東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「シティテラス小金井公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 小平市
  6. 花小金井南町
  7. 花小金井駅
  8. シティテラス小金井公園ってどうですか?
ビギナーさん [男性] [更新日時] 2024-10-06 02:22:40

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.71平米~88.51平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[スレ作成日時]2016-04-03 17:42:55

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル成増
ヴェレーナ玉川学園前

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティテラス小金井公園口コミ掲示板・評判

  1. 3812 マンション検討中さん

    >>3811 マンション検討中さん

    これ2007年のマンションの投稿ですね。いま2017年ですね。

  2. 3813 マンション検討中さん

    3812さん

    アンボンドスラブの原理は今も変わっていませんし、約5年前の自分のアンボンドスラブの物件も重量衝撃音が半端じゃなく響いていました。

    具体的に防音について完了された点があれば教えてください。

  3. 3814 検討板ユーザーさん

    マンションも戸建も隣人次第ですよ。

    騒音問題はマンションも戸建も当たり前にあります。 お互いのモラルが重要です。

    http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1348859333

  4. 3815 マンション検討中さん

    3814さんの言われる通りですが、特にマンションの場合は上の階の住民は選べませんので、どうせ買うなら防音性能が良いものを選択したいと思います。

  5. 3816 検討板ユーザーさん

    マンションも戸建も賃貸も、みんな隣人は選べません。 マンションの上の音だけをピックアップするのは隣人騒音問題から考えると違いますよ。また不買活動ですかね。

  6. 3817 マンション検討中さん

    3816さん
    私の過去の経験でも、圧倒的に気になったのが上階の音ですよ。

  7. 3818 マンション検討中さん

    まぁ、1日中重低音が響いてるなんて、ほとんどないでしょ・・・
    そこまで気にしてたら、マンションなんて住めません。

  8. 3820 マンション検討中さん

    マンションでも戸建てでも、隣の音はよっぽど常識はずれな隣人でなければ、それほど気になることは有りません。
    でも、上階の重量衝撃音は元気な子供さんがいらっしゃる場合や、少し気を遣うのが疎かになったりすると響きますので、同じ次元で考えるべきではないと思います。

    結局、“ここはアンボンドスラブで、今更、変更のしようがないので・・・”という事でしょうか?

  9. 3821 匿名さん

    そもそもここほんとにアンボンドスラブなの?

  10. 3822 検討板ユーザーさん

    子供の足音は限られた期間と時間ですが、車のアイドリング音、ステレオの音、電話の話し声、夫婦の会話、テレビの音。
    マンションではあまり聞かない騒音が建売戸建街では問題になっています。

    戸建屋さんは永遠にここでストーカーの如く不買活動するそうなのでシカトしましょう。

  11. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル立川ステーションウィズ
    アンビシャスガーデン鶴瀬
  12. 3823 マンション検討中さん

    >>3822 検討板ユーザーさん

    聖戦士 戸建て戸建てうるせーよいい加減
    どうしても戸建と戦いたいならここ荒らさずに専用スレ行け
    >>3305 購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602252/

  13. 3824 匿名さん

    3821さん
    アンボンドスラブでなければ、真っ先に関係者が否定すると思いませんか?

  14. 3825 マンション検討中さん

    私の約5年前の経験では、契約後に構造説明会というのがあって、その時に長谷工の方からアンボンドスラブという説明がありました。
    アンボンドスラブってなに?と思って調べてみると・・・・・、皆さんがご認識の通りでしたし、実際にその通りでした。

  15. 3830 匿名さん

    アンボンド工法は梁がなくてスッキリというメリットもあるので、HPで堂々とアピールする物件もある。
    一方で確かにスラブ面積が大きくなり重量床衝撃音の遮音性では不利となる。一長一短ということ。
    それぞれの価値観で選べばよい。

  16. 3831 匿名さん

    聖戦士が6分6分と言い続けていたシャトルバスの乗車時間が
    公式サイトでこっそり7分に変更になってますね。。
    駅徒歩も最初は7分だったはずですが、今は8分。
    今後も1分刻みで増えていくのでしょうか。
    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/images/access/01/copy1...

  17. 3832 マンション検討中さん

    >>3831 匿名さん
    花小金井駅徒歩8分、武蔵小金井駅徒歩30分シャトルバス7分が正確な情報ですか?ところでここは人気物件とのことですが、現在922戸のうち何戸が販売されているのかおわかりでしたら教えて下さい。

  18. 3833 マンコミュファンさん

    >>3832 マンション検討中さん

    250戸位で残り約670戸位残っている、2期は最初11月販売予定だったけど3ヶ月延びた、ここ竣工後2年位は販売すると言ってたよ。

  19. 3834 匿名

    >>3831 匿名さん
    最初から、シャトルバス7分
    花小金井駅へ徒歩8分でしたよ。
    何情報ですか?

    まあ、シャトルバス7分は実際の交通状況にもよるけど、無理だと思いますが。

    徒歩8分も実際はもう少しかかるでしょうね。
    不動産の表記だから仕方ないですよね。
    どこの物件も同じでしょう。

  20. 3835 匿名さん

    音の問題に対して不利な仕様:ワースト3

    NO.1 GLボンド壁
    NO.2 アンボンドスラブ
    NO.3 乾式二重床

  21. 3837 検討板ユーザーさん

    [No.3819~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  22. 3838 検討板ユーザーさん

    >>3833 マンコミュファンさん

    スケジュール間はすみふ的には至極普通ですね。
    ただし販売から数ヶ月で300近くはすみふ的には相当なハイペースですね。
    すみふ内で売れているマンションという評価は本当でしょうね。

  23. 3839 検討板ユーザーさん

    スケジュール感でした。失礼。

  24. 3840 検討板ユーザーさん

    >>3831 匿名さん

    平均7分とあるので、6分の時、8分の時、色々あるでしょうに。、
    本当に重箱の隅つつき、ストーカー的にずっとずっと批判をし続けないといけない立場の人のようですね。(^^)

  25. 3841 マンション比較中さん

    3833さん
    人気物件と煽り立てている方がいらっしゃいますが、まだ全体の3割も売れていないのですね。
    本当の人気物件であれば、この時点で7割は売れていてほしいですね。

    目標は竣工後2年位。
    このぺースだと竣工後5年位というところでしょうか?

  26. 3842 マンション検討中さん

    >>3841 マンション比較中さん
    竣工後5年2023年には初めに購入した人々がそろそろ売却し始める頃です。空室が多ければ、逆に騒音に悩まされないし、シャトルバスが施設も空いていて快適かもしれませんね。すみふが空室の管理費積立金も支払うから滞納の心配もありません。

  27. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル成増
    ジオ練馬富士見台
  28. 3843 マンション比較中さん

    3842さん
    ありがとうございます。
    そのような考え方も出来ますね。

  29. 3844 検討板ユーザーさん

    >>3834 匿名さん

    スミフの公式サイトで徒歩7分、バス6分だった
    >>1の情報はその時のまま。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  30. 3845 通りがかりさん

    >>3841 マンション比較中さん

    250戸ですら、かなり盛ってると思われます。
    申し込みだけで、本契約を保留にしている人も全てカウントしてますから。
    一年後半分埋まった状態でスタートできたら万々歳じゃないでしょうか。
    個数がはるかに少なく立地条件も良いスカイティアラや国立も2-3年残ってるみたいですし。

  31. 3846 マンション検討中さん

    フラットなすっきりした天井はメリットですが、スラブ厚300mm以上のボイドスラブで対応されているのが望ましいですね。
    特に5000万円以上の物件であるなら・・・

    構造でどんだけコストダウンしているのでしょうか?
    自動車に例えるなら、なんか軽自動車にいろいろな装備を付けまくっているという感じですね。
    そのような自動車なら疑問に思うでしょうが、マンションになるとそのように思わないのが不思議ですね。
    高い買い物なのにね!

  32. 3847 通りがかりさん

    実力値の参考として
    仮にここがシティテラス国立と同じ時期に販売されていたら
    価格は2980万〜5980万円くらいだったでしょうね。

    この資材人件費が高騰しきった時期に高値掴みするのは得策とは言えなさそうです。
    数年経ってマンションバブルが完全崩壊したら泣きを見ますよ。

  33. 3848 口コミ知りたいさん

    >>3846 マンション検討中さん

    殆どの1次購入者は完全な素人ですから
    他と比較検討してなかったり、躯体の構造をあまり見てないと思われます
    そういう人にとって、ここでの解析はかなり助けになると思います
    そのまま信じなくともいろいろと調べるきっかけになりますから

  34. 3849 マンション検討中さん

    私も3848さんと同様に感じています。

    やはりここはアンボンドスラブの様ですね。
    ご自分の家の事を良く知っておいた方が良いと思いますので、下記をご参照の上、十分にご注意の上生活して下さい。

    ★とにかく、高い買い物ですからご自分でいろいろとお調べになることをお勧めします。

    https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=125

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15627/

  35. 3850 匿名さん

    >>3845 通りがかりさん
    完売まではまだ時間が必要でしょうが、国立は残り戸数は僅かですよ。

  36. 3851 マンコミュファンさん

    >>3850 匿名さん

    国立は数年前の価格を維持していますし、今の相場からしたら割安なはず
    普通に考えたらとっくに売り切れても良いと思うんですけどね
    やはり長期売れ残っているのはそれなりの部屋なんで
    厳しいでしょうね

  37. 3852 マンション検討中さん

    ご参考に、『目立つ売れ残り新築マンション』という特集で、以下のような説明が有りました。

    ここの第二期については、皆さんどの様に思われますか?

    ●売れ残りの象徴

    住宅情報誌SUUMOでは、物件名のすぐ後ろに、「再登録受付及び先着順受付」や「第2期(販売予定)及び先着順(分譲中)」とあるもの、あるいは第〇期受付や新発売としながら、その戸数が10戸未満の物件が、売れ残りマンションの代表的なもの、もしくは販売不調物件を表すものと言ってよい

    ●売れ残る原因は価格だけではない

    ところで、マンションが売れ残る原因はどのような点にあるのでしょうか? 1物件ごとの分析をコメントすることは憚りますので、一般的な傾向として整理しておくことにします。

    1.駅から遠い(バス便など) 2.環境が悪すぎる(道路騒音など) 3.最寄り駅の「駅力」が低い(生活インフラなどが不足) 4.価格が高過ぎる 5.戸数が多過ぎる 6.品質が著しく劣る

  38. [PR] 周辺の物件
    メイツ府中中河原
    サンクレイドル成増
  39. 3853 eマンションさん

    >>3851 マンコミュファンさん
    小金井公園はシャトルバス・共用施設満載、国立はキッズルームのみのミニマム仕様と対照的ですよね。
    ここが国立並みの共用施設であれば坪単価を下げないと厳しかったかもしれません(すみません)。
    ただ大規模は最後のほうが条件の悪い部屋が残るので、終盤が一番大変なのは共通ですね。

  40. 3854 匿名さん

    >>3852

    O 1.駅から遠い(バス便など)
    X 2.環境が悪すぎる(道路騒音など)
    O 3.最寄り駅の「駅力」が低い(生活インフラなどが不足)
    - 4.価格が高過ぎる
    O 5.戸数が多過ぎる
    - 6.品質が著しく劣る

    >>3853

    シャトルバスはイニシャルコストはほぼゼロ
    維持費が完全に住人負担なので、坪単価には反映されないでしょう。
    反映されるとしたら管理費かと。
    条件が悪くて売れ残る部屋は値付けを間違ってるということですから
    値下げしないと売り切るのには相当な時間がかかるでしょうね。

  41. 3855 評判気になるさん

    >>3854 匿名さん
    正直、ここも完売は大変かと思います。。。

  42. 3856 マンション検討中さん

    朝のシャトルバスのシミュレーション

    1. ドアからF棟エントランスまでの時間(標準3〜4分)
    2. シャトルバスの並び待ち+乗降時間(10分)
    3. 出発から降車場までの移動時間(10〜15分)
    4. 降車時間(1分)
    5. 降車場からホームまでの移動(3分)

    だいたいホームに着きたい時間の30分前に部屋のドアを出ておけば良い感じでしょうかね。

  43. 3857 マンション検討中さん

    >>3856 マンション検討中さん
    エーッ。それが事実であれば、体力があり健康な人は徒歩で武蔵小金井駅に行った方が寧ろ早いということになります。駅まで徒歩30分ですから。

  44. 3858 通りがかりさん

    >>3856 マンション検討中さん

    おっ!
    また始まったwwww

    もう長いわーエンドレス!

  45. 3859 匿名さん

    販売予定数:9戸という意味がわかりました。
    目途が立たないという販売不調物件を表すものなのですね。
    しかも、当初の予定から3が月遅れとなると相当の苦戦ですね。

    日当たりが悪い、眺望も望めない、丸見えなど条件の悪い部屋が多いので、入居開始時点で半数も相当に厳しそうですね。

  46. 3860 名無しさん

    >>3859 匿名さん

    なにいってるか、意味不ですね、

  47. 3861 通りがかりさん

    >>3857 マンション検討中さん

    922戸を2台で回そうとしたら、朝はそんなもんでしょうね〜
    半分しか売れてなければ並ぶ必要はないかもしれませんが

  48. 3862 マンション検討中さん

    >>3860 名無しさん
    意味不はイミフと読むのですか?それとも、スムフと読むのですか?スミフが意味不明という意味ですか?

  49. [PR] 周辺の物件
    アンビシャスガーデン鶴瀬
    アウラ立川曙町プロジェクト
  50. 3863 マンション比較中さん

    3847さんが言われる通り、ここの立地や部屋の広さや建物のグレードを考えると、価格は2980万〜5980万円というのがリーズナブルな範囲でしょうね。

  51. 3864 マンション比較中さん

    3854さん
    自分の評価は以下の通りです。

    ちなみにOが該当するです。
    △はワンランク下の価格帯並み。

    O 1.駅から遠い(バス便など)
    X 2.環境が悪すぎる(道路騒音など)
    O 3.最寄り駅の「駅力」が低い(生活インフラなどが不足)
    O 4.価格が高過ぎる
    O 5.戸数が多過ぎる
    △ 6.品質が著しく劣る

  52. 3865 評判気になるさん

    >>3862 マンション検討中さん

    スムフってどうやったら読むの?
    何いってるの?

  53. 3866 匿名さん

    3860へ

    3852のレスをよく読んでみな。

    ●売れ残りの象徴
    住宅情報誌SUUMOでは、物件名のすぐ後ろに、「再登録受付及び先着順受付」や「第2期(販売予定)及び先着順(分譲中)」とあるもの、あるいは第〇期受付や新発売としながら、その戸数が10戸未満の物件が、売れ残りマンションの代表的なもの、もしくは販売不調物件を表すものと言ってよい

  54. 3867 マンション検討中さん

    >>3857
    922戸で考えてはダメですよ。花小金井ユーザーもいますので・・・
    それでも朝の交通事情は、結構混みますので、余裕は見たほうがいいですね。

  55. 3868 マンション検討中さん

    >>3857さん
    いやいや、シャトルバスが無理なら、普通に路線バスで行けば問題ないかと・・・
    徒歩30分は、メインエントランスからの想定ですので、ドアからの時間など考慮すると30分じゃ行かないですよ・・・

    実際の計測じゃないので、ふ~~んって感じで見ておけばいいのではないでしょうか。人それぞれのお考えですので。



  56. 3869 マンション比較中さん

    3856さん、3857さん
    待ち時間や駅についてからの乗り換えの利便性(路線バスは駅入口のすぐ横に着く)を考えると、路線バスの方がシャトルバスよりも遥かに便利だと思います。
    乗り換えだけでも下手すると、電車2~3本くらい違いそうですね。

    朝の通勤時間のこの差は大きいですよ!

  57. 3870 匿名さん

    大半はハナコユーザーでしょ、この物件。契約した人達に聞いてみたいけど、普段の通勤は西武線使いますよね??
    シャトルバスはおまけみたいなもんかと思ってますけど。豪雨や雪の日だけ使う、みたいな。

    バス通勤上等な人達は、もっと選択肢あると思う。それこそ戸建とか、吉祥寺三鷹のバス物件とか。

  58. 3871 マンション検討中さん

    >>3870 匿名さん

    MRでは50%がムサコ使うって話なんだけど、ハナコユーザーが大半ってのはどこ情報かな

  59. 3872 匿名さん

    どこの情報でもなく、個人のこの物件のターゲットに対する印象として。でも50パーセントなら大体あってるじゃん。大半とは文脈にもよるけど過半のことだよ。ともかく、褒めるも貶すもほぼムサコユーザー前提で話してるっぽいのが気持ち悪かったので。

  60. [PR] 周辺の物件
    メイツ府中中河原
    ジオ練馬富士見台
  61. 3873 マンション検討中さん

    >>3872 匿名さん

    だって武蔵小金井の物件として、武蔵小金井を全面に押し出して売ってますもの

  62. 3874 マンション検討中さん

    >>3872 匿名さん
    ムサコユーザーを意識しているからこそ、シャトルバスを飴としているものと考えていました。路線バスも頻度高く走っているようですから、今後は不要論も出てくるかも知れませんが、大半が売れ残るようであれば、区分所有権はすみふですから当面はシャトルバスはなくならないものと思います。

  63. 3875 マンション検討中さん

    >>3874 マンション検討中さん

    路線バスをマンションのすぐ前まで引き込めたら最高なんですけどね
    そういうマンション実際にありますし

  64. 3876 マンション検討中さん

    >>3875 マンション検討中さん
    そうですか。バス停の名称を農薬試験場から小金井公園北に変更させるくらいの政治力があるのですから、マンション内に引き込んでほしいものですね。

  65. 3877 通りがかりさん

    武蔵小金井駅まで路線バス便は不便ですよね。そして大所帯だから
    シャトルバスが無かったら、近隣住民の迷惑になってしまいますし
    シャトルバスなら停留所無くスイスイ行けて、みんなハッピーかと思います。
    武蔵小金井駅での停留所は何処なのでしょうか?

  66. 3878 検討板ユーザーさん

    >>3866 匿名さん

    住友不動産のマンションはどこも広告上の販売戸数は1桁が多いですよ。
    販売手法でしょ。

  67. 3879 マンション検討中さん

    3878さん
    マンションの販売戸数は、公的な申告も含めてかなり盛っているというのは公然の事実のようですね。

  68. 3880 マンション検討中さん

    3877さん
    武蔵小金井駅での停留所は、セレオとイトーヨーカ堂の間の南側の道路のところが予定されています。
    これはかなり不便だと思いますよ。

  69. 3881 マンション検討中さん

    バスの右折するのに並ぶ北口、南口ロータリーを曲がるより、一般車両が曲がる予定地の方が良いと思います。
    西武バスだと改札が近いですが、降りるのにスイカや現金の人、スイカ切れの人がいるとなかなか下車できません。
    それよりシャトルバスの方が楽だと思うな。まあシャトルバス乗らないときは西武バスだけどね。

  70. 3882 マンション比較中さん

    建築基準法ギリギリの耐震性について、ご参考に紹介します。
    最終的には、一番最後の部分を良しとするかどうかでしょうね。

    -ある設計士のHPより引用-

    建築基準法ギリギリの耐震性とは、地震を受けたときに建物の下敷きにはなって人間が死ぬことはないが、建物は大きな被害を受け、莫大な補修費用が必要かも知れない。という基準なのです。

    そのような建物を設計し、あるいは販売しているのに、『大丈夫です』という言葉で、売り手も買い手も納得してしまう日本語の曖昧さ。そして、法律の曖昧さ。さらには、その基準の意図を誰にも明確に伝えない国の曖昧さが耐震性の話をよりわかりにくくしているのです。

    震度6強から震度7の地震に対して、建物が倒れ落ちず、崩れ落ちない程度の強さ、人間が建物の下敷きにならない程度の強さを妥当とするかどうか、それはあなたの判断です。

  71. 3883 マンション検討中さん

    >>3873 マンション検討中さん

    いまは自動車の日本車も海外製ですが、わざわざCMやディーラーに行ってトヨタ、日産の人気のこの車は外国製ですなんて言いませんよ。

    中央線推しして、西武線があまり出てこなくても違和感は薄いご時世ですよ。
    メイドインジャパンの製品もだいたいオールメイドインジャパンではないですし。

  72. 3884 マンション検討中さん

    >>3882 マンション比較中さん

    木造で火災や犯罪危険度が高い戸建を棚に上げてここでマンション批判要りません。

  73. 3885 マンション比較中さん

    非常に高い買い物であり生活を託す訳ですので、3884の様な無責任極まりない書き込みは無視して、事実を正しくご認識されたうえでしっかりとした検討をされることをお勧めします。

  74. 3886 マンション検討中さん

    >>3882さん
    もうそれ関連の情報は十分ですので結構ですよ。
    みなさん、それぞれご自身で判断できますのでご安心ください。

  75. 3887 購入経験者さん

    最低限度の耐震等級1といっても、ある程度マージンがある物件と本当のギリギリの物件があります。

    勇気がある方は、最低限度の耐震等級1に対してどの程度の設計マージンを取って設定しているかを確認されてはいかがでしょうか?
    以前の話ではありますが、ある専門家が設計マージンを全く取らずにコストダウンを優先する某社の姿勢を疑問視されておりました。

    ちなみに、設計者であればどの程度のマージンを取っているかはわかっていますので、明確な回答が無い場合は怪しいです。
    近年、東日本大地震や熊本地震など大きな地震が起きていて、日本のどこでも震度6強以上の地震がいつ発生しても不思議ではない状況ですので、今は少しでも改善されていればいいですね。

    最低限度の耐震等級1であっても、せめて15%程度のマージンは欲しいところです。
    設計自体が耐震等級1ギリギリだと、ベストが耐震性能等級1ギリギリですので、施工のバラツキによっては実力値は耐震性能等級1さえ危うくなります。

  76. 3888 マンション検討中さん

    >>3884 マンション検討中さん

    あなたは過去にも同じ荒らし行為で何度も何度も削除されてますよね?
    それも一回や二回ではない、二桁単位で。
    理解してください。貴方の荒らし行為は
    スレッドの生産的な議論を妨げています。
    反論があるならレッテル貼りや攻撃ではなく
    ロジカルにやりましょうよ。

  77. 3889 購入経験者さん

    3883さん

    自動車に例えるなら、「軽自動車にいろいろな装備を付けまくっている」というのがここの実態だと思います。

    耐震等級2である程度防音性能も高い物件(住宅性能評価のランク4であるが、防音性能が高い構造を採用)がプリウスだとすると、正にここは耐震性能も防音性能も公の許容値ギリギリ(もっとも、法律的にはもっと下でも問題は無いのですが、実用上の許容値はギリギリといったところでしょう)の構造の建物に装備を付けまくったって感じですね。
    どちらも原価は同じくらいで製造できる。自動車だったら、よっぽどの物好きでない限りプリウスを買うでしょうが、マンションの場合は購入者にはその違いが分かりにくいのでしょうね。
    だから、デベさんも耐震等級2の物件を造らないのでしょう。(コスト的には大した金額ではないのですが・・・)
    その結果、マンションは過剰装備の軽自動車的な物件が多いのが悲しいところです。

    耐震等級2または3で防音性能も高い(住宅性能評価のランク5)物件がクラウンといったところでしょう。

  78. 3890 匿名さん

    >>3883 マンション検討中さん

    何を言っているのかわかりません。わかる人いたら解説してください。

    日本車の品質が高いことは世界的にも自明で生産地がどこかということが価値を左右しないから説明しないということと、文脈的に全く遠いと思う。かすりもしてない。

  79. 3891 マンション検討中さん

    >>3890 匿名さん

    暗号文の一種だと思います。
    国産自動車は与党のメタファーと考えれば簡単に謎は解けます。
    結論としては、首相に「負けるな!」と、エールを送る文章のようですね。

  80. 3892 匿名さん

    2期販売3月下旬予定にまた延びた、何故2期が4ヶ月も販売遅れる理由が知りたいよ。本当に売れてるのか疑問に思う。

  81. 3893 匿名さん

    購入希望者が予想以上に少ないからでないの、販売価格も500万下げたしね。

  82. 3894 マンション検討中

    >>3893 匿名さん
    いつからですか?
    これからチャンスでしょうか?
    以前、気になった部屋があったので問い合わせしてみようと思います。

  83. 3895 マンション検討中さん

    >>3893 匿名さん
    すみふは販売価格を絶対に引き下げない強気の営業方針ですから500万円引き下げたという情報の真偽は如何でしょうか。もし引き下げたのが事実であれば、販売不振は相当深刻と考えられます。

  84. 3896 マンション検討中さん

    >>3888 マンション検討中さん

    木造戸建のリスクを書いたら荒らしですか、、、笑

  85. 3897 マンション検討中さん

    販売価格は変わっていないか、一部上がっているような。考えられるのは 高すぎる設定の一部の部屋が普通の価格になったのでは??

  86. 3898 マンション検討中さん

    >>3892 匿名さん

    すみふはどこもこのやり方で有名でしょ。

  87. 3899 マンション検討中さん

    >>3889 購入経験者さん

    耐震等級2と防音性能は無関係です。
    さらに耐震等級2のマンションなんていま首都圏で3パーセントも販売されていませんよ。

    新築戸建は木造ではダメだ!!
    コンクリート造でつくれ!!
    コンクリート造でつくれ!!!

    とあなたが投稿している内容は
    と何故か、シティテラスのスレッドで文句を言っているのと同じですよ。

  88. 3900 マンション検討中さん

    >>3887 購入経験者さん

    日本は資本主義ですからね。
    どこの不動産会社も建築会社も利益がないと潰れますよ。

    花小金井の新築戸建は慈善事業で利益なしマージンなしで建てて販売しているんですかね?

  89. 3901 評判気になるさん

    [当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

  90. 3902 マンション掲示板さん

    >>3893 匿名さん
    下がるわけねーじゃん

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  91. 3903 口コミ知りたいさん

    >>3902 マンション掲示板さん

    物件概要にも最高価格が6990万から6490万になってるよ。単純に価格間違いなのか値下げかは分からないが、最高価格でも下がったのは事実では。

  92. 3904 マンコミュファンさん

    >>3903 口コミ知りたいさん
    6998万から6498万-500万の間違い。

  93. 3905 マンション掲示板さん

    [個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

  94. 3906 マンション検討中さん

    >>3903 口コミ知りたいさん
    下がってますよね。
    自分も気づいてました。
    値下げしないで有名な住友不動産があれ?下げた?っ店主なら思いました(´・ω・`)


  95. 3907 マンション検討中さん

    >>3905 マンション掲示板さん
    馬鹿じゃないです、ちゃんとご自身で確かめてください。値下がってるのは事実です。
    人をバカにするのは、ここでは、違反ですよ。

  96. 3908 通りがかりさん

    >>3907 マンション検討中さん

    すみふの営業に聞けばいいのに

  97. 3909 マンション検討中さん

    6998万円の部屋はこの前希望が出て売れたらしいよ。
    それで二期は6498万円の部屋が出てきたんだってさ。ホームページのお詫び欄に記載あるよ。

  98. 3910 マンション検討中さん

    >>3909 マンション検討中さん

    だったら3698万円〜のお部屋は既に売れてしまっているそうですから
    こちらも変更すべきですよね。
    物件概要の金額は予定と入ってますから
    あくまでも予定価格
    1期の売れ行き状況で2期の価格見直しなのではないでしょうか?

  99. 3911 マンション検討中さん

    >>3910 マンション検討中さん

    不買活動さんに都合のいい解釈ですね。さすが!!

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドルふじみ野
サンクレイドルふじみ野

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
メイツ府中中河原
サンクレイドル国立II
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
サンクレイドル成増
スポンサードリンク
サンクレイドル成増

[PR] 周辺の物件

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

4400万円台~8500万円台(予定)

1LDK~4LDK

44.46m2~88.92m2

総戸数 162戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,110万円~5,600万円

2LDK

55.12m²~64.73m²

総戸数 17戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台2-45-4

4990万円~5580万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

3LDK

66m2

総戸数 56戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

アウラ立川曙町プロジェクト

東京都立川市曙町2丁目

3840万円~6250万円

1LDK~2LDK

30.44m2~45.48m2

総戸数 72戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町1丁目

未定

3LDK

63.14m2~66.42m2

総戸数 52戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

3980万円~4890万円

3LDK

59.93m2~73.18m2

総戸数 69戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2-14-4ほか

2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

62.18m2~67.88m2

総戸数 45戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8298万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,268万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

[PR] 東京都の物件

サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町5丁目

3300万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

58.71m2~65.1m2

総戸数 40戸

リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013-3

4488万円~5198万円

2LDK・3LDK

56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

2LDK+S(納戸)

54.94m2・62.02m2

総戸数 58戸