シティテラス小金井公園ってどうですか？

3407さん
使い勝手の問題ですので、妥協はしてもいい点だとは思います。

>>3408さん
そうですよね、そうしないと選択肢が狭まってしまいますよね。
その他でメリット探してみます。（もちろんデメリットも）。
自分の優先順位を付けて、慎重に選びたいと思います。

バルコニーのスロップシンクが気に入っています。無いマンションは後から付けられないですからね。

ここは一部で言われている様な特に頑強な地盤ではないと考えられます。
特に悪くは無いというレベルです。
東京の湾岸地域と比べると頑強だという事でしかありません。

◆花小金井南町１丁目の地盤データ◆

揺れやすさ※：１．４９　　比較的ゆれにくい地域ですが、場所によっては揺れやすいところがあります。
地盤の種類は、谷底低地です。

※揺れやすさの目安

独立行政法人 防災科学技術研究所の分析では、

2.0以上の地域：特に揺れやすい
1.6以上～2.0未満の地域：揺れやすい
1.4以上～1.6未満の地域：場所によっては揺れやすい

としています。

◎揺れやすさ1.4未満が望ましい
　揺れやすさが1.1以下ならば、頑強な地盤であると言える。

ご参考に、下記はランダムに抽出した八王子市八幡町のデータです。
揺れやすさ ：１．０４
地盤の種類は、砂礫質台地です。

やはり、地盤の強さの差は歴然です。

>>3410 マンション検討中さん
スロップシンク付きのマンションに住んでいます。植物の水やり、バルコニーの掃除、靴洗いなど、なくてもいいけれどあると重宝しますよね。

>>3411
参考になる情報ありがとうございます。
ただ、資料にある通り東京の中では比較的揺れにくいエリアになるかと思います。
突き詰めれば確かに、低ければ低いほどいいですけど、ライフスタイルとも合わせてどこに落としどころを持っていくかですね。

>>3409 マンション検討中さん

長谷工の低価格プランだとどうしても、完全なアウトフレームは厳しくなるっぽい。
シティテラスも都心の中〜高級物件じゃないと完全なアウトフレームは珍しい。

F棟から11分だったとのことですが、Fって最も駅に近いはずですよね？
そんなにかかるものでしょうか？
すみふから貰ったパンフは7分と書いてあったのですが、今は8分になってる？最も増える可能性があるんでしょうか。

駅までの徒歩分数は不動産表記上、信号は含まれていませんよ。
新築も賃貸もね。

そんな子供だましみたいな評価は当てにならないから、本当に自分で歩いた時間だけ信じた方がいい。ちなみに自分は中学校の入り口から駅の階段下まで10:30かかった。C棟上層階のドアからなら約15分だろうな。って感じ。

>>3414 評判気になるさん
小金井公園より坪単価は上がりますが（同一予算だと専有面積が狭くなる）、モモレジさんのブログによるとシティテラス国立は完全なアウトフレームですよ。

>>3417 マンション検討中さん

前にも話題になってましたけど、それを言い出すと、どこのマンションもきりが無くなりますよ。C棟の部屋位置によって違うだろうし。
戸建だと歩かない分、戸締りや電気の消し忘れで時間かかるし。
ちなみに私はC棟申込、明日契約です。

戸建だったらテレビの消し忘れ
ガスの元栓閉め忘れ
水の出しっ放しも怖いですね

>>3399 マンション検討中さん
あなたはどの棟に決めたのか教えて頂けますか。

戸建は火災や事件のニュースが絶えないですね。やはり管理費払っても安心のセキュリティの分譲マンションが好みです。

★謳い文句を妄信するだけではなくて、正しい認識が必要だと痛感しました。
　以下は、BPネットより引用

－国民の誤った「安全幻想」－

　提言の正式なタイトルは、「住宅市場に“質の競争”を～建築基準法の本質的欠陥と改正提言～」。以下がその要約である。

　そもそも建築基準法は1950年、日本が第二次大戦の破壊からまだ立ち直っておらず、バラック同然の家が次々建てられていく中、そこそこ倒れない、燃えないという意味での「最低基準」を定めるために作られた法律である。1981年の新耐震基準など幾多の改正を経た今でも、その基本精神は変わっていない。

　当然、耐震性能についてもあくまで「最低の基準」である。その意味は、「震度６強の地震が来ても倒壊しない」という程度のものにすぎない。当然震度６強でも半壊し建て替えが必要になるケースもあるし、震度７の地震には倒壊し、人命が失われるケースもある。

　一般国民の感覚からすると建築基準法を守ることにより大地震に対しても十分な安全性を備えていると考えがちであるが、そうではない。一部のディベロッパーなどはその誤解を利用し、顧客から耐震性能について問われた際に「建築基準法の基準を満たしているので耐震性能には何の問題もありません」などと説明する場合もある。

　また、建築確認を通ったことで国のお墨付きを得たような錯覚が生じてしまうという点も大きい。こうして、国民の間に一種の“安全幻想”のようなものが生まれており、多くの人々が意味を知らぬままに最低基準のマンションに住み続けている。

3413さんおっしゃる通りだと思います。
ただ、何も知らない購入者に対して、やみくもに頑強な地盤であると宣伝する業界の姿勢はどうかと・・・

>>3424さん
違った側面からの考察ありがとうございます。参考にさせていただきます。
そんなBPネット読者ユーザーもそういうマンションに住んでいることも事実です。

>>3419 マンション検討中さん

家の中で子供と一緒に走りすぎて、体力が奪われる傾向怖いですね
遊びやすいせいで子供の学力が低下も怖いですね