ビギナーさん [男性]
[更新日時] 2024-10-06 02:22:40
シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79
[スレ作成日時]2016-04-03 17:42:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都小平市花小金井南町一丁目890番59ないし62、同番64（地番） |
| 交通 |
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩8分
中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分
中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス5分 バス停から 徒歩4分 （通勤時5分※現地より徒歩4分のバス停から「武蔵小金井」停留所までバス10分（通勤時12分））
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
922戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月竣工済み
入居可能時期：2021年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス小金井公園口コミ掲示板・評判
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6941
通りがかりさん 2019/07/17 03:27:00
>>6940 名無しさん
民度って。
ここ、大規模ですので、日本人以外の方ももちろん住んでいらっしゃいます、日本人でも変わった考えの方もいらっしゃいます。
もう少し広い価値観を持たれた方がよろしいかと。
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6942
匿名さん 2019/07/17 11:35:16
>>6941 通りがかりさん
外国人の方も多くお住まいなんですか？
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6943
評判気になるさん 2019/07/17 17:39:37
残り少ないですが、最上階はあるのですかね。
人気だけに出遅れ感が失敗しました。
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6944
匿名さん 2019/07/19 08:33:17
>>6943 評判気になるさん
こことの比較検討者が多いブリリア三鷹も苦戦してる模様。
やはりバス便はリセールも厳しいですか？
ブリリア三鷹は、3500万で買えるにも関わらず、立地が足枷になっているよう。検討板も荒れてました。
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6945
eマンションさん 2019/07/19 11:17:35
>>6944 匿名さん
ブリリア三鷹って、たしか定期賃借ですよね。
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6946
通りがかりさん 2019/07/19 21:18:28
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6947
匿名さん 2019/07/20 15:59:42
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6948
匿名さん 2019/07/22 03:16:11
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6949
匿名さん 2019/07/25 10:05:10
>>6944 匿名さん
住民板やばい。
住民同士揉めてるわ。
火消しに理事会までもが
住民板に参加してる珍事。
ここ大丈夫なの…？
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6950
検討板ユーザーさん 2019/07/25 11:20:54
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6951
マンコミュファンさん 2019/07/26 05:40:47
荒らしだとしても、印象悪いですなぁ。
まだ、かなりの未販売があるのに、ネガティブですね。
完売はいつになるやら...。
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6952
匿名さん 2019/07/26 12:42:30
>>6951 マンコミュファンさん
完売無理くねーか？
ここに限らずどこも厳しいよねえ…
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6953
匿名さん 2019/07/26 23:50:24
荒されているのはブリリアシティ三鷹ですね。西武新宿線 武蔵関駅が最寄なのに中央線 三鷹駅からバス便でネーミングも宣伝も１本化しているのも荒らされる原因でしょう。
４００戸を超過する供給でもうすぐ竣工を迎えるのに半分も売れていないから猛烈な長期戦でしょう。同じブリリアの上石神井も竣工から満２年ですが相当数が残っています。
西武新宿沿線に在庫が溜まりつつある実感があります。
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6954
匿名さん 2019/07/27 01:06:12
>>6951 マンコミュファンさん
完売する必要ってありますか？
空き部屋分はデベが管理費・修繕積立金払うんだから困らないじゃん
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6955
eマンションさん 2019/07/27 03:50:57
>>6954 匿名さん
売れない → コストかかる → 賃貸 → マナー悪化懸念 → 資産価値低下
悪い流れになるのでは？
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6956
検討板ユーザーさん 2019/07/27 08:41:36
>>6955 eマンションさん
賃貸って、マナー悪いの？
例えば、ブリリアシティ三鷹なんかはオール賃貸マンション（地代払いが必要）でだけど、民度が低いってことになるの？
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6957
匿名さん 2019/07/27 12:31:24
賃貸マンションと定期借地権マンションを一緒にしたら駄目だよ
確かに土地は買わずに借りてはいるが５０年分とか７０年分の権利金と前払地代を支払っているんだから賃貸契約者とは違う購入資力が求められます
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6958
eマンションさん 2019/07/27 13:04:27
>>6956 検討板ユーザーさん
自分の資産になる場所と他人の資産である場所ではマナーは雲泥の差ですよ。
おまけに闇民泊みたいに使われたりとかしたら、ごみステーションは無法地帯ですね。
管理費からごみ処理費用が出ることになるのでは？
マジメに分別して有料袋に入れて出す住民がどのように思いますかね。
賃貸で借りる人がすべてとはいいませんが、
そのような人が入居されないことを祈るばかりですね。。
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6959
匿名さん 2019/07/27 13:49:07
>>6958 eマンションさん
ゴミステーションの乱れに関しては、理事の監督不行き届きです。
理事の意識改革が先決。
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6960
通りがかりさん 2019/07/28 05:11:32
>>6959 匿名さん
投稿されないと動かないじゃなくて、理事会担当も使用する場なので、これダメだろって思ったら、動くべきかと思いますね。
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