ジオ深川住吉ってどうですか？

>>962 マンション検討中さん
それでもこのマンションを検討しているってことは、立地がいいとかブランド以外の要素が良いからでは？

そんなにブランドが好きなのに阪急の掲示板に
何故わざわざ訪れて、コメントして、批判しているのか…全く理解できない人がいますね。ブランド大事なら他行けばいいんじゃないの？

>>964 マンション検討中さん
まあ、真剣に検討している方も中にはいると思いますよ。どうしてもブランドの部分で引っかかって、最後の決断ができない人は、こういう掲示板で色んな人の意見が聞きたいのでしょう。
ジオブランドに対してポジ、ネガ両意見がしっかり出てるので、個人的には良いことかと思います。

ちなみに個人的な意見ですが、私はジオが関西で有名なのは知っていたので、特にそこは気になりませんでした。

こんな記事を読むとブランドマンションってなんなんだろうって思ってしまいます。
http://toyokeizai.net/articles/-/120999?display=b

私は別にブランドにはこだわりませんが、阪急がモンセーヌ南茨木で酷い対応をした事が引っかかってます。しかも、1度欠陥マンションをだしたら更に気をつけるはずと思うのに、また宝塚のタワーでも欠陥ありましたし。
そういう点から信頼性が劣ると考えてしまいますが、他の方は気にならないのでしょうか？自分が購入した物件で欠陥があった時、きちんと補償して欲しいと思いますので。

>>967 マンション検討中さん
宝塚のタワーではなく千里タワーの間違いです。

その千里タワーも今となってはすごい値上がりしてますね。当時買った人が羨ましい限りですね。

モンセーヌの件や千里タワーの件も結局はゼネコンでしょ。私はそっちの方がどうなのって感じます。

>>970 匿名さん

補償するのはだいたい売主でしょ？どこのゼネコンとやるか決めるのも売主に責任あるのでは？そして売主に補償できる体力があるかが大事です。
モンセーヌでは補償できなかったのなら、それだけの額が用意出来なかったか、もし用意できるのにしなかったのなら、自分が購入者なら信頼感を失いますね。

>>971 匿名さん
阪急は補償はしてますよ。ほとんどの方が同意してますよね。

>>972 住民板ユーザーさん

この件は、アンボンド工法により、最低25㎝必要なマンションの床を20㎝で設計してたのに、それを施工しなかったという酷い内容。
確かに最初は多数が同意し、納得出来なかった方が、資産価値がなく転売もできない、売買契約も目的物と著しく異なり目的を果たしてないと契約解除の訴訟を起こした。
住戸調査の際、手ぬぐいなどの異物が柱に混入している、ただでさえ薄い床コンクリートを削って排水管を施工している、床スラブだけでなく、コンクリート構造体について数多くの不具合が確認された。
このような施工状況や資産価値の低下、そして床版の再構築が不可能ではないことが明らかになるにつれ、同意した他の住民も、再度分譲者に説明を求めるなど、他にも訴訟の提起がされる状況になりつつある。

という事で、最初は色々隠されてて知らなかったから同意しただけですよ。

>>973当事者の方なのでしょうか？それほど恨みがあるのか不愉快な思いをしているなら、直接本社にでも電話してみたらいかがでしょうか？
コメントを見る限りこの物件を検討しているとは思えず粘着している貴方が気持ち悪いです。

和解案は修繕＋迷惑料１戸あたり200万＋修繕後の補償金（時価の6％）＋引越費用 もしくは時価（購入価格の65％）＋迷惑料１戸あたり100万円＋引越費用30万円であり、酷い事件ですが大部分の方はこの案で同意してます。これを「誠意ある対応」と考えるかどうかは、各自で判断すればいいと思います。でも阪急が補償をしていないという事ではありません。

ネガコメントされてる方は直接的な被害者の方ではないですよね？
もし全ての情報に確信できないなら、過激な投稿は控えたほうがいいですよ。匿名といえど、誰が投稿してるかは追跡することができ、事実無根な場合は名誉毀損として訴えられるケースもありますので。

>>976 匿名さん

全国各地の弁護士・建築士・研究者らが参加している欠陥住宅全国ネットから抜粋したのですが、間違ってる情報なんですかね？間違ってるなら逆に安心します。
ちゃんとモデルルームにも行きましたし検討中ですので。だからこそ、この情報を見て大丈夫なのか心配になるんじゃないですか？

>>977 匿名さん
中古買えば？

>>976 匿名さん
977さんの書き込みを拝見していると、ネガではなく事実ですよね。過去発生した事例から、今まで散々議論されてきた信頼度の一端を判断する基準になるなら、それが掲示板の趣旨ではないでしょうか。
本来はこの類いの話は購入者が各自で調べればいいと思いますが、財閥系デベは良いとか、他は駄目とか、抽象的な表現でエビデンスなしの書き込みしてる方がよっぽど「情報に確信できない」書き込みに類するのでは。
情報の良し悪しを判断する目をお持ちでないなら、掲示板の使用は控えられた方が、ご自身にとっても幸せかもしれませんよ。

簡単に要約すると
1)新築マンションである以上欠陥マンションの可能性はどこでもある。
2)大手企業の方が何とかしてくれる可能性は高い。
3)阪急も当然補償してる。
4)補償内容が誠意ある対応かどうかは各自判断。
って事ですね。

今週は1期4次なかったのかな？

今週は１戸も売れなかったんでしょうかね。先着順の販売戸数も変わらず。リバーサイドも発表されたことだし、天秤にかけている人は多そうですね。

リバーサイドって価格はまだ出てないですよね？

>>983 マンション検討中さん

出てないと思います。封鎖されてたホームページが復活しただけ。価格発表待ってる人もいるんでしょうね。

ジオって個人的に嫌いだね。モンセーヌ南茨木の一件が頭から離れない。

>>985 匿名さん

まだ言う？せっかく綺麗に終わったのに。

話題のモンセーヌ南茨木1戸売りに出てますよ。
http://www.athome.co.jp/smp/mansion/8708714902/
2LDKで19年落ちで2990万って普通の価格じゃないでしょうか。

>>987 マンション検討中さん
ちょっと広めの物件だけど、ローン残り16年で2990万円。十分ですな。

>>985 匿名さん
ただの引用ですが、どこも所詮こんなもんですわ。ちゃんと誠意を持って対応したものもあれば、そうでないものもありますよね。

三井 市川の鉄筋不足に、赤坂の施工中のエレベーター人身事故、大船の六会コンクリート、新川崎の柱の充填剤注入忘れ。
住友 三ツ沢の杭不足
地所 南青山のコア抜きミス

ここを購入された方は清澄白河の中古と比較されたりしました？
私が狙っている物件の売り出しがほぼ無いので、今買えるこの物件も候補として考えたほうがいいのか、悩みがあります。

>>990 マンション検討中さん

私は検討しましたよ。結構幅広く見ました。
イーストコモンズのフロントは魅力的でしたが、価格、築年数、利便性などの観点で天秤にかけて、ジオに決めました。

清澄白河って何が魅力なんですか？
それとも清澄白河の物件が魅力的なんですか？

清澄白河の中古物件高いですよね。リフォームしたらジオとあまり変わらない金額になってしまいますね。

ジオ購入者ですが、清澄白河の東側はかなり魅力的でしたよ。木場公園に近くてマルエツがありますからね。街もしゃれてるし。駅近でリーズナブルな物件あったら飛びついていました。
でも、結局中古も高く、リバーサイドも西側でスーパーないし…結果、ジオが一番良いと判断しましたね。お洒落さはないけど、スーパー、公園完璧です。

木場公園の周辺ならジオからでも近いですよ。
清澄白河の駅からとあまり変わらないのでは。
うちはジオの近くに住んでますが木場公園はよく利用しますね。カフェも多いし楽しいですよ。

猿江恩賜公園、錦糸町エリアが近い事が、この物件の魅力だと思うのは私だけ・・・?

あなただけかどうかは分かりませんが、私は違いますね。都心に近くて落ち着いている環境がよくて錦糸町はなくてもいいです。寧ろない方がいいかも。

個人的には猿江恩賜公園よりは清澄庭園・木場公園の方が好きですね。
歩いてみたところ、この物件からは木場公園は子連れで毎日利用出来る程近くないと思います。清澄白河からとあまり変わらないという事はないと思います。木場公園も木場駅寄りの方が子供向ですし。
あと、ライフ以外に徒歩で利用できるスーパーはありますか？
今東陽町に住んでて、西友・サミット・オーケー・いきいきを利用してますが、ライフだけだと
毎日ライフで買い物になるんですかね？

>>998 マンション検討中さん
歩いて10分位のところにマルエツとOkがありますよ。

>>998 マンション検討中さん
帰り道にライフがあるので、間違いなくライフだか使うことになると思います。
木場公園はおっしゃる通り。10分強かかるので、普段使いはできないですね。週末だけとかでしょうかね。

私たちは共働きなので買い物ってなるといつも近場の同じところになります。だから仕事の帰りに立ち寄れるロケーションはすごく助かります。品揃えも良いですしね。私たちには複数の店舗より便利に使える近くの１店舗が大事です。

>>991 匿名さん
たぶん同じような観点で駅近のパークハウスとイーストコモンズの中古を探していました。ただ、なかなか間取りや予算が合うものが出ないんですよね。

ジオは間取りが選べるので天秤には載せやすいのですが、引き渡し時期まで長いのでもう少し状況を見つつ保留しようかなと考えてます。

>>1002 マンション検討中さん
そうですね、なかなか出ませんよね。タワーは独特の間取りがあったりするので難しいです。あと、個人的な話をすると南向きは死守したかったので、ジオの一期で良い部屋をいち早く抑えたかったというのもあります(結果まだ残ってそうですが)。入居時期はおっしゃる通りですが、そこは目を瞑りました。

>>999 マンション検討中さん
ありがとうございます。マルエツは清澄白河店で、オーケー は南砂尾高橋店ですかね？
個人的にスーパーは色々行きたいタイプなので10分程で行けるなら助かります。
>>1000 匿名さん
確かに、仕事帰りですと帰り道にあるライフですね。木場公園は、やはり週末のみになりそうですね。
ご意見ありがとうございました。

>>1004 マンション検討中さん
補足ですが、小名木川沿いを東へ12,3分歩くとアリオ(イトーヨーカドー)にいけますよ。

1000超えてる！！注目はされているみたいですね。

>>1004 マンション検討中さん
999です。
マルエツ、OKはその通りです。
普段使いはライフ、気分転換にokマルエツかなって考えてます。

>>1002 マンション検討中さん

>>1002 マンション検討中さん
ジオも人気南側のCDなどは埋まるの早いので部屋を選びたいのであれば急いだ方がいいと思います。フロント側(東向き)狙いであればまだ様子見でも大丈夫だと思いますが。。。

どの向きでも検討するとなると予算や間取りや階数なので部屋は限られるのでどこであろうと早い方がいいと思いますよ。

>>1008 マンション検討中さん
>>1009 マンション検討中さん
ご教示ありがとうございます。
後で後悔しないように慎重に考えます。

区外からここを検討されてる人っていますか？また、ここの比較対象となるマンションってどこですか？
マイナーな住吉駅ですから、購入者は地元の人や今近辺に住んでいる人が中心なんですかね？

後で後悔しないようにデベの評判や管理会社の評判を他物件でも調べておくと良いでしょうね。