ビギナーさん [男性]
[更新日時] 2024-10-06 02:22:40
シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.71平米~88.51平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79
[スレ作成日時]2016-04-03 17:42:55
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都小平市花小金井南町一丁目890番59ないし62、同番64(地番) |
交通 |
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩8分 中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分 中央本線(JR東日本) 「武蔵境」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分 中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス5分 バス停から 徒歩4分 (通勤時5分※現地より徒歩4分のバス停から「武蔵小金井」停留所までバス10分(通勤時12分))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
922戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス小金井公園口コミ掲示板・評判
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5301
マンション検討中さん
武蔵小金井から遠いので、武蔵小金井駅近のマンションより数百万安いんです。
武蔵小金井から遠くて、無先小金井駅近と同じ値段であれば、文句言ってもいいと思いますが、
そもそも値段が違うんです。
武蔵小金井から遠いからシャトルバスを出して値段も武蔵小金井より安くしているのだから
距離を我慢するか値段を我慢するかの判断です。
住友不動産が武蔵小金井にシャトルバスで行けます!だから武蔵小金井と同じ価格です!
というなら批判してもいいと思いますが、値段が違うんだから、そこをゴタゴタ言うのはおかしいです。
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5302
通りがかり
>>5301 マンション検討中さん
そのゴタゴタも1つの意見ですし、それを見て他の気にいる物件に出会えて購入できる人もいるかもしれません。
意見を交換し合うのが掲示板ですから、批判されたくなければ見るのやめれば?w
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5303
匿名さん
>>5302 通りがかりさん
ゴタゴタ言うのがおかしい。
というのも意見だから、いいのでは?
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5304
名無しさん
>>5301 マンション検討中さん
すみふなのに安いんだから文句言うなと...ある意味正論です。予算があれば他を買います。
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5305
匿名さん
ってか批判すること自体おかしいんだよね
ただマンションを売ってるだけの話でしょ
いらないならいらないでいい
買わない理由なんてのは買ってないんだからいくらでも言えるしなんの参考にもならないからね
買った人の口コミが一番が参考になるわ
不動産は安くても数千万の費用が必要なんだから買うにはそれ相応の決断、理由がないと買えないのでね。
日用品を買ったあとで色々言うのとはわけが違う。
一方、買わない人ってのは買ってないのだからなんだって言えるわな
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5306
家ぽん
>>5305 匿名さん
批判することがおかしい?え?意味不明ww
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5307
検討板ユーザーさん
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5308
マンション検討中さん
>>5307 検討板ユーザーさん
転勤ですかね。
庭付きの部屋を探していて、昨年8月末位にMRを訪ねた時には
一階庭付きは全て成約済みでした。
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5309
通りがかりさん
いつも既出の批判文句投下した後に()で返信不要wとか言い逃げしてる頭の悪そうなやつは何なの?
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5310
謎
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5311
ご近所
>>5309 通りがかりさん
たぶんあなたの投稿が一番頭悪そうですよ。マンションに関係ないこ投稿ばかりだし。
さておき、ここのマンションは公園からも遠く武蔵小金井最寄りではありませんが、花小金井もなかなか良い街です。緑道も多く人がゆっくりシティいる印象で住みやすいです。
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5312
検討板ユーザーさん
>>5308 マンション検討中さん
急に転勤が決まる事もあり得ますね。
私は昨年10月上旬頃にMR行きましたが、その時は1階の部屋が出ていました。
8月末頃には成約済みだったんですね。
MRに行くタイミングでやはり違ってきますね。
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5313
通りがかりさん
ネガティヴな意見が多いですが、それでもレス数5000越えは単純に凄いですね。
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5314
名無しさん
>>5313 通りがかりさん
戸数で割ったら、そうでもないね
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5315
マンション検討中さん
今週のSUUMOに、ここ人気ランキングにのってましたね。
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5316
名無しさん
>>5315 マンション検討中さん
何の人気ランキングかは、書いてなかった様な...?基準が不明。売りたいランキング?
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5317
通りがかりさん
>>5316 名無しさん
週間の閲覧のUUって記載ありますよ。
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5318
評判気になるさん
>>5316 名無しさん
週間の駅とかに置いてあるやつ
首都圏エリア別TOP25
2017上半期 人気マンションランキング
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5319
匿名さん
>>5315
>>今週のSUUMOに、ここ人気ランキングにのってましたね。
第何位でした?そして他の物件は?そこが知りたいです。首都圏の人気マンションランキングに掲載されていたということは、それなりに人気ということかしら。
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5320
匿名さん
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5321
通りがかりさん
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5322
検討板ユーザーさん
建設現場に見に行きましたが、送電線の下にありますが、問題は、ないですか?
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5323
検討板ユーザーさん
マンション自体は魅力がありよかったのですが、生理的に送電線がダメなので見送りとなりました。
送電線が全く気にならない方もいるでしょうし、気になる方もいるでしょうね。
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5324
口コミ知りたいさん
>>5323 検討板ユーザーさん
電磁波の影響あろうとなかろうと、気になる人はなりますし、ならない人はならないですよね。私も見送りです。
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5325
匿名さん
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5326
マンション検討中さん
>>5323-5324
送電線は不動産業界が定める嫌悪施設の一つですから
多くの人が気にしているのは間違いないでしょう。
まぁ、健康上の問題なんてないに等しいと思いますが
実際問題なのは景観がよろしくないことに尽きるかと思います。
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5327
マンション検討中さん
>>5325
一階の一番条件の悪い部屋でも5500万円ってところでしょうか
個人的にはうるさくて狭くてあまり住みたくないようなエリアですけど
コンビニも隣接してますし、帰りに西友などもあって非常に便利そうですね
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5328
マンション検討中さん
>>5322
あったら、建てません。
でも、比較検討材料にしてみてはいかがでしょうか。
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5329
eマンションさん
>>5327 マンション検討中さん
武蔵小金井北口の西友は閉店しました。
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5330
通りがかりさん
>>5328 マンション検討中さん
送電線があったら1戸建てであれば建てるかもしれませんが、不特定多数の住人の住居であるマンションは常識的には建てません。武蔵小金井駅へのシャトルバスや色々な共用施設で引き付けている物件です。そうは言っても価格面で手頃な人達が購入しているのですからそれで良いではありませんか。安物買いの銭失いになったとしても自己責任で購入したのですから。
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5331
匿名さん
マンションの建築費が異常に高騰してしまって、安物買いとも言えなくなってしまっているのが痛いところですね。
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5332
マンション検討中さん
>>5330さん
5322さんの質問の「送電線の下にありますが、問題は、ないですか?」ということに対しての返答だと思います。
確かに景観はよくないですが、その鉄塔を追っていくと結構大規模なマンション、桜堤庭園テラスとか鉄塔のすぐそばに建っていますよ。
安物買いの銭失いって発言は、ずいぶん前から出てますのでもう十分です。そうですね、みなさん自己責任でここは妥協しようという判断できれば買ってもいいんじゃないんですかね。
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5333
マンション検討中さん
再来週にギャラリーに行くのですが、残りの販売戸数はどれくらいなのでしょうか?
70m2以下で検討しているのですが、どれくらい売れ残っているのか気になっております。
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5334
検討板ユーザーさん
残りの販売戸数は半分くらいみたいですよ。
うちはこのマンションで決定し申込みしました。
周辺のマンションも散々回りましたが
これだけ大規模で共用施設も充実してて
武蔵小金井にもバスでアクセスできつつ
価格は西武新宿線の花小金井価格というのは
お得かと。
JRの送電線を心配される方もいらっしゃる
でしょうが、元々NTTの公団住宅が建っていた所
人体への影響は心配ないレベルでむしろ
JRから敷地の使用料をマンションの管理組合に
もらえるとのこと。
共用施設も和と洋の2種類のゲストルームが
あり来客にも泊まってもらえますし、カラオケも
できるシアタールームやパーティラウンジ、
ジムやキッズルーム、スタディルームなど
17の施設が使えるのも大規模ならではです。
来年の入居が楽しみです。
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5335
通りがかりさん
>>5334 検討板ユーザーさん
自分に適したマンションを購入し来年の入居が楽しみなのは何より幸せな方です。共用施設は幾つかのママ友やグループが占有するようになり、他の住人が使い辛い環境になることが予想されますのであらかじめ厳しいルールを定めておくべきと思いますよ。
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5336
匿名さん
マンションの共用施設に必要以上の幻想を抱くと、実際に使ってみてのGAPの大きさにガッカリする事が多いですよ。
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5337
通りがかりさん
>>5336 匿名さん
仰る通りです。そのうち何故利用しない共用施設にこんなに高い管理費を払わなければいけないのとストレスが溜まる方も大勢いるようですね。共用施設と言いながらどこかの野党のように排除の動きが出てこないことを祈るのみです。
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5338
匿名さん
ゲストルーム何部屋あるのかな?この戸数で1、2部屋だったら予約ばかりでいざ使いたい時に使えないだろうなぁ。パーティーラウンジのある200戸位のマンションに住んでますが、それでも毎週予約だらけですから、覚悟しといたほうがいいですよ!
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5339
マンション検討中さん
>>5338
ゲストルームは200戸に1部屋だと少なすぎて、100戸に1部屋だと多すぎるみたいですね
こちらは和と洋の2部屋(少なくとも2種類)だったと思います
競合のパークハウス花小金井も2部屋だった気がしますが、だとするとシティテラスはかなり混み合いそうですね
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5340
評判気になるさん
ここ毎月同じキャンペーンやってるけど景品表示法違反じゃないの?大丈夫?
そんな売れてないか??
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5341
匿名さん
>>5340 評判気になるさん
少なくても半分くらいは売れてるみたいですよー。
理由は?って聞かれるので、住民スレ見てください。なんか駐車場の抽選会があったみたいですね。
それなりの応募数があったみたいですので、この規模ならそこそこじゃないでしょうか?
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5342
マンション検討中さん
ひばりヶ丘の駅遠マンション、プレミストは
同時期竣工でもう完売間近みたいですね〜
こちらは三菱とパイを食い合ったのが敗因かな
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5343
匿名さん
駅遠い物件でも池袋線と新宿線の路線力の差、ひばりヶ丘と花小金井の駅力の差がありますから。
あちらの方が食い合う競合物件は多いです。
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5344
匿名さん
>>5342 マンション検討中さん
206戸と922戸、販売個数全然違うよね。
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5345
マンション検討中さん
そうですね。
半分売れても450戸以上残ってますから。
すみふの担当者も、完成後2年くらいかけて売るようなこと言ってました
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5346
エリートだと勘違いしてました。
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5347
マンション検討中さん
ゴルフ場側の棟は、ゴルフ場のネット気になるのでしょうか
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5348
マンション購入者
>>5347 マンション検討中さん
パソコンでネットまでの距離や景色を確認しましたが、緑ビューと言ってもネット越しなので、パンフレットのような景色ではありません
ネットかなり気になります
ただ、日当たりは抜群と思いわたしは購入しました
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5349
匿名さん
5339さん
共用施設って、しょせん客寄せパンダなんだから、適正かどうかなんてどうでもいいんです。
どっちみち、後で後悔するんですから・・・
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5350
匿名さん
>>5349 匿名さん
中古で売る時に客寄せパンダになるなら有用では?
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