東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「シティテラス小金井公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [男性] [更新日時] 2024-10-06 02:22:40

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.71平米~88.51平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[スレ作成日時]2016-04-03 17:42:55

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シティテラス小金井公園口コミ掲示板・評判

  1. 4702 匿名さん

    >>4701 匿名さん
    ただの質問みたいだったから、素直に教えてあげれば良いんじゃないの?そんなにイライラしないでも。

  2. 4703 匿名さん

    >>4695 マンション検討中さん

    この写真はD棟とG棟の北側から撮った写真ですよね!?

    足場ではなく共用廊下で、隣の棟と繋がる部分だと思いますよ。
    ならば、図面通りです。

    D棟北側の立面です。

    1. この写真はD棟とG棟の北側から撮った写真...
  3. 4704 匿名さん

    G棟北側の立面です。

    1. G棟北側の立面です。
  4. 4705 匿名さん

    ちゃんとした人も居て良かったです。何でもかんでも、ネガだアンチだと叩く雰囲気は残念です。

  5. 4706 匿名さん

    >>4703
    図面掲載ありがとうございます。
    すごい参考になりますね。
    しかし図面通りとはいえどうして渡り廊下がこう勾配してるんでしょうね。
    すごく不思議。

  6. 4707 匿名さん

    >>4706 匿名さん

    今、手元に図面がないので想像ですが、
    半地下のある棟と無い棟を繋ぐ為に高さ調整しているだけではないでしょうか?

    手前の棟はエントランスだったり、ゴミステーションや自転車置き場だったりで半地下ではないのでは?と思いますが。

  7. 4708 マンコミュファンさん

    4707さんの言うとおりです。
    D棟(半地下有)←→E棟(半地下無、エントランス・ゴミ置場有)
    G棟(半地下有)←→F棟(半地下無、Gエントランス・ゴミ置場有)
    をつなぐ通路は少し斜めっているようですね。

  8. 4709 匿名さん

    >>4708 マンコミュファンさん

    この斜めは施行が大変そうですね

  9. 4710 匿名さん

    あの施工写真をみれば斜めになってることはOKとしても、波打ってるのはいいのかな?

  10. 4711 マンション検討中さん

    >>4710 匿名さん

    何処が波打ってるんですか?
    足場なんだから
    もう良いでしょ?

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  12. 4712 匿名さん

    >>4711 マンション検討中さん
    足場じゃなくて渡り廊下でしょ、図面を照らしても。

  13. 4713 匿名さん

    敷地が広いのでエントランスから各部屋、各部屋から共用施設に移動するのに結構時間がかかったりしませんかね?

  14. 4714 匿名さん

    >>4710 匿名さん

    具体的に何処が波打っているのですか?

  15. 4715 匿名さん

    >>4714 匿名さん
    4695の写真の上から2、3、4番目の渡り廊下がグニャってなってるように見えます。
    なだらかに左肩下がりになるように設計のされてるに見えます起伏は無いですよね。起伏してるように見えます。そこは足場では無くコンクリート基礎ですよね

  16. 4716 匿名さん

    >>4715 匿名さん
    スロープ、平坦面、階段の異なる角度の組み合わせで、グニャグニャに見えてるだけみたいですね。面白い。

  17. 4717 匿名さん

    施工が長谷工だから問題ないでしょ。
    この会社大きな問題引き起こしたこと過去1度もない。

  18. 4718 匿名さん

    >>4715 匿名さん

    4714です。
    4716さんの言うとおり、真っ直ぐなスロープではなく、スロープと平坦な部分が交互になっています。
    立面図を良く見てください。
    写真の角度が悪いかもしれませんが、それでも読み取れるはずです。

  19. 4719 匿名さん

    >>4718
    スロープと平坦が交互ってどういう意味でしょうか?
    すいませんが、その立面図を貼ってもらえませんか?場所がよくわかりません。すいません素人で。

  20. 4720 匿名さん

    >>4719 匿名さん

    4695の写真のどちら側の棟を言ってますか?

  21. 4721 匿名さん

    >>4719 匿名さん
    4716です。そこまで気になるなら、現地で営業さんに確認すべきですよ。真実はひとつ。

  22. 4722 匿名さん

    >>4721 匿名さん

    4720です。
    次の一言を先に言われてしまいましたね(^_^;)

    >>素人さん
    現場で写真を撮ってくるぐらいなら、モデルルームに行って質問したら良いかと思いますよ。

  23. 4723 匿名さん

    不動産業で勤めているものです。まだ不動産歴は浅く、異業種からの転職をしています。
    こちらのマンションを購入しました。よくこちらのサイトを見ますが、罵り合いで建設的ではないなと思っています。
    私は妻の実家が近くでしたのでいいところにマンションが立ちいい買い物をしたと思っています。子供も小さいので緑も多く、空も高くそんな小平が好きです。元々出身は東京ではなくよく知らないところでしたが住むととてもいいところです。入居まであと一年ですが、幼稚園のこともありすでにこちらに引っ越しています。早く引き渡しにならないか首を長くして待っています。近所に越してきたので、休みのたびに現地に足を運びこんなに立ったんだーと妻といつも楽しく話しています。
    人の考えは色々ですので、考えを押し付けるつもりはありませんが、家を買う理由は色々だと思います。資産価値のあるマンション買いましょうなどとお客様に話しますが、それだけであれば山手線沿線の内側を選びたいですがそこに住む理由がありません。儲けたくて買うわけではないので。その前に私の給料ではローンが組めないですけどね^^;
    不動産のことを何も知らない時は資産価値のことを考えてマンションのモデルルームを見学したことはありませんでした。そこの土地に住む理由があるから見に行ったまでです。
    資産価値が下がるからや、団地みたいだからとか、けなして余計な情報ばかりアップするこのサイトは正直つまらないですね。もっとここのマンションのこういうところがよかったなどプラスの意見が多い方が見てて楽しいと思いました。もちろん正確な情報であればマイナス面もあっていいと思いますが、小学生みたいな意見のやり取りばかりだなと感じます。

    なら、見るなよと言わんばかりですのでこれを最後に閲覧をやめます。

    早く引渡しを受けたいなと素直に思います。ローンを組むとなるとなんだかいろいろ頑張らないとなという気持ちにさせてくれます。団信にも入れるので家族も安心だと思います。賃貸がどれだけもったいないか!しのごの言って検討を先延ばしにしてずっと賃貸の方がよっぽどもったいないですね。

  24. 4724 匿名さん

    >>4723 匿名さん
    不動産業には向いてなさそうですが、ローン返済のため頑張って下さい。ご健闘をお祈り申し上げます。

  25. 4725 マンション検討中さん

    >>4723

    >>もっとここのマンションのこういうところがよかったなど
    >>プラスの意見が多い方が見てて楽しいと思いました。

    プラスの見方なんてMRに行けば腐るほど聞かされる。
    この板のいいところは様々なデメリットが聞けること。
    それが事実かどうかは本人が見極めればいいだけの話。

    あなたは不動産屋にも向いていないし、不動産購入者と
    しても情報の扱い方や考え方が浅すぎる。

  26. 4726 マンション検討中さん

    あと何戸くらい残ってますか?

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  28. 4727 買い替え検討中さん

    >>4723

    購入したのが事実だとするなら
    「聞こえの言い話」はうれしいから聞くけど、
    逆に「悪い話」は耳障りで不安になるし、
    後悔したくないから聞きたくない、
    という風にしか読めない。

    まあ買ってしまった人があれこれ悩んでも
    仕方がないのでこのスレッドは見ないのが
    精神衛生上もよろしいのでは?

  29. 4728 マンション検討さん

    >>4723 匿名さん
    奥さんの実家に二世帯住宅を建設新築したほうが良かったのではないでしょうか?まだまだこれから不動産を勉強しないとローンの返済が厳しくなることが懸念されます。

  30. 4729 匿名さん

    >>4723さん
    不動産業でこのマンションを購入されたとのことですがそうであるなら尚更中立的な専門的な立場でこのマンションを語るべきではなかったでしょうか?
    はっきり言って、「自分の購入したマンションにケチをつけられるのはかなわない」というような気持ちだけであればここに書き込む意味はないと考えます。
    「他のいろいろなマンションと比較した結果、自分はこう思う」という観点からお書きになるのなら参考になる部分もあると思うのですが、「ここの書き込みはネガティブな意見ばかりでつまらない。自分はこの物件を買ったのだからケチをつけないでほしい」という内容では全く説得力もありません。
    不動産業を名乗るのであればそれなりに説得力ある意見を開陳していただきたいものだと思います。
    (私はこのスレに関して言えば、ひやかし半分の書き込みもあるとは思いますがこれだけ書き込みが多いということで言えば注目度が高いということなのではないかという風にも思っています。)

  31. 4730 匿名さん

    私は過去に4件の家を買いましたが、不動産営業の方はほとんどが構造の事には疎い、デザインや意匠についても良くセンスを持っている方は少なかったとの印象を持っています。

  32. 4731 マンション検討中さん

    歪みの件が気になったので、確認してきました。参考になれば嬉しいです。
    波打って見えますが、>>4703さん、>>4704さんの図の通りといった感じでしょうか?

    1. 歪みの件が気になったので、確認してきまし...
  33. 4732 匿名さん

    >>4731
    写真ありがとうございます。参考になります。
    やはりこの角度から見ても波打ってるように見えますよね...
    カクカクはいいんですけど、\/\/\みたいに下がって上がって下がって上がってって
    必要ってあるんでしょうか?
    普通に考えたら、
    1. 繋ぐエンドポイントが同じ高さ、または若干の高低差→ほぼ水平
    2. 繋ぐエンドポイントがそれなりの高低差→なだらかな傾き、または水平→傾き→水平の段階型
    のどちらかになりそうなんですけど。

  34. 4733 匿名さん

    >>4732 匿名さん
    目の錯覚

  35. 4734 匿名さん

    たから、そんなに気になるんだったら
    写真を撮りに行った足でモデルルームに行って確認してきたら良いでしょう

    私には目の錯覚以前に気になるポイントが分かりません。

  36. 4735 マンション検討中さん

    モデルルーム行け連呼って、なんか意味あんの?
    このサイトに書き込むくらいならモデルルーム行けば?

  37. 4736 匿名さん

    ネガ策士の錯視ネタ

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    アージョ府中
  39. 4737 匿名さん

    >>4735 マンション検討中さん

    このサイトに書き込むくらいならモデルルーム行けば?

    いやいや、写真を撮りに行くくらいならモデルルーム行けば?
    の間違いでは???

    このサイトで何人かが説明しても納得出来ないのならばモデルルームで確認するしかないでしょ?
    モデルルームに行けない理由があるのか?ネガアピールしたいだけなのか?

  40. 4738 マンション検討中さん

    >>4732 匿名さん
    こちらを本当に検討されているのなら
    モデルルームへ行きましょう。
    全体模型と写真の部分を確認し、営業の方にきちんと説明してもらい
    安心してはいかがでしょうか。

  41. 4739 匿名さん

    >>4738

    不思議ですよね。みなさん本当に知りたいことはMRにいっても売主からきいても
    わからない。だけど本当のところを知りたい。だからこういう口コミ版でいろんな
    角度から情報交換してるだけなのになぜか波打ってるかもしれないこの話題に関しては
    聞こうともしない。住民版だったらまだわかりますが検討版でこれはどういうことなんでしょうかねぇ

  42. 4740 eマンションさん

    >>4739 匿名さん
    モデルルームにも行かず、売主に聞きもしないからだよ。

  43. 4741 匿名さん

    >>4740
    いや、ポイントレスです。
    契約するにはどのみちMRに行くしかないのでそれは皆さん行きますよ。
    ここって買うか買わないかを検討してる人のスレですよね。もっと正確に言えば
    前向きに買うことを前提としてる人のために存在してますよね。
    目の錯覚だの何だのっていうこと自体おかしいですよね。
    知らないならスルーしておけばいい。MRにいけばいい、みたいな無駄な指南も必要ない。

    このマンコミュでは過去にも検討者やすでに契約した人からの何気ない写真、そして単なる疑問(これってこういうもの?的な)
    から実際に問題だったケースはいくつか出てるし大騒ぎになったことだってある。直近では例の青山の件なんてまさにそれ。
    また、あそこまで大騒ぎにはなってないものの、プラウドの階段・下駄箱問題など、そういう類っていくらでもあったわけで
    そういう話こそまさにこういう掲示板でしかなし得ない醍醐味なのに、なぜそれを潰そうとしてるのかが、「不思議」と
    いったんです。

    誰も粗探しをしてるんじゃない。問題がないなら問題がないでよい。ってかその方が良いに決まってるのだから。
    が、こういう施工問題ってのはえっまさかっていうことが度々発生してるのも事実ですからね。
    むしろ、前向きに検討してる人こそ知らないなら知りたがる話だと思うんですけどね。安心したいのではなく
    問題がないかどうかを確認するためにね。そしてそれはMRにいってもわからないし売主に聞いても決してわからない。
    それは過去の施工不良、瑕疵があった物件すべてにおいて共通してる。問い合わせて、→問題ありません!(キリ)で
    終わっているのだから。

    ってか政治の世界でも疑惑をかけられてる本人が問題ないって答えたらみんな納得してるのですか?
    してないから第三者委員会なり第三者機関による捜査、検証が入るのでしょ?
    問題があるにしろないにしろ、売主からしたら問題ありません、って言いますよね、それって。
    例の横浜の傾きマンションだって当初売主は住民が訴えても問題ないと言い張ってたのだから。

    なんか不思議な力が働くスレだなぁって思いました。なかなか売れ行きがよろしくないのもそういう
    体質だからですかねぇ。数千万っていうお金払うのだからマンション構造や施工がきになるのって
    そんなにおかしな話でしょうかねぇ。それとも江東区のライオンズのように実際に地震がおきて
    崩れ、さらにはその道のエキスパートによって被害検証してもららわないと皆さん認識しないのですかね?
    そこから文句いってもね。。。もう買ってしまってるし生活もしてるし、ってことできついのですけど。
    未だに裁判と修繕やってますけど、そこは。そういうリスクを少しでも下げるために前向きに検討するための
    スレではないのでは?


  44. 4742 マンション検討中さん

    >>4741 匿名さん
    大丈夫?

  45. 4743 匿名さん

    現場の写真からはフィフティフィフティな感じでわかりませんね。

  46. 4744 匿名さん

    >>4741 匿名さん

    とても素人とは思えませんね

  47. 4745 匿名さん

    勾配廊下自体が珍しいから設計ミスなのか施行ミスなのかそれとも期待通りなのか判別しにくいですね。専門家のご意見が欲しいところ。

  48. 4746 マンション検討中さん


    http://mansionkouzi.com/cat0038/1000000467.html


    こんなのありましたけど、このことですかね?

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  50. 4747 マンション検討中さん

    >>4741

    こういう一歩引いた形で意見をしてくれるのは貴重。

    モデルルームで聞けるような良い面の話はいらないし、
    ただの根拠のない感情的なディスリも意味がない。

    ただ、一見素人考えに見える疑問もひょっとすると意外な
    盲点だったりするともあるはず。

  51. 4748 匿名さん

    MRに行って質問しても販売員はネガな答えはあまり言いませんものね。
    ただ、地盤に関してはこの辺りはさほど問題ないように思いますが。
    地盤は固いほうですよね?多摩は。武蔵野台地ですから。

  52. 4749 匿名さん

    >>4748 匿名さん
    地盤は大丈夫だと思いますが公園の近くなのが気になりますね。一般的に公園自体は軟弱地盤が多いので。

  53. 4750 匿名さん

    >>4746 マンション検討中さん

    ここで言ってる勾配は傍から見てわからないレベルなんで違うと思います。

  54. 4751 匿名さん

    この辺りの地盤は東京の湾岸地域よりは強いというだけで、可も無し不可も無しというレベルにすぎません。
    決して頑強な地盤と言えるレベルではありません。

  55. 4752 マンション比較中さん

    ここよりも遥かに頑強な地盤の仙台市の青葉区でも、3.11のときに震度5強~6弱の揺れで多くのマンションが破損した事実を忘れてはなりません。
    これが耐震等級1の建物の実態なのです。

  56. 4753 匿名さん

    >ここよりも遥かに頑強な地盤の仙台市の青葉区でも

    それはないだろ。
    仙台は海沿いで地盤がよくないので大揺れして被害が大きかった、と認識されている。

  57. 4754 マンション比較中さん

    4753へ
    青葉区は内陸部で地盤は強いよ。
    良く調べてから書き込みましょう!

  58. 4755 マンション比較中さん

    4753へ

    以下、国立研究開発法人防災科学技術研究所 表層地盤データ より
    数値が小さいほうが揺れにくい頑強な地盤
    1.40以下が望ましい。

    小平市花小金井南一丁目の揺れやすさ : 1.49
    仙台市青葉区滝道の揺れやすさ    : 0.96
    仙台市青葉区川内の揺れやすさ    : 1.14 ←比較的地盤が弱いと思われる川の付く地名を抽出
    仙台市青葉区中江の揺れやすさ    : 1.14

  59. 4756 匿名さん

    仙台は地盤が弱いので大きく揺れた。ので被害が大きかった。
    これが事実。
    当時東北に住んでたので各地域の被害(の差)はそれなりに知っている。
    ここの地盤は知らんがね。

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  61. 4757 マンション比較中さん

    4756の様に何の裏付けもなく、イメージで凝り固まっている意見が一番危険!

  62. 4758 匿名さん

    イメージではなく実体験だよ(笑)

  63. 4759 マンション比較中さん

    人の感覚による実体験は全く当てにならないよ!
    国立研究開発法人防災科学技術研究所 表層地盤データのような具体的な数値を示してみな。
    ここは、仙台市の青葉区よりも1.3~1.5倍揺れやすい地盤だということだ。

  64. 4760 匿名さん

    感覚ではなく、被害状況だって言ってるのに(笑)

    東日本大震災はすでに起こった地震なので、結果がすべて。
    被害の大きかった地域は揺れが大きかった。それは主に地盤の差と考えるのが妥当。

  65. 4761 マンション比較中さん

    青葉区でさえ震度5強~6弱の揺れで多くのマンションが破損したのだから、そこよりも1.3~1.5倍揺れやすいここがどうなるか?簡単に想像がつくよね。

    あなたには無理なのかな???(笑)(笑)(笑)

  66. 4762 匿名さん

    だから
    >ここの地盤は知らんがね。
    と4756で言ってるだろうに(笑)

  67. 4763 匿名さん

    まあ、ここが仙台以上の被害を地震で受けると思ってるなら、やめればいいだけだろ。
    自分は全くそう思わないが。

  68. 4764 マンション比較中さん

    まあ、あなたには無理だろうね!(笑)(笑)(笑)

  69. 4765 匿名さん

    変なやつだね。

  70. 4766 マンション比較中さん

    真実は、ここは仙台の青葉区よりも1.3~1.5倍揺れやすい地盤だという事です。

    以下、国立研究開発法人防災科学技術研究所 表層地盤データ より
    数値が小さいほうが揺れにくい頑強な地盤
    1.40以下が望ましい。

    小平市花小金井南一丁目の揺れやすさ : 1.49
    仙台市青葉区滝道の揺れやすさ    : 0.96
    仙台市青葉区川内の揺れやすさ    : 1.14 ←比較的地盤が弱いと思われる川の付く地名を抽出
    仙台市青葉区中江の揺れやすさ    : 1.14

  71. 4767 マンション比較中さん

    結局、これなんだよね。

    以下、建築基準法ギリギリの物件について、ご参考に紹介します。
    最終的には、一番最後の部分を良しとするかどうかでしょうね。

    -ある設計士のHPより引用-

    東日本大震災の直後、関東方面の3人ほどの方から、
    「震度6弱とそれほど大きな震度でも無いのに、壁に亀裂がいくつにも入り、」
    「壁紙の中の石膏ボードが破壊され,また壁がずれています」
    「この程度の地震でこのような被害が出て、欠陥工事なのではないしょうか」

    要は、それほど大きな地震でもないのに、室内の壁紙が剥がれたり、下地が露出したり被害が出ている。欠陥工事があったのではないか・・だから調べて欲しい、という依頼が入ってきました。

    そして、写真や図面を送ってもらい調べたところ、耐震性を知ることが出来ました。そして実はどの物件も全く同じ傾向をしていたのです。

    それは、建築基準法ギリギリの耐震性で設計された物件だったのです。
    この現象は、まさに法律が規定した状態そのものなのです。(震度5強で損傷はしない・・逆に言えば震度6弱だったから軽度な損傷が起こった)

    -中略-

    そして、その程度の費用と言っても、このままで住みつづけるのも後味が悪い。しかし、全部をきれいに直すとなれば2、30万円から数十万円かかるでしょう。その出費が嫌なら、みっともない部分を糊で貼り付けておしまいと、自分の気持ちの踏ん切りをどこかでつけなければなりません。

    つまり、最初から建築基準法ギリギリでなく、もう少し高い耐震性を確保していれば、余分な心労も、余分な費用もかける必要は無かったともいえるのです。

    -中略-

    建築基準法ギリギリの耐震性とは、地震を受けたときに建物の下敷きにはなって人間が死ぬことはないが、建物は大きな被害を受け、莫大な補修費用が必要かも知れない。という基準なのです。

    そのような建物を設計し、あるいは販売しているのに、『大丈夫です』という言葉で、売り手も買い手も納得してしまう日本語の曖昧さ。そして、法律の曖昧さ。さらには、その基準の意図を誰にも明確に伝えない国の曖昧さが耐震性の話をよりわかりにくくしているのです。

    震度6強から震度7の地震に対して、建物が倒れ落ちず、崩れ落ちない程度の強さ、人間が建物の下敷きにならない程度の強さを妥当とするかどうか、それはあなたの判断です。


  72. 4768 名無しさん

    少なくとも津波という二次被害はないですよね。

  73. 4769 匿名さん

    >>4766 マンション比較中さん
    では、この近辺で地盤が良いのはどこですか?

  74. 4770 eマンションさん

    周辺に公園、ゴルフ場(善意で公開して貰えれば)と広大な避難場所があるのはまだ救いでしょうか。
    地盤も大事ですが、周辺環境も侮れません。

  75. 4771 匿名さん

    >>4768
    津波の被害は確かになさそうな場所です。
    多摩は海からも遠いし地盤も安心できそうなところが良いですね。

  76. 4772 マンコミュファンさん

    HPの間取りを見ていたら、
    80㎡以上の部屋は、トイレに手洗いカウンターが付くんですね。
    同じマンションでもそんなところで違いを出されるとは……
    坪単価も違うんでしょうけど。

  77. 4773 匿名さん

    >>4772 マンコミュファンさん
    すみふは価格によって仕様に差が出ますよ。最上階は竣工後セレクトだったり。
    立地が同じなのですから、価格差があれば仕様差があっても普通でしょう。
    特に巨大マンションの場合、大量に売るために手頃な価格帯の部屋が多く用意する分、高額の部屋は割高になりがちです。
    系列会社シスコンのリフォームでは部屋を丸ごと最新の高級マンション仕様に出来ますので、20年後くらいを目処に貯金する方法もあります。
    ただ、広さ・眺望・日当りは変わらないので、何を優先するかですね。

  78. 4774 匿名さん

    でも、ここで最上階の部屋を買ってもね・・・。
    Cの最上階なら価値あると思うけど。

  79. 4775 匿名さん

    ここは最近のご時世じゃ価格的にはお買い得のように思うんだけど最寄りの中央線駅までバス便というのがどうしても引っかかるな。
    あと、超大規模の割に管理費+積立金が高いような気がする。

  80. 4776 匿名さん

    >>4775 匿名さん
    結局、シャトル・共用施設と附帯サービスが増えれば管理費は高くなりますね。

  81. 4777 匿名さん

    なんだかんだいってこれだけの全部入り豪華共用設備にこれだけの立地とゆとりある設計をした広い室内と高いグレードの設備でこの価格なのはほとんど他に類を見ないですねぇ。
    それぐらいここはスミフにしてはリーズナブルな値段で売られてると思いますね。競合らしい競合がいない

  82. 4778 通りがかりさん

    あまりに大所帯過ぎると人間関係はどんな感じになるのでしょうか。
    付かず離れず、適度に仲よくが理想ですが、小さな村ぐらいの人口になりますし、子どもがいるとこじれた時に面倒かな、とも。
    豊富な共用施設に魅力を感じる購入者が多いでしょうから、みんなでワイワイするのが好きな住民さんが多いのでしょうか。


  83. 4779 匿名さん

    >>4778
    まーた嫌がらせのネガさんですかねぇ。
    人間関係どうなるかもなにもマンションなんて別にマンション内全員で仲良くしたりなれあったりしないのだから全く関係ない。
    君は学校なり会社にいったらそこに属する全員と毎日馴れ合うのかね?40戸程度の小規模であろうがここみたいな大規模であろうが
    仲良くお付き合いする隣人はいるだろうが全員とそんなことをする必要はないし空気みたいなもんと一緒。

  84. 4780 通りがかりさん

    >>4779 匿名さん
    ネガではないですよ!
    別にみんなで仲良くワイワイするのが悪いわけではないですよね?
    ららぽーとに興味がなくてパークホームズ立川を見送った者ですが、スレではみんなで共用施設を楽しみましょうといった
    体育会系の連帯感が漂っていたので、ここはどうかな、と思っただけです。
    ただ、自分がインドア・文化系なのでそこまでの世帯数や共用施設もいらないかと感じただけですが、好みは違いますからね。

  85. 4781 eマンションさん

    >>4779 匿名さん
    嫌がらせってほどの内容ですかね。
    一時期、スレが荒れていたから自意識過剰になられていませんか。

  86. 4782 匿名さん

    >>4780
    なにをいってるんですかねぇ。日本っていう国だって同じ領土で生活してますが普通にうまくやってます。
    それと同じ話。メガマンだろうがなんだろうがそこはかわらないです。

  87. 4783 匿名さん

    >>4781
    発言の意図を読めば嫌がらせの類でしかないでしょ。
    逆に言えばそういう意図があるからああいう表現になる。
    何れにしても前向きな検討のために書いてる人じゃないってことは
    丸わかり。

  88. 4784 匿名さん

    メガのほうが人の目を気にしないで生活できるのでは?
    いつも同じ人とすれ違うわけでもないですしね。

  89. 4785 匿名さん

    ですね。多ければ多いほどただの空気。いざって時は大きな力になるし。

  90. 4786 名無しさん

    >>4783 匿名さん
    嫌がらせとメリット・デメリットの検討の線引きはどこにあるのですか。
    デメリットの可能性の示唆=嫌がらせとなるとスレの存在意義はなくなりますよ。
    心配な人はここで聞いても荒れそうなので、大規模マンション・人間関係と検索してから検討されてはいかがでしょうか。
    少なくとも特集があるということは、気懸りな人も世の中にはいるのでしょう。

  91. 4787 匿名さん

    >>4786
    まぁそういうことだから大規模だったら問題ないってことですね。

  92. 4788 通りがかりさん

    >>4782 匿名さん
    日本という法治国家とマンション自治を一緒にするのは理論が飛躍し過ぎじゃないですか。。。
    すみふはカルチャープログラムを用意しているくらいですから、住民が空気にならないようにむしろ誘導しているんじゃないかなあ。
    みんなが無関心ならばサービス停止ですね。

  93. 4789 匿名さん

    >>4788
    同じですよ。日本が法治国家であればその下にある自治体もマンションも同様に法治支配下にあることぐらいわかりませんか?
    しかも元々の発言者の主旨は大規模だから人間関係が複雑になってめんどくさいことになるってことを勝手に妄想した悪質な
    投稿ですよね。そんなことはありえないという話をしてます。多様性が結局のところ自然に安定しますから。

  94. 4790 匿名さん

    みんな幸せに暮らせそうですからここは良いですね。
    休日は小金井公園でBBQができますから。最近はBBQやる場所は気を使わないと事件に巻き込まれますからね

  95. 4791 マンション掲示板さん

    >>4789 匿名さん
    普通に人間関係が複雑化する事例はネット上にも書かれていますが。全てが妄想記事ならば別でしょうがね。

  96. 4792 匿名さん

    >>4791
    ネットですからねぇ。ここといっしょで無意味でしょうね。

  97. 4793 匿名さん

    >>4789 匿名さん
    マンション自治って紳士協定で罰則ありますか。しかも司法・行政・立法の三権分立はありませんよね。
    基本外部の監視の目がない。類似性はあっても同じは言い過ぎですよ。

  98. 4794 匿名さん

    マナー違反や、うるさい子供などはキチンと注意すれば大丈夫です。

  99. 4795 検討板ユーザーさん

    >>4792 匿名さん
    ここ意味がないならば閉鎖ですね。残り戸数と完売する見込みがあるかだけ教えてください。

  100. 4796 匿名さん

    >>4794 匿名さん
    注意が機能しなくて、規約違反を不満に思う住民のカキコで住民版が荒れているマンションは結構ありますよ。
    こればかりは運ですね。

  101. 4797 マンション検討中さん

    >4776 匿名さん
    シャトルの運営費用は住民の管理費からでは無くて
    JRから鉄塔の所場代で運営されるとMRで聞いた気がする?
    だから無くなる事は無いらしい…

  102. 4798 匿名さん

    鉄塔って敷地内にあるということなのですか?

  103. 4799 名無しさん

    >>4798 匿名さん

    何度も話題になってるけど、鉄塔はマンション敷地内C棟敷地(C棟は鉄塔で分かれてる感じ)、AⅡ棟前フォレストガーデン隣計2本有るよ。当然その上に電線が南北に走ってる。

  104. 4800 匿名さん

    この電線と鉄塔のかわりにたしか東電から毎月お金がもらえるんですよね?

  105. 4801 マンション検討中さん

    >>4800 匿名さん
    東京電力ですか?
    東日本旅客鉄道の送電線と聞いた気がします。
    そのお金は管理費に充当するとかしないとか?
    ガセでしたらゴメンなさい。

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