ビギナーさん [男性]
[更新日時] 2024-10-06 02:22:40
シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.71平米~88.51平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79
[スレ作成日時]2016-04-03 17:42:55
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都小平市花小金井南町一丁目890番59ないし62、同番64(地番) |
交通 |
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩8分 中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分 中央本線(JR東日本) 「武蔵境」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分 中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス5分 バス停から 徒歩4分 (通勤時5分※現地より徒歩4分のバス停から「武蔵小金井」停留所までバス10分(通勤時12分))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
922戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス小金井公園口コミ掲示板・評判
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4702
匿名さん
>>4701 匿名さん
ただの質問みたいだったから、素直に教えてあげれば良いんじゃないの?そんなにイライラしないでも。
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4703
匿名さん
>>4695 マンション検討中さん
この写真はD棟とG棟の北側から撮った写真ですよね!?
足場ではなく共用廊下で、隣の棟と繋がる部分だと思いますよ。
ならば、図面通りです。
D棟北側の立面です。
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4704
匿名さん
G棟北側の立面です。
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4705
匿名さん
ちゃんとした人も居て良かったです。何でもかんでも、ネガだアンチだと叩く雰囲気は残念です。
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4706
匿名さん
>>4703
図面掲載ありがとうございます。
すごい参考になりますね。
しかし図面通りとはいえどうして渡り廊下がこう勾配してるんでしょうね。
すごく不思議。
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4707
匿名さん
>>4706 匿名さん
今、手元に図面がないので想像ですが、
半地下のある棟と無い棟を繋ぐ為に高さ調整しているだけではないでしょうか?
手前の棟はエントランスだったり、ゴミステーションや自転車置き場だったりで半地下ではないのでは?と思いますが。
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4708
マンコミュファンさん
4707さんの言うとおりです。
D棟(半地下有)←→E棟(半地下無、エントランス・ゴミ置場有)
G棟(半地下有)←→F棟(半地下無、Gエントランス・ゴミ置場有)
をつなぐ通路は少し斜めっているようですね。
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4709
匿名さん
>>4708 マンコミュファンさん
この斜めは施行が大変そうですね
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4710
匿名さん
あの施工写真をみれば斜めになってることはOKとしても、波打ってるのはいいのかな?
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4711
マンション検討中さん
>>4710 匿名さん
何処が波打ってるんですか?
足場なんだから
もう良いでしょ?
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4712
匿名さん
>>4711 マンション検討中さん
足場じゃなくて渡り廊下でしょ、図面を照らしても。
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4713
匿名さん
敷地が広いのでエントランスから各部屋、各部屋から共用施設に移動するのに結構時間がかかったりしませんかね?
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4714
匿名さん
>>4710 匿名さん
具体的に何処が波打っているのですか?
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4715
匿名さん
>>4714 匿名さん
4695の写真の上から2、3、4番目の渡り廊下がグニャってなってるように見えます。
なだらかに左肩下がりになるように設計のされてるに見えます起伏は無いですよね。起伏してるように見えます。そこは足場では無くコンクリート基礎ですよね
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4716
匿名さん
>>4715 匿名さん
スロープ、平坦面、階段の異なる角度の組み合わせで、グニャグニャに見えてるだけみたいですね。面白い。
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4717
匿名さん
施工が長谷工だから問題ないでしょ。
この会社大きな問題引き起こしたこと過去1度もない。
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4718
匿名さん
>>4715 匿名さん
4714です。
4716さんの言うとおり、真っ直ぐなスロープではなく、スロープと平坦な部分が交互になっています。
立面図を良く見てください。
写真の角度が悪いかもしれませんが、それでも読み取れるはずです。
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4719
匿名さん
>>4718
スロープと平坦が交互ってどういう意味でしょうか?
すいませんが、その立面図を貼ってもらえませんか?場所がよくわかりません。すいません素人で。
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4720
匿名さん
>>4719 匿名さん
4695の写真のどちら側の棟を言ってますか?
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4721
匿名さん
>>4719 匿名さん
4716です。そこまで気になるなら、現地で営業さんに確認すべきですよ。真実はひとつ。
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4722
匿名さん
>>4721 匿名さん
4720です。
次の一言を先に言われてしまいましたね(^_^;)
>>素人さん
現場で写真を撮ってくるぐらいなら、モデルルームに行って質問したら良いかと思いますよ。
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4723
匿名さん
不動産業で勤めているものです。まだ不動産歴は浅く、異業種からの転職をしています。
こちらのマンションを購入しました。よくこちらのサイトを見ますが、罵り合いで建設的ではないなと思っています。
私は妻の実家が近くでしたのでいいところにマンションが立ちいい買い物をしたと思っています。子供も小さいので緑も多く、空も高くそんな小平が好きです。元々出身は東京ではなくよく知らないところでしたが住むととてもいいところです。入居まであと一年ですが、幼稚園のこともありすでにこちらに引っ越しています。早く引き渡しにならないか首を長くして待っています。近所に越してきたので、休みのたびに現地に足を運びこんなに立ったんだーと妻といつも楽しく話しています。
人の考えは色々ですので、考えを押し付けるつもりはありませんが、家を買う理由は色々だと思います。資産価値のあるマンション買いましょうなどとお客様に話しますが、それだけであれば山手線沿線の内側を選びたいですがそこに住む理由がありません。儲けたくて買うわけではないので。その前に私の給料ではローンが組めないですけどね^^;
不動産のことを何も知らない時は資産価値のことを考えてマンションのモデルルームを見学したことはありませんでした。そこの土地に住む理由があるから見に行ったまでです。
資産価値が下がるからや、団地みたいだからとか、けなして余計な情報ばかりアップするこのサイトは正直つまらないですね。もっとここのマンションのこういうところがよかったなどプラスの意見が多い方が見てて楽しいと思いました。もちろん正確な情報であればマイナス面もあっていいと思いますが、小学生みたいな意見のやり取りばかりだなと感じます。
なら、見るなよと言わんばかりですのでこれを最後に閲覧をやめます。
早く引渡しを受けたいなと素直に思います。ローンを組むとなるとなんだかいろいろ頑張らないとなという気持ちにさせてくれます。団信にも入れるので家族も安心だと思います。賃貸がどれだけもったいないか!しのごの言って検討を先延ばしにしてずっと賃貸の方がよっぽどもったいないですね。
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4724
匿名さん
>>4723 匿名さん
不動産業には向いてなさそうですが、ローン返済のため頑張って下さい。ご健闘をお祈り申し上げます。
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4725
マンション検討中さん
>>4723
>>もっとここのマンションのこういうところがよかったなど
>>プラスの意見が多い方が見てて楽しいと思いました。
プラスの見方なんてMRに行けば腐るほど聞かされる。
この板のいいところは様々なデメリットが聞けること。
それが事実かどうかは本人が見極めればいいだけの話。
あなたは不動産屋にも向いていないし、不動産購入者と
しても情報の扱い方や考え方が浅すぎる。
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4726
マンション検討中さん
-
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4727
買い替え検討中さん
>>4723
購入したのが事実だとするなら
「聞こえの言い話」はうれしいから聞くけど、
逆に「悪い話」は耳障りで不安になるし、
後悔したくないから聞きたくない、
という風にしか読めない。
まあ買ってしまった人があれこれ悩んでも
仕方がないのでこのスレッドは見ないのが
精神衛生上もよろしいのでは?
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4728
マンション検討さん
>>4723 匿名さん
奥さんの実家に二世帯住宅を建設新築したほうが良かったのではないでしょうか?まだまだこれから不動産を勉強しないとローンの返済が厳しくなることが懸念されます。
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4729
匿名さん
>>4723さん
不動産業でこのマンションを購入されたとのことですがそうであるなら尚更中立的な専門的な立場でこのマンションを語るべきではなかったでしょうか?
はっきり言って、「自分の購入したマンションにケチをつけられるのはかなわない」というような気持ちだけであればここに書き込む意味はないと考えます。
「他のいろいろなマンションと比較した結果、自分はこう思う」という観点からお書きになるのなら参考になる部分もあると思うのですが、「ここの書き込みはネガティブな意見ばかりでつまらない。自分はこの物件を買ったのだからケチをつけないでほしい」という内容では全く説得力もありません。
不動産業を名乗るのであればそれなりに説得力ある意見を開陳していただきたいものだと思います。
(私はこのスレに関して言えば、ひやかし半分の書き込みもあるとは思いますがこれだけ書き込みが多いということで言えば注目度が高いということなのではないかという風にも思っています。)
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4730
匿名さん
私は過去に4件の家を買いましたが、不動産営業の方はほとんどが構造の事には疎い、デザインや意匠についても良くセンスを持っている方は少なかったとの印象を持っています。
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4731
マンション検討中さん
歪みの件が気になったので、確認してきました。参考になれば嬉しいです。
波打って見えますが、>>4703さん、>>4704さんの図の通りといった感じでしょうか?
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4732
匿名さん
>>4731
写真ありがとうございます。参考になります。
やはりこの角度から見ても波打ってるように見えますよね...
カクカクはいいんですけど、\/\/\みたいに下がって上がって下がって上がってって
必要ってあるんでしょうか?
普通に考えたら、
1. 繋ぐエンドポイントが同じ高さ、または若干の高低差→ほぼ水平
2. 繋ぐエンドポイントがそれなりの高低差→なだらかな傾き、または水平→傾き→水平の段階型
のどちらかになりそうなんですけど。
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4733
匿名さん
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4734
匿名さん
たから、そんなに気になるんだったら
写真を撮りに行った足でモデルルームに行って確認してきたら良いでしょう
私には目の錯覚以前に気になるポイントが分かりません。
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4735
マンション検討中さん
モデルルーム行け連呼って、なんか意味あんの?
このサイトに書き込むくらいならモデルルーム行けば?
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4736
匿名さん
ネガ策士の錯視ネタ
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4737
匿名さん
>>4735 マンション検討中さん
このサイトに書き込むくらいならモデルルーム行けば?
いやいや、写真を撮りに行くくらいならモデルルーム行けば?
の間違いでは???
このサイトで何人かが説明しても納得出来ないのならばモデルルームで確認するしかないでしょ?
モデルルームに行けない理由があるのか?ネガアピールしたいだけなのか?
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4738
マンション検討中さん
>>4732 匿名さん
こちらを本当に検討されているのなら
モデルルームへ行きましょう。
全体模型と写真の部分を確認し、営業の方にきちんと説明してもらい
安心してはいかがでしょうか。
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4739
匿名さん
>>4738
不思議ですよね。みなさん本当に知りたいことはMRにいっても売主からきいても
わからない。だけど本当のところを知りたい。だからこういう口コミ版でいろんな
角度から情報交換してるだけなのになぜか波打ってるかもしれないこの話題に関しては
聞こうともしない。住民版だったらまだわかりますが検討版でこれはどういうことなんでしょうかねぇ
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4740
eマンションさん
>>4739 匿名さん
モデルルームにも行かず、売主に聞きもしないからだよ。
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4741
匿名さん
>>4740
いや、ポイントレスです。
契約するにはどのみちMRに行くしかないのでそれは皆さん行きますよ。
ここって買うか買わないかを検討してる人のスレですよね。もっと正確に言えば
前向きに買うことを前提としてる人のために存在してますよね。
目の錯覚だの何だのっていうこと自体おかしいですよね。
知らないならスルーしておけばいい。MRにいけばいい、みたいな無駄な指南も必要ない。
このマンコミュでは過去にも検討者やすでに契約した人からの何気ない写真、そして単なる疑問(これってこういうもの?的な)
から実際に問題だったケースはいくつか出てるし大騒ぎになったことだってある。直近では例の青山の件なんてまさにそれ。
また、あそこまで大騒ぎにはなってないものの、プラウドの階段・下駄箱問題など、そういう類っていくらでもあったわけで
そういう話こそまさにこういう掲示板でしかなし得ない醍醐味なのに、なぜそれを潰そうとしてるのかが、「不思議」と
いったんです。
誰も粗探しをしてるんじゃない。問題がないなら問題がないでよい。ってかその方が良いに決まってるのだから。
が、こういう施工問題ってのはえっまさかっていうことが度々発生してるのも事実ですからね。
むしろ、前向きに検討してる人こそ知らないなら知りたがる話だと思うんですけどね。安心したいのではなく
問題がないかどうかを確認するためにね。そしてそれはMRにいってもわからないし売主に聞いても決してわからない。
それは過去の施工不良、瑕疵があった物件すべてにおいて共通してる。問い合わせて、→問題ありません!(キリ)で
終わっているのだから。
ってか政治の世界でも疑惑をかけられてる本人が問題ないって答えたらみんな納得してるのですか?
してないから第三者委員会なり第三者機関による捜査、検証が入るのでしょ?
問題があるにしろないにしろ、売主からしたら問題ありません、って言いますよね、それって。
例の横浜の傾きマンションだって当初売主は住民が訴えても問題ないと言い張ってたのだから。
なんか不思議な力が働くスレだなぁって思いました。なかなか売れ行きがよろしくないのもそういう
体質だからですかねぇ。数千万っていうお金払うのだからマンション構造や施工がきになるのって
そんなにおかしな話でしょうかねぇ。それとも江東区のライオンズのように実際に地震がおきて
崩れ、さらにはその道のエキスパートによって被害検証してもららわないと皆さん認識しないのですかね?
そこから文句いってもね。。。もう買ってしまってるし生活もしてるし、ってことできついのですけど。
未だに裁判と修繕やってますけど、そこは。そういうリスクを少しでも下げるために前向きに検討するための
スレではないのでは?
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4742
マンション検討中さん
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4743
匿名さん
現場の写真からはフィフティフィフティな感じでわかりませんね。
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4744
匿名さん
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4745
匿名さん
勾配廊下自体が珍しいから設計ミスなのか施行ミスなのかそれとも期待通りなのか判別しにくいですね。専門家のご意見が欲しいところ。
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4746
マンション検討中さん
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-
4747
マンション検討中さん
>>4741
こういう一歩引いた形で意見をしてくれるのは貴重。
モデルルームで聞けるような良い面の話はいらないし、
ただの根拠のない感情的なディスリも意味がない。
ただ、一見素人考えに見える疑問もひょっとすると意外な
盲点だったりするともあるはず。
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4748
匿名さん
MRに行って質問しても販売員はネガな答えはあまり言いませんものね。
ただ、地盤に関してはこの辺りはさほど問題ないように思いますが。
地盤は固いほうですよね?多摩は。武蔵野台地ですから。
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4749
匿名さん
>>4748 匿名さん
地盤は大丈夫だと思いますが公園の近くなのが気になりますね。一般的に公園自体は軟弱地盤が多いので。
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4750
匿名さん
>>4746 マンション検討中さん
ここで言ってる勾配は傍から見てわからないレベルなんで違うと思います。
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4751
匿名さん
この辺りの地盤は東京の湾岸地域よりは強いというだけで、可も無し不可も無しというレベルにすぎません。
決して頑強な地盤と言えるレベルではありません。
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4752
マンション比較中さん
ここよりも遥かに頑強な地盤の仙台市の青葉区でも、3.11のときに震度5強~6弱の揺れで多くのマンションが破損した事実を忘れてはなりません。
これが耐震等級1の建物の実態なのです。
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4753
匿名さん
>ここよりも遥かに頑強な地盤の仙台市の青葉区でも
それはないだろ。
仙台は海沿いで地盤がよくないので大揺れして被害が大きかった、と認識されている。
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4754
マンション比較中さん
4753へ
青葉区は内陸部で地盤は強いよ。
良く調べてから書き込みましょう!
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4755
マンション比較中さん
4753へ
以下、国立研究開発法人防災科学技術研究所 表層地盤データ より
数値が小さいほうが揺れにくい頑強な地盤
1.40以下が望ましい。
小平市花小金井南一丁目の揺れやすさ : 1.49
仙台市青葉区滝道の揺れやすさ : 0.96
仙台市青葉区川内の揺れやすさ : 1.14 ←比較的地盤が弱いと思われる川の付く地名を抽出
仙台市青葉区中江の揺れやすさ : 1.14
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4756
匿名さん
仙台は地盤が弱いので大きく揺れた。ので被害が大きかった。
これが事実。
当時東北に住んでたので各地域の被害(の差)はそれなりに知っている。
ここの地盤は知らんがね。
-
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4757
マンション比較中さん
4756の様に何の裏付けもなく、イメージで凝り固まっている意見が一番危険!
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4758
匿名さん
-
4759
マンション比較中さん
人の感覚による実体験は全く当てにならないよ!
国立研究開発法人防災科学技術研究所 表層地盤データのような具体的な数値を示してみな。
ここは、仙台市の青葉区よりも1.3~1.5倍揺れやすい地盤だということだ。
-
4760
匿名さん
感覚ではなく、被害状況だって言ってるのに(笑)
東日本大震災はすでに起こった地震なので、結果がすべて。
被害の大きかった地域は揺れが大きかった。それは主に地盤の差と考えるのが妥当。
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4761
マンション比較中さん
青葉区でさえ震度5強~6弱の揺れで多くのマンションが破損したのだから、そこよりも1.3~1.5倍揺れやすいここがどうなるか?簡単に想像がつくよね。
あなたには無理なのかな???(笑)(笑)(笑)
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4762
匿名さん
だから
>ここの地盤は知らんがね。
と4756で言ってるだろうに(笑)
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4763
匿名さん
まあ、ここが仙台以上の被害を地震で受けると思ってるなら、やめればいいだけだろ。
自分は全くそう思わないが。
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4764
マンション比較中さん
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4765
匿名さん
-
4766
マンション比較中さん
真実は、ここは仙台の青葉区よりも1.3~1.5倍揺れやすい地盤だという事です。
以下、国立研究開発法人防災科学技術研究所 表層地盤データ より
数値が小さいほうが揺れにくい頑強な地盤
1.40以下が望ましい。
小平市花小金井南一丁目の揺れやすさ : 1.49
仙台市青葉区滝道の揺れやすさ : 0.96
仙台市青葉区川内の揺れやすさ : 1.14 ←比較的地盤が弱いと思われる川の付く地名を抽出
仙台市青葉区中江の揺れやすさ : 1.14
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4767
マンション比較中さん
結局、これなんだよね。
以下、建築基準法ギリギリの物件について、ご参考に紹介します。
最終的には、一番最後の部分を良しとするかどうかでしょうね。
-ある設計士のHPより引用-
東日本大震災の直後、関東方面の3人ほどの方から、
「震度6弱とそれほど大きな震度でも無いのに、壁に亀裂がいくつにも入り、」
「壁紙の中の石膏ボードが破壊され,また壁がずれています」
「この程度の地震でこのような被害が出て、欠陥工事なのではないしょうか」
要は、それほど大きな地震でもないのに、室内の壁紙が剥がれたり、下地が露出したり被害が出ている。欠陥工事があったのではないか・・だから調べて欲しい、という依頼が入ってきました。
そして、写真や図面を送ってもらい調べたところ、耐震性を知ることが出来ました。そして実はどの物件も全く同じ傾向をしていたのです。
それは、建築基準法ギリギリの耐震性で設計された物件だったのです。
この現象は、まさに法律が規定した状態そのものなのです。(震度5強で損傷はしない・・逆に言えば震度6弱だったから軽度な損傷が起こった)
-中略-
そして、その程度の費用と言っても、このままで住みつづけるのも後味が悪い。しかし、全部をきれいに直すとなれば2、30万円から数十万円かかるでしょう。その出費が嫌なら、みっともない部分を糊で貼り付けておしまいと、自分の気持ちの踏ん切りをどこかでつけなければなりません。
つまり、最初から建築基準法ギリギリでなく、もう少し高い耐震性を確保していれば、余分な心労も、余分な費用もかける必要は無かったともいえるのです。
-中略-
建築基準法ギリギリの耐震性とは、地震を受けたときに建物の下敷きにはなって人間が死ぬことはないが、建物は大きな被害を受け、莫大な補修費用が必要かも知れない。という基準なのです。
そのような建物を設計し、あるいは販売しているのに、『大丈夫です』という言葉で、売り手も買い手も納得してしまう日本語の曖昧さ。そして、法律の曖昧さ。さらには、その基準の意図を誰にも明確に伝えない国の曖昧さが耐震性の話をよりわかりにくくしているのです。
震度6強から震度7の地震に対して、建物が倒れ落ちず、崩れ落ちない程度の強さ、人間が建物の下敷きにならない程度の強さを妥当とするかどうか、それはあなたの判断です。
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4768
名無しさん
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4769
匿名さん
>>4766 マンション比較中さん
では、この近辺で地盤が良いのはどこですか?
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4770
eマンションさん
周辺に公園、ゴルフ場(善意で公開して貰えれば)と広大な避難場所があるのはまだ救いでしょうか。
地盤も大事ですが、周辺環境も侮れません。
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4771
匿名さん
>>4768
津波の被害は確かになさそうな場所です。
多摩は海からも遠いし地盤も安心できそうなところが良いですね。
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4772
マンコミュファンさん
HPの間取りを見ていたら、
80㎡以上の部屋は、トイレに手洗いカウンターが付くんですね。
同じマンションでもそんなところで違いを出されるとは……
坪単価も違うんでしょうけど。
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4773
匿名さん
>>4772 マンコミュファンさん
すみふは価格によって仕様に差が出ますよ。最上階は竣工後セレクトだったり。
立地が同じなのですから、価格差があれば仕様差があっても普通でしょう。
特に巨大マンションの場合、大量に売るために手頃な価格帯の部屋が多く用意する分、高額の部屋は割高になりがちです。
系列会社シスコンのリフォームでは部屋を丸ごと最新の高級マンション仕様に出来ますので、20年後くらいを目処に貯金する方法もあります。
ただ、広さ・眺望・日当りは変わらないので、何を優先するかですね。
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4774
匿名さん
でも、ここで最上階の部屋を買ってもね・・・。
Cの最上階なら価値あると思うけど。
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4775
匿名さん
ここは最近のご時世じゃ価格的にはお買い得のように思うんだけど最寄りの中央線駅までバス便というのがどうしても引っかかるな。
あと、超大規模の割に管理費+積立金が高いような気がする。
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4776
匿名さん
>>4775 匿名さん
結局、シャトル・共用施設と附帯サービスが増えれば管理費は高くなりますね。
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4777
匿名さん
なんだかんだいってこれだけの全部入り豪華共用設備にこれだけの立地とゆとりある設計をした広い室内と高いグレードの設備でこの価格なのはほとんど他に類を見ないですねぇ。
それぐらいここはスミフにしてはリーズナブルな値段で売られてると思いますね。競合らしい競合がいない
-
4778
通りがかりさん
あまりに大所帯過ぎると人間関係はどんな感じになるのでしょうか。
付かず離れず、適度に仲よくが理想ですが、小さな村ぐらいの人口になりますし、子どもがいるとこじれた時に面倒かな、とも。
豊富な共用施設に魅力を感じる購入者が多いでしょうから、みんなでワイワイするのが好きな住民さんが多いのでしょうか。
-
4779
匿名さん
>>4778
まーた嫌がらせのネガさんですかねぇ。
人間関係どうなるかもなにもマンションなんて別にマンション内全員で仲良くしたりなれあったりしないのだから全く関係ない。
君は学校なり会社にいったらそこに属する全員と毎日馴れ合うのかね?40戸程度の小規模であろうがここみたいな大規模であろうが
仲良くお付き合いする隣人はいるだろうが全員とそんなことをする必要はないし空気みたいなもんと一緒。
-
4780
通りがかりさん
>>4779 匿名さん
ネガではないですよ!
別にみんなで仲良くワイワイするのが悪いわけではないですよね?
ららぽーとに興味がなくてパークホームズ立川を見送った者ですが、スレではみんなで共用施設を楽しみましょうといった
体育会系の連帯感が漂っていたので、ここはどうかな、と思っただけです。
ただ、自分がインドア・文化系なのでそこまでの世帯数や共用施設もいらないかと感じただけですが、好みは違いますからね。
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4781
eマンションさん
>>4779 匿名さん
嫌がらせってほどの内容ですかね。
一時期、スレが荒れていたから自意識過剰になられていませんか。
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4782
匿名さん
>>4780
なにをいってるんですかねぇ。日本っていう国だって同じ領土で生活してますが普通にうまくやってます。
それと同じ話。メガマンだろうがなんだろうがそこはかわらないです。
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4783
匿名さん
>>4781
発言の意図を読めば嫌がらせの類でしかないでしょ。
逆に言えばそういう意図があるからああいう表現になる。
何れにしても前向きな検討のために書いてる人じゃないってことは
丸わかり。
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4784
匿名さん
メガのほうが人の目を気にしないで生活できるのでは?
いつも同じ人とすれ違うわけでもないですしね。
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4785
匿名さん
ですね。多ければ多いほどただの空気。いざって時は大きな力になるし。
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4786
名無しさん
>>4783 匿名さん
嫌がらせとメリット・デメリットの検討の線引きはどこにあるのですか。
デメリットの可能性の示唆=嫌がらせとなるとスレの存在意義はなくなりますよ。
心配な人はここで聞いても荒れそうなので、大規模マンション・人間関係と検索してから検討されてはいかがでしょうか。
少なくとも特集があるということは、気懸りな人も世の中にはいるのでしょう。
-
4787
匿名さん
>>4786
まぁそういうことだから大規模だったら問題ないってことですね。
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4788
通りがかりさん
>>4782 匿名さん
日本という法治国家とマンション自治を一緒にするのは理論が飛躍し過ぎじゃないですか。。。
すみふはカルチャープログラムを用意しているくらいですから、住民が空気にならないようにむしろ誘導しているんじゃないかなあ。
みんなが無関心ならばサービス停止ですね。
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4789
匿名さん
>>4788
同じですよ。日本が法治国家であればその下にある自治体もマンションも同様に法治支配下にあることぐらいわかりませんか?
しかも元々の発言者の主旨は大規模だから人間関係が複雑になってめんどくさいことになるってことを勝手に妄想した悪質な
投稿ですよね。そんなことはありえないという話をしてます。多様性が結局のところ自然に安定しますから。
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4790
匿名さん
みんな幸せに暮らせそうですからここは良いですね。
休日は小金井公園でBBQができますから。最近はBBQやる場所は気を使わないと事件に巻き込まれますからね
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4791
マンション掲示板さん
>>4789 匿名さん
普通に人間関係が複雑化する事例はネット上にも書かれていますが。全てが妄想記事ならば別でしょうがね。
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4792
匿名さん
>>4791
ネットですからねぇ。ここといっしょで無意味でしょうね。
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4793
匿名さん
>>4789 匿名さん
マンション自治って紳士協定で罰則ありますか。しかも司法・行政・立法の三権分立はありませんよね。
基本外部の監視の目がない。類似性はあっても同じは言い過ぎですよ。
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4794
匿名さん
マナー違反や、うるさい子供などはキチンと注意すれば大丈夫です。
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4795
検討板ユーザーさん
>>4792 匿名さん
ここ意味がないならば閉鎖ですね。残り戸数と完売する見込みがあるかだけ教えてください。
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4796
匿名さん
>>4794 匿名さん
注意が機能しなくて、規約違反を不満に思う住民のカキコで住民版が荒れているマンションは結構ありますよ。
こればかりは運ですね。
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4797
マンション検討中さん
>4776 匿名さん
シャトルの運営費用は住民の管理費からでは無くて
JRから鉄塔の所場代で運営されるとMRで聞いた気がする?
だから無くなる事は無いらしい…
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4798
匿名さん
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4799
名無しさん
>>4798 匿名さん
何度も話題になってるけど、鉄塔はマンション敷地内C棟敷地(C棟は鉄塔で分かれてる感じ)、AⅡ棟前フォレストガーデン隣計2本有るよ。当然その上に電線が南北に走ってる。
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4800
匿名さん
この電線と鉄塔のかわりにたしか東電から毎月お金がもらえるんですよね?
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4801
マンション検討中さん
>>4800 匿名さん
東京電力ですか?
東日本旅客鉄道の送電線と聞いた気がします。
そのお金は管理費に充当するとかしないとか?
ガセでしたらゴメンなさい。
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