ジオ深川住吉ってどうですか？

住吉住んでたら、葛西のインドのインターナショナルスクールとかも現実的？通えなくはないよね。

>>843 検討板ユーザーさん

清澄白河のケーインターナショナルスクールの方が現実的では？
我が家は東川小学校か扇橋小学校で十分ですが。

東川小いいですよ。
ここは扇橋と思ってましたが東川小で良かったです。

>>844 匿名さん
そうなんですか？
ネットで噂を収集しようとしているのですが、情報が入手できず。何かいい情報があれば教えて欲しいです。
土曜日のウィークエンドスクールはよさそうですよね。
http://www.koto.ed.jp/tosen-sho/weekend/weekend.html

失礼しました。>>846の投稿は>>845さん宛てです。

学校選択制度があるので東川小学校に通えますが、一応現時点では扇橋２丁目は扇橋小学校？
https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/gakko/6116/6119/file/shotuugakuku...

担当の方は東川小学校とおっしゃってましたよ。
このマンションだけのようですが。

>>849 匿名さん

そんなことってあるんですね、知らなかったです。ありがとうございます。

モデルルームに行った際に購入された方々のアンケートを見せてもらいました。当初の予算と実際に購入した金額を書く項目があったのですが500万以上の予算アップをされた方が多いことに驚きました。私も当初考えていた金額よりも高い部屋を考えているのでみんな同じなんだととても参考になりましたが500万って大きいですよね。金利も低いし皆さんそれほど気にされていないのですかね。

それだけこのマンションの価値の期待ギャップがあったことは事実。しかし、500万円上乗せする価値があると判断した方が60組いるのも事実。

具体的な部屋の提示なしに「予算は？」と聞かれて500万ほど低めに答えたというだけで、その傾向はこの物件に限ったことではないと思いますよ。

>>853 匿名さん
私もそのパターンですね。希望を込めて安めに提示しました。でも結果、高かったですね。でも契約してしまいました。

どこのマンションも高いので予算は半ば諦めでした。ただその中でもジオは駅近で静かで開放感があって他の物件と比べて予算は上げてでも納得できたので契約までいきました。アンケートにもそのまま記入しました。

>>851 匿名さん

1年前の相場観で予算組んだら絶対にオーバーしますよね。でも高かろうが安かろうが、一番大事なのは、住吉という駅、ジオ深川住吉というマンションに住みたいかどうかです。それに尽きます。住みたいと思えれば、例え不動産バブルだったとしても、後悔はありません。
そう思って私は決めました。

>>856
まだ購入者ではありませんが、その考えは同感です。結果的に買って住んで良かったと思えるなら500万割高でも何も問題ないと思います。1000万だと考えますが。

先着順16戸になりましたね！
価格的に手を出し辛いのが多少ネックになってるのかもしれませんが、住戸自体は南低層をはじめ好条件が残っているので、今後も着実に減っていきそうですね。

先着順の部屋の阪急サイドの入れ替えがないことを前提とすれば、この1週間で先着順が1戸、1期3次が3戸販売といったところでしょうか？これで65？
今週も1期4次はあるのだろうか。

未販売の部屋を買いたいって人が一人でもいれば1期4次ありますよ。逆になければそういう人が一人もいないということです。

>>860 匿名さん

そうなんですね、この部屋は2期まで出ませんとかはないわけですね。ということは、1期1次のような大量販売というのはないわけですか。

でも聞くところによると、どの会社もマンション建設も減ってきている中で、利益率を落とすこともできないので、竣工後販売は悪ではないようですね。とにかく利益の最大化を、という感じで。
もちろん中小はそんな余裕ないと思うので、竣工後販売は悪でしょうが。

そうでもない。
新築は価格上昇で販売が鈍ってることもあり、買いたいニーズかあれば、水面下で事前に優先販売しますよ。
そんな美味しいお客様をみすみす逃す訳にはいかないんでね