ビギナーさん [男性]
[更新日時] 2024-10-06 02:22:40
シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79
[スレ作成日時]2016-04-03 17:42:55
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都小平市花小金井南町一丁目890番59ないし62、同番64（地番） |
| 交通 |
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩8分
中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分
中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス5分 バス停から 徒歩4分 （通勤時5分※現地より徒歩4分のバス停から「武蔵小金井」停留所までバス10分（通勤時12分））
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
922戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月竣工済み
入居可能時期：2021年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス小金井公園口コミ掲示板・評判
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1883
買い替え検討中さん
いい加減個人を批判するのはやめてほしい。
純粋にマンションについて話がしたいのに邪魔。
マンションについての批判はいいと思います。
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1884
マンション検討中さん
>>1882 マンション検討中さん
シティテラスの競合は少なくても、
シティテラスが邪魔で仕事にならなくなるマンションは多いですよ。
中古も新築戸建もそう。
大規模マンションの販売が始まると数駅先まで影響が及びます。
50世帯のマンションを販売していても、920世帯も契約者を取られる訳ですから、邪魔でしょうがありません。
920世帯もあると1-2ヶ月で50世帯の契約とかするはずですから。
賃貸会社も住宅ローンの金利が低すぎる為に、売買にお客さんを取られてしまいます。 賃貸で2LDK見てみたけど、買った方が安いな。
モデルルーム見に行ってみるかな。と
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1885
匿名さん
1〜2ヶ月で50戸ですか。
物件概要見たのですが12月は9戸の販売のようで欲しくても50戸は買えないようです。
1期先着分含めても18戸しか買えないようですね。
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1886
マンション検討中さん
>>1883 買い替え検討中さん
同感です。マンションについてああだこうだ言うのは
ポジティブ、ネガティブ両方歓迎ですが
業者連呼したり人格攻撃したりするのは明らかにスレ違いですね。
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1887
マンション検討中さん
広告では、9戸しか販売しない感じで書いてますが、前の書き込みに150戸売れているという話がありました。
何かカラクリがあるのでしょうか？
販売戸数を、わざと少なく言って、
焦って買わせるとか？
でも、少ないから直ぐに売り切れてしまうと思って
モデルルームに行くのをやめてしまう人もいるでしょうし。
全体が922で、販売が9は、明らかにおかしいですよね？
こういった売り方ってよくあるんですかね？
「残り◯◯戸！」って言ってくれると、
売れ行きとかわかって、いいのに。
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1888
マンション検討中さん
>>1883 買い替え検討中さん
批判だけしてる人に偏った投稿ですね。
そんなに批判だけ聞きたいのですかね。 偏った批判であっても。
マンションについて語る = 批判しよう。
って事ですか？
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1889
マンション検討中さん
誇大な批判に、業者みたいな批判だな。と指摘が入ると、
荒らすのはやめろ。マンションの批判はいい。議論だこれは。
、、、、、ですよ。
批判しまくるのが議論なのか。
真剣に検討してる人の悩みや疑問の投稿なら分かるけど、ここで批判？？
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1890
1期1次契約済みさん
>>1887 マンション検討中さん
確かに922戸のマンションで9戸しか販売しないのはおかしいですよね。
そう思ってモデルルームに行きましたが、9戸なんて戸数はまるで関係無しでしたね。
カラクリは分かりませんが、、、
結果、1期1次の販売は、100戸位だったそうですよ。
モデルルームに行かれてはいかがでしょうか？
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1891
匿名さん
このご時世、マンションや戸建等、不動産の購入を検討できるって富裕層ですよね。思っている以上に格差が広がっています。
その少ない客を奪い合うのですから、業界関係者の足の引っ張り合いは当然。
また、買いたいと検討したものの買えない現実を知った方々は、嫉妬から感情剥き出しの投稿をするのは仕方ない。だって、希望溢れてこの掲示板を見ていた時期があるのですから。
持ち家を持てるって、あたりまえのことじゃなくなってる現実を感じます。
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1892
マンション検討中さん
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1893
マンション検討中さん
モデルルームで、図面集もらってきていろいろと見ていたら、60㎡台の部屋がありました。
広告は70㎡以上とあったので、これから分譲されるんですかね？
二人暮らしだと、けれでも十分な気がします。
いくらで売りにでるのかなぁ
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1894
マンション検討中さん
>>1892 マンション検討中さん
飽き飽きだったり、業者疑惑に敏感なのは、業者本人しかいないんじゃない？笑
検討してる人は業者疑惑なんてどうでもいいから。
むしろ、批判と擁護と両方聞けていいから。
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1895
マンション検討中さん
>>1891 匿名さん
業者疑惑に対して、嫉妬がある人の投稿だよ！！
なんて批判業者さん的な、
批判は業者じゃないんだよ、買えない嫉妬してる人だよ。。。的な言い訳投稿は要りません。
この流れ何回かあるけど。。。。
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1896
マンション検討中さん
>>1893 マンション検討中さん
全て一気に販売しないみたいですからね。
価格は私も気になります。
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1897
匿名さん
1期3次迄に約140戸販売（全体の15%位）、その内130戸位売れた。今後中央線沿線の大規模物件は住友不動産のシティテラス荻窪（かなり人気有るらしい）三井不動産のパークホームズ吉祥寺北（1期で約半分販売）野村不動産プラウドシティ武蔵野三鷹、三菱地所や東京建物など3社のパークハウス国分寺四季の森、この4物件で約1300戸位販売するけどこれらと比べてここ価格安いから競合しないか。
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1898
通りがかりさん
>>1897 匿名さん
4物件の中で、小金井公園のみ徒歩圏外です。。
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1899
マンション検討中さん
>>1897-1898
区部もしくは中央線のマンションは立地条件が違いすぎて
競合にはなりませんね。
立地条件が価格にもろに反映されますから
唯一吉祥寺北は武蔵関が最寄り、吉祥寺までバス便ですから
ほんの少しだけ競合するかもしれません。いやしないか
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1900
匿名さん
だからここは、中央線じゃあないでしょう。西武新宿線でしょ。
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1901
マンション検討中さん
立地が違うから販売価格が違う。
販売価格が違うから、シティテラス小金井公園以外で高いと思う人は、シティテラスに流れる。
至極普通の話かと。
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1902
マンション検討中さん
高くても利便性や資産価値を重視する人は
もっと都心部や、西なら中央線で
駅近マンションを買います
その代わり狭くなる
こちらはその反対
資産価値は期待できないけど同じ価格で広い部屋に住める
こちらの競合は、むしろ同じエリア同じ価格で手に入る戸建ですね
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