ジオ深川住吉ってどうですか？

場所もコンセプトも時期も違う物件を見て何がわかるんですか？どこを見ればいいんですか？
それに何となく感覚って・・・？
結局群衆心理ってやつなんですかね。

私は場所で選びました。

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そもそも建物とか部屋を見てここ野村とかここ三井とかって皆さん分かるものなのでしょうか？かなりモデルルーム回りましたがさっぱり分かりません。

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>>944 マンション検討中さん

洗面台が石じゃないとかなんですかねー江東区としては無難なところかなと思いますが。
収納も充実してるし…

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ブランドでは何も計れないですよ。施工するのは業者だし、細かい部分は下請けの人がやってて。ベテランが担当した部屋とそうじゃない部屋で、出来栄えに差が出るでしょう。ブランドで何かを保証してもらおうなんて無理な話です。

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うーん、ブランドで差が出るのは事実なのに、それを見たくないというようにしか聞こえなく、冷静ではないですね。ここはそういう方が買うのでしょうか。

現状の知名度は低いが、その分割安で伸び代があって、今後のポテンシャルがあるというように解釈するならわかります。

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>>947 マンション検討中さん
どういう差が出るのか教えてください。

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>>948 マンション検討中さん
価格差です。ブランドに対して価値を感じる人間がいる限り、それは需給を通じて価格へ反映されます。それは世の中全体を見る限り、食品やアパレルなどなど明らかです。

実質的には、ソフト面のサービス、これまでの供給実績から来る目に見えない細やかさ、情報の透明性、万が一の財務的保証などが違いでしょう。

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>>949 マンション検討中さん
建物と部屋の話をしているのですが？

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>>949 マンション検討中さん
仰っていることに納得感があって、確かにそうだなと感じました。
一方で、マンションは供給に際した均質性が低いとも思っています。一般消費財と同様にブランド信仰が過ぎると、思わぬ痛手を負う可能性もあるということで。そこが、大きな違いなのかもしれませんね。
大きな買い物なだけに、ブランドに違わぬ品質をデベ・施工会社には責任を持って提供していただきたいものです。

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>>950 マンション検討中
それでしたら、目に見える範囲で比べたい物件とご確認下さい。一概には言えませんので、

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>>952 マンション検討中さん
物件により違うのでブランドによる差はないって事ですね。

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いやいや、ブランドによって万が一の時の補償の差はハッキリ出ますよ。ブランド＝信頼性ですからね。ブランドを守りたいデベは、万が一の時は必死で対応するでしょう。三井のように、全棟建替、建替え中の家賃は１ヶ月30万を上限に全額補償！凄いですよね。
阪急は、建替えはせず、かなり安い価格で買取か沈んだコンクリートはそのままで内装補修で床を水平にするとか購入者をバカにした対応。
で、ブランド名を変えたり。ブランドを守ろうとは思わないのですかね。信頼性に響きます。

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>>953 マンション検討中さん
価格帯や立地にもよりますからね。目で見て実際に違いを確認するのが一番だと思います。


>>951 検討板ユーザーさん
仰る通りだと思います。

実際、上記に書きました実質的な違いは、阪急さんでもほぼカバー出来ていると思います。

また、現在のブランド価値と共に大事なのは、今後その価値がどう推移するかです。個人的には、供給量が近年増えているブランド価値は希薄化する可能性があり、その面からはジオの伸び代はあると思います。

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マンションブランド ＝ 何かあった時に保証してくれるという希望的観測。って事ですね。

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>>954 マンション検討中さん
皆さん、三井を良い対応例として引き合いに出しますが、実際は建て替えに至るまで、三井側も自身にファイバーとなる色々な対応を経てきています。
管理組合側で労力を惜しまない対応をしてきたからこその結果であって、デベの信用力やブランドが結実したわけではないと考えます。マスコミへのリークも組合発でもデベ発でもなかったそうですから。

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>>957 検討板ユーザーさん
ファイバーはフェイバーの間違いでしょうか。

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それはそうなんですが、三井三菱以外であの結果は難しいだろうなと。野村でも多分無理。

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もちろん阪急も無理ですね。

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>>960 匿名さん
何を判断基準にしているのか理解不能。あそこまでマスコミに叩かれたら野村でも阪急でも対応せざるを得ないと思いますが。

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じゃあ三井三菱のマンションに限定して探しましょう！となってしまう…

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