ジオ深川住吉ってどうですか？

コスモスモアという会社が、メイツ深川住吉の販売センターの新築工事をするという案内がポストに入ってましたよ。2月下旬までの工事期間とのことです。

ようやくエビデンスが。
よそのモデルルームひとつで大論争だなー。
アンチ多いのかしら

ジオ深川住吉vsメイツ深川住吉ですね。
検討者は一気に２つ回れて比較しやすくいいですね！でも３月モデルルームオープンとなると、ジオはそれまでにはモデルルーム閉めちゃうかもですね。

来年以降の住吉物件は値引きなしで坪単価300は余裕できりますよ。今は高すぎる。

>>1904 マンション検討中さん

おお、それは朗報ですが根拠は？
デベの利益を削るくらいしか下がる要因が見当たらない…

ここの先に立つクレヴィア住吉扇橋は、坪単価300超えと、聞きましたけど。。

クレヴィアは財閥系マンションなんでこことは格が違うんですがww

地方鉄道系はちょっとね。。東京にマンション建てて地元で自慢したいだけ

モデルルームの近くで看板持っている東陽町のすみふとか、ライフの前で待ち構えるプンハウスとか、欄干でアンケート迫ってくる不動産屋とか住吉もだいぶカオスだな。

後ろも囲い取れましたね。

後ろ側その2。

公園予定地。

橋の上から。

写真アップありがとうございます。
ベランダガラスに夕焼けが反射して素敵な写真ですね。来春から住むのが楽しみです。

>>1904
>>1907

来年以降の住吉坪単価は300を大きく下回る。但し、財閥系であるクレヴィアは除く。ですか？
財閥系だか地方鉄道系だか、重視する人は大事かもしれませんが、いくら財閥系とはいえ、クレヴィアのあの立地でも300超は許容範囲ってのがよくわかりませんけどね。それでもアンチの方はここよりクレヴィアの方を好むのでしょうか。財閥系と地方鉄道系の格の違いというのが知りたいです。

>>1915 マンション検討中さん

そもそも住吉で坪単価300超は高いと思いますよ。
財閥系はどこでも相場よりさらに上をいくから、そもそも坪単価の議論の際には論外だと思います。相場より高くてもよいマンションを買いたい人が財閥系を買えばいいと思う。

そもそも住吉300超が高すぎるという話。財閥系マンションでもないならよりそうだよねってことかと。

いくら財閥系でマンションの仕様が良くても、クレヴィアの建設予定地の目の前は、ボロいスナックみたいな建物ばかり。。
眺望は、公園が目の前のこちらの方が良いかと。

こちらもすぐそこにボロいスナックとか廃墟ホテルとかあるんですが。。。公開空地は管理人を頻繁に回してコストをかけて頑張って駐輪と浮浪者を排除してくださいね。

むしろクレヴィア前が本物の公園。墓穴ですね。

どうでもいい話題ばっかですね笑

本当にどうでもいいな。

私有地の公園に入っていると最悪警察呼ばれる可能性があって、
家がない人たち面倒を嫌がってまずは公共の公園にいきますね。それこそ江東区は公園多い方だし。

>>1920 匿名さん

なぜどうでもよいのですか？？話し方とか煽りはべつとしても、比較となる物件情報とか有益だから知りたいです。煽りの中にも真実はあるし、無礼は我慢しておけばいいでしょう。

バス停も近いし放置したら駐輪だらけになるのは確かですね。

19時で鍵かかるから、普通の人ならわざわざ公園の中にはおかないでしょ。

>>1919 匿名さん
何としてでもジオを批判したいようですね…

今日エリアの検討もかねて、住吉から西大島界隈を歩いてきました。
金のネックレスをしたお父さんに、茶髪のギャルママ。たしかにそういうのは目につきますね。。特に団地エリアの近くは。

嫌なら検討からはずしましょう！！

検討しているからこそ現地に足を運んでレポートしたのですが、こういうのが嫌ならもう書きません。都心の近さのわりには物価の安さなど、よいところも感じてます。

>>1928 マンション検討中さん
まぁ西大島は駅１つ違うくらい街そのものが住吉と違うよ。住めばわかるけど。

隣駅でも清澄白河と住吉は雰囲気から住環境も全然違うけど、住吉と西大島はそんなに違わないと思うけど。都営新宿線沿線って感じですね。

その感覚は新鮮だわ。ちょっとその視点で再確認してみます。

この板は、買った人なのかしらないけど、すぐにマイナスな意見に、嫌なら見るなとか、嫌なら検討するなとか、極端なこというから本当に不快。

超富裕層エリアじゃないんだし、マンションなんていいところも悪いところもある。
両方踏まえて検討したいからみんな見てるんじゃないの？

例えば、民度が低いと言われたら、それを踏まえてもこのマンションやエリアをポジに思っている理由を語ればいいし、その部分（民度が低いという点）をどう考えてどうクリアにしたのかを教えてくれたら凄く参考になる。

実際に住吉のよさのポイントは、住民の民度の高さじゃないでしょう。
都心からの近さだったり、庶民的な雰囲気や都心に近いのに物価は安め、とかそういうとこでしょ。買った人はそういうところに魅力を感じたんじゃないかしら。

この辺を歩いてみたら、民度の低さは、そりゃ中央区や千代田区や港区には負けますよ。当たり前。金のネックレスのパパ、ギャルママ、スウェットの高校生、めちゃいますよ。それを受け入れなきゃここには住めない。

ちなみに私も購入者ですが、マイナス意見をすぐに排除したり、ジオ礼賛ばっかりしてる住民にはうんざり。

>>1930 マンション検討中さん
では、始めから、そう書いたらよろしかったのではないでしょうか？
こちらをご覧になる方ははポジティブもネガディブな情報も欲しいはず、書き方一つで勘違いされてしまったのではないでしょうか。

>>1932 匿名さん
清澄なんて倉庫街だからな。言っとくけど。

>>1934 マンション検討中さん

契約者なのにうんざりする意味が全くもって不明。購入者を装うのやめてもらえませんか？

>>1937 匿名さん

うーん。。
せっかく検討版なんだからネガな意見を切り捨てないで、そういうのを説得まではいかなくてもポジにしていきましょうよ。って話なんですけど、装うとか言われちゃうんですね。。残念です。

そろそろ終盤に入ってきたからか、他業者？からのネガ投稿が増えてきましたね。半年前くらいはそこまでなかったのに。

東大島までは行った事ないですが、扇橋を歩いていてもギャルママとかスウェットの高校生見た事ないです。もし東大島に行くにつれてそんな感じになり嫌なら、行動範囲を清澄白河側にするとか。
このマンションは三ツ目通りまで近いですし、三ツ目通りは清澄白河ですから、あの距離でガラリと住環境が変わるとは思えません。
住吉は錦糸町も近く便利だけど繁華街であるので治安は良くはないし、扇橋は住むのにギリギリ良いかなと個人的には思います。

>>1934 マンション検討中さん
私も住吉の良さの意見について、同様の意見です。
民度が低いというか、庶民感が良いです。

ネガは参考になりますが、たまに悪意のある意見があるのも事実ですね、それにムキになっちゃっているだけですよ。放っておくのが一番かと思います。

色々な考えの人がいて、面白いです、凄く勉強になります。
本当に購入者の方々かは分かりませんが。
マンションを探す掲示板ですら社会があって、様々な意見が飛び交う。
完成して住み始めても御近所づき合いでこんな感じに意見の言い合いみたいのが有るのでしょうか？
逆にマンションは無いのでしょうか？

>>1944 名無しさん

豊洲開場日を巡って江東区長が今頑張ってくれてますが、この折衝で地下鉄8号線が決まれば住吉駅も今後栄えてくるでしょうね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171110-00000015-wordleaf-pol

>>1944 名無しさん

釣りですよね？まさか本気で個人の出店要望が意味あるとでも？

>>1946 マンション検討中さん
スタバは確か受け付けてましたよ。ホームページにも記載があったような。個人の一意見が通るのかは知りませんが。

メディカルモールも上3フロア空いてましたね

足場がほぼ全部とれました。

外廊下なんだ、、

>>1950 マンション検討中さん
いまさらですか？笑
タワマンでもないし、このご時世この立地・規模で内廊下とか、幻想抱きすぎでしょう。

>>1948 通りがかりさん
あそこは伊藤忠なんですね。
小児科は地域密着型の病院が扇橋2丁目にありますよ。

後、数戸を売るのが大変そうですね。

しかし、なんだかんだ、外観も素敵ですね。
オレンジ色シートが取れたらより素敵に見えました。

あと数戸なんですか？まだもう少し残ってるかと思ってました。

先着順だけでも11戸、まだ最終期にもなってないのだし、数十戸はありますよね？

>>1956 マンション検討中さん
先日モデルルームで聞いたときに残り20戸くらいと言ってました。

残4ヶ月で9割販売済。
近隣マンションの中でも戸数が多かったので苦戦すると思ってましたが、竣工までに190戸を売り切ることができれば上出来ですね。

コツコツ売っていますが、やはり少しだけ鈍ってきましたね。
まあ良い部屋も少なくなってきてるのでしょう。
後一息ですねー。次は最終期になりそうですね。

>>1952 さん
あそこは、ネット予約してちゃんと遅れも見て指定の時間に行ってもそこから1時間とか待たされるから

鈍ってはないと思いますよ！寧ろ、ここ最近で少し加速してるのなって個人的には感じてました。
このタイミングだとマンションも出来上がってきたし、現地見てから買える安心感はありますね。

>>1960 通りがかりさん
なるほど。猿江の方にも小児科ありますが、たくさんできるに越したことはないですね！名鉄増えたら益々混みそうだし、是非メディカルモールに小児科できてほしいですね。産婦人科もあるといいかも。住吉駅前に１つありますが、あそこも小さめですね。

エリアの魅力度が高い、で草
不動産屋の言うことを鵜呑みにしちゃダメ

>>1963 マンション検討中さん

なるほど、気をつけます。
で、何を鵜呑みにしてはいけないのですか？

過去レスを遡ると所々でサイゼ大好きさんがいらして面白いですね。スレチですがクレヴィアとメイツのモデルルームできたら、見学しに行こうと思います。

不動産屋の言うこと

買った人同士で褒め合って気持ちよくなってりゃわけないね

今週は4戸売れましたね！

後、何戸でしょうか？

＞＞1969: マンション検討中さん　
後10戸ぐらいでしょう

>>1970 匿名さん
15くらいでは？
もうわかりやすく全部先着順にすればいいのに。5期が最終期になりそうですね。

年内完売はいけそうですかね。

>>1972 マンション検討中さん
順調に売れているんですね。
このまま年内完売のペースで売れると、この辺のマンションでは結構な人気物件ですね。

伊藤忠が予想以上に高かったですからね。伊藤忠に期待した人は、ジオを検討し直しているのかも。名鉄と比較したいけど、名鉄販売開始前には完売してそうですね。

>>1974 マンション検討中さん

内廊下でおっ！ってなりましたけど、あの間取りとその他の仕様がなー。
トイレ内シンクがないのは驚いた。

やっぱり、ジオ、人気物件だったんですね。。。

ネガに騙された、買えば良かった。
後悔先に立たず。

地下鉄乗ってるとジオの広告が流れてて、西麻布やら大手町やら南青山やら、都内の一等地攻めてますよねー。阪急って結構カネ持ってるし、今後さらに勢い増してきそうな予感しますね。

>>1974 マンション検討中さん

伊藤忠とジオではターゲット顧客が違うのでは。。。

名鉄の方が安そう！

首都圏の名鉄マンションってどこも郊外ばっかで、しかも駅近少なくないですか？外観デザインも目立たず、どこにでもありそうな感じが多いですし。
ただその分価格については安さを期待できるかもですね。クレヴィアのように期待を裏切らなければの話ですが。

>>1978 匿名さん

大手町の物件はターゲットが異なりますが、人気なのかスレの伸びがすごいですね。

>>1982 マンション検討中さん
あそこは資産性もいいですからね！
大手町付近に勤務しているには特にニーズあるでしょうね。
常盤橋再開発プロジェクトとかで大手町がさらに活性化されれば、ここもさらに便利になっていいですね^ ^ うらやましいです。

>>1984 マンション検討中さん

私からしたら、購入検討する気がみられないあなたの投稿のほうが不自然ですよ。

>>1985 マンション検討中さん
住吉で探していて、名鉄の情報を待っているのでこちらを覗いているだけですが、あまりに自画自賛の内容だったので、物申したくなっただけです。

>>1984 マンション検討中さん
だとしたらなんなんだ？
そしてあなたはなんなんだ？

>>1986 マンション検討中さん
名鉄お手ごろで、良い物件だといいですね、素敵な物件に出会えますように。

>>1986 マンション検討中さん

ジオよりは安くなるはずなんで、あとはクオリティですね。

名鉄は仕様は低いけど自走式駐車場の一点突破で行くみたいよ。このエリアも坪単価300が普通になったので意外と高いかも

>>1990 匿名さん

敷地面積の恩恵は総戸数+自走式か。
何台置けるんだろ？このご時世、自家用車って意見が別れるんだよねー

1990さんが仕様の低さを言われてますが、最近はどこもあまり変わらない仕様だけど、どういう
仕様が低いと言われてるんだろう？

名鉄って販売開始すらしておらず、完成までまだまだ先でしょ？
普通に考えて完売間近のジオが名鉄を脅威と感じることに違和感を覚えます。

>>1993 マンション検討中さん

そうだと思いますね

完売間近っていうのはデベの人の言う事。
名鉄販売まだでも、モデルルームが出来るのは決まってるから、そろそろって感じはします。

これだけ早く売れたってことは、安すぎたかもですね。
名鉄はライバル物件がないので高値チャレンジでも良いかも。

安すぎは無いんじゃないですか？
なんだかんだ、立地だと思いますよ。

そうですね。名鉄は同じペースで売れても完売まで3年？駅から離れるぶん弱含みで4年？大変ですね。

>>1998 マンション検討中さん
駅から離れるぶんってどういう意味でしょう？

すごい！投稿2000だぞ