ビギナーさん [男性]
[更新日時] 2024-10-06 02:22:40
シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.71平米~88.51平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79
[スレ作成日時]2016-04-03 17:42:55
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物件概要 |
所在地 |
東京都小平市花小金井南町一丁目890番59ないし62、同番64(地番) |
交通 |
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩8分 中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分 中央本線(JR東日本) 「武蔵境」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分 中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス5分 バス停から 徒歩4分 (通勤時5分※現地より徒歩4分のバス停から「武蔵小金井」停留所までバス10分(通勤時12分))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
922戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス小金井公園口コミ掲示板・評判
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6508
匿名さん
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6509
住民板ユーザーさん1
900世帯中、3600万円の物件1件以外は全部4000万円以上なのはかなり露骨な売り方で、ここまで釣り物件を使う例は他にはなかなか無いですよ。
わざとなのは、すぐその部屋は売れたのに広告の金額を長いこと差し替えないことからみても明確ですし。。
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6510
検討中さん
>>6509 住民板ユーザーさん1さん
で、それに対してなにしたいの?
マンションギャラリーに文句でも言いにいけば?
スーパーの値札じゃあるまいし、そんなちょいちょい値段が変わる方が怪しいんですけど。
というより、今のご時世、4000万円以下でここらへんでマンションを買えると思ってるのなら、もう何年か待った方がいいかもね。
下落するとは言ってるけど、3600万台がそんなに増えるかねぇ・・・
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6511
匿名さん
>>6510 検討中さん
花小金井のマンション相場っていくらなの?
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6512
検討中さん
>>6511 匿名さん
そんなの自分で調べなよ。
この掲示板見てるなら、花小金井周辺のマンション調べなよ。
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6513
匿名さん
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6514
住民板ユーザーさん1
>>6510 検討中さん
この物件の問題は、そんな売り方してるのに(してるから?)未だに売り切ることができないこと。
住み始めてるマンションで売れてない部屋が大量にあるのは、住人にとったらむちゃくちゃリスクが高い。
生活に何かがあって家を売らなきゃいけないときに、新築の部屋を売ってるとわざわざ中古買う人はまずいないからね。
物件の値段設定ミスや、広告や営業の下手さ含め、失敗マンションだと思うよ
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6515
住民板ユーザーさん1
そして今グーグルでシティテラス小金井公園で検索したらでてきた公式広告に「3LDK3698万円~」って書いてあって流石に笑った
2年前に売った部屋の値段をいつまで載せる気なんだ
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6516
検討中さん
>>6513 匿名さん
6510ですが、聞かれたので返信したのですが・・・
じゃ、誰に聞いてんの?こんな匿名な掲示板で?(笑)
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6517
検討中さん
>>6515 住民板ユーザーさん1さん
見てきましたけど、3998万円~ですよ!
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6518
名無しさん
>>6515 住民板ユーザーさん1さん
大体の不動産広告はそうなのでは?
そもそも、おそらくリスティング広告は代理店運用のはずだから、業界的にそうゆうレギュレーションで運用してると思いますが。。。。
でなければ出稿の審査通らないので。
っていうか、批判するだけで、全く参考にならない意見をずっと投稿してるので、色んな意図があるんだろうなーと思いますが、たいへんですね。
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6519
マンション検討中さん
シャトルバスってどのくらいの頻度で運行してるんですか?
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6520
匿名さん
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6521
名無しさん
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6522
匿名さん
>>6521 名無しさん
わざわざ昼の時点で魚拓とってるあたり必死過ぎるw 6518さんのとおりですが、ただこれは住友サイドの漏れでしょうね。他の広告は全て3,998万円?に訂正されてるので。
で、何?
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6523
匿名さん
>>6522 匿名さん
そこまで住友を擁護する話ではないですよね。
正しい情報を提供していただきたいものです。
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6524
匿名さん
>>6523 匿名さん
そこまで住友を特筆して批判する話ではないですよね。
検討に資する情報提供の場として活用していただきたいものです。
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6525
匿名さん
>>6524 匿名さん
当該住戸がいつ売れたか分かりませんが、仮に2年前に売れた住戸なら批判されても仕方ないと思います。
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6526
名無しさん
>>6522 匿名さん
この金額を修正しないことでメリットがあるのは住友だけなので、漏れではなくワザとやってますね。
まあ100歩譲って漏れだったとしても、こんな長期間誰も気づかないのはかなり無能な不動産屋だと思いますよ笑
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6527
マンション検討中さん
クリックすれば訂正された金額の公式ページになるじゃん。
これで騙された!って言う人いるの?必死過ぎんだろ荒らしさん。
あと昼の時点でスクショ撮ってたのが超絶ダサすぎ。
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