シティテラス小金井公園ってどうですか？

>>1648 マンション検討中さん

そのコースのシャトルバスって何分に一本出るんですか
仮にみなさんそうしたら簡単に満員バスになってしまうのでは

ここはNTT社宅跡地だったけど遺跡発掘調査に時間がかかり土地取得から完成迄結局14年、調査費は全額住友不動産が出したはず。（遺跡調査終了後約5年間更地だったので一時計画中止の噂も有った、最初は約650戸位の計画で進んでいたけど結局900戸以上になった）

「NTT花小金井東社宅 」で調べると昔の写真とか出てきますよ。
昔は随分贅沢な配置をしていたみたいです。

長谷工だからギチギチに作ってるね
間取りもイマイチ

躯体は長谷工仕様だけど、ランドプランは長谷工関係ないでしょ
言いがかりつけられる長谷工がかわいそう

>>1653 マンション検討中さん

敷地全部使って650戸だったら
日当たりの良い、ゆとりある、優れたランドプランだったね
敷地半分に無理やり922戸詰め込んだら、そら狭くて当然ですわ

>>1651 マンション検討中さん

前にも投稿ありましたけど、
戸建街でもマンションでも、バス路線の街で万人単位で利用する10-15分に1本のバスに乗れない事ってそんなにないですよね？
万人単位ですよ。 。。
ここは出勤時間もまばらで、西武線も使う人が買ってるたった900世帯ですよ。
冷静に分析すれば予測できるかと。

本文 >>1658 eマンションさん

話すり替えてませんか？
朝はF棟から何半おきにバスが出てるんですか？
ここの本数が足りないと困るわけですよ。

10-15分に一本のような言い方ですが、そうなんですか？
本当ですか？
ゴミ捨て場の話のように嘘ついてませんか？

●ゴミ捨て場の数が足らない
◾︎ゴミ捨て場への移動は運動不足に最高！

●A, B, C棟は朝の出勤ついでのゴミ出しが苦痛
◾︎ゴミだしたついでにF棟発のシャトルバスに乗れば解決です

●そのF棟発のシャトルバスは1時間に何本出ていますか？好きなタイミングで乗れるんですか？
◾︎10-15半おきの民間のバスに乗れないなんてことがありますか？ないでしょう！！業者乙！！

ポカーンですよこのやり取りは

仮にC棟西側の人がF棟のバスに並んで乗ろうとしたら
バス発車時刻の15-20分前には家を出てゴミ捨ててバス待ちですよ？
確実に乗りたい、座りたい場合はもっと早く並ばないといけないでしょう

そんなことしてる間に花小金井駅使えば、シャトルバスが武蔵小金井着く頃には
高田馬場に到着してますよ？
本末転倒すぎやしませんか？

八王子方面への通勤なら、武蔵小金井使う価値はありそうですけど。

意味なく擁護する営業マンはスミフの正社員じゃないかも｡
周辺業者とかパークの悪口とか書込みに品性が無い｡
販売するだけの契約社員か｡それなら仕方ない｡
もし正社員なら社名を落とすから考えた方が良い｡
そんな正社員はいないと思うが｡
もうひとつ判らないのは､スミフ嫌いのアンチがスレを
荒らすための書込である可能性も有りそうだと言うこと｡
どちらにしても購入検討する上での為にならない｡

今回のゴミ男はすごい粘着だな、ガーラ湯沢とかわけわからん、知識持ってるわりに
バス発車の20分前にでてバス待ちとかアホなのかな？


シャトルバスが他のマンションでどれだけ支持されてるかもわからないんですかね？

どちちらにしろ、匿名掲示板の情報はそこまであてにしてる人も少ないので、どれだけ荒らしても変わらないとおもいますよ。

大変ですね。

ゴミ捨て場の位置はとても重要ですよ。
粘着しているわけではなく、日々の暮らしで避けて通れない部分なので気になっているだけです。
雨の日のゴミ出しとか本当に大変そう。

あと私はシャトルバスについてはどうでもいいので特に発言してないです。
ガーラ湯沢？何のことでしょうか？
私はなんでこんなランドプランなのか気になっているだけです。
詰め込み過ぎで敷地内の導線が複雑になってしまっていることに不満があります。

>>1664 ゴミ男さん

ガーラ湯沢なんのことかわからないのですか？
読んでるのに？
私じゃないですなら、わかるけどなんの事でしょうかはおかしな発言ですね、自演してるかなと思われてもしょうがないですよね。

ゴミ男さんは大規模マンション住んだことはないのですか？

基本出るときすてれば特に問題ないですよ。

対してわかってないくせにグダグダおんなじ発言してんじゃないですよ、うざいから。

ライバル業者認定
批判は書くな
人格攻撃

相変わらずこの三本出荒らし続けるのですか。
上記よりは批判の方がはるかに検討の参考になりますよ？

ゴミ捨て場の位置は本当に重要ですよ。
西側にも必要だと思います。
ちなみに私は大規模マンションに住んだことはないですが、
築年数はかなりのものですが10階建ての建物が2棟ならんだマンションに住んでいます。
どちらにもゴミ捨て場があります。

ここのように広大な敷地にも拘らず。北側だけにしかないのは少し想像できないですね。
西側にも作るべきです。

既出ならば申し訳ありませんが、小金井公園以外の花小金井のおすすめスポットがあれば教えてください。

>>1672 評判気になるさん

世代や家族構成によると思うけど、
スーパー銭湯のおふろの王様。
シェア畑花小金井。
会員制農園ポモナ。
カフェやレストラン。とかかな。
やっぱり1番人気は小金井公園だと思いますよ。

基本は住環境が魅力な場所なので、休みの日は小金井公園や多摩湖畔、井の頭公園、吉祥寺、三鷹、新宿、東京あたりで過ごす人が多いのかな？
若い人は渋谷や池袋に出かけるのかな？ 個人的な意見でした。

>>1674 名無しさん
ご回答ありがとうございました。緑豊かな公園に銭湯や農園、癒されそうですね。美味しい飲食店があるとうれしいです。

デメリットのない物件はないので、正当な批判であれば意味はあると思いますが、分量が多過ぎるのでしょうか。検討者にとっては耳が痛くても、超大規模物件の住民や近隣住民の方の客観的な情報は貴重ですし。デメリットよりもメリットが上回れば買いなのではないでしょうか

どちらかというと買う理由も見送った理由も知りたい。その結論に至るまで熟考されていると思うので。

大規模物件は注目度が高いので、小規模よりも批判量が多いのは常。ただ嘘はよくない。

結局燃えるゴミ捨てるところ、一箇所でしょ
嘘もクソもない
隣接してもえないごみ置き場があって、それを二ヶ所にカウントしようが
しなかろうが922世帯で一箇所のゴミ捨て場を共有している事に変わりはない
一箇所か隣接二箇所かなんてどうでも良いんですよ

花小金井で地元の方に人気の飲食店（和洋中・スイーツ）を教えて下さい。

この周辺の賃貸マンションで事故物件が多いと聞きましたが本当でしょうか？

>>1685 匿名さん

嘘ですよ。

シャトルバスはあれば利用するけど、なければ無いで結構です。
それよりゴミ捨て場を西側に作ってほしい。
これって入居後管理組合などで提案できるものなのでしょうか？

２箇所でそれぞれ燃えるごみ、燃えないゴミを捨てます。
いつまでウソの投稿を続けますか？？
ゴミ捨て場は２箇所です。

だからそれって北側だけでしょ。

2箇所だって言ってるだろうが
2箇所あれば十分だろ
北側も西側も関係ない
2箇所は2箇所
嘘つくな

ゴミ箱二箇所連呼してる人って
一体何が目的なんでしょうね…
散々削除されてるのに、懲りずにまだ続ける気力もすごい
そんなことやって情報統制なんてできるわけなく
逆に悪いイメージ持たれてしまうでしょうに

今回のゴミ荒らしさんヤバすぎるね。
現地に行った人、契約した人は直ぐに二箇所と分かりますが。
本物の嘘つき荒らしまくりさんがここのスレッドに住み着いてしまったね。
何日も嘘の批判投稿はやめましょう。
嘘をつくのは検討ではないし、情報交換でもないから。

ゴミ捨て場が実際二箇所との投稿は削除されてませんよ。
モデルルームに電話して聞いたけど即答で二箇所でしたよ。

嘘を連日投稿は荒れすぎるから勘弁。

>>1685 匿名さん
大島てるを見れば一発でわかる。
多いと思うかどうかは人による。

全てが良くなくても、価格も含めてトータルで見ればかなり良いマンションと思うのだが…

>>1695 匿名さん

三鷹や吉祥寺の方が多いだろうな。
ってかあんたばかなのか？

>>1696 匿名さん

立地はチョイ悪
環境は良い
建物は普通

値段相応の普通のマンションですよ
どうしても全部満点ってことにしたい人が
1人で1000レスくらいしてこのスレを弄んでるんです

>>1697 通りがかりさん

大島てる見て判断しろなんて
かなりまともなレスなのに
なんで噛みつくんでしょうか？
理解不能な方ですねぇ

だからー2箇所って言ってる人に聞きたいのですが、何棟の何処側ですか？1箇所はE棟の北側ですよね。あともう1箇所は？
なんで答えてくれないのですか？
やっぱり1箇所なんでしょうか？

>>1699 マンション検討中さん
物件掲示板で大島てるの話し出してくる時点で理解不能ですがね。

>>1702 口コミ知りたいさん

頭大丈夫ですか？ 住友か長谷工に聞けば二箇所と教えてくれますよ。
何日も事実を知らないのに嘘の批判の目的は？？

そんなにシティテラス小金井公園に恨みがあるんですかねー。
モデルルーム行けば分かるのに、行きもしないで検討者ぶり批判ねー。

>>1698 マンション検討中さん

不動産に100点満点は存在しないし、価値観は人それぞれなのに、
何とかして大嫌いにさせよう。という輩、
嘘でも良いから批判しまくる荒らし君がいる。
の間違いだと思いますがね。

>>1705 匿名さん
何メートルぐらいあります？

私は400世帯くらいのマンションでゴミステーションで1つで1番離れてますが、全く不便ないですよ。

F北ならC西エントランスからの距離、推定250mかな
部屋によっては10〜15分かかってもおかしくないね
幻のニ箇所目が西側にありますように( ´ 人 ` )

バルコニー側の手摺はガラス張りで、景色がよく見えてよさそうですが、
共用廊下もガラス張りとの事。

両側ガラス張りは、初らしいですが、すみふ初？長谷工初？

実際のところ、廊下のガラス張りってどうでしょう？

一箇所と煽り、二箇所になると、遠いい。笑
ゴミ捨て場は大規模マンションを買うかに重要ではない。
小さなマンション売る人か、戸建売る人の発想だね。
大規模は宿命よ。

>>1709 マンション検討中さん

モデルルームで見てきたけど、廊下がガラスなのは北側のエントランス側でしょ。 そうする事で外観に高級感が出るよ。
そこが鉄格子だと印象がガラリと変わる。

BCGとかは廊下側は鉄格子でしたよ。
このパターンそこそこ見るけど、、、
すみふ初とか何情報、、、、

>>1706 口コミ知りたいさん

いつまでウソ批判投稿を続けるの？
燃えるゴミと燃えないゴミのゴミステーションが違うのは、あなたのマンションでしょ？
そして、ゴミステーションってタワマンだし。

シティテラス小金井公園のゴミ捨て場二箇所には各々に燃えるゴミ、燃えないゴミ捨てられますよ。
配棟見ればEとFが離れてるの分かるじゃん。

住友不動産に聞けば分かるし、何でウソまでついてシティテラス小金井公園に嫌がらせするの？

>>1712 マンション検討中さん

ほっときましょうよ。

ゴミ男がずっといってるだけですよ。
荒らしは構わないのがいいですよ。

>>1712 マンション検討中さん

ゴミ男さんも質問されてますが
Ｆのどこにゴミ捨て場あるんですか??
C棟からみて距離はそれぞれ何メートルですか？

論点はゴミ捨て場が近いか遠いか、その利便性であって
「何箇所か」なんてどうでも良い話なんですよ

二箇所をがんばって連呼しても意味がありません
仮に100箇所だったとしても、同じ場所にあって
ABCから遠すぎる位置にあれば一箇所と変わりませんから

二箇所目が西側にあるというなら利便性が上がると思いますが

ゴミ捨て場までそれほどの距離があると
暑い日、寒い日、雪や雨の日が辛いと思いますが
ルートに屋根くらいはあるのでしょうか？
思い荷物持って傘さしながらとかは無理がありますよね
本気で検討して迷っているのでアドバイスよろしくお願いします

傘さして長距離歩いてゴミ捨ては大変だね。

何々棟からの距離を、検討してるからとここで質問とかおかしいでしょ。
モデルルームで聞きなよ。
ここだと批判してる業者ぽい人が嘘含めて投稿してるから。

傘なんかマンションの廊下でささないよ。笑
そんなマンションないよ。

何がおかしいんですか？
ここで話されるとなにか不味いんですか？
雨天でゴミ捨てする際に、傘ささずに行ける場所にあるんですね？
というかゴミ捨て場は廊下からアクセスできるんですね？
重要な部分は答えずに二箇所連呼するだけは良くないですよ。

E棟とF棟の北側にしかゴミ捨て場がないならやっぱりA棟〜C棟の人はかなりの距離傘さして捨てに行かなきゃならないですね。E棟、F棟に進入した上、廊下を通るなら傘をさす距離は減りますが、そうなればE棟F棟の方は目の前の廊下を別の棟の人がゴミ抱えてたくさん通っていく様を目の当たりにするわけでそれはそれで嫌ですね。

どちらにせよ傘をささずしてゴミ捨て行けるのはE棟とF棟の人だけですね。

おかしすぎだよ。AからE、 FからHはエキスパンションジョイントで連なってるから屋根下でいけるよ。
批判してる人はイメージで批判してんの？

見てもないSF映画をSF嫌いだからと、つまらない映画だったと批判し、
楽しんだ人が何が面白かったと投稿したら、つまらないに決まってるだろう。とさらに批判。。。

観てもないサッカーの試合に、本田はイタリアで試合に出られてないし、やっぱりダメだったと批判。

理解してから批判しないと。
妄想の批判がここは多すぎるよ。

>>1721 名無しさん
その口調からするとニ箇所連呼中さんでしょうか？
だとしたら、やはりE北F北がゴミ捨て場となっており
実質一箇所ということですね？
ひどく残念に思います
が、有益な情報になりました
ありがとうごさいました

エキスパンションジョイントで繋がっており
ほぼ雨に濡れずゴミ捨て場にアプローチできはというのは素晴らしいですが
そうするとDやE、A東はゴミを持った西側の隣人が部屋の前の外廊下を闊歩するということになりますね
それはちょっと…

上でも同じこと仰っていた方がおられましたが
私もG棟希望に乗り換えようかと考えさせられました

>>1722 マンション検討中さん

大規模マンション住んだことないから分からないだろうが、めちゃくちゃ普通の事だし気にならないよ。

もし気になるなら、もう戸建てにしたらいいんじゃないですか？

>>1723 匿名さん

ゴミ捨てに往復10分以上が当たり前って…
そんな不便が当たり前とは思えません

大規模マンションに住んだことのある購入者なんて
1-2割じゃないでしょうか

友人や兄弟が大規模マンションに住んでますが
各階にゴミ捨て場があって素敵だと思ってました
また、それが当たり前だと思ってました

>>1724 マンション検討中さん

タワマンでしょ？

いらない共用施設つけるより、ゴミ置場を増やしたり駐車場増やす方が全然良い

大規模だから決め事していくのが面倒

決め事は、
大規模も小規模も最後は総会で多数決ですよ。
大規模だから面倒は嘘！！

>>1726 匿名さん

小規模マンションも買った後にゴミ捨て場も駐車場も増やせませんよ。
戸建も同じ。笑

駐車場は多すぎると管理費の値上がりに繋がるよ。
シティテラスは4千万円台のお部屋も多いから車持たない人もいるだろうし、丁度良いんじゃない？

>>1722 マンション検討中さん

大規模マンションに住んでるけど、しょっちゅうゴミ持ってる人に出くわさないよ。笑
極端すぎる批判だよそれは。
戸建も小規模も中規模も大規模も、ゴミ捨てでそんなに出会わないから安心して。笑

よっぽど批判する所ないから、ゴミネタ長すぎるよ。笑

小平市はゴミ無料。
これって、結構嬉しいですよね。

小金井街道沿いの敷地には、何が出来るのでしょうか？

>>1728-1729
物事の本質を見極められないかわいそうな人ですね。

マンションの合意形成の基本はコミュニケーションです。
最終的に多数決になるにしても、その前段階のコミュニケーションが非常に重要になります。
また、管理に無関心な人が増えるとコミュニケーションをとることが非常に困難となります。

顔見知りばかりのコミュニティと
顔も知らない人間が集まるコミュニティ
どちらがコミュニケーションが容易かは
アホでも分かることだと思います。
大規模の合意形成が困難な理由は、無関心派の発生と
顔も知らない人同士でコミュニケーションが不十分になることです。

>>1725 検討板ユーザーさん

大規模といったら多くがタワマンですからね
タワマンだからこそ、縦積みだからこそ、大規模のスケールメリットが活かせます

逆に中小規模の建物が集まった団地型のマンションは
縦積みじゃないので、スケールメリットを活かすことが難しくなります

>>1733 マンション検討中さん

小規模で、顔見知りばかりのコミュニティで反対意見を言うのはかなりの勇気がいります。対立する勇気みんなあるかな？ 泣き寝入り？？

戸数が少ない事で、反対意見人が隣の人や同じフロアーの人だったら、とても気まずくなりますよ。

いろんな面で大規模の方が決議取りやすいから。
大規模、小規模マンション所有経験者より。

>>1734 マンション検討中さん
どうしてスケールメリットを活かすのが難しいのですか？

全く意味がわからないので是非教えてください
ゴミ捨て場だけのはなし？

>>1734 マンション検討中さん

大規模イコールタワマンにして、シティテラス不利にしないのね。笑
相変わらず毎日批判キャンペーンだね。
花小金井のパークハウスは相変わらずの批判ないんだねー。なんでー？

田無、武蔵境も大規模中層マンションたくさんありますからね。
中古でも大人気。

>>1735 匿名さん

世論とは真逆の話で、理屈も意味不明で開いた口がふさがりません。

規模が大きくなればなるほどコンセンサス得るのが困難になることは
ほんの少しでも社会に出てみれば分かることなんですけどね。

>>1738 マンション検討中さん

世論とは大袈裟すぎる。
世論とマンションの運営を一緒にしなさんな。

でもね、世論も視聴率も1000世帯調査するのも、1万世帯調査するのと、1000万世帯調査するの、統計上そこまで差がないんだよ。
国勢調査も全人口やらないでしょ？

100も900も運営上変わらないよ。

データさん、自分の意見以外正しくなくて意味不明とか。相変わらずの価値観です。

>>1736 eマンションさん

そもそも同じ土地面積を何人で使えるか考えてみればよろしいかと。
極論を言えば一階建てのマンションで、スケールメリット生み出せますか？
ってことです。

>>1739 マンション検討中さん

視聴率と世論調査みたいに無関係な話をするのはやめましょう
それらは合意形成とは全く別物です。
あまりにも知的レベルが低すぎて会話が成り立ってないですよ。

>>1739 マンション検討中さん

例えるなら
100人の会社の運営と
900人の会社の運営ですね。
それらは全くの別物ですよ。

>>1740 マンション検討中さん
まったく、ロジック成り立ってないかと思います。

>>1742 マンション検討中さん

会社の運営には上下関係があります。
そして複雑すぎる。
マンションの運営はフラットな人間関係ですし、単純。
管理会社もアドバイザーに入ります。
最後は多数決です。
大規模も小規模も変わらない。

本当に大規模、いや、
シティテラス小金井公園を自身の価値観だけで潰したいようですね。
もはやシティテラスの検討人ではなく、シティテラスの競合人ですね。

>>1741 マンション検討中さん

批判してる人が、世論。とふってきたので、論破したまで。

>>1744 マンション検討中さん

マンションにも理事がいて、理事長がいて
権限はまったくフラットではありませんよ

むしろ権限を持った人間がいなければ
900戸の合意形成なんて不可能なんですけどね

本気で会話が通じないヤバイ人ですか？

>>1745
意味不明なことを喚き散らすことを
論破するとは言いません
論破どころか反論にすらなってませんよ
また、勝手に「はい論破」みたいなのはネタでやる分には構いませんが
マジレスならあまりに恥ずかしすぎる言動なのでお辞めになった方がいいですよ（哀）

さて、ゴミ捨場の話ですが

E棟F棟北に道路に向き合って二箇所（同じ場所なので実質一箇所）だけ存在しており
ABC棟からは往復10分近くかかるというのは正しい情報ですね？

これがあなたが繰り返し主張する二箇所の真実ということですか？

>>1746 マンション検討中さん

理事長は権力者ではありませんよ。
シティテラスを不利にさせたいさん。
権力者であれば、小さなマンションも中規模のマンションもダメでしょ。

その為に管理会社と理事会があって、さらに臨時総会や総会があるんだよ。
ゴメンね、シティテラスの規模がマイナスにならなくて。

>>1747 マンション検討中さん

事実ではないよね。 批判がアバウトすぎるし、嘘まみれだし。
A棟とからE棟のゴミ捨て場遠くないし、部屋位置によって、往復1分や3分や様々でしょ。
10分は遠すぎるし、得意の嘘批判、煽り投稿ですね。

平日のサラリーマン、公務員が投稿できない時間に嘘の批判投稿やめようよ周辺お困り業者さん。

往復1分って、E棟の人でも無理な人の方が多いな。