シティテラス小金井公園ってどうですか？

>>2160 マンション検討中さん

2157さんと2154さんを客観的公平に評価すると2157さんに軍配があがります。2154さんが定量的な話をしたいのであれば、良い面での定量的な話をお聞きしたいです。2154さんが良い面とお考えのシャトルバスの優位性を他のシャトルバスを利用しているマンションとの比較で定量的に説明して頂けますか？

2157さんと2160さんは同一人ではないの？ 定量的等の言い回しが似ていますが。 自作自演という奴ですか？
データさん。批判のみならずプラス面も教えて下さいよ。勿体ぶらずに。
利害関係人だからプラス面は見えませんか。
財閥の御曹司と理想の政略結婚をさせたい娘がいきなりイケメン東大卒の官僚を連れてきても、
誰だあのバカモンは！！
あんな男にうちの娘はやらん。
と断固拒否。的な発想ですね。

本当は娘を幸せにできる価値がある人物でも。

定量的ですか？
そんな批判目線しかない人の批判はあまり参考にならんのですよ。
だから業者疑惑されたらこまるのでしょう。

↑
久しぶりに新しい例えですね。
シティテラスは、黒船、クラス１の美女につづき、イケメン東大卒の官僚ですか(笑)

自演がすげーなw

>>2163 匿名さん

ありがとうございます。

あのー言い方悪いですけど、2ちゃんねるでやってもらっていいですか？(ー_ー;)

業者だの批判だのどーでもいいんです。
ここがいいですねー、ここがいまいちなんですよねー。って意見で十分です。

細かいところは、マンションギャラリーに足を運んで、確認すればいいんです。

興味あるなら、現地に行けばいいんです。

>>2166 匿名さん

現地のMRに行って営業担当者に何度確認しても曖昧な説明しかしないからこのスレッドで確認している人もいることをわかって欲しいです。担当者は決まっているようで他の担当に変えて欲しいとも言い難いですから。私はこの物件には大いに興味があり他の物件と甲乙つけ難いので肝心な日照時間やシャトルバス，修繕積立金等について皆さんがどの様な見方をしているのか確認できるという意味でもこのスレッドは有用だと考えています。 但し無用なおたがいの意見主張を頭ごなしに批判したり，周辺業者だスミフや事業主だとかの憶測や揶揄する等の無用な投稿は厳に慎んでもらいたいものですが。

>>2167 マンション検討中さん

大いに興味があるマンションであればここではなく、担当を変えてらもらうか、失礼ですが〇〇さんも信頼していますが、私達素人で最後参考に上司の方にも質問してみたいのですが。など上席にも出てきて貰うべきかと。大きな買物ですし。
批判しかしない周辺業者がここに出てきて、検討者に成りすまし、検討している議論したい。など訳の分からぬ事を延々と主張し、悪意ある批判しかしない。 意味がないスレッドになってるから。

>>2167 マンション検討中さん

2168さんの言う通り、ここの書き込みは参考程度にして、鵜呑みにしない方が良いですよ。

あと営業担当替えてもらうのは、全然問題ありません。
直接本人に言わなくても、営業所に電話して変更希望を伝えれば、普通に替えて貰えますよ。
デベロッパー側は何も気にしませんから。

>>2120 マンション検討中さん

2100です。いつもの逃げとは何ですか？
いつものとは何なのでしょうか。
あなたはいつも批判だけしているという事でしょうか。
業者の嘘批判は荒れるので出てこないで。と何組かからクレームが入っていますが。 批判をするという意図を持った価値観で批判だけしている人の意見が、真剣に検討していて価値観の合うマンションに対する思想と関係なく、参考にならないと思います。
そんなにお困りであれば、スーモへの寄稿やネット広告活動などに注力されてはどうかと。
マンションコミュニティで花小金井のシティテラスへの誇張した批判をして嘘のマイナスを築くのと、ご自分の勤め先？経営会社？のプラスを作るのは別物かと。

>>2167 マンション検討中さん

このスレッドを確認って相当まずいよ。
本気でいってます？

こんな匿名掲示板を正とするなんてアリエナイでしょ。

>>2171 匿名さん

データさんの成りすましかと。
1人で質問、1人で回答している節が見受けられます。
自分で展開したい悪意ある批判投稿に持って行くための、成りすまし質問もあったと思いますよ。
姑息で醜いですね。

コスト重視で地下部屋も検討していますが、湿気やカビ対策が気になります
24時間換気など、法律で義務づけられてるものの他に

部屋の角や家具の裏側など、滞留しやすい部分の空気の流れを良くするためのファンクション
半地下の床下と床の温度を一定に保つファンクション
日の当たらない地下のドライエリアを除湿するためのファンクション

こういったカビ対策のための工夫が部屋や躯体に凝らされているのであれば
地下でも安心して住めると思うのですが、なにか情報でてきてますか？

>>2173 マンション検討中さん

質問の内容は知りえませんが、
地下部屋よりもグランド階の2階の方が安いかったですよ。不安なら2階とかいいのでは。

シティテラス小金井団地って名前の方が合ってる。

分譲マンションではなく団地のランドプランですよね。
詰め込み過ぎ。

>>2175 匿名さん

団地は、マンションと比べて何が違うのか教えて下さい。

私は団地と呼ぼうがマンションと呼ぼうがいいのですが、一般的に何が違うか知りたいです

>>2175 匿名さん

嘘批判をし、嘘を指摘され、業者疑惑があがり、困るとマンションの悪口ですね。
このパターン飽きましたが。
シティテラスで困ってる業者さん。

>>2173　 マンション検討中さん

そこまで対策設備に詳しいのであれば、マンションギャラリーに足を運んで実際にどうなっているか質問してみてはいかがでしょうか。
どんなのだろうって見に行くのもいいですけど、それだけ検討材料があれば、あとはここで聞くより直接、営業担当に聞いたほうが確実かと思います。
（見ての通り、投稿の半分とは言いませんが、顔が見えない同士の喧嘩みたいになってますから・・・）

いろいろ見て、気になったところをどんどん聞いてきましょう！

>>2178 匿名さん

喧嘩っていうか、一方的に業者認定し続ける荒らしが存在してるだけでしょう。
こいつはマンションの話殆どしてないし。

確かに！
団地みたいです。
棟の間隔が狭いです。
ゴミ捨て場も実質1カ所だし。
敷地にゆとりがない。

>>2179マンション検討中さん

そうかもしれませんが、反論してしまうから、終わらないんです。
一歩引いて見てましたけど、もうやめましょうよ。そういうのは、スルーか削除依頼出せば終わる話です。

鵜呑みにするスレッドでもないんですから、ここがいいですねとか、ここがデメリットかもしれないですね。
などで話題が広がっていくことを望みます。
反論ではなくて、こういった見方もできないですかね？っていう一度相手の意見を飲み込んでからの返信を心がければとてもいい検討スレッドになるかと思います。

モデルルームで、Ｂ棟の冬至の日の日当たりシミュレーション図を見せてもらえますよ。確か４階～５階あたりが日当たりの境目になってました。
私はそれも参考にして階を決めました。

>>2153のデータは、誇張的表現が多少あるのはともかく
基本線は外れていないようです。

>>2182 Ｂ棟契約者さん
2182さんのように，冷静に営業担当者に確認し、陽当たりを参考にして決められるのが通常のステップですし、2153の説明は基本線をはずれていないとのコメントは大人の対応で素晴らしいと思います。有難うございます。

>>2176 マンション検討中さん

敷地内に同じ様な色形の中規模建物が4〜6棟以上整列して配当
配当により圧迫感がある
眺望が遮断される
各部屋がそれぞれ階段に面している
部屋が田の字
バルコニーが狭い
価格が周辺相場より安い
低所得層が多い
治安が悪い

こんなイメージかな

>>2184 マンション検討中さん

UR団地は周辺の賃貸相場と同じか、築年数が新しいと高いですよ。
都営団地はそうかもしれないですね。

団地でもいろいろ有ります。

いまはタワーマンションが団地化しています。みなとみらい、東雲、豊洲辺りは、
40階を買ったのに、50m先にタワマンがあり景色がない。
ビル風が凄い。などの弊害もあります。

>>2184 マンション検討中さん

マンションと団地の違いの回答ありがとうございます

一番上が、シティテラス小金井公園が団地っぽいという理由ですね？
大規模は、みんな団地っぽいってことですから、団地っぼくてもいいかな。

あとは、、、
所得とかの話ですので、ここには関係ないですね。
4000万するようなものを買う人の所得が低いはずはないので。

大規模でもタワマンをはじめとした大規模建物と
団地にありそうな中規模建物の詰め合わせの二種類がある

都心にあるのは殆どが前者
両者を大規模で一括りにすべきではない

また、価格に関しては都内の平均は5500万円だから、比較するとかなりリーズナブル

住友不動産の公式サイトに
デカデカと月々8万円代から〜って書かれてるから
安いんじゃないですか？公式サイトが嘘ということはないでしょうし。

>>2186 匿名さん
ここに投稿した人は管理担当から，何故削除されたかを十分に反省して二度と情報交換を阻害しないようにお願いします。規約を再度精読して理解するようにして下さい。同じ事をしたら今度は出入り禁止になりますよ。

今日買う気はなく見に行きましたが、収納が多い間取りと落ち着いた街並み、価格が手頃で魅力に感じました。
もう少し何棟にするかなど考えてみようと思っています。

>>2190 マンション検討中さん

自身のプライドを守るためだけの削除依頼は違うと思いますよ。
何ヶ月も買わない目線の批判だけして、何が情報交換なのでしょうか。
検討の妨げになる阻害行為はやめて下さい。出入り禁止になりますよ。

>>2192 マンション検討中さん
削除は管理担当者が行うのであり，投稿者の依頼で削除されるのではないことは規約を精読すればわかることです。投稿者の依頼で削除されることになったらスレッドが成立しません。

>>2192

2181で書かせていただいたものです。
今回の削除依頼は私が出させてもらいました。人を小ばかにしてるようなコメントだったので、見てて気分が悪くなったので管理側へ削除依頼を出させていただきました。
いちいち揉めるようなこと書くのやめましょうよ。


>>2191
実際見てみると、意外といいんですよね～。収納もそうですね。周りも小金井街道から一つ入ったところですし、静かですね。中学校の部活の音とかが気になる方もいるかもしれませんけど、私個人としては気にならない人なので意外と気に入ってます。
それぞれがどこに重きを置くかで、何棟にするか悩みますよね。

賛否両論あるみたいだけど、僕はA棟の3階で昨日申込みしてきましたよ。
日当たりも吟味したけど、毎月の支払い額と、日頃我が家は室内干しをしている事、日中は僕も妻も仕事で帰宅すると日が暮れていますし、
子供は学校で陽に当たっているので。笑
休みの日もアクティブに外で活動しますし。
色んな人がいるみたいですけど、仲介経験者の担当さんが中古の仕組みを熱心に教えてくれ、中古の色んな成約事例も見せてけれました。
どんなマンションも相場に見合っていれば売れます。と。 担当者さんはタワーマンションの2階や幹線道路沿い、線路沿いの成約事例も図面を示し見せてくれました。タワーマンションの2階でも高値で売れるのも勉強になりました。
新築で買った人が気に入ったように、同じ価値観の人を見つけるだけです。と爽やかにおっしゃっていました。
皆さんも担当さんに恵まれると、納得のいく不動産購入ができるのではと思います。

>>2195 eマンションさん

最近は室内干しが流行ってますよね。
うちも室内干しですが、昨日はプラズマクラスターの
PM2.5が光って作動していましたよ。
帰宅してからと今朝と私と妻ともに鼻水が。風邪でもないのになんだろーね。と話題になったら、妻が昨日プラズマクラスターのpm2.5作動してたよ。と話していました。
外干しだとさらに家の中に入ってくるって事ですよね。中国の大気汚染迷惑ですね。

まぁ、頑張って名前や第一人称変えたりしても
文体と主張がまったく同一だからなぁ…
まぁ、その調子で削除されるような書き込みはやめて
マンションについて話されることを祈るばかりです

PM2.5なんて24時間換気で否応無しに室内に入って来ますし
エアコンのフィルターも余裕で貫通します
それを気にしていたらクリーンルーム以外では生活できません

シティテラスのある花小金井の南側は
車通りも少なく、緑も多く、空気が非常に綺麗
この点は間違いなくシティテラスのプラスの部分です（環境が良い）
洗濯物を干すのに絶好の立地だと言えますね

>>2197 マンション検討中さん

周辺業者しつこいですよ。いちいち閲覧するな。パークハウス花小金井のスレッドでも閲覧してなよ。

>>2197 マンション検討中さん

自作自演の不動産屋いい加減にしなさい！！ ポジティブな感想の投稿があるとなぜ荒らすんですか。周辺の不動産屋だからでしょ！！ 検討していない人は入って来ないで。

元々は、地下部屋でも冬至の日以外陽は当たりがよい、などという
完全な嘘情報を何度も書き込み続けていたのに
その嘘が暴かれたら業者認定を連発
そして業者認定が削除されたら
室内干しでいいしPM2.5怖い！だから陽が当たらなくても良い！
と、方針転換

何を今更って感じです

綺麗な空気、緑の多い環境
自然環境に関しては小平のプチ田舎を活かした素晴らしい立地条件なのに
ランドプランをぎっしり詰め込んだことにより、それらがスポイルされてしまっている部屋があまりにも多い
永住する場合（リセール時ももちろん）、日当たりは重要な項目になりますので
妥協しないで真実を見極めて、納得のいく買い物をしたいと思います

何度も削除されてる内容を繰り返し書き込んで
検討を妨害するはやめましょうよ。非生産的すぎます

眺望/日当たりにフォーカスするなら5点満点で

C棟（3.5/4.0）木と防球ネット、鉄塔がネック
A棟上層（2.0/4.5）B棟が20m先にドーン
B棟上層（1.5/4.5）C棟が20m先にドーン、鉄塔
F棟上層（3.0/2.5）西日のみ。公園/ゴルフ場見えないE棟が干渉
G棟（4.5/3.0)眺望はベスト、午後の日当たり微妙

A&B下層（1.0/1.5）環境悪い

価格もほとんどフォローしてきますね。
C棟よりもG棟が高かったりします。

>>2202 マンション検討中さん

私も、個人的には、G棟がすきです。
C棟は、ネットとポールが近過ぎに思います。
でも、C棟契約しました。
G棟高いです。。。

>>2203 マンション検討中さん
G等いくらぐらいなんですか！？

>>2204 通りがかりさん

場所によってですが、5階あたりから、5000万超えてきます。

>>2205 マンション検討中さん
ありがとうございます。
ほー、そこまで思ったよりたかくないですね。
G等にすればよかったな。

>>2202 マンション検討中さん

2201と2202の意見に同意します。眺望も日照もゴミポスト置き場も設備仕様も全てを満たす物件などありません。これらを総合的に反映しているのが価格です。従って個々の判断材料を事実に基づいて客観的に意見をいうことは望ましいと思います。非生産的な非難中傷は厳に慎まれるようにお願いします。

>>2201 マンション検討中さん

業者が検討者のふりはやめましょうよ。非生産的すぎます。
マンションに対してディスリまくりじゃないですか。
検討してないよね。参考になりません。 マンションへの悪口も削除の対象になってますよ。依頼はしないけど。

シティテラス小金井公園に利害関係のある業者の指摘・書き込みが何故参考になりにくいか（全てではないが）というと、
例えて言うと、
私の母が以前病院勤めの時に、それなりの容姿なのですが、私の母の存在を
面白く思わない女性陣が、○○さんは先生とできてるだ、色仕掛けだなんだの
悪口を言いふらすわけです。
もちろん母に身に覚えはありません。

父が母と結婚する前に諸々参考にするとして、
そんな病院の嫉妬深い女性陣の意見が参考になるのでしょうか？
なりません。
ですから、シティテラスで困っている周辺業者の悪意ある批判は意味をなさないと申しているのです。

そろそろ周辺業者さん。成りすましはやめましょう。
検討の参考にならない、悪意に満ち溢れすぎた批判が多すぎるので。
討論になっておらず悪口ですもの。

荒らしをやめてマンションについて語りましょうよ。

あなたが業者だろうが、業者じゃなかろうが
マンションについて議論、検討、考察しているのであれば、正体なんて知ったこっちゃないです。
内容がスレッドの趣旨と一致しているなら、何も問題はありません。
しかし、マンションについて議論せずに、いたずらにレッテル貼りばかりを繰り返すのは
客観的に荒らしと呼ばれる恥ずべき行為です。

>>2210 マンション検討中さん
全面的に同意します。まさにその通りですね。業者であろうが事業主だろうが，賛成派だろうが反対派であろうが，関係はありません。このマンションについて皆さんが正直に感じたこと，知っていること、この点が素晴らしいな、ここはどうなのかな、等の情報を共有交換する場だと思います。もういい加減に業者業者と批判中傷を繰り返すことはやめませんか。

検討中の皆さんにとって、すでに契約をしている方がどういった点を重視して◯棟を選択したか。
というご意見は参考になるのではないかと思います。
そんな私はF棟5階を契約しました。

・通勤で花小金井を使うので、徒歩距離を出来るだけ縮めたかった。（妻と散歩程度のペースで歩いて10分弱位でした）
・とは言えシャトルバスも偶には利用したかった。（シャトルバスの発着はF→Aの順番で通過するとの事で、始発棟要素を魅力に感じた）
・ゴミ捨て場に近い方が良かった。
・グランドエントランスを利用したかった。（見栄ですね！）
・目の前のE棟はF棟より背が低いとの事で、隣接する棟の干渉（日当たり面）が多少緩和される点が良かった。
・予算面

これらは棟選択に悩んでいた際に、担当営業さんが丁寧に教えてくれました。
皆さんもモデルルームに足を運び、不安な点は遠慮なく営業さんに聞いてみると良いかと思います。

余談ですが、先日建築オプションで愛犬のくぐり戸をつけてきました。今から引っ越しが楽しみです。

購入した理由と、購入を検討したが見送った理由が参考になります。

>>2212 通りがかりさん

私も花小金井駅通勤で、コチラを検討しています。
私の場合も、MRでは「花小金井通勤はF棟が便利」と勧められました。
第一候補は眺望を求めてC棟でしたが、それだと花小金井まではかなり距離があるとのこと。
また、ゴミ捨て場までの毎日の移動が大変そうでした。
シャトルバスは休日の利用を考えていたので、平日のみとのことで肩透かし食らった感がありましたね。
今はG棟もかなり気になってきてますが
ゆっくり売るらしいので、こちらも急ぐ必要はないと思ってます。
しかし、営業さんは売り切れるぞ、値上げするぞってすごい強気で攻めてきますね。

>>2211 マンション検討中さん

誰が投稿してるか、おおいに関係ありますよ。
議論するのはいいけど、パークハウス花小金井などのスレッドはマイナス面の指摘がほぼないですよ。
それは、そこの営業さんや周辺業者がシティテラスが売れているからと、沢山マイナス面を投稿してるからなのではないかな。
普通のマンションは投稿が50-500ですよ。
そんな利害関係ある人の悪意ある投稿はいらないと言ってるのですよ。
検討してる人の投稿じゃないんだから。 検討する上で悪意ある悪口投稿がなぜ必要なのかが分かりません。
ここのスレッドの投稿者の多くが悪口批判を執拗に投稿している事に違和感を覚えます。
そして、擁護派にはとても手厳しいです。
また批判派に不都合だから削除依頼されるのかな。

>>2213 マンション検討中さん

素敵な話しで誤魔化そうとしていますが、
ここの周辺業者はそんなシティテラスを褒める投稿なんてしてないじゃないですか。
ほぼほぼ悪意に満ちた悪口ですが。
シティテラスを褒めているのは真面目に検討している人、そして購入した人ですよ。

>>2215 マンション検討中さん

G棟も良さげですよね。色々吟味して後悔のない買い物が出来ればいいですね。

余計なおせっかいかもしれませんが、建築オプションで部屋のカスタマイズを希望する場合、G棟は5階以下はすでに申し込み期限が終了しているようです。
焦せらせる訳では決してありませんが、後悔のないよう、参考になれば幸いです。

棟単位ではなく、低層回より順に期限が終了していっているようです。建設の都合上でしょうね。

棟によって多少のずれはありますが、1〜6階までの申し込みが年内で終了、〜9階までは来年の2月頃を目処に順に終了していくようです。

以前質問した初心者です。
ローン以外の支払いについて、モデルルーム行けと言われましたが、モデルルームに行くと大変なのでネットで調べました。

こちらはローン以外に月々5万（管理費2万など）ぐらいあれば足りるようですね。車使うなら駐車場代＋1〜2万。

モデルルームはもう少し他と比較して絞った上で質問まとめてから行ってみます。

>>2218 通りがかりさん

アドバイスありがとうございます。
それも織り込み済みです。
2018年までに転職も考えており、また保育園事情も先が読めない
ここでチップをオールインする決断はなかなか出来ないでいます
最悪竣工後に実際に見て買っても良いかな、と

修繕積立金が安く見積もられ過ぎている気がしますが
計画的にどのくらいまで上がるのでしょうか？

時期を見送る人もいるんですね。私は買いだと思ってるので今の相場の中で割安感あるマンションを見に行っています。賃貸も馬鹿にならないし、新築の広い部屋に住みたいですし。あまり生命保険入れてないので団体信用生命保険も欲しいです。

>>2221 マンション検討中さん

ローン以外に管理費以外でかかるものってなんですか？

今日モデルルームに行きましたが、ミストサウナの体験コーナーがあり、便利だしとても気持ち良かったです。本当に今日は寒いのでマイホームにミストサウナ。。憧れます。

>>2223 マンション検討中さん

いくつか前に投稿があったと思いますよ。見返すの面倒ならすみふにTelが1番早いのでは。

>>2224 マンション検討中さん

今契約しても竣工後に契約しても、2018年まで賃貸は変わらないでしょう
団信も竣工前に死んだら付きませんよ

竣工後に契約だと残った部屋の中で選ぶ事になるから早めに決めます。すみふマンションは建物完成後の方が高い場合が多いから。

>>2228 マンション検討中さん

(´･_･`) しっ、知ってますよ。

ここまでROM専でしたが、検討スレらしい流れになってますね。

批判だけの投稿を注意する方の気持ちは良く分かります。真剣に検討をしたいが故に許せないのでしょう。
放っておけば悪が野放しになるとお考えかもしれませんが、何を言ったところで「ごめんなさいもうしません」とはなりません。
例えそれが正義だとしても反応してしまっている以上、客観的に見ればスレの雰囲気を悪くしている只の同類です。
そもそも批判だけの投稿だとしても、それが事実であれば立派な検討材料になりますし。
明らかに嘘のような投稿も極少数見受けられましたが、そういった場合は「間違ってますよ。実際はこうですよ」と大人な対応で訂正すればそこでお終いです。

皆さん大人なんですから2211さんの仰る通り、イラっとしても業者だなんだといちいち反応せずに、今後は一歩引いてスルーしましょうよ。

「業者」「他社営業」等のワードを打っているそこのあなた、一旦落ち着いて回れ右しましょう。
そのレス、このスレに必要ですか？

良い流れの中スレ汚し失礼いたしました。
私のレスもスルーしてやって下さい。

>>2231 マンション検討中さん

検討していて悩んでいる人が悪意がある嘘の情報によって人生を左右されるのであれば、利害関係があり困っている業者が悪意の投稿をしている。と認識する事はとても重要な事だと思いますよ。 悪意の批判はごく少数でしょうか？ とても多いと認識しています。
スレッド投稿の内情を検討者が知る事も十二分に検討する上で意味がありますよ。 業者認定されて困るのは批判している業者さんです。 しかし、この様な投稿が嫌な方もいらっしゃるのは分かりますので、極力控えたいですが、明らさまな悪口は削除の対象になっていますから、注意しますよ。

シティテラス小金井はすみふでは珍しくキッチンに食器洗浄機が標準で付いていました。エアコンが1つ購入できるくらいなので、あると良いな。ですね。

>>2232 マンション検討中さん
2231さんの仰っていることが正しいと思います。言論の自由は基本的人権です。賛成反対、肯定否定、批判擁護。それぞれの言論を尊重する事が大切です。悪意のある嘘であれば，冷静に客観的に時には科学的論理的に間違っていますよ、実際はこうなんですよと反論する事が大切な行動と思います。それこそが検討者にとって有意義なスレッドとなるのではないでしょうか。

言論の自由。業者がずっとここに居座り、悪口に対して科学的に反論せよと。
周辺マンションに悪口投稿少なくて、ここだけリンチ状態はおかしすぎる現象だなぁと。
だから業者疑惑で荒れるんだけどなぁ。
引き続き業者だけど、シティテラスをマイナスにしたいから、悪口を投稿しまくりますよ。言論の自由だよって事ね。
シティテラス小金井のスレッドだけ変だね。

>>2235 マンション検討中さん

根本的な考え方が違う気がします。上の方々が仰っている事は、決して業者を受け入れろと言っているわけではないですよね。
リンチ状態なのは確かにそうだと思いますが、「荒れるかどうか」は我々の反応次第であり、その立ち振る舞いを気を付けましょうと言う事ですよね。
悪意ある人間を根絶する事は不可能に近いと思います。そういった人間に注意をしても、結局反論反論の堂々巡りですよね。だったら最初から触らなければ被害は最小限に済みます。
荒らしにとって一番の屈辱は無視です。
無視をする事で検討者に不利益になる悪意ある情報であれば、喧嘩腰でなく冷静に訂正すればよいだけです。それを業者だ業者だと騒ぎ立てるから話がごちゃごちゃしてしまっているのではないでしょうか。
検討中の身としては、誰が投稿しているかなんてどうでもいいです。批判でもなんでも、その情報が真実であればそれでいいと思っています。

名前 マンション検討中さん
本文 断熱方式って、外断熱ですよね？内断熱？
愚問かもしれませんが情報ご存知の方おられましたら
教えていただけると助かります。

すみません。コピぺミスってしまいました。
断熱方式についてよろしくお願いします。

>>2236 マンション検討中さん

批評が真実である事を望みますし、
真実も何も、プラス面もマイナス面も最後は住む人の価値観で決定されますからね。
情報が真実であれば良いですね。

参考になるかどうかわかりませんが、自分の思考過程を。

買った・Ｂ棟にした決め手
・周辺環境　（小金井公園及び提供公園が近い、落ち着いた住宅地区）
・南向き　（日当たり重視したので高層階に）
・値段　（他の物件の相場と比べて高くはない）
・最寄り駅　（西武新宿線沿線を希望）
・間取り　（バルコニー側が一面窓）
・中学校に直接接していない　（Ａ棟が壁になるかな）

悩んだ事項
・眺望　（Ｃ棟・パークハウス花小金井なら確保できそうなのに比べて）
・最寄り駅からの距離　（１０分以上かかる）

考慮しなかった点
・シャトルバス・共用施設　（あてにしてないけど、少しでも資産価値につながる可能性はあるかな）
・ゴミ捨て場　（遠いけど、毎日行くものではない）

こんな感じで、自分にとってのプラスマイナスを取捨選択していく作業が必要かと。

>>2240 Ｂ棟契約者さん

建設的かつポイントを突いた情報ありがとうございます

Bは、AとCの間に挟まれて圧迫感あるかなと思ってましたが
確かにAと比較するとメリット多いですね
高層階なら日当たりも良いし眺望以外はなかなか揃ってる気がします

中学校の騒音をAがシールドしてくれるってのは良いですね
花小金井駅まではだいたいドアからで15分切るくらいでしょうか？
個人的にそこは何とかなるかな

自分も西武線ユーザーでシャトルや共用施設は殆ど利用予定なしですが
ゴミ捨て場は近い方がいいんですよね〜
家族4人いると、あまり部屋の中にゴミ捨て場スペースを確保できない
また、ネット通販を多用するのでダンボールも嵩張ります
ゴミは近ければ毎日捨てたいくらい

というこでFかGかなぁ〜、と迷ってます

>>2240 Ｂ棟契約者さん
素晴らしい意思決定プロセスですね。私も自分にとってプラスの決め手とマイナスの悩んだこと、考慮しなかった点等を整理して最後は自己責任で購入を検討していきたいと思います。

>>2240 Ｂ棟契約者さん

私もB棟を契約しました。
これまでのレスではB棟の評価はかなり低く書かれていましたが、、、

私の決め手ですが
陽当たり重視ですので南向きのA～C棟が候補となりましたが、C棟は価格的に手が出ず、A棟とB棟で検討。
A棟とB棟は前に棟がある為、上層階が選択肢
たまたまやぐら見学に行った時に中学校の部活の声がかなり元気良く、、、
A棟で遮るべくB棟を選択しました。
階上がるごとに100万円の違いなら、最上階にしてしまおう！と
鉄塔から離れる方向で、エレベーターに近い場所を選びました。
また、最上階を選んだ理由の１つとして
エレベーターが少ないように感じた為、混雑を考えてです。

妥協点(不安点)として
最上階の断熱性
シャトルバスを利用する予定ですが、A棟側の為、2番目の乗車となり座れない可能性が大きい(6時台の利用)
ごみ捨て場が遠いけど、毎日ではないので仕方なし
結果的に最上階を選んだ為、A棟で部活の声を遮れない

その他
基本、武蔵小金井駅ですが、花小金井駅も利用可能
小金井公園に隣接しておらず、ゴルフ場隣接
しかし幹線道路に面していないので、洗濯物の干しっぱなしオッケー
共用施設の利用については想像出来ず、見栄程度(ショボイより良い)
毎日外を眺める訳ではない為、眺望を妥協して陽当たり重視

などなど。
ダラダラと書いてしまい、スミマセン。

>>2243 B棟契約者 その2さん
エレベーターの混雑、シャトルバスの巡回経路等毎日の事ですから重要ですが、そこまで考えていませんでした。朝のバスは全員座れるものと安心していました。棟によって座れないと嫌ですね。まだ色々検討しなければならない事がありそうです。中学校は騒音と風向きによっては土埃の影響もあるかもしれませんね。

C棟上層階で契約してきました。みなさん色んな視点で検討されてますね。私もプラス面とマイナス面のバランスで元々の希望の南向きにしました。最初は防球ネットが気になりましたが、何度か訪問してるうちに見慣れてしまい、冬でも葉がある樹みたいで、景色が冬なのに寒々しくなくて良いなと思いました。すみふが言ってるように悠久の緑。都内で緑の恩恵を受けられる数少ない景色がとにかく気に入りました。
マンション内の奥の部屋ですが少しばかし運動と思って。笑

私は日頃西武線なのでシャトルバス使いませんけど、資産価値を期待して買いました。多くなくても中央線を利用する人が少しでも検討に入るなら良しかなと。管理費は普通のマンション価格ですし。

みなさんいろいろな決め手あるんですね。
ちょっと流用させてもらって、私も書いてみました。

契約：A棟


A棟にした決め手
・周辺環境：小金井公園はじめ緑がある環境。
・南向き　：日当たりをある程度、重視したので最低でも6F以上に
・値段：近隣と比べてそれほど、高くはない
・交通の便：武蔵小金井駅へのアクセスがメインなのでバス停までの距離（路線バスの本数が多い）
・間取り：アウトフレームではないが、それなりの広さの確保。梁で制限があるが許容範囲
・メインエントランス：せっかく立派なエントランスがあるのだから、なるべく近いほうを選択
・ミスティ：これは、嫁のどうでもいい目線ｗｗ全棟ついてますしねｗｗ
・

悩んだ事項
・眺望：平日は家にいない。休日は、ゆっくりするがそれほど外を眺めることがない。
・コンロの周りのキッチンパネルの短さ：これはオプションでカバー予定（確認中）
・浴室のドアの下のゴムパッキン仕様（ここは、将来メンテナンスが必要になる）
・中学校側からの音：平日は、家にいないので特に気にならない。休日は、部活や年い１度の運動会くらいかな？と思い、問題なしと判断。そんな音にも敏感でもないので。静かすぎるのも寂しいじゃないですかｗｗ
・鉄塔：人体への影響、ノイズなどの心配は若干あるが、こればっかりは住んでみないとわからない。窓から鉄塔が見えるわけでもないので特に気にしないことに。

考慮しなかった点
・シャトルバス：路線バスもあるので特に問題なし。帰りの遅い時間にもあるのは便利かも。
・ゴミ置き場：ここの掲示板を見てギャラリーで確認したが、まぁ歩けばいいじゃないということに。
・エレベーターから部屋までの距離：カートがあるらしいので、荷物多くてもなんとかなるでしょ。


最後にこれが１番の決め手。
建築オプションでカスタマイズが可能なところ。
ギリギリ期限に間に合ったので、コンセントの増設やダウンライトの設置、引き戸への変更など費用はかかったが入居時に、それなりに納得いくものにできること。


こんな感じです。
一段落したので来年からインテリア関係をゆっくり見ていこうかなって思っています。

折角荒らし（聖戦士）がアク禁されて良スレになったと思ったのに
また別回線ゲットでひょっこり現れて、本物の購入レポートに紛れてどさくさの捏造報告してますねぇ
ほんの少し前にA棟を買ったと言ったと思えば、今度は別の棟も買ってるとか、もうね。。。

>>2240 >>2243 >>2247
様々な視点でのレポートありがとうございます。
購入者の意見、非常に参考になります。

公園横のマンションって贅沢です。しかも、これだけ広い公園だと、保育園作るためになくす話もきっと出ないと思いますし。
緑に囲まれながら生活できるのは、かなりの利点でしょうね。

大規模922邸。70㎡超の3LDK3600万円台～と書いてありました。この予定価格、変更なしでいいんですよね。

いつも、マンション購入するにあたって値段が気になるのですが、値段が安いと広め間取りにグレードアップしても予算におさまりそうなのでいいですね。

28日から1月2日までお休みで1月3日から営業。普通はお正月3ヶ日休みのはずですが、3日から営業とは頭が下がります。

すみふの新築部署は年末年始お疲れ様です。

今日は申込、月曜契約予定です。やっとここまでこれた感があります。これまでのマンション探しからすると金額と環境と立地が決断しやすかったのかな。いろんな意見があるみたいですが、自分の好みで探してきたし、もう迷いはありません。

>>2249-2257
ほんとに懲りないですねぇ（）

さて、しきりに「シャトルバスは定期代の面で有利」と何回も（何十回か）書き込まれておりましたが
少し掘り下げてみましょうか。
休日のことも考えるとそうも行かなそうです。

ご存知の通り、異常なまでに武蔵小金井がゴリ押しされてますが
例えば、休日に武蔵小金井に行こうとしたらどうなるのか？
重く嵩張る荷物を持ってバス停まで歩いて西武バス（有料）を使うのでしょうか……
自家用車があれば、話は別ですが、車なしでは買い物もままならない。
ムービーで見れるような武蔵小金井利用は平日のみです。

また、休日都内に出ようとすれば、どうでしょう？
ほぼ確実にハブとなる新宿までは行くことになると思います。
西武線通勤者であれば花小金井から新宿まで定期券内＆最短時間で行けますが…
武蔵小金井通勤者の場合わざわざバス停まで歩いて西武バス（有料）使い
武蔵小金井経由で行くつもりなのでしょうか？
時間もかかりますし、往復のバス代もかかってしまいす。

休日の武蔵小金井の利便性はグレーどころか限りなく黒に近い気がします。
花小金井は徒歩圏内なので普通に使えますけどね。

>>2258 マンション検討中さん

折角ご自身の考察を述べているのに、最初の1行が残念ですね。余計な煽りはやめましょう。

考察自体は為になります。ありがとうございます。一見、シャトルバス否定派として以前であれば反論されそうな内容ですが、2258さんがご自身でそう感じたわけですから、検討スレにおいては価値あるレスだと思います。
シャトルバスに関しては実際稼動するまで答えが出ない問題ですし。
重く嵩張る荷物をもってバス停に行くというのは中々限定的な場面だと思いますが、色々なシーンをイメージして考えたいですね。

武蔵小金井は休日に遊びに行くほどの街ではないですよ。
TERAKOYA（高級フレンチなので頻繁には行けない）くらいしか特別な飲食店もお洒落な服飾店もありませんし。
西友で日用品は購入可、徒歩で小金井公園・お風呂の王様、バスで吉祥寺・西武線で新宿に行くほうが楽しいです。