ジオ深川住吉ってどうですか？

>>1082 匿名さん
すみません、清澄白河西側ではなく、東側ですね。

>>1083 匿名さん
イーストコモンズもパークハウスも中古なのにジオより高いですね。

ジオ周辺に安くて美味しい飲食店が何軒かあると伺ったのですが、具体的になんていうお店がオススメなんでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

>>1085 マンション検討中さん

近くだと、ポイントとかですかね。手頃な値段のフレンチイタリアンです。家族で来ているグループが多いですね。
あとは肉のたじまは有名です。

教えてくださりありがとうございます。
どちらも行ったことがないので今度住吉伺うときに寄ってみます。
肉の田じまは口コミ評価もすごくよいので楽しみです。

>>1087 マンション検討中さん
皆様思われてる通り、住吉駅は確かに飲食店は寂しいです。でも洒落たお店はありませんが、家族で行くにはリーズナブルでいいお店がそこそこありますよ。食べログはリーズナブルという項目の重要性は低いですが…
洒落たところへ行きたければ、中央区や港区方面へ出ればいいですからね！
都心から4.5キロで、帰りにライフに寄れて、自然豊かなベッドタウンというだけで私個人としては好きです。

>>1088さん
リーズナブルでオススメな店を幾つか教えてください

また先着順物件が入れ替わってますね。今の販売状況が気になります。

1期5次…1戸。
こんなに細かく販売するならあえて期分けしなくとも、ずっと先着順で販売したらいいのに、分けるメリットって何でしょう？

>>1091 マンション検討中さん
3次と4次ってあったんですね！

共働きなので価格を多少抑えて東向きでもいいかなと思って検討しているのですが、東向きの高層階（最上階かその下あたり）はまだ残ってたりするのでしょうか？

>>1093 マンション検討中さん
最上階は埋まってそうですね。その下はH1タイプはまだあったかも。12,13階は比較的空いていたかと思います。

>>1094 マンション検討中さん

最新情報を教えていただきありがとうございます。
家族とも話しながら前向きに検討進めたいと思います。

>>1089 匿名さん
先に挙げているポイントも良いですが、La Bodhi Cittaなんかも良いと思います。

>>1089 匿名さん
このあたりは、駅から離れたところに飲食店が点在しています。住吉駅なら、四つ目通りから一本入ったところです。
少し南側の扇橋の交差点あたりは、飲食店が集まっています。飲み屋ばかり
なので、入ったことない店ばかりですが。

個人的に好きなのは、住吉駅前の小さなビアホール（クラフトビールと魚が美味しい）と扇橋の交差点近くの焼鳥はな、かな。
どこもリーズナブルな下町価格だと思います。

>>1089 匿名さん

四つ目通り沿いにラーメン屋が多いですね。ライフの横の博多ラーメン屋行ってみましたが美味しかったですよ。

第2期って12月予定となってるけど、具体的な内容知っている方いませんか？

間取り、3LDKは15階だけ4LDKになっているんですね。サービスルーム（納戸）と洋室の違いって何？とか思っちゃいました。サービスルームだとしても、WICがついているのなら、普通の部屋として使うことができそうです。

LDKが15畳ちょっとなので、リビングダイニングをひとつにしてしまうのもいいのかなあと思いました。

>>1100 匿名さん
一部屋とするには、採光などの条件があるからなのでしょう。実質変わりません。あのラインは予算が許せば欲しいです。最上階はおそらくもう売れちゃってますが…

さすがに苦戦していそうですな。書き込みもめっきり減った。

先週、1期6次2戸販売してましたが、2期12月上旬販売予定が始まりませんね。

1期7次で2戸販売してますね。先着順も時々入れ替わるみたいですし、なんだかんだ毎週何戸か売れてるみたいですね。

先着順が勝手に入れ替わることはありません。売り出して売れ残った部屋が先着順です。客観的に見て売れてないですね。でも私はここ好きですよ。

>>1105 匿名さん
でも明らかに最低価格や最高価格が変動してますよね。本当によく分からないですね。

根強く人気ですな。なんだかんだ毎週売れてるし！

2期販売が12月上旬から1月下旬に延びましたね。やっぱり苦戦してるよう。

>>1108 マンション検討中さん

清澄白河や錦糸町の徒歩5分とは違いますし、やっぱり値付けがやや高かったですかね…
バランスのいいマンションだけど、特筆すべきポイントがあるわけでもなく、地味目な優等生って感じなんですよね。

>>1109 マンション検討中さん
錦糸町5分ってのも微妙ですが…それならすみよしかなー。
利益最大化ですねー。

ダイヤモンド1月号を少し読みましたが、有楽町延伸の計画が期待できる住吉が穴場の駅としてお勧めされてましたね！

>>1111 匿名さん
某区議員ツイッター情報だと、以下の通りのようです。実現して、さらには豊洲の価値も高まればここも資産価値は間違いなく上がるでしょうが、果たしてどうなるのか…

江東区の目標年次は、
①30年事業計画認可
②32年着工（東京パラリンピック後）
③39年開業（リニア新幹線開業年）

1期8次で1戸、1期9次で3戸。

さて、あと何戸でしょうか？

長い冬期休業ってことは売ってる方は余裕なの？
完成まで1年以上あるから当然ちゃ当然かなー

>>1111 匿名さん
みました。下町エリアはまだ伸びると書いてましたね。特に住吉は…とも。
あくまで参考情報ですね。

スムログにも連載している三井健太さんのブログで、記事になっていました。
サッパリした感想を書かれていますが、「住吉」の平均的な評価ってこれくらいだよなって感じでした。気になる面と良い面(掲示板で既出の話題が多いですが)がまとまっていたので、ご参考までに。
http://sumitaimansion.blogspot.jp/2016/12/no83.html?m=1

2期がまた2月上旬に延期されたようですね。

ちょっと値段が高かったね
価格調整してくるだろね

昨日見学に行ってきましたがほぼ満席で賑わってました。2期の話も伺いました。
バランスのいい部屋はあと少しと感じましたがいかがお考えですか？
高いのか安いのかわからなくなってきました。

私も本日モデルルーム見学しましたが、希望していた条件での70平米前後の部屋が予算範囲内でまだ選べそうだったので好印象を持ちました。
あと帰りに寒い中、小一時間ほどアリオ北砂に寄りましたが、ファミリー向けには嬉しい店が多くて施設内も非常に綺麗でした。正直周辺にもう少し飲食店があってもよいかなと欲もありますが、全体的には◎の評価です。

>>1119 さん
>>1120 さん
今現在、売却済は何戸でしたか？2月上旬の2期はどの位売り出す予定なんですかね？

>>1121 マンション検討中さん

貴方がどういうお立場の方かは知りませんが、現在の販売状況や今後の販売計画を知りたいのであれば、直接問合せたほうがいいですよ。
その方がリアルタイムで信憑性の高い情報が得られますし。

>>1122 匿名さん
2度モデルルームに行きましたが、名鉄が気になりこちらは一旦検討をやめる形にしました。ただ名鉄がいつ出るのか分からないので、こちらも完全に検討外にはできず情報は見ています。
なので営業さんには直接聞きにくいですので、昨日行かれた方がいらっしゃったので、昨日時点でどの位売れてるのか聞いてみた次第ですが。

名鉄はいつ入居ですか？
どうせなら家賃も払っているので早く引っ越したいですし、消費税も気になるタイミングです。

こちらのマンションの2年後と聞きましたよ。
名鉄は駅も遠くなるし入居が2年も先になるしどのような期待をして待つのですか？
価格？

>>1125 匿名さん

マンション買い替えなので、時期は急いでません。名鉄はイーストゲートより大規模になりそうで、共用施設や管理費面で期待できるかなと。それとやはり価格面ですかね。
こちらは、希望する南側で79㎡のお部屋は8000万円位してたので、住吉ならもう少し安くても良いかなと。こちらは駅近で強気価格ですが、名鉄だともう少し抑え目になって来ないかなと希望的観測です。

横からすみません。
南向きで79平米の部屋なんてありましたっけ？
それと8000万円ってのもどこの部屋のことを言ってるのかわからず。。。
誤った情報をお持ちかもしれないので改めてモデルルーム訪問されてみてはいかがでしょうか？その時に販売情報を貰えればご期待に添えるかと。

>>1127 マンション検討中さん
すみません、覚え間違いでした。80㎡の部屋Eタイプで14階が7900万円〜でした。

>>1128 マンション検討中さん

高層階の方ですね。
ご予算をどの程度で考えているのかわかりませんが、高層階を前提条件とするのであれば、名鉄であってもある程度は高く根付くかとは思いますよ。あちらは駅遠の分、多少安くなる可能性はありますが。
あと充実した共用施設を期待されていますが、タワー並みの戸数がないのであれば、かえって管理費が高くなってしまうリスクもありますので、その辺りも考慮したうえでご希望に添った物件選びができるといいですね。

ちなみに、「その時に販売情報を貰えればご期待に添えるかと」ってどういう意味でしょう？

>>1130 マンション検討中さん

1121の「今現在、売却済は何戸でしたか？2月上旬の2期はどの位売り出す予定なんですかね？」の質問に対してじゃないでしょうか。
モデルルームに行ったら色々教えてもらえますよってこと。

タワー並とは何戸を指しているか分かりませんが、個人的には名鉄は北東南の3棟で500戸クラスになるのではないかと予想しています