04:07:22
大嘘です。
昨日は、25cmくらいは積もりました。
-
5555
通りがかりさん 2018/01/23 04:15:40
-
5556
匿名さん 2018/01/23 04:18:33
>>5554
「大して」の修飾語を読み飛ばさないでくださいよ
全く積もらなかった、といってるのではなく大して積もらなかった(西東京市と比べて)、っていう話です。
いま話題になってるのは、都心と小平市ではなく、小平市が小平市周辺とくらべてどうなのか、っていうだけの
話であり、西東京市は非常に寒く積雪量も多いが、小平市はぜんぜんそんなことはなく23区とほとんど変わらないって
話をしてるんですよ。
-
5557
匿名さん 2018/01/23 04:22:04
西東京在住ですが、25cmくらいでした!かわらないと思います。
-
5558
ご近所さん 2018/01/23 04:26:46
-
5559
匿名さん 2018/01/23 04:29:45
5年前に神奈川県のやや内陸部から小平市に引っ越してきましたけど、小平は比べ物にならないくらい寒いよ。
その前に住んでいた八王子と同じくらいだよ。
これは意外だった。
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5560
検討板ユーザーさん 2018/01/23 04:56:40
>>5541 匿名さん
え?不動産的にはエントランスからでしょう?
検討者からしたら駅までの距離と所要時間は重要ですよ。昨日今日と、この辺の交通事情はどうだったのでしょうか。
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5561
匿名さん 2018/01/23 05:38:53
-
5562
匿名さん 2018/01/23 05:57:14
>>5561 匿名さん
確かに!25cmでたいした雪じゃないって、雪国に住んでいたんでしょう!
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5563
匿名さん 2018/01/23 06:24:35
どう考えても最近の大雨や大雪になってるのは西東京でしょ。
小平市は問題ない
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5564
匿名さん 2018/01/23 06:33:04
-
5565
匿名さん 2018/01/23 06:38:50
-
5566
匿名さん 2018/01/23 07:31:48
最近のゲリラ豪雨、ゲリラ雹、大雪での被害が大きいのは西東京市エリアなのは事実なので恨みとかそう言う話ではないのでは?
なぜ西東京市がそうなるのか、どうして小平は免れるのかの理由は私にはわかりませんが何か地理的にそういうことがあるのかも
しれないですね。花小金井エリアや小平市の物件が人気なのもそういう住環境もさることながら自然災害的なものが少ないからってのも
あるんでしょうね
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5567
匿名さん 2018/01/23 07:41:35
>>5566 匿名さん
花小金井、小平エリアって人気なの?
誰情報?
大雪の被害はどこもかわらないけど。
言っていることに一貫性がない方ですね。
信憑性にかけます。
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5568
匿名さん 2018/01/23 07:45:48
>>5567
近年は小平市、特に花小金井エリアは人気がありますよ
学区的にも公立小学校、中学校でもとてもレベルが高くなっており教育に力を入れていることもその一因にあります。
さらにいえば、これまであまり見向きはされなかったエリアであることもあり、土地が安く、また広く開いてきた(果樹園や農耕地だったところの地主が手放し始めて大規模で整形区画の土地が開きだした)こともその要因です。駅近くにも三井や野村が大規模戸建てのFCやPSを作りましたよね。
もともと昔は安いエリアでしたが新たな住民層向けにそれなりの価格でうってることもあり所得層もあがってきております。
去年のゲリラ豪雨の被害状況もしらないんでしょうか?信憑性にかける、とかいうまえにまずは事実をお調べになってくださいませ。くわえて、雪の状況は西東京市と小平市とでは全然違いますよ。現地にいってみたらすぐにわかりますからどうぞご覧になってください。小平だけが-4度とか-7度とかいってるほうがよほどおかしい人だとおもいましたけど。
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5569
匿名さん 2018/01/23 07:55:11
>>5568 匿名さん
そういうあなたは現地に行かれたんですか?
昨日の雪は西東京市は25cmくらいでした。
雪かきしたのでわかります。
小平市のあなたの近所は何センチでしたか?
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5570
匿名さん 2018/01/23 07:58:26
>>5569
それをきいてどうするの?あなたがやりたいことはなに?
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5571
匿名さん 2018/01/23 08:03:07
>>5570 匿名さん
雪の状況が西東京市と小平で全然違うというあなたの意見を実証しているだけです!
言っていることに信憑性せいがないのは事実は言わず決めつけで意見してくるところです。
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5572
匿名さん 2018/01/23 08:16:15
小平で今日の朝雪掻きをしましたが、25cmありました。
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5573
匿名さん 2018/01/23 08:26:39
小平で戸建てを含む大規模な開発が続いているのは、マーケット主導というよりは供給側の主導。
デベも都心ではマンションや宅地向けに条件が良い土地を手に入れるのが極めて難しくなっているので、郊外の生産緑地の期限が切れる畑やここの様な団地の跡地などに注力せざるを得ないという現実があるから。
小平は都心からもめちゃくちゃは遠くはないし、畑や空き地も多くあるから、デベにとっては今がここでの稼ぎ時なわけ。
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5574
匿名さん 2018/01/23 08:44:37
>>5566 匿名さん
ゲリラ豪雨やゲリラ雹は三鷹や世田谷でも度々おきてますが、だからといってそこらより小平が人気ということはないと思います。まあないにこしたことはありませんが、それだけで人気が上がるということはないでしょう。年に数回ですしね。
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5575
西東京市民 2018/01/23 09:16:16
合併した新しい市名なので知名度が低く
西東京バスが走る奥多摩、青梅、八王子の方だと思われている方が多くいます
西多摩郡とも良く間違われますw
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5576
匿名さん 2018/01/23 09:21:16
>>5572
随分ありましたね。私も小平ですが15cmほどしかありませんでしたよ
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5577
匿名さん 2018/01/23 09:24:23
>>5574
災害が少ないから人気がある、とはいってませんけど。一因の一つだといってるんです。
災害が多い->不人気になる、ってのは成立しても災害が少ない→人気になる、ってのは
ないですからね。必要十分条件ではないので。
批判をするならきちんと読んでから論理的に批判をしてくださいね。
あと意図が不明ですよ、あなた。何を主張なさりたいんですか?
私は小平や花小金井が近年人気になってきている背景を説明したんです
それはこのマンションが花小金井エリアにあるから関係するわけで。
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5578
匿名さん 2018/01/23 09:27:08
>>5573
あのさ、デベ主導だろうがマーケット主導だろうが誰が仕掛けて洋画関係ないんだが(笑)
自分や家族にとってどうか?ってところが一番大事なわけで外的要因はうまく利用すれば
それで住む話だろう?
君は一体何を勘違いしてるの?本質的なことを全くわかってないね。
自分がいいなって思ってる場所、いい価格だなっておもってたところがデベ主導でより便利になって
住環境が整備されてきた、ただそれだけだろ?(笑)
それが別に国主導だろうが民間主導だろうが、デベ主体だろうが行政市町村主導だろうが関係ない話だわな
結局君はディスりたいだけだろ?そういうのが文章からにじみ出てるよ
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5579
匿名さん 2018/01/23 09:27:47
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5580
マンション検討中さん 2018/01/23 16:57:17
←5545さん
確かに笑
なんだか容易に想像がつきますね。的確な指摘を無かったことにするための無駄な書き込みが大量に笑
ちなみに、この前お邪魔した時に長時間席でじっとしていた客とスーツの男性は一体何をしていたのかしら?ニセモノ?この書き込みを見たら演技指導が厳しくなるのかしら?
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5581
匿名さん 2018/01/23 22:47:49
マンションの価格が高騰して、バブル以降の最高値を更新していているという現状。
従来であれば、杉並の西側辺りに買えていた購買層が、小平辺りまで来ないと買えなくなっているだけのこと。
早かれ遅かれ、先々は不動産の価格は下がるのだから、今、焦ってこの様な郊外にマンションを買うべきかは疑問が多い。
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5582
周辺住民さん 2018/01/23 22:50:41
小平の環境は好きだけど、一つだけ絶対に良く認識しておいた方が良いことがあります。
小平はハッキリ言って寒いです。最低気温に関しては八王子や北関東並みと覚悟しておいた方がいいです。
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5583
匿名さん 2018/01/23 23:07:19
5577は何を言っているのかが全く不明。
それがあなたの論理的な説明???
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5584
匿名さん 2018/01/23 23:44:54
昨日のレスを見ましたが、大嘘のオンパレード!
・小平は高台で暖かいエリアなので雪はあまり積もりませんよ。
・実際小平は昨日の雪でも大して降らなかったし積もらなかった。
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5585
マンション検討中さん 2018/01/24 01:27:32
スレの伸びがここのマンションはよいですね。
花小金井は住環境は良いし、ほどほどの田舎で都心からとても遠いわけじゃない、バランスが良いところが気に入ってます。
そして昔から23区の最西エリアとこの辺りに住んでる方は練馬杉並は郊外との認識の方多いですよ。
たしかに一昔前なら区部西側の価格ですね。
ここのマンションの最低価格帯は魅力的ですが最多価格帯は4500〜くらいですし、最近の近隣の分譲価格も安いわけではなく、先に書かれていらっしゃる方の言うように所得層が上がってきているのは事実だと思います。
のびのび子育てしたい派のご家族が多そうですね‼️
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5586
マンション検討中さん 2018/01/24 01:30:12
雪は積もってますね、
感覚の違いでしょうか。
コナカ近く、20センチはありましたよ。
小平も広いですから、積もってない場所もあるかもしれませんが、このマンション近くの状況はこんな感じです。
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5587
匿名さん 2018/01/24 01:50:14
小金井公園の近くに住んでいますが、昨日、試しに計ってみたら25cm前後でした。
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5588
匿名さん 2018/01/24 01:52:04
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5589
匿名さん 2018/01/24 01:54:08
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5590
匿名さん 2018/01/24 02:11:13
小平は23区に比べりゃ寒いよ。
それは事実。
ただ八王子と一緒にされても困る。
あそこは盆地なので夏暑くて冬寒い。
ただ八王子は周りを山々に囲まれているのでそういう雰囲気が好きな人ならおススメ。
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5591
匿名さん 2018/01/24 02:38:21
過去に八王子にも住んでいましたが、寒さに関しては八王子と小平は変わりません。
これには、私の期待が外れました。
まさか!八王子と同じくらいだとは?でした。
確かに暑さは若干、小平の方が楽です。
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5592
匿名さん 2018/01/24 02:50:06
まともな意見の方が増えてきて良かったです!
やたら西東京とは違うと吠えている方が一人いらっしゃるので、笑。営業さんでしょうか?
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5593
匿名さん 2018/01/24 04:15:02
5592さん
ホントですね。
害をまき散らすのは止めてほしいですね。
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5594
通りがかりさん 2018/01/24 13:48:14
ほんと目くそ鼻くそですね(笑)
吉祥寺でも25センチくらい積もってるってニュースでやってましたよ。
ここの評価下げたいってだけっていうのが滲み出てますね(笑)
前の方が言ってたみたいにこんなにスレ伸びてるんですからそれなりにみんな気になってるんでしょうね
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5595
匿名さん 2018/01/24 23:26:36
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匿名 2018/01/24 23:48:13
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匿名さん 2018/01/25 00:01:32
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匿名さん 2018/01/25 02:17:19
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匿名さん 2018/01/25 05:10:15
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匿名さん 2018/01/25 11:26:14
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