ジオ深川住吉ってどうですか？

やっぱり…大きく下回りましたね

>>562 マンション検討中さん

情報のソースをお願いします。

>>562 マンション検討中さん

私が営業に聞いた情報と違いますが…

>>565 マンション検討中さん

私も営業さんから聞いた情報と異なるのでかなり違和感を覚えています。
やはり近隣物件の関係者の記載でしょうか？

70戸完売なら公式HPで大々的に宣伝するでしょう！
50戸は嘘！完売したと聞いています！

購入者ですが、第1期は55戸前後と聞きました。1期で要望書を出していた部屋を変更したため、2期(1期2次？)以降で購入する意向の方がいたとかで、全体で55戸前後の契約とのことでした。
(要はキャンセルということかもしれませんが)

こんな話にソースをと言われても…検討に当たってそこまで重要なポイントだと思われるなら、直接電話で確認されてはどうでしょう。書き込みを疑うくらいなら、基本的には1次情報取得に努めるのが賢明と思います。実際に購入された方のお話でも、担当した営業さんによっては伝え方は変わるでしょうしね。
老婆心ながら、失礼いたします。

>>568 マンション検討中さん
おっしゃる通りですね、あくまで匿名の掲示板。ホームページ掲載を待つ又は直接聞きましょう。

こんなに情報が錯綜するようでは、やはり信頼性のない売主ですね！
三井や野村はそんな事ないですよ。

>>570 マンション検討中さん

信頼性がないのは関係ないでしょ笑
もし仮に同業他社が偽って書き込みしているのであれば、情報錯誤するのは当たり前の話なので…

>>570 マンション検討中さん

売主の信頼性は非常に重要な情報なので、ぜひ他のジオ系の検討板にも書いてきたらいいと思います。他の大手デベに大きな信頼を寄せて購入してください。

情報の錯綜って、匿名の掲示板で、内購入者が何人いるかも分からないレベルなら当たり前でしょ。

>>572 マンション検討中さん

匿名掲示板でも、他のマンションでは第1期に何戸売れたかくらいは正しい情報が流れてますよ。

もし１期で190戸中55戸だったらまずいですよね。
今後売り出す悪条件の部屋はどうなるのか。。。

>>574 マンション検討中さん
そんなまずい？悲観しすぎでは？

近隣マンションの営業さんの投稿が続いてますね！笑
それだけ注目されてるマンションなんですね。ちなみに門仲と清澄などのマンションの掲示板が全然盛り上がらないのはなぜなんでしょうか。

>>573 マンション検討中さん

それはたいていホームページが更新されて先着順が何戸かわかってという話ですよ。
ここはネガがひどいみたいですね。

どこのスレも事前案内会や販売が近づいてから書き込み増えるものですよ。
このスレも、最初盛り上がらないですねって書き込みあったと思いますが。63に。

>>576 マンション検討中さん

一通りのポジネガの攻防が終わったのでもう盛り上がりはないでしょう。
今はこの物件がポジネガの対象です。
匿名掲示板はそんなものです。

それでも合計580のレスって東京23区内新築マンションのスレではかなり多い方ですよ。それなりに注目されてる物件ではないでしょうか。

>>580 マンション検討中さん

おっしゃる通り、かなり多いと思います。
これからマンションを検討される方は是非他のスレ数も参考にされてはいかがでしょうか？その方がこれからの物件選びに役立つかと思います。

スレの数が注目度の高さというのであれば、プラウドタワー清澄白河の方がこちらの倍近くありますね。

>>582 マンション検討中さん
その点だけで見れば清澄白河のタワーもありでしょう。
ただしあちらは駅から遠すぎて検討外です。大手デベであるにも関わらず可哀想なくらい苦戦してますね。

むこうはプラウドですしね。駅遠くてジオより高いのに順調に売れてるみたいですね。ジオもそれに続けたらいいですね。

駅近のこの物件が苦戦したら悲しいですね。
ここより東の船堀の駅近物件は、相場より高いと言われながらも完売。
船堀なんて比較対象になりませんね。すみません。

>>583 マンション検討中さん

苦戦？
こちらと違い、事前案内会から1ヶ月ちょっとで1期70戸売れてましたが。
逆に駅遠でもそれだけ人気があるのに、駅近でこちら大苦戦ですね。

>>586 マンション検討中さん

ふっかけてみたら正体バレバレじゃないですか笑
このコメント、確実に大手デベの営業さんか、清澄白河タワーの住民のいずれかですね！

>>586 マンション検討中さん
年内入居乙。

でも、結果がすべて。
しっかり適正価格で受け入れられていれば、売れるし、割高なら売れない。東陽町でわかっているのに、高値チャレンジ何故するのだろう。

>>587 マンション検討中さん
私は営業でもプラウドタワー住民でもありませんが、プラウド門仲・清澄検討中なので近隣はチェックしてます。

契約会は来週なのでまだ結果はわからないのでは？

>>585 マンション検討中さん

大手デべで船堀、比較にならないです。
ネガもいい加減にしてほしい。

>>592 マンション検討中さん
まあまあ、遠慮しながらいってらっしゃいますし…

ご近所で言えばグローリオは一期で50弱、全108戸。
セコム、耐震構造などでウリのあるグローリオと違いジオは駅近以外は対して魅力はないし。。。

プラウドもグローリオもそれなりに売れたので普通に考えたら悲惨な事にはならないでしょう。立地はこっちの方が優位ですし。

立地が優位って、単に駅近なだけで他にウリがないような。
周辺雰囲気・住環境は門仲・清澄白河エリアよりイマイチだと思う。
深川住吉と名付けてる事も違和感。
住吉は錦糸町・亀戸エリアとまとめられる事が多いのに、深川がイメージ良いと思うからデベも名付けるのでしょうが…

立地はグローリオと大差はないのでは？
駅からの距離が1分違うくらい？
逆に橋を渡らない分感覚としては近く感じますよ。

やっぱり完売みたいですね！
周辺物件の皆様、ネガお疲れ様でした。

錦糸町はともかく亀戸とまとめられるなんて聞いたことないよ。

>>596 匿名さん
ジオは関西でも、住吉で販売してるので、区別する為に深川住吉と名つけたのでは⁇

この地域の中学は、深川第七中、深川第四中ですが…。

>>596 匿名さん
駅力では負けますけど清澄白河エリアからは近いですよ。そもそも門仲、清澄白河徒歩5分のマンションこの値段では買えないでしょう。プラウドの徒歩12分であの値段ですよ。あと門仲は日本一混む東西線通勤になるので選択肢としてはそもそもありえませんが。

>>597 マンション検討中さん
駅徒歩5分と7分では全く違いますよ。
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2010_11.html

>>601 マンション検討中さん

門仲と住吉ではそもそも家賃相場も全然違いますし、再開発の進む日本橋エリアのすぐ隣で近いです。門仲から日本橋大手町もすぐなので、混んでいても我慢出来ない事はないのでは？
更に大江戸線もありますし。
住吉が勝る部分は無いと思いますが。

>>596 匿名さん
一応住吉は旧深川区ですし、深川とつけても違和感ないですけどね。住吉は全国にたくさんある名前みたいですし。
そういえばこの物件の近くの他社物件もアトラス深川住吉だっけな？

>>603 匿名さん
まあ、現状そうでしょうね。
強いて言うなら、この物件だと大きいスーパーや公園が近いこと。
清澄白河の東側ならマルエツ、木場公園とありますけど。イーストコモンズは良いですよね…

でも逆にそれ故に少し割安というのもメリット？
あと、未だに注目されてないというポテンシャルは住吉駅には感じますが。有楽町線延伸可能性もありますし。化ける可能性もゼロではないかな？

治安<住吉が勝るところ

>>603 匿名さん
住吉からも日本橋、大手町近いですよ。通勤時は半蔵門線と東西線では混み具合は全然違います。半蔵門線はそもそも混んでません。我慢しなくていいんです。更に都営新宿線もありますし。もし地下鉄8号線ができたら利便性は更に上がります。

ネガの皆さんのおかげで順調にスレ数が増えてますね。この調子で100くらいは目指しましょー！

>>608 マンション検討中さん
ネガが多いのは注目されている証拠ですよ。

>>609 マンション検討中さん
ちなみに3連休は投稿が多かったみたいで、このコメントが100レス目です。近隣マンションにも注目されてることがわかったので、ある意味安心感を覚えました。候補の住戸がまだ残っているみたいなので、今後前向きに購入検討することに決めました。

購入者です。
確かに住吉駅に魅力があるかと言われると、無難な感じ、としか言えません。これっていうものはないですよね。でもファミリー層にとって十分すぎる環境は整ってると思います。
清澄白河もいいところですよね、木場公園に清澄公園、マルエツもあるし、小洒落たカフェあり。駅近があれば考えました。
ですが、個人的には門仲が何でいいのか全く分からないです。東西線を使う必要がない身だからかもしれませんが。

投稿数すごいですねー
すぐ近くのSECOMをあっという間に追い越しちゃってるし。

投稿数は人気の高さと比例しますか？